event_note  Dernier [09-May] - BT1 2026

ALTA CONVICTIONS - distribution

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Créée en 2023 et gérée par ALTAREA
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 76.00 %
Prix au 19-07-2026
308,00 €
Retrait au 19-07-2026
281,97 €
Distribution brute 2025
6,57%20,01€
Distribution nette 2025
6,49%19,79€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour ALTA CONVICTIONS en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 20,01€ / 308,00€ = 6,57%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour ALTA CONVICTIONS en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 20.010 - 0.220 - 0.000 = 19,79 €/part
    19,79 € / 308,00€ : 6,43%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour ALTA CONVICTIONS en 2025 : 4 435 931 € / 231 956 parts en jouissance : 19,12 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour ALTA CONVICTIONS en 2025 : 1 872 639 € / 231 956 parts en jouissance : 8,07 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour ALTA CONVICTIONS en 2025 : 1 872 639 € / 231 956 parts en jouissance : 3,50 %
     
Chiffres clés - Revenu
,0.000,19.590,20.010
Taux de distribution brut 2025
6,57% 20,01 €/part
0,0,19.5,19.79
Taux de distribution net 2025
6,49% 19,79 €/part
,8.610,22.140,19.120
Résultat 2025
6,27% 19,12 €/part
,8.610,20.690,8.070
Report à nouveau 2025
2,65% 8,07 €/part
0,0,0,0,-11.92,3.5
Ratio de distribution 2025
+3,50%
Sous-jacent immobilier
0,0,0.2,17.36,19.54
Taux de rendement immobilier 2025
6,41% 19,54 €/part
,,100.00,98.00,97.00,98.00
TOP - Occupation Physique T1-2026
98,00%
,,100.00,100.00,96.00,96.00
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
96,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down 96,00%
,1,28,37
Locataires 2025
37 +32,14%
domain
Moyenne/locataire 2025
80,62 K€ - 77,11€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc nc nc nc 100,00% 96,00% 96,00%
Revenu immobilier nc nc nc nc nc nc nc 0,20€ 17,36€ 19,54€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc 8,61€ 22,14€ 19,12€
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc 8,61€ 20,69€ 8,07€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 19,50€ 19,79€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - 0,09€ 0,22€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT ncncncnc19,59
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncnc0,09
Rendement brutncncncnc6,53 %
Résultat d'exercicencncnc8,6122,14
Rendement d'exercice2,87%7,38%
RATIO DE DISTRIBUTION-100,00%-11,92%
Réserve de distributionncncnc8,6120,69
Rendement en réserve2,87%3,29%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers6,1720,9223,90
dont loyers perçus0,205,8512,86
dont produits des participations0,0011,516,68
Charges immobilières0,00-1,02-1,75
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,1719,9022,15
Produits d'exploitation31,7642,130,00
dont reprises créances douteuses0,000,000,00
Charges d'exploitation-31,81-43,81-3,45
dont frais société de gestion0,00-0,68-1,84
dont créances irrécouvrables0,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,00-0,54
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,04-1,68-3,45
Solde intermédiaire - EBIT6,1318,2218,70
Produits financiers2,483,930,74
dont dividendes des participations0,000,000,00
Charges financières0,000,00-0,31
+ RÉSULTAT FINANCIER2,483,930,43
Produits exceptionnels0,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE8,6122,1419,12
+ Report à nouveau (RAN) n-10,006,738,74
+ Prélèvement sur prime d'émission0,0011,32
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE8,6140,1927,86
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT0,0019,5019,79
RAN par part en jouissance8,