ALTA CONVICTIONS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2023 et gérée par ALTARÉA.
La SCPI Alta Convictions a vocation à être investie sur tous les secteurs immobiliers : commerces, bureaux, logistique urbaine, bureaux, data centers, résidentiel, écoles ou encore infrastructures de santé. Alta Convictions est une SCPI diversifiée, aussi Altaréa s'engage à ce qu'aucune classe d’actif ne représentera plus de 50% de la valeur totale du patrimoine à partir de la troisième année suivant sa constitution.
Les implantations géographiques de Alta Convictions seront majoritairement dans les métropoles françaises, sachant qu'une partie des investissements pourra également être réalisée au sein de pays membres ou anciens membres de l’Union Européenne dans une limite de 20 % maximum de l’actif de la SCPI, investissements effectués en euros ou en devises étrangères.

Chiffres clés de ALTA CONVICTIONS

Année de création

2023

Capitalisation T1-2026

106 M€

Nb associés 2025

2 361 +1 316

Prix de part 31-03-2026

308,00 €

Dividende brut 2025

20,01 € 6,57%

Report à nouveau 2025

2,65% 8,07 €/part

Ratio d'engagement 2025

14,00 % -630 bp

Reconstitution 2025

333,68 €

Ratio de reconstitution

-7,70%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ALTA CONVICTIONS

Nous contacter

Acquisition (12 investissements)

T1-2026 Leyment - France Logistique

9,00 M€

Entrepôt logistique proche de Lyon

T1-2026 Vitoria-Gasteiz - Espagne Industrie

4,20 M€

Actif Industriel en Espagne

T4-2025 Lyon - France Commerces

1,10 M€

Carrefour City à Lyon

T3-2025 Levallois, Puteaux... - France Commerces

13,10 M€

7 Pieds d'immeuble en France

T3-2025 Sainte-Ménehould - France Logistique

7,70 M€

Actif logistique dans le Grand-Est

T2-2025 Marly - France Logistique

6,50 M€

Entrepôts frigorifique proche de Metz

T2-2025 Champonnay - France Logistique

10,70 M€

Entrepôts frigorifique proche de Lyon

T4-2024 Bordeaux - France Commerces

23,30 M€

20 Pieds d'immeuble à Bordeaux

T3-2024 Madrid - Espagne Mixte

4,70 M€

Centre de recherche Proche de Madrid

T2-2024 Orléans - France Activités

4,80 M€

Locaux d’activités à Orléans

T1-2024 Annecy - France Commerces

25,50 M€

Retail Park à Annecy

T4-2023 Paris - France Commerces

5,30 M€

Franprix à Paris 10

Patrimoine de ALTA CONVICTIONS

,68.00,9.00,23.00,,,,,,,

Commerces 2025

68%

15.00,,76.00,9.00,

Régions 2025

76%

Immeubles 2025

16 - 58 773 m²

Moyenne/immeuble 2025

6,3 M€ - 3 673 m²

,1,28,37

Locataires 2025

37 +32,14%

,5510000,53455972,100370765

Placements immobiliers 2025

100 M€

0 cession en 2025

11 acquisitions en 2025

40,40 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

150,58 M€

Collecte nette T1-2026

150,56 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

2 acquisitions T1-2026

13,20 M€

0 cession T1-2026

Acompte brut T1-2026

5,21 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

96,00%

TOF Exploit. T1-2026

96,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	-	-	-	-	-	-	-	300,00€	305,00€	308,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	317,87€	331,71€	333,68€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	8,61€	22,14€	19,12€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	8,61€	20,69€	8,07€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	19,50€	19,79€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	0,09€	0,22€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - ALTA CONVICTIONS

