event_note  Dernier [26-Feb] - BT4 2024

SCPI ELEVATION TERTIOM

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Gérée par ELEVATION CP
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
3,00%6,00€
Distribution nette 2024
3,00%6,00€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ELEVATION TERTIOM

La SCPI Elevation Tertiom est la première SCPI de rendement dédiée à l’immobilier d’Outre-mer. 
S’appuyant sur l’expertise du groupe Inter Invest, implanté en Outre-mer depuis 33 ans, la SCPI Elevation Tertiom ciblera les marchés insulaires des DROM-COM (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique) qui affichent des rendements immobiliers potentiels supérieurs à ceux des marchés métropolitains.
La stratégie d’investissement d’Elevation Tertiom portera sur des actifs d’immobilier tertiaire diversifiés : bureaux, commerces, entrepôts et logistique, résidences gérées et la SCPI pourra également acquérir  à titre accessoire de l’immobilier résidentiel.
L’objectif de TRI sur la durée de détention recommandée de 10 ans que cible Elevation Tertiom est de 9% comprenant un objectif annuel de taux de distribution de 8% nets de frais de gestion et bruts de fiscalité (Objectif non garanti).
 
Dans le cadre de son lancement commercial à partir du 27 aout 2024 et dans la limite d'une enveloppe maximale de 15,84 M€, les premiers souscripteurs dits sponsors pourront souscrire à un prix de de 190 €/part au lieu du prix de souscription de 200 €/part qui sera proposé à tous les investisseurs qui souscriront par la suite. Les parts détenues par les Sponsors sont inaliénables (ni retrait, ni cession) pendant trois ans.

Chiffres clés de ELEVATION TERTIOM

Année de création
2024
Capitalisation T4-2024
18 M€
Nb associés 2024
576 +576
Prix de part 31-12-2024
200,00 €
Dividende brut 2024
6,00 € 3,00%
Report à nouveau
nc
26.00,74.00,,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
74%
,,100.00,,
Régions 2024
tab
100%
Immeubles 2024
42 - 6 734 m²
Ratio d'engagement
nc nc
Reconstitution 2024
217,24 €
Ratio de reconstitution
-7,94%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ELEVATION TERTIOM
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
9,56 M€
Collecte nette T4-2024
9,56 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
1 acquisition T4-2024
3,90 M€
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
6,00 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
nc
TOF Exploit. 16-2024
linear_scale nc

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
ELEVATION TERTIOM a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc 217,24€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 6,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ELEVATION TERTIOM

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le prix de souscription d'Elévation Tertiom est de 200,00 €/part et la SCPI étant sans frais de souscription, sa valeur de retrait est également de 200,00 €/part.  
Elevation Capital Partners informe de l’évolution significative des valeurs d’expertise des 42 actifs en portefeuille : les 35 commerces à la Possession augmentent de +10,30 % (20,06 M€ à l'achat), les 6 commerces à Saint-François de +35,59 % (0,96 M€) et l'immeuble de bureau à Saint-Denis de +8,76 % (3,90 M€).
En conséquence, la première valeur de reconstitution publiée par la SCPI est de 217,24 €/part et sa valeur de réali...
ELEVATION TERTIOM   ELEVATION CP   Diversifiées   Régions
26-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Elevation Tertiom a procédé à l'acquisition de ses 2 premiers actifs pour  21,02 M€.  
- Un portefeuille de 35 locaux commerciaux neufs, en état futur d'achèvement, localisé à La Possession (Réunion) pour 20,06 M€ et offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %.  
En réponse à une forte croissance démographique, Opale, développeur immobilier de premier plan à la Réunion, fait naître le projet Cœur de Ville qui constit...
ELEVATION TERTIOM   ELEVATION CP   Diversifiées   Régions
29-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
PRESENTATION - En 2024, Elevation Capital Partners, société de gestion du Groupe Inter Invest, innove en proposant au public un nouveau type de SCPI qui donne accès aux marchés immobiliers des DROM-COM.   
Le Groupe Inter Invest est un groupe familial et indépendant, fondé et implanté en Outre-mer depuis 33 ans, spécialisé dans la distribution et la gestion de solutions d’investissement innovantes, à forte valeur ajoutée et haute technicité. Seule Elevation Capital Partners intervient dans les décisions d’investissement de la SCPI Elevation Tert...
ELEVATION TERTIOM   ELEVATION CP   Diversifiées   Régions
27-08-24

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum 15 parts
Soit montant minimum 3 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire ODDO BHF
Commissaire aux comptes Fiduciaire de la Seine
Expert en évaluation
Galtier Valuation
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 24,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°24-13 sur la note d’information du 23-07-2024
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 200.00 0,00% 217.24 0,00%
2023 200.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 200.00 0,00% 200.72 0,00%
2023 200.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
0,00% TTC 0,00€ 0,00% 16,52€ 7,60%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
6,00 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 0.00 6.00 6,00 6,00
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut ncncnc--6,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncnc1,80
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers1,80
- Fisc. étrangèrencncncncnc-
- Fisc. plus-valuencncncncnc-

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES Aug-24
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Aug-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Aug-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
file_download  picture_as_pdf
PLAQUETTE Jul-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jun-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totalesncncnc11 39241 22889 015
Parts souscrites ncncnc11 39229 83647 787
Parts en retrait ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncncnc---
Parts gré à gréncncnc---
Parts en attente ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncnc+11 392+29 836+47 787
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation---2,167,8317,80
Collecte brute ---2,165,679,56
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,165,679,56
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%ncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000
Cessions------
Collecte nette---2,285,979,56
RESSOURCES2,285,979,56
Nb acquisitions021
Acquisition moy. - - - 10,51 3,90
INVESTISSEMENTS-21,02-3,90
SOLDE2,28-15,065,66
Disponiblités [Bilan]

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totalencncnc-5 6466 734
Surface vacante ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) ------
Aucune donnée à afficher
Encaissés (€/P) ncncncncncnc
Quittancés ------
Aucune donnée à afficher
WALB - bail fermencncncncncnc

Société de gestion

ELEVATION CP
Relations associés

Téléphone : 01 80 49 52 01
Email : [email protected]

 Société de gestion ELEVATION CP
Agrément AMF N° GP-15000006, délivré le 25-02-2015
Devenez membre, c'est gratuit !!

ELEVATION TERTIOM
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - ELEVATION TERTIOM

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Investissement - 1ères Acquisitions
-> 21.02 M€
01-11-24
picture_as_pdf
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BT3 2024
Les premiers capitaux collectés par la SCPI Elévation Tertiom sont déjà intégralement engagés sur deux premiers investissements en état futur d’achèvement pour 21,02 M€ :
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
 
arrow_downward star_border
Lancement - Elevation Tertiom
200.00 €/part -> 190.00 €/part
27-08-24
picture_as_pdf
add_box
Elevation Capital Partners lance Elevation Tertiom, la première SCPI dédiée à l’immobilier d’Outre-mer (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique).

A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.

La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.

 
Demande d'information
ELEVATION TERTIOM
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ELEVATION TERTIOM
SCPI ELEVATION TERTIOM
Société de gestion ELEVATION CP
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