Prix au
15-06-2025
202,00 €
IROKO ZEN - Bilan annuel - 2025
Diversifiées
Etranger
-
56.00
%
Retrait au
15-06-2025
202,00 €
Distribution brute 2024
7,32%14,64€
Distribution nette 2024
6,27%12,54€
IROKO ZEN - Bilan annuel 2025
Souscription - Collecte et liquidité en 2025
Capitalisation - T4-2025
-
Collecte nette -
-
Collecte brute -
-
Volume échangé - 2025
2,21 M€
Ratio de liquidité - Délai :
100%
nc
nc
nc
Ratios de cession - trimestres 2025
1%
nc
nc
nc
En attente de cession- T4-2025
block
Ratio en attente T4-2025
block
Acquisition / Cession en 2025
Placements immobiliers fin
-
Disponibilités fin
-
0 cession en T1 2025
block
8 acquisitions en T1 2025
142,00 M€
Immeubles fin
nc - nc
Surface en
nc
Moyenne/immeuble fin
7,4 M€ - 4 751 m²
'
Moyenne/immeuble en
17,8 M€
'
Ratio d'engagement
nc nc
Dettes financières
- nc
Répartition géographique 2024 2025
Répartition sectorielle 2024 2025
Sources
Valorisation 2025
Prix 31-03-2025
202,00 € 0,00%
Reconstitution
nc nc
Ratio de reconstitution fin 2025
Reconstitution
- nc
Retrait 31-03-2025
202,00 € 0,00%
Réalisation
nc nc
Valeur comptable
nc nc
Valeur comptable
- nc
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2026
list Valeurs IFI 2025
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2025
Dividende brut-
nc nc
Dividende net- 2025
nc
Résultat d'exercice -
nc
Ratio de distribution
Revenus immobiliers 2025
nc
Report à nouveau
nc
Activité locative fin 2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
nc
TOF en exploitation 16-2025
keyboard_arrow_down
nc
Surface vacante - T4-2025
nc
WALB T4-2025
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
nc
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | Année pleine | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| nc | nc | |||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,65 | 3,81 | 3,64 | nc | nc | nc |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,47 | 0,70 | 0,53 | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | 0,47 | 0,70 | 0,53 | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | nc | nc | nc |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,64% | 98,80% | 98,60% | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,07% | +0,16% | -0,20% | ||||
| Vacance add_box | 1,24% | 1,20% | 1,40% | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 98,76% | 98,80% | 98,60% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,95% | +0,04% | -0,20% | +1,40% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 510 391 | 627 188 | 690 875 | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,85% | 98,80% | 98,60% | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 13,54 | 14,61 | 19,68 | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | 3,77 | 3,55 | 4,05 | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 9,03 ans | 8,70 ans | 8,80 ans | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 6,98 ans | 7,00 ans | 7,10 ans | nc | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 591 601 | 4 120 154 | 4 855 957 | nc | nc | nc |
| Parts souscrites add_box | 415 043 | 574 031 | 746 754 | nc | nc | nc |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 445 | 15 929 | 10 951 | nc | nc | nc |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | nc | nc | nc |
| Parts gré à gré | - | - | - | nc | nc | nc |
| Parts en attente add_box | - | - | - | nc | nc | nc |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +409 598 | +558 102 | +735 803 | nc | nc | nc |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 725,50 | 832,27 | 980,90 | - | - | - |
| Collecte brute | 83,84 | 115,95 | 150,84 | - | - | - |
| Volume en retrait | 1,10 | 3,22 | 2,21 | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 82,74 | 112,74 | 148,63 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 3% | 1% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 7 | 17 | 8 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | - |
| INVESTISSEMENTS | -45,30 | -240,00 | -142,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 46,96 | |||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
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