La SCPI Elevation Tertiom est la première SCPI de rendement dédiée à l’immobilier d’Outre-mer.
S’appuyant sur l’expertise du groupe Inter Invest, implanté en Outre-mer depuis 33 ans, la SCPI Elevation Tertiom ciblera les marchés insulaires des DROM-COM (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique) qui affichent des rendements immobiliers potentiels supérieurs à ceux des marchés métropolitains.
La stratégie d’investissement d’Elevation Tertiom portera sur des actifs d’immobilier tertiaire diversifiés : bureaux, commerces, entrepôts et logistique, résidences gérées et la SCPI pourra également acquérir à titre accessoire de l’immobilier résidentiel.
L’objectif de TRI sur la durée de détention recommandée de 10 ans que cible Elevation Tertiom est de 9% comprenant un objectif annuel de taux de distribution de 8% nets de frais de gestion et bruts de fiscalité (Objectif non garanti).

Chiffres clés de ELEVATION TERTIOM

Année de création

2024

Capitalisation T1-2026

41 M€

Nb associés 2025

1 156 +580

Prix de part 31-03-2026

200,00 €

Dividende brut 2025

16,50 € 8,25%

Report à nouveau 2025

0,06% 0,11 €/part

Ratio d'engagement 2025

13,00 % -1 015 bp

Reconstitution 2025

212,63 €

Ratio de reconstitution

-5,94%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ELEVATION TERTIOM

Nous contacter

Acquisition (6 investissements)

T4-2025 Fort-de-France - Martinique Education

0,90 M€

Crèche à Fort-de-France

T4-2025 Koumac - Nouvelle-Calédonie Commerces

1,78 M€

Super U en Nouvelle-Calédonie

T3-2025 Pointe-à-Pitre - Guadeloupe Secteur

0,63 M€

MAAF Pointe-à-Pitre

T4-2024 Saint-Denis - Réunion Bureaux

3,90 M€

Bureaux à la Réunion

T3-2024 Saint-François - Guadeloupe Commerces

0,96 M€

Azur Commerces en Guadeloupe

T3-2024 La Possession - Réunion Commerces

20,06 M€

35 commerces neufs à la Réunion

Patrimoine de ELEVATION TERTIOM

27.00,70.00,,,,,,,,3.00,

Commerces 2025

70%

,,100.00,,

Régions 2025

100%

Immeubles 2025

45 - 9 769 m²

Moyenne/immeuble 2025

0,6 M€ - 217 m²

,26,29

Locataires 2025

29 +11,54%

,19505751,29151920

Placements immobiliers 2025

29 M€

0 cession en 2025

3 acquisitions en 2025

3,31 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

9,82 M€

Collecte nette T1-2026

9,79 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

0 acquisition T1-2026

0 cession T1-2026

Analyse et Avis BT1 2026

Acompte brut T1-2026

4,00 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

100,00%

TOF Exploit. T1-2026

100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

ELEVATION TERTIOM a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	200,00€	200,00€	200,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	217,24€	212,63€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	14,31€	12,41€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	8,31€	0,11€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	6,00€	16,50€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - ELEVATION TERTIOM

