SCPI ELYSEES GRAND LARGE

Créée en 2024 et gérée par HSBC REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 78.00 %
Prix au 19-07-2026
250,00 €
Retrait au 19-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
1,82%4,55€
Distribution nette 2025
1,82%4,55€
 

Fondamentaux de ELYSEES GRAND LARGE

Elysées Grand Large est une SCPI diversifiée européenne lancée en 2024 par HSBC Reim.
La SCPI vise la constitution d'un portefeuille équilibré entre les principales catégories d'immobilier d'entreprise. L'allocation cible à l'horizon de 3 ans vise 30 % de logistique, 20% de commerce et de bureau, et 10% de santé, d'hôtellerie et de résidentiel géré. Cette allocation indicative pourra varier en fonction de la taille du portefeuille et des opportunités de marché qui se présenteront.
La diversification sectorielle sera complétée d'une répartition géographique européenne avec des investissements en France, en Allemagne, au Pays-Bas, en Italie et en Espagne.
Elysées Grand Large est accessible à partir de 20 parts de 250 €, soit 5 000 € pour une première souscription. 
Les souscription donneront jouissance au 1er jour du 6ème mois.
 

Chiffres clés de ELYSEES GRAND LARGE

Année de création
2024
Capitalisation T4-2025
11 M€
Nb associés 2025
17 +1
Prix de part 31-12-2025
250,00 €
Dividende brut 2025
4,55 € 1,82%
Report à nouveau 2025
0,40% 0,99 €/part
Ratio d'engagement 2025
- nc
Reconstitution 2025
251,56 €
Ratio de reconstitution
-0,62%

Acquisition (2 investissements)

T4-2025 Hasselt - Belgique Loisirs
1,60 M€
Basic Fit en Belgique
T3-2025 Saint-Dizier - France Commerces
5,60 M€
Retail Park à Saint-Dizier

Patrimoine de ELYSEES GRAND LARGE

,78.00,,,,,,,,,
Commerces 2025
tab
78%
,,78.00,22.00,
Régions 2025
tab
78%
domain
Immeubles 2025
2 - 5 200 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
3,7 M€ - 2 600 m²
'
,0,2
Locataires 2025
nc
,0,7376000
Placements immobiliers 2025
7 M€
0 cession en 2025
block
2 acquisitions en 2025
7,24 M€

Dernier trimestre - T4-2025

Collecte brute T4-2025
-
Collecte nette T4-2025
-
Délai de cession T4-2025
[-]
1 acquisition T4-2025
1,64 M€
0 cession T4-2025
block
Acompte brut T4-2025
2,25 €/part
TOF ASPIM - T4-2025
100,00%
TOF Exploit. T4-2025
linear_scale 100,00%

Prix et volumes échangées


Distribution et valorisation annualisées

ELYSEES GRAND LARGE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc 250,00€ 250,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc 251,12€ 251,56€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc 4,64€
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc 0,99€
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc 4,55€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ELYSEES GRAND LARGE

La SCPI Elysées Grand Large est restée en phase de lancement en 2025 avec une collecte quasi nulle de 0,01 M€ et une capitalisation stable à 11,28 M€. Malgré ce contexte commercial limité, la SCPI a réalisé ses deux premières acquisitions pour 7,24 M€, constituant un portefeuille de commerces situé en France et en Belgique intégralement loué. Le taux d’occupation financier s’établit à 100,00 % et les premiers revenus locatifs ont permis le versement d’un dividende de 4,55 €/part. Le prix de souscription est resté stable à 250,00 €/part...
ELYSEES GRAND LARGE   HSBC REIM   Diversifiées   Régions
23-06-26
ACQUISITION - Elysees Grand Large n'a pas réalisé d'investissement au cours du 1er semestre 2025 mais le 10 juillet 2025 HSBC Reim a annoncé la première acquisition de la SCPI pour un montant d'environs 6,00 M à Saint Dizier (52) et présentant un rendement locatif de 7,77 %
Il s’agit d’un immeuble de commerce d’une surface de 4 100 m² affichant un taux d’occupation financier de 100 %. Localisé au sein d'un retail park regroupant plus de 80 enseignes natio...
ELYSEES GRAND LARGE   HSBC REIM   Diversifiées   Régions
13-08-25
SOUSCRIPTION - Les équipes de HSBC Reim présentent le premier bulletin semestriel de la SCPI Elysées Grand Large, lancée en septembre 2024.
Cette nouvelle SCPI européenne diversifiée vient compléter la gamme de HSBC Reim, filiale de HSBC Global Asset Management (France) dédiée à la gestion immobilière.
La collecte réalisée par Elysees Grand Large s'est établit à 9,62 M€ au cours du 4ème trimestre 2024. 39 685 parts ont été souscrites par 6 nouveaux associés. Il n’y a pas de retrait compensé sur cette même période.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisati...
ELYSEES GRAND LARGE   HSBC REIM   Diversifiées   Régions
14-03-25

