Prix au
23-09-2026
205,00 €
IROKO ZEN - transaction
Diversifiées
Etranger
-
70.00
%
Retrait au
23-09-2026
205,00 €
Distribution brute 2025
7,14%14,42€
Distribution nette 2025
6,04%12,20€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 01-08-2026
205,00 €
Collecte brute annuelle 2025
543,80 M€
Collecte nette 2025
530,66 M€
À la vente
Valeur de retrait 01-08-2026
205,00 €
Volume annuel échangé 2025
13,17 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
5%
3%
5% T2-2026
Collecte trim. brute | nette T2-2026
111,15 M€ |
106,02 M€
Volume trimestriel échangé T2-2026
5,13 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
5 125,00€
Jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Nb associés 2025
27 265 | +8 677
Détention moyenne/associé 2025
59 159 €
| 247 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | nc | 4M€ | 53M€ | 163M€ | 257M€ | 366M€ | 544M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | nc | 4M€ | 53M€ | 157M€ | 255M€ | 358M€ | 531M€ | |
| Retrait compensé | - | - | - | - | nc | nc | -6M€ | -2M€ | -8M€ | -13M€ | |
| Capitalisation | 1 613M€ | 1 613M€ | 1 613M€ | 1 613M€ | 3M€ | 56M€ | 213M€ | 467M€ | 832M€ | 1 613M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | - | 126,70% | 94,60% | 73,60% | 54,60% | 43,10% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 855 957 | 5 512 213 | 6 155 352 | 6 737 211 | 7 348 432 | 7 868 136 |
| Parts souscrites add_box | 746 754 | 666 001 | 658 087 | 611 715 | 633 383 | 544 871 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 10 951 | 9 742 | 14 914 | 29 139 | 22 163 | 25 166 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +735 803 | +656 259 | +643 173 | +582 576 | +611 220 | +519 705 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 980,90 | 1 113,47 | 1 255,69 | 1 374,39 | 1 499,08 | 1 605,10 |
| Collecte brute | 150,84 | 134,53 | 134,25 | 124,79 | 129,21 | 111,15 |
| Volume en retrait | 2,21 | 1,97 | 3,04 | 5,94 | 4,52 | 5,13 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 148,63 | 132,56 | 131,21 | 118,85 | 124,69 | 106,02 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 2% | 5% | 3% | 5% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
13.00
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 01-08-26 205,00€
Valeur de retrait au 01-08-26 205,00€
Taux de distribution 2025
7,14%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 87,00% | 79,00% | 72,50% | 65,50% | 63,00% | 60,00% | 55,00% |
| Usufruit [clé] | 13,00% | 21,00% | 27,50% | 34,50% | 37,00% | 40,00% | 45,00% |
| Nue-Propriété | 178,35€ | 161,95€ | 148,63€ | 134,28€ | 129,15€ | 123,00€ | 112,75€ |
| Usufruit | 26,65€ | 43,05€ | 56,38€ | 70,73€ | 75,85€ | 82,00€ | 92,25€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 889600698
Dépositaire
Oddo BHF
Commissaire aux comptes
FORVIS MAZARS SA
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2026 : 12,34 %
Souscription
-
Gestion
10,62 M€
Acquisition/arbitrage
18,95 M€
Pilotage travaux
0,14 M€
Visa [AMF] SCPI n°20-17 sur la note d’information du 01-09-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2026 | 205,00 | 205,00 | - | - |
| 30/06/2026 | 204,00 | 204,00 | 25 166 | 5 133 864 € |
| 31/03/2026 | 204,00 | 204,00 | 22 163 | 4 521 252 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 204,00 | 29 139 | 5 944 356 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 204,00 | 14 914 | 3 042 456 € |
| 01/08/2025 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 202,00 | 202,00 | 9 742 | 1 967 884 € |
| 31/03/2025 | 202,00 | 202,00 | 10 951 | 2 212 102 € |
| 31/12/2024 | 202,00 | 202,00 | 15 929 | 3 217 658 € |
| 30/09/2024 | 202,00 | 202,00 | 5 445 | 1 099 890 € |
| 01/08/2024 | 202,00 | 202,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 200,00 | 16 910 | 3 382 000 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | 1 372 | 274 400 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | 6 187 | 1 237 400 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 327 | 265 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 403 | 280 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 200,00 | 196 | 39 200 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | 375 | 75 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | 30 110 | 6 022 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 200,00 | 100 | 20 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 23/11/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| IROKO | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-20000014, délivré le 08-06-2020 | |||
Transaction list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +0,49%
204.00 €/part -> 205.00 €/part
204.00 €/part -> 205.00 €/part
Iroko Zen a procédé à la troisième revalorisation de son prix de part le 1er aout 2026.
SCPI sans frais de souscription lancée en 2020 au prix de 200,00 €/part, Iroko Zen augmente son prix de souscription et sa valeur de retrait qui passent de 204,00 à 205,00 €/part, soit une variation de +0,49%.
La valeur de reconstitution avait progressé à 214.240 €/part au 1er semestre 2026, et le nouveau prix de part de 205,00 continue d'offrir une décote de -4,31% par rapport à cette valeur de référence
SCPI sans frais de souscription lancée en 2020 au prix de 200,00 €/part, Iroko Zen augmente son prix de souscription et sa valeur de retrait qui passent de 204,00 à 205,00 €/part, soit une variation de +0,49%.
La valeur de reconstitution avait progressé à 214.240 €/part au 1er semestre 2026, et le nouveau prix de part de 205,00 continue d'offrir une décote de -4,31% par rapport à cette valeur de référence
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Prix de part - Hausse : +0,99%
202.00 €/part -> 204.00 €/part
202.00 €/part -> 204.00 €/part
Un an après sa première revalorisation, IROKO annonce l'augmentation du prix de part de +0,99% de la SCPI IROKO ZEN au 1er août 2025.
Le prix de souscription d'IROKO ZEN passe de 202,00 € à 204,00 € et la SCPI étant sans frais de souscription, le prix de retrait évolue de manière identique pour s'établir à 204,00 €.
Le prix de souscription d'IROKO ZEN passe de 202,00 € à 204,00 € et la SCPI étant sans frais de souscription, le prix de retrait évolue de manière identique pour s'établir à 204,00 €.
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