Bilan annuel 2025 Elevation Tertiom poursuit son développement en 2025 avec une collecte nette de 13,83 M€ portant sa capitalisation à 31,64 M€. La SCPI a accompagné la livraison progressive de ses investissements engagés en 2024 tout en réalisant trois acquisitions complémentaires affichant un rendement moyen à l’acquisition de 12,30 %. Le patrimoine présente un taux d’occupation financier de 100,00 % et le prix de souscription demeure stable à 200,00 €/part, soit une décote de -5,94 % sur la valeur de reconstitution. La distribution atteint 16,50 €/part, correspondant à un taux... ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 18-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T1 2026 Elevation Tertiom enregistre au premier trimestre 2026 sa collecte trimestrielle la plus élevée depuis son lancement, avec 9,79 M€ nets (+124,74 % en séquentiel), portant la capitalisation à 41,43 M€ (+30,94 %). Aucune acquisition n'a toutefois été réalisée sur la période, le taux d'occupation financier restant à 100,00 %. L'acompte de dividende brut recule à 4,00 €/part contre 6,15 €/part au trimestre précédent, dans un contexte de sécurisation d'un pipeline d'actifs à fort rendement. SOUSCRIPTION - La collec... ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 01-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 En 2025, la SCPI Elevation Tertiom (Inter Invest AM) poursuit sa montée en puissance avec 13,83 M€ de collecte nette, portant sa capitalisation à 31,64 M€ pour 1 156 associés. La stratégie d’investissement privilégie des actifs à fort rendement dans les territoires ultramarins, avec de premiers investissements en Martinique et en Nouvelle-Calédonie, affichant un rendement moyen à l’acquisition de 12,30 %. Le patrimoine reste entièrement loué (TOF 100 %) et le prix de part demeure stable à 200 €, avec une décote de -5,91 % sur la valeur de reconst... ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 09-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 Au 3ème trimestre 2025, Elevation Tertiom poursuit sa montée en puissance avec 3,16 M€ de collecte brute et une capitalisation en forte croissance à 27,28 M€, portée par un positionnement assumé sur l’immobilier ultramarin à haut rendement. La distribution trimestrielle constituée exclusivement de revenus financiers bondit à 5,15 €/part, soutenant un objectif de rendement 2025 supérieur à 8,00 %. La SCPI enregist... ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 20-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 VALORISATION - Le prix de souscription et la valeur de retrait d'Elevation Tertiom sont de 200,00 €/part, la SCPI étant sans frais de souscription. Les valeurs d’expertises retenues par les experts immobiliers au 30/06/2025 sont stables par rapport aux valeurs fin 2024. La valeur de reconstitution baisse de -2,59 % au 1er semestre 2025, à 211,61 €/part (217,24 € fin 2024). La société de gestion Elevation CP précise... ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 08-08-25
Bilan annuel 2024 ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 21-06-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 VALORISATION - Le prix de souscription d'Elévation Tertiom est de 200,00 €/part et la SCPI étant sans frais de souscription, sa valeur de retrait est également de 200,00 €/part. Elevation Capital Partners informe de l’évolution significative des valeurs d’expertise des 42 actifs en portefeuille : les 35 commerces à la Possession augmentent de +10,30 % (20,06 M€ à l'achat), les 6 commerces à Saint-François de +35,59 % (0,96 M€) et l'immeuble de bureau à Saint-Denis de +8,76 % (3,90 M€). En conséquence, la première valeur de reconstitution publiée par la SCPI est de 217,24 €/part et sa valeur de réali... ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 26-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Elevation Tertiom a procédé à l'acquisition de ses 2 premiers actifs pour 21,02 M€. - Un portefeuille de 35 locaux commerciaux neufs, en état futur d'achèvement, localisé à La Possession (Réunion) pour 20,06 M€ et offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %. En réponse à une forte croissance démographique, Opale, développeur immobilier de premier plan à la Réunion, fait naître le projet Cœur de Ville qui constit... ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 29-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 PRESENTATION - En 2024, Elevation Capital Partners, société de gestion du Groupe Inter Invest, innove en proposant au public un nouveau type de SCPI qui donne accès aux marchés immobiliers des DROM-COM. Le Groupe Inter Invest est un groupe familial et indépendant, fondé et implanté en Outre-mer depuis 33 ans, spécialisé dans la distribution et la gestion de solutions d’investissement innovantes, à forte valeur ajoutée et haute technicité. Seule Elevation Capital Partners intervient dans les décisions d’investissement de la SCPI Elevation Tert... ELEVATION TERTIOM ELEVATION CP Diversifiées Régions 27-08-24

Bilan annuel 2025

Elevation Tertiom poursuit son développement en 2025 avec une collecte nette de 13,83 M€ portant sa capitalisation à 31,64 M€. La SCPI a accompagné la livraison progressive de ses investissements engagés en 2024 tout en réalisant trois acquisitions complémentaires affichant un rendement moyen à l’acquisition de 12,30 %. Le patrimoine présente un taux d’occupation financier de 100,00 % et le prix de souscription demeure stable à 200,00 €/part, soit une décote de -5,94 % sur la valeur de reconstitution. La distribution atteint 16,50 €/part, correspondant à un taux...