Prix au
23-06-2026
250,00 €
ELYSEES GRAND LARGE - Bilan annuel - 2025
Diversifiées
Régions
-
78.00
%
Retrait au
23-06-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
1,82%4,55€
Distribution nette 2025
1,82%4,55€
ELYSEES GRAND LARGE - Bilan annuel 2025
23-06-26
Acquisition 2025 (2 investissements)
1,60 M€
Basic Fit en Belgique
5,60 M€
Retail Park à Saint-Dizier
Souscription - Collecte et liquidité en 2025
Capitalisation - T4-2025
11 M€
Collecte nette - 2025
0,01 M€
Collecte brute - 2025
0,01 M€
Volume échangé - 2025
-
Ratio de liquidité - Délai :
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2025
nc
0%
nc
nc
En attente de cession- T4-2025
block
Ratio en attente T4-2025
block
Acquisition / Cession en 2025
Placements immobiliers fin 2025
7 M€
Disponibilités fin 2025
2,42 M€
0 cession en 2025
block
2 acquisitions en 2025
7,24 M€
Immeubles fin 2025
2 - 5 200 m²
Surface en 2025
+5 200 m²
Moyenne/immeuble fin 2025
3,7 M€ - 2 600 m²
'
Moyenne/immeuble en 2025
3,6 M€
'
Ratio d'engagement 2025
- nc
Dettes financières 2025
0,01 M€ +0,01 M€
Répartition géographique 2024 2025
Répartition sectorielle 2024 2025
Sources
Valorisation 2025
Prix 31-12-2025
250,00 € 0,00%
Reconstitution 2025
251,56 € +0,18%
Ratio de reconstitution fin 2025
-0,62%
Reconstitution 2025
11 M€ +0,22%
Retrait 31-12-2025
225,00 € 0,00%
Réalisation 2025
213,32 € -5,61%
Valeur comptable 2025
212,40 € -6,02%
Valeur comptable 2025
9,58 M€ -5,98%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
168,73 € - 157,50 €
Déclaration 2026
list Valeurs IFI 2025
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2025
Dividende brut- 2025
4,55 € 1,82 %
Dividende net- 2025
4,55 € 1,82 %
Résultat d'exercice - 2025
4,64 € 1,86 %
Ratio de distribution 2025
-1,94%
Revenus immobiliers 2025
5,43 € 2,17%
Report à nouveau 2025
0,40%
0,99 €/part
Activité locative fin 2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
100,00%
TOF en exploitation T4-2025
linear_scale
100,00%
Surface vacante - T4-2025
-
WALB T4-2025
nc
ELYSEES GRAND LARGE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
2,25 €/part
Versé le 19-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | 2.300 | 2.250 | 4,55 | 4,55 | |
| 0.000 | 0.000 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | 2,30 | 2,25 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,69 | 0,10 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,69 | 0,10 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | - | - | - | - | 4 111 | 5 200 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 400 | 45 085 | 45 085 | 45 105 | 45 105 | 45 105 |
| Parts souscrites add_box | 5 400 | 39 685 | - | 20 | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +5 400 | +39 685 | 0 | +20 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1,35 | 11,27 | 11,27 | 11,28 | 11,28 | 11,28 |
| Collecte brute | 1,35 | 9,92 | - | 0,01 | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,35 | 9,92 | 0,00 | 0,01 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 100% | nc | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,35 | 9,92 | - | 0,01 | - | - |
| RESSOURCES | 1,35 | 9,92 | 0,01 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,60 | 1,64 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -5,60 | -1,64 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,35 | 9,92 | 0,01 | -5,60 | -1,64 | |
| Disponiblités [Bilan] | 10,20 | 2,42 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - ELYSEES GRAND LARGE
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Lancement - Elysées Grand Large
250.00 €/part -> 242.50 €/part
250.00 €/part -> 242.50 €/part
HSBC Reim lance la SCPI Elysées Grand Large, nouvelle SCPI diversifiée Européenne.
A l'occasion de son lancement commercial le 16 septembre 2024 et jusqu'au 31/12/2024, Elysées Grand Large est accessible à partir de 20 parts au prix sponsor de 242,50 €/part au lieu de 250,00 €/part prix grand public.
A l'occasion de son lancement commercial le 16 septembre 2024 et jusqu'au 31/12/2024, Elysées Grand Large est accessible à partir de 20 parts au prix sponsor de 242,50 €/part au lieu de 250,00 €/part prix grand public.
La SCPI Elysées Grand Large est restée en phase de lancement en 2025 avec une collecte quasi nulle de 0,01 M€ et une capitalisation stable à 11,28 M€. Malgré ce contexte commercial limité, la SCPI a réalisé ses deux premières acquisitions pour 7,24 M€, constituant un portefeuille de commerces situé en France et en Belgique intégralement loué. Le taux d’occupation financier s’établit à 100,00 % et les premiers revenus locatifs ont permis le versement d’un dividende de 4,55 €/part. Le prix de souscription est resté stable à 250,00 €/part tandis que la valeur de reconstitution progresse légèrement à 251,56 €/part. La principale limite du véhicule demeure l’insuffisance de collecte, qui ralentit le déploiement du capital et la montée en puissance de la stratégie d’investissement européenne.
