Prix au
31-03-2026
1 046,90 €
UNIDELTA - Bilan annuel - 2025
Bureaux
Régions
-
100.00
%
Retrait au
31-03-2026
950,00 €
Distribution brute 2025
5,88%64,00€
Distribution nette 2025
5,88%64,00€
UNIDELTA - Bilan annuel 2025
15-06-26
Souscription - Collecte et liquidité en 2025
Capitalisation - T4-2025
313 M€
Collecte nette - 2025
-
Collecte brute - 2025
5,11 M€
Volume échangé - 2025
5,16 M€
Ratio de liquidité - Délai : 5,2 mois
89%
100%
100%
58%
Ratios de cession - trimestres 2025
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2025
1,28 M€
Ratio en attente T4-2025
0,41%
Acquisition / Cession en 2025
Placements immobiliers fin 2025
360 M€
Disponibilités fin 2025
3,24 M€
1 cessions en 2025
1,60 M€
3 acquisitions en 2025
13,21 M€
Immeubles fin 2025
91 - 186 383 m²
Surface en 2025
+1 422 m²
Moyenne/immeuble fin 2025
4,0 M€ - 2 048 m²
'
Moyenne/immeuble en 2025
4,4 M€
'
Ratio d'engagement 2025
14,18 % +338 bp
Dettes financières 2025
51,65 M€ +9,07 M€
Répartition géographique 2024 2025
Répartition sectorielle 2024 2025
Sources
Valorisation 2025
Prix 31-12-2025
1 046,90 € 0,00%
Reconstitution 2025
1 205,49 € -1,24%
Ratio de reconstitution fin 2025
-13,16%
Reconstitution 2025
360 M€ -1,24%
Retrait 31-12-2025
950,00 € 0,00%
Réalisation 2025
1 020,78 € -1,89%
Valeur comptable 2025
1 090,19 € -0,63%
Valeur comptable 2025
325,73 M€ -0,63%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
919,86 € - 919,86 €
Déclaration 2026
list Valeurs IFI 2025
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2025
Dividende brut- 2025
64,00 € 5,88 %
Dividende net- 2025
64,00 € 5,88 %
Résultat d'exercice - 2025
57,25 € 5,26 %
Ratio de distribution 2025
+11,79%
Revenus immobiliers 2025
86,00 € 7,90%
Report à nouveau 2025
1,57%
17,04 €/part
Activité locative fin 2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
89,50%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_down
84,47%
Surface vacante - T4-2025
nc
WALB T4-2025
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
16,00 €/part
Versé le 20-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.000 | 16.000 | 16.000 | 16.000 | 64,00 | 64,00 | |
| 16.750 | 16.750 | 16.750 | 16.750 | 67,00 | 67,00 | |
| 16.500 | 16.500 | 16.500 | 16.500 | linear_scale 66,00 | 66,00 |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 16,75 | 16,75 | 16,00 | 16,00 | 16,00 | 16,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,07% | 89,32% | 87,81% | 87,58% | 89,75% | 89,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,36% | -0,84% | -1,72% | -0,26% | +2,42% | -0,28% | |
| Vacance add_box | 8,19% | 11,62% | 9,62% | 10,06% | 10,25% | 10,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,51% | 0,95% | 1,98% | 1,34% | 0,93% | 1,42% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 0,05% | 3,53% | 3,64% | 3,20% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,77% | 1,82% | 1,82% | 1,82% | 0,30% | 0,41% | |
| TOF exploitation add_box | 88,53% | 85,61% | 86,53% | 83,25% | 84,88% | 84,47% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,08% | -3,41% | +1,06% | -3,94% | +1,92% | -0,49% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 183 370 | 184 961 | 186 171 | 186 171 | 187 391 | 186 383 | |
| Louée | +4 308 | +878 | +534 | +4 188 | +5 169 | +3 081 | |
| Libérée | -3 955 | -2 625 | -2 721 | -2 596 | -2 916 | -6 159 | |
| Solde locatif | 353 | -1 747 | -2 187 | 1 592 | 2 253 | -3 078 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 6,09 | 6,74 | 7,00 | 7,00 | 5,91 | 6,44 | |
| Encaissés (€/P) | 20,39 | 22,56 | 23,42 | 23,42 | 19,77 | 21,54 | |
| Taux encaissement | 94,55% | 96,72% | 87,37% | 88,84% | 89,90% | 93,60% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 298 778 | 298 778 | 298 778 | 298 778 | 298 778 | 298 778 |
| Parts souscrites add_box | 835 | 1 156 | 1 728 | 1 378 | 1 033 | 711 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 835 | 1 156 | 1 728 | 1 378 | 1 033 | 711 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 2 643 | 2 675 | 1 943 | 1 236 | 945 | 1 224 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 322,67 | 312,79 | 312,79 | 322,67 | 322,67 | 312,79 |