Bilan annuel 2025 Alta Convictions a poursuivi sa phase de développement en 2025 avec une collecte nette de 42,42 M€ portant sa capitalisation à 105,98 M€. Cette croissance s’est accompagnée d’un programme d’investissement de 40,40 M€ permettant de porter le patrimoine à plus de 100 M€ d’actifs immobiliers tout en maintenant un taux d’occupation financier élevé de 96,00 %. La SCPI a distribué un dividende brut de 20,01 €/part correspondant à un taux de distribution de 6,57 %, complété par une revalorisation du prix de souscription de +0,98 % au 1er décembre 2025. La valeur... ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 22-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 Alta Convictions confirme en 2025 sa montée en puissance, avec une collecte nette soutenue (42,42 M€) et une capitalisation en forte croissance (+69,16 %), portée par un rythme d’investissement élevé. Le portefeuille continue de se diversifier, notamment dans les commerces de proximité et la logistique, tout en amorçant une ouverture à l’international. Avec un taux d’occupation élevé (96 %) et une distribution attractive (6,57 %), la SCPI affiche des fondamentaux solides. La revalorisation du prix de part en fin d’année, combinée au maintien d’une décote (-6,90 ... ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 27-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, Alta Convictions a versé un acompte de dividende brut de 4,95 €/part le 28 octobre 2025, équivalent à celui du trimestre précédent. Le dividende net ressort à 4,89 €/part. Sur les neuf premiers mois de l’année, la distribution cumulée s’élève à 14,85 €/part, en progression de +10,00 % par rapport à 2024. En 2024, Alta Convictions affichait un taux de distribution de +6,53 % et une performance globale annuelle (PGA 2024) de +8,20 %. La société de gest... ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 05-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Altarea a procédé à l'acquisition de 2 entrepôts logistiques pour un montant global de 18,50 M€. - La SCPI Alta Convictions a réalisé une opération majeure avec l’acquisition d’un portefeuille logistique composé de deux entrepôts d'une surface totale de 11 499 m², situés à proximité de Metz(57) et de Lyon(69). Les deux plateformes, spécialisés dans le stockage en froid positif sont entièrement occupées par Danon... ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 08-08-25
Bilan annuel 2024 ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 26-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T1 2025 VALORISATION - Le prix de souscription d'Alta Convictions a été revalorisé de +1,67 % fin 2024, Altarea ayant décidé de le revaloriser de 300 à 305,00 €/part le 1er décembre 2204. Altaréa publie une valeur de reconstitution d'Alta Convictions en hausse de +4,35 % sur 2024, à 331,71 €/part contre 317,87 € fin 2023. Le ratio de reconstitution de la SCPI est de -8,05 %. Malgré une hausse de +1,67% en fin d'année, le nouveau prix de souscription de 305,00 €/part est inférieur de -8,05 % à la valeur... ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 29-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Alta Convictions a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part, en forte hausse de +33,33 % par rapport aux 4,50 € du 3ème trimestre 2024. L’acompte du 4ème trimestre 2024 bénéficie d’une majoration de 1,50 €/part, portant la distribution à 19,50 €/part pour l’exercice 2024, soit un taux de distribution 2024 de 6,50%. Pour 2025 et sur la base du nouveau prix de part majoré de 305,00€, Altaréa maintient un taux de distribution cibl... ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 17-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Alta Conviction a procédé à sa première acquisition hors de France, en Espagne pour 4,70 M€. Le bâtiment de 3 908 m², localisé dans une zone en pleine expansion au Nord de Madrid, accueille le centre de recherche et développement de la société REVENGA Smart Solutions, entreprise espagnole spécialisée dans les technologies de pointe pour la mobilité intelligente, le transport et la sécurité. Présent depuis 25 ans sur site, le locataire a renouvelé son engagement a... ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 08-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 LABELISATION - Au cours du second trimestre, la SCPI Alta Convictions a obtenu le label d’Etat ISR qui souligne l’engagement de l’ensemble des équipes d’Altarea Investment Managers en faveur d’une gestion responsable et durable de votre portefeuille immobilier. Le label certifié par l’AFNOR a été obtenu en mai 2024 pour une durée de 3 ans. SOUSCRIPTION - La SCPI Alta Convictions confirme son attractivité commerciale au deuxième trimestre avec une collecte nette de plus de 10M€ et une capitalisation portée à 38,8M€ au 30 juin 2024. ACQUISITION ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 09-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI Alta convictions est de 5,40 M€ au 1er trimestre 2024 contre 21,46 M€ à l'occasion de sa phase de lancement au 4ème trimestre 2023. Aucune part n'a été cédé et la collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Alta convictions au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 5,40 M€. En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Alta convictions est en hausse de +22,82 % à 28,22 M€. Acquisition - Au cours du 1er trimestre 2024, ALTAREA IM a procédé à l' ALTA CONVICTIONS ALTAREA Diversifiées Régions 21-05-24
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Bilan annuel 2025

Alta Convictions a poursuivi sa phase de développement en 2025 avec une collecte nette de 42,42 M€ portant sa capitalisation à 105,98 M€. Cette croissance s’est accompagnée d’un programme d’investissement de 40,40 M€ permettant de porter le patrimoine à plus de 100 M€ d’actifs immobiliers tout en maintenant un taux d’occupation financier élevé de 96,00 %. La SCPI a distribué un dividende brut de 20,01 €/part correspondant à un taux de distribution de 6,57 %, complété par une revalorisation du prix de souscription de +0,98 % au 1er décembre 2025. La valeur...