SCPI ELEVATION TERTIOM

Gérée par ELEVATION CP
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 100.00 %
Prix au 22-06-2025
200,00 €
Retrait au 22-06-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
3,00%6,00€
Distribution nette 2024
3,00%6,00€
 

Fondamentaux de ELEVATION TERTIOM

La SCPI Elevation Tertiom est la première SCPI de rendement dédiée à l’immobilier d’Outre-mer
S’appuyant sur l’expertise du groupe Inter Invest, implanté en Outre-mer depuis 33 ans, la SCPI Elevation Tertiom ciblera les marchés insulaires des DROM-COM (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique) qui affichent des rendements immobiliers potentiels supérieurs à ceux des marchés métropolitains.
La stratégie d’investissement d’Elevation Tertiom portera sur des actifs d’immobilier tertiaire diversifiés : bureaux, commerces, entrepôts et logistique, résidences gérées et la SCPI pourra également acquérir  à titre accessoire de l’immobilier résidentiel.
L’objectif de TRI sur la durée de détention recommandée de 10 ans que cible Elevation Tertiom est de 9% comprenant un objectif annuel de taux de distribution de 8% nets de frais de gestion et bruts de fiscalité (Objectif non garanti).
 

Chiffres clés de ELEVATION TERTIOM

Année de création
2024
Capitalisation T1-2025
21 M€
Nb associés 2024
576 +576
Prix de part 31-03-2025
200,00 €
Dividende brut 2024
6,00 € 3,00%
Report à nouveau 2024
4,16% 8,31 €/part
26.00,74.00,,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
74%
,,100.00,,
Régions 2024
tab
100%
Immeubles 2024
42 - 6 734 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2024
217,24 €
Ratio de reconstitution
-7,94%

Dernier trimestre - T1-2025

Collecte brute T1-2025
2,83 M€
Collecte nette T1-2025
2,83 M€
Délai de cession T1-2025
Immédiat
0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block
Acompte brut T1-2025
6,60 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
nc
TOF Exploit. 13-2025
linear_scale nc

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

ELEVATION TERTIOM a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc 217,24€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc 14,31€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc 8,31€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 6,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ELEVATION TERTIOM

ELEVATION TERTIOM   ELEVATION CP   Diversifiées   Régions
21-06-25
VALORISATION - Le prix de souscription d'Elévation Tertiom est de 200,00 €/part et la SCPI étant sans frais de souscription, sa valeur de retrait est également de 200,00 €/part.  
Elevation Capital Partners informe de l’évolution significative des valeurs d’expertise des 42 actifs en portefeuille : les 35 commerces à la Possession augmentent de +10,30 % (20,06 M€ à l'achat), les 6 commerces à Saint-François de +35,59 % (0,96 M€) et l'immeuble de bureau à Saint-Denis de +8,76 % (3,90 M€).
En conséquence, la première valeur de reconstitution publiée par la SCPI est de 217,24 €/part et sa valeur de réali...
ELEVATION TERTIOM   ELEVATION CP   Diversifiées   Régions
26-02-25
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Elevation Tertiom a procédé à l'acquisition de ses 2 premiers actifs pour  21,02 M€.  
- Un portefeuille de 35 locaux commerciaux neufs, en état futur d'achèvement, localisé à La Possession (Réunion) pour 20,06 M€ et offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %.  
En réponse à une forte croissance démographique, Opale, développeur immobilier de premier plan à la Réunion, fait naître le projet Cœur de Ville qui constit...
ELEVATION TERTIOM   ELEVATION CP   Diversifiées   Régions
29-11-24
PRESENTATION - En 2024, Elevation Capital Partners, société de gestion du Groupe Inter Invest, innove en proposant au public un nouveau type de SCPI qui donne accès aux marchés immobiliers des DROM-COM.   
Le Groupe Inter Invest est un groupe familial et indépendant, fondé et implanté en Outre-mer depuis 33 ans, spécialisé dans la distribution et la gestion de solutions d’investissement innovantes, à forte valeur ajoutée et haute technicité. Seule Elevation Capital Partners intervient dans les décisions d’investissement de la SCPI Elevation Tert...
ELEVATION TERTIOM   ELEVATION CP   Diversifiées   Régions
27-08-24

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum 15 parts
Soit montant minimum 3 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire ODDO BHF
Commissaire aux comptes Fiduciaire de la Seine
Expert en évaluation
Galtier Valuation
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 18,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°24-13 sur la note d’information du 23-07-2024
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
22-06-2025 200.00 0,00% nc -7,94%
2024 200.00 0,00% 217.24 0,00%
2023 200.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
22-06-2025 200.00 0,00% nc -0,36%
2024 200.00 0,00% 200.72 0,00%
2023 200.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
0,00% TTC 0,00€ 0,00% 16,52€ 7,60%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
6,60 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
6.60 6,60 nc 
0.00 0.00 6.00 nc 6,00
linear_scale nc nc
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut ncnc--6,006,60
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncnc1,801,98
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers1,801,98
- Fisc. étrangèrencncncnc--
- Fisc. plus-valuencncncnc--

Documentation

Filtres 12
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2024 Jun-25
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ASSEMBLEE GENERALE 2024 May-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
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NOTE D'INFORMATION Feb-25
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Feb-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Dec-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES Aug-24
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Aug-24
file_download  picture_as_pdf
PLAQUETTE Jul-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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Marché des parts 

En nb de parts T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Parts totalesncnc11 39241 22889 015103 187
Parts souscrites ncnc11 39229 83647 78714 172
Parts en retrait ncnc----
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncnc----
Parts gré à gréncnc----
Parts en attente ncnc----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc+11 392+29 836+47 787+14 172
En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Capitalisation--2,167,8317,8020,64
Collecte brute --2,165,679,562,83
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,165,679,562,83
Liquidité T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Ratio de cession100%100%ncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions0000
Cessions------
Collecte nette--2,285,979,562,83
RESSOURCES2,285,979,562,83
Nb acquisitions0210
Acquisition moy. - - 10,51 3,90
INVESTISSEMENTS-21,02-3,90
SOLDE2,28-15,065,662,83
Disponiblités [Bilan] 3,36

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totalencnc-5 6466 7346 734
Surface vacante ncnc----
Aucune donnée à afficher
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Encaissés (M€) ------
Aucune donnée à afficher
Encaissés (€/P) ncncncncncnc
Quittancés ------
Aucune donnée à afficher
WALB - bail fermencncncncncnc

Société de gestion

ELEVATION CP
Relations associés

Téléphone : 01 80 49 52 01
Email : [email protected]

Société de gestion ELEVATION CP
Agrément AMF N° GP-15000006, délivré le 25-02-2015

Évènements clés - ELEVATION TERTIOM

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Investissement - 1ères Acquisitions
-> 21.02 M€
Les premiers capitaux collectés par la SCPI Elévation Tertiom sont déjà intégralement engagés sur deux premiers investissements en état futur d’achèvement pour 21,02 M€ :
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
 
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Lancement - Elevation Tertiom
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Elevation Capital Partners lance Elevation Tertiom, la première SCPI dédiée à l’immobilier d’Outre-mer (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique).

A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.

La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.

 
Demande d'information
ELEVATION TERTIOM
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.