| Collecte brute | 0,90 | 1,21 | 1,81 | 1,49 | 1,12 | 0,74 |
| Volume en retrait | 0,90 | 1,21 | 1,81 | 1,49 | 1,12 | 0,74 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,85 | 2,80 | 2,03 | 1,33 | 1,02 | 1,28 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 32% | 43% | 89% | 100% | 100% | 58% |
| Délai de cession | 9 mois | 7 mois | 3 mois | 3 mois | 3 mois | 5 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 1,60 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,60 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,94 | 5,81 | 3,70 | 3,70 | ||
| INVESTISSEMENTS | -5,94 | -5,81 | -3,70 | -3,70 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -5,94 | -5,81 | -3,70 | -2,10 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 2,85 | 3,24 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2025 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - UNIDELTA
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Reconstitution - Baisse : -4,44%
1381.22 €/part -> 1319.95 €/part
1381.22 €/part -> 1319.95 €/part
Deltager a fait réévaluer la totalité du patrimoine à fin juin 2023. Il est noté une baisse modérée de la valorisation du patrimoine de -4,25%. Par conséquent, la valeur de reconstitution par part s’établit à 1 319,95€ soit une baisse de -4,44% par rapport à 1 381,22€ estimée fin 2022.
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Augmentation capital - Clôture
280596.00 Parts -> 298778.00 Parts
280596.00 Parts -> 298778.00 Parts
Au 30 juin 2023, Unidelta a enregistré la souscription de la totalité des 18 182 nouvelles parts, soit la somme de 25 000 250 €, dont 13 872 866 € en capital, et 11 127 384 € en prime d’émission dans le cadre de sa 20ème augmentation de capital ouverte le 01 aout 2022.
Le prix de souscription était de 1375 €/part.
Le prix de souscription était de 1375 €/part.
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Augmentation capital - Ouverture
1322.40 € -> 1375.00 €
1322.40 € -> 1375.00 €
La 20ème Augmentation de Capital de UNIDELTA, pour un montant de 25 M€ (18 182 parts), a démarré au début du mois d’août 2022.
A fin septembre, ce sont 4 806 parts qui ont été souscrites pour un montant de 6,6 M€
Période de souscription : 01 août 2022 au 31 mars 2023 ;
• Prix de souscription : 1 375 € TTC (dont 763 € de capital et 612 € de prime d’émission) ;
• Minimum de souscription : 1 part ;
• Délai de jouissance des parts : 5 mois soit le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription ;
• Montant nominal de souscription : 13 872 866 €.
• Nombre de parts à souscrire : 18 182 parts.
• Montant des capitaux à collecter : 25 000 250 €
A fin septembre, ce sont 4 806 parts qui ont été souscrites pour un montant de 6,6 M€
Période de souscription : 01 août 2022 au 31 mars 2023 ;
• Prix de souscription : 1 375 € TTC (dont 763 € de capital et 612 € de prime d’émission) ;
• Minimum de souscription : 1 part ;
• Délai de jouissance des parts : 5 mois soit le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription ;
• Montant nominal de souscription : 13 872 866 €.
• Nombre de parts à souscrire : 18 182 parts.
• Montant des capitaux à collecter : 25 000 250 €
Le 11 février 2021, la SCPI UNDELTA a cédé un local commercial situé à Cannes, sur la Croisette, en face du Palais des festivals.
Le bien, référencé 187 « 5/6 Croisette », avait été acquis le 13 décembre 2004 pour un montant de 6,3 M€.
Après négociations, la vente a été réalisée pour un montant de 23 M€ (au dessus de la valeur d’expertise : 17,7 M€).
Cette vente a généré une plus-value brute de l’ordre de 14,9 M€ qui va alimenter la réserve de Plus Value (+ 56€ brut /part)
Le bien, référencé 187 « 5/6 Croisette », avait été acquis le 13 décembre 2004 pour un montant de 6,3 M€.
Après négociations, la vente a été réalisée pour un montant de 23 M€ (au dessus de la valeur d’expertise : 17,7 M€).
Cette vente a généré une plus-value brute de l’ordre de 14,9 M€ qui va alimenter la réserve de Plus Value (+ 56€ brut /part)
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