LAFFITTE PIERRE - documentation

Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 45.00 %
Prix au 18-02-2025
295,00 €
Retrait au 18-02-2025
265,73 €
Distribution brute 2023
3,62%16,28€
Distribution nette 2023
3,58%16,10€
 

Documentation

Filtres 9
Nom du document Période Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 T3 2024 Oct-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS 09 2024 Sep-24
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE 09 2024 Sep-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES 07 2024 Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 T2 2024 Jul-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 AN 2023 Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 AN 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 T1 2024 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 T4 2023 Jan-24
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Évènements clés - LAFFITTE PIERRE

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Prix de part - Baisse : -19,62%
367.00 €/part -> 295.00 €/part
La valeur de reconstitution de Lafitte Pierre s'établit en baisse de -3,33 sur le 1er semestre 2024 à 323,02 €/part. Le prix de souscription de 367 € s'établissait en surcote de +13,61% par rapport à la nouvelle valeur de réalisation.
Confronté à des problèmes de liquidité en raison de l'absence de collecte (55 parts souscrites au T2 2024), AEW Patrimoine opte pour une baisse de -19,62% du prix de part de Lafitte Pierre en vue de repositionner le prix de souscription en décote de -8,67% par rapport à sa valeur de reconstitution.
 
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Prix de part - Baisse : -1,34%
372.00 €/part -> 367.00 €/part
L’expertise du patrimoine de Laffitte Pierre au 31/12/2023 établit une baisse de 17,06 % à périmètre constant, impliquant une surcote de +11,32 % de son prix de souscription par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution.
AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de -1,34 % à compter du 3 avril 2024. Cette mesure positionne son prix en surcote de +9,83 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
 
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Prix de part - Baisse : -9,71%
412.00 €/part -> 372.00 €/part
AEW annonce la décision d'un nouvel ajustement du prix de part de la SCPI Laffitte Pierre passant de 412 € à 372 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,71% depuis la révision de prix du 1er mars 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 335,10 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Laffitte Pierre de -0,08% à -9,78%.
 
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Prix de part - Baisse : -8,44%
450.00 €/part -> 412.00 €/part
La société de gestion AEW a décidé de baisser le prix de souscription de la part de LAFFITTE PIERRE pour le porter de 450 euros à 412 euros à compter du 1er mars 2023.
Le prix de retrait est ainsi également revu à la baisse : lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé sortant perçoit 371,13 €/part.
 
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Prix / Label - Label ISR

LAFFITTE PIERRE bénéficie désormais du label ISR appliqué à l'immobilier, délivré par l'AFNOR le 24 janvier 2023.
La gestion ISR permet notamment d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants appartenant à la catégorie "best in progress".
La stratégie prévoit aussi la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale.
L'évaluation ESG de chaque actif est menée selon la grille d'analyse développée par AEW, et mise à jour annuellement.
Conformément au label ISR, la part des actifs faisant l'objet d'une évaluation ESG est durablement supérieure à 90% en valeur.
 
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Activité locative - Hausse vacance
7.85 % -> 12.42 %
Le solde locatif de LAFFITTE PIERRE sur 2022 est nettement déficitaire sur l'année 2022, les surfaces vacantes passant de 22 914m² (7,85%) à 36 198 m² (12,42%) au 31/12/2022
 
Demande d'information
LAFFITTE PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.