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 20 parts
Soit montant minimum 5 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2025
Délai cession T4-2025

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
CBRE Valuation
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 16,80% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°24-15 sur la note d’information du 20-08-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2025 250.00 0,00% 251.560 +0,18%
2024 250.00 0,00% 251.120 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2025 225.00 0,00% 213.320 -5,61%
2024 225.00 0,00% 226.010 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 25,00€ 10,00% 38,24€ 15,20%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2025
2,25 €/part
Versé le 19-01-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.000 0.000 2.300 2.250 4,55 4,55
0.000 0.000 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Dividende brut ----2,302,25
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncnc0,690,10
À la source T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
- Fisc. p. financiersncncncnc0,690,10
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 7
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2025 Jun-26
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RAPPORT ANNUEL 2025 Jun-26
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Jan-26
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 Jan-26
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Aug-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jul-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

En nb de parts T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Parts totales5 40045 08545 08545 10545 10545 105
Parts souscrites 5 40039 685-20--
Parts en retrait ------
Aucune donnée à afficher
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+5 400+39 6850+2000
En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Capitalisation1,3511,2711,2711,2811,2811,28
Collecte brute 1,359,92-0,01--
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette1,359,920,000,010,000,00
Liquidité T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Ratio de cessionncnc100%nc100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette1,359,92-0,01--
RESSOURCES1,359,920,01
Nb acquisitions000011
Acquisition moy. 5,60 1,64
INVESTISSEMENTS-5,60-1,64
SOLDE1,359,920,01-5,60-1,64
Disponiblités [Bilan] 10,20 2,42

Activité locative

En % T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
TOF - ASPIM nc100,00%ncnc100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncnc--
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Surface totale----4 1115 200
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncnc--
Loyers T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Taux encaissementncncncnc100,00%100,00%

Société de gestion

HSBC REIM
Relations associés

Téléphone : 01 58 13 81 32

Société de gestion HSBC REIM
Agrément AMF N° GP-08000013, délivré le 30-05-2008

Questions fréquentes sur Elysees Grand Large

Le dernier TOF Aspim établit au T4-2025 par Hsbc Reim pour la SCPI Elysees Grand Large est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T3-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Elysees Grand Large est une SCPI récente, créée en 2024 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Elysees Grand Large a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.

Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
 

Le prix de part de Elysees Grand Large est de 250,00 €.
Elysees Grand Large est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2024 à un prix de souscription de 250,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +0,44 €, soit de +0,18 % et s'établissait à 251,56 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Elysees Grand Large ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
 

La valeur de reconstitution de Elysees Grand Large est de 251,56 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 11,35 M€, elle a augmenté de +0,44 €/part, soit de +0,18 % en 2025 et elle s'établit à 251,56 €/part.

Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Elysees Grand Large ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
 

La valeur de réalisation de Elysees Grand Large est de 213,32 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -12,69 €, soit de -5,61 % en 2025 et s'établit à 213,32 €.

Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Elysees Grand Large ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
 

Le ratio de reconstitution de Elysees Grand Large est de -0,62%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,18 % en 2025 et s'établit à 251,56 €.
Le prix de souscription actuel [250,00 €] est inférieur de -0,62% à la dernière valeur de reconstitution connue [251,56 €].
Le prix de part de Elysees Grand Large présente donc actuellement une décote de -0,62%.

Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Elysees Grand Large ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
 

Elysees Grand Large a offert un rendement brut de +1,82 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 4,55 €/part pour un prix de référence de 250,00 € et le taux de distribution s'établit à +1,82 %.


 

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Elysees Grand Large est de 0,99 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,40% (0,99 € / 250,00 €) ou à 78,33 jours de distribution.
En 2025, Elysees Grand Large a réalisé un résultat courant [4,64 €/part] supérieur à la distribution courante [4,55 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de nc à 0,99 €/part.


 

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Elysees Grand Large sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,01 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Hsbc Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,8% TTC) et lors des cessions (3% TTC), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Elysees Grand Large est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Elysees Grand Large est de 15,20 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.


 

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Elysees Grand Large, la Société de Gestion (Hsbc Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 16,80 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,04 M€ (- en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI


 

La valeur de retrait de Elysees Grand Large est de 225,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 250,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Elysees Grand Large ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
 

Évènements clés - ELYSEES GRAND LARGE

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Lancement - Elysées Grand Large
250.00 €/part -> 242.50 €/part
HSBC Reim lance la SCPI Elysées Grand Large, nouvelle SCPI diversifiée Européenne.

A l'occasion de son lancement commercial le 16 septembre 2024 et jusqu'au 31/12/2024, Elysées Grand Large est accessible à partir de 20 parts au prix sponsor de 242,50 €/part au lieu de 250,00 €/part prix grand public.

 
Demande d'information
ELYSEES GRAND LARGE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.