SOUSCRIPTION - La SCPI demeure dans une phase de développement avec une collecte nette limitée à 0,01 M€ en 2025, apportée par un seul nouvel associé. La capitalisation reste stable à 11,28 M€, en progression marginale de +0,04 %, tandis que le nombre d’associés atteint 17. Les souscriptions ont été insuffisantes pour accompagner le rythme de déploiement du patrimoine, comme le souligne également le conseil de surveillance. Cette situation crée un décalage entre la dynamique d’investissement engagée et les ressources nouvelles collectées. En l’absence de tension signalée sur le marché des parts, l’enjeu principal demeure la poursuite du développement commercial du véhicule.
ACQUISITION - HSBC REIM a réalisé les deux premières acquisitions de la SCPI en 2025 pour un montant total de 7,24 M€, permettant la constitution effective du patrimoine immobilier. Le portefeuille est désormais composé à 78,00 % de commerces en France et 22,00 % en Belgique, conformément à l’ambition européenne du véhicule. Le premier actif acquis à Saint-Dizier représente un retail park bénéficiant d’un rendement locatif acte en main de 7,77 %, tandis que le second actif est un local commercial loué à une enseigne de salles de sport à Hasselt. Les investissements ont porté les placements immobiliers à 7,38 M€ et permis la création d’un patrimoine de 5 200 m² intégralement exploité. La faible collecte a toutefois limité la capacité de déploiement du capital disponible, une part limitée de trésorerie restant encore à investir.
CESSION - La SCPI Elysées Grand Large n’a réalisé aucun arbitrage ni aucune cession d’actif au cours de l’exercice 2025. Cette absence de rotation du patrimoine apparaît cohérente avec le caractère très récent du portefeuille immobilier, constitué uniquement au cours de l’exercice. La création de valeur repose exclusivement sur la mise en exploitation progressive des actifs acquis.
GESTION - Le patrimoine affiche un taux d’occupation financier de 100,00 % à la clôture. Les acquisitions réalisées au second semestre ont porté les surfaces sous gestion à 5 200 m², constituant désormais la base productive du véhicule. Aucun local vacant ni franchise de loyer n’est signalé dans les données disponibles. Cette occupation intégrale explique la génération des premiers revenus distribuables enregistrés au cours de l’exercice. La montée en puissance de la SCPI repose désormais sur la capacité à maintenir cette qualité d’exploitation tout en poursuivant les investissements.
VALORISATION - Le prix de souscription est resté stable à 250,00 €/part sur l’ensemble de l’exercice. La valeur de reconstitution progresse légèrement à 251,56 €/part contre 251,12 €/part un an plus tôt, maintenant une décote de -0,62 % du prix de souscription. La valeur de réalisation recule en revanche de -5,61 %, ce qui conduit à un rendement global immobilier de -3,79 % malgré la distribution versée. Pour un investisseur entrant, la décote demeure limitée et le positionnement du prix reste proche de la valeur patrimoniale de référence.
DISTRIBUTION - La SCPI a distribué un dividende net de 4,55 €/part, identique au montant brut distribué en l’absence de fiscalité étrangère reversée aux associés sur l’exercice. Le résultat courant atteint 4,64 €/part, soit un niveau légèrement supérieur à la distribution versée. La distribution apparaît donc intégralement couverte par le résultat de l’exercice et génère une mise en réserve complémentaire. Le report à nouveau ressort à 1,82 €/part, représentant environ 40,00 % d’une année de distribution au rythme actuel. Cette situation traduit une phase de montée en puissance progressive des revenus locatifs après les premières acquisitions réalisées au second semestre.
CONVOCATION - L’Assemblée Générale Ordinaire appelée à statuer sur les comptes de l’exercice 2025 se tiendra le 25 juin 2026 à 14 heures à Courbevoie. L’avis de convocation a été publié au BALO le 3 juin 2026 conformément aux obligations réglementaires. Les associés seront notamment amenés à se prononcer sur l’approbation des comptes et l’affectation du résultat. Le conseil de surveillance indique n’avoir formulé aucune réserve particulière sur les comptes présentés. Les résolutions proposées sont ainsi soutenues par les organes de contrôle de la SCPI.
AVIS & PERSPECTIVES - L’exercice 2025 marque avant tout la mise en investissement effective du capital collecté depuis le lancement avec la constitution d’un premier patrimoine diversifié entre la France et la Belgique. La qualité d’exploitation apparaît favorable avec un TOF de 100,00 % et des actifs loués à des enseignes disposant de modèles économiques établis. En revanche, la faiblesse persistante de la collecte constitue le principal enjeu du véhicule, le conseil de surveillance soulignant lui-même le manque de capitaux à investir. L’absence d’endettement communiqué limite le risque financier mais ralentit également les capacités d’expansion du portefeuille. Les perspectives dépendront donc principalement de la capacité de la société de gestion à relancer la collecte afin d’accélérer la diversification européenne et la montée en puissance des revenus distribuables.