La SCPI Elevation Tertiom est la première SCPI de rendement dédiée à l’immobilier d’Outre-mer.
S’appuyant sur l’expertise du groupe Inter Invest, implanté en Outre-mer depuis 33 ans, la SCPI Elevation Tertiom ciblera les marchés insulaires des DROM-COM (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique) qui affichent des rendements immobiliers potentiels supérieurs à ceux des marchés métropolitains.
La stratégie d’investissement d’Elevation Tertiom portera sur des actifs d’immobilier tertiaire diversifiés : bureaux, commerces, entrepôts et logistique, résidences gérées et la SCPI pourra également acquérir à titre accessoire de l’immobilier résidentiel.
L’objectif de TRI sur la durée de détention recommandée de 10 ans que cible Elevation Tertiom est de 9% comprenant un objectif annuel de taux de distribution de 8% nets de frais de gestion et bruts de fiscalité (Objectif non garanti).

Dans le cadre de son lancement commercial à partir du 27 aout 2024 et dans la limite d'une enveloppe maximale de 15,84 M€, les premiers souscripteurs dits sponsors pourront souscrire à un prix de de 190 €/part au lieu du prix de souscription de 200 €/part qui sera proposé à tous les investisseurs qui souscriront par la suite. Les parts détenues par les Sponsors sont inaliénables (ni retrait, ni cession) pendant trois ans.

Chiffres clés de ELEVATION TERTIOM

Année de création

2024

Capitalisation T2-2024

2 M€

Nb associés 2024

65 +65

Prix 27-08-2024

190,00 €

Reconstitution

Dividende brut

nc nc

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Immeubles 2024

- - -

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ELEVATION TERTIOM

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Distribution et valorisation annualisées

ELEVATION TERTIOM a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	190,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - ELEVATION TERTIOM

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

PRESENTATION - En 2024, Elevation Capital Partners, société de gestion du Groupe Inter Invest, innove en proposant au public un nouveau type de SCPI qui donne accès aux marchés immobiliers des DROM-COM.
Le Groupe Inter Invest est un groupe familial et indépendant, fondé et implanté en Outre-mer depuis 33 ans, spécialisé dans la distribution et la gestion de solutions d’investissement innovantes, à forte valeur ajoutée et haute technicité. Seule Elevation Capital Partners intervient dans les décisions d’investissement de la SCPI Elevation Tertiom.
Elevation Capital Partners estime que ...

ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées

27-08-24

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription -

Nb de parts minimum 15 parts

Soit montant minimum 2 850,00€

Date de jouissance 1^er jour du 4^ème mois

Soit délai de jouissance de 3 mois

Conditions de cession

Parts en attente - Ratio en attente

nc - - -

Ratio de liquidité 3 mois

nc T2-2024

Délai cession T2-2024

Fiche technique

Dépositaire ODDO BHF

Commissaire aux comptes Fiduciaire de la Seine

Expert en évaluation

Galtier Valuation

Frais directs

Frais de souscription 0,00% TTC

Frais de gestion 24,00% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Mensuel

Visa [AMF] SCPI n°24-13 sur la note d’information du 23-07-2024
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024

[ mensuel ]

T2	T1+T2	Année pleine
0.00	nc	nc
	nc	nc
	nc	nc

En € par part	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	nc	-
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Documentation

Nom du document	Date
BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES	Aug-24
COMMUNIQUÉ DE PRESSE	Aug-24
NOTE D'INFORMATION	Aug-24
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Jul-24
PLAQUETTE	Jul-24
STATUTS	Jun-24

Société de gestion

ELEVATION CP
Relations associés
Téléphone : 01 80 49 52 01 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-15000006, délivré le 25-02-2015

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Diversifiées / Régions

ELEVATION TERTIOM |

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - ELEVATION TERTIOM

Lancement - Elevation Tertiom
200.00 €/part -> 190.00 €/part

27-08-24

Elevation Capital Partners lance Elevation Tertiom, la première SCPI dédiée à l’immobilier d’Outre-mer (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique).

A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.

La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.

SCPI ELEVATION TERTIOM

Dernière publication
Consultez le BT2 2024

Choix parmi 18 SCPI Diversifiées / Régions

Choix parmi les 120 SCPI du marché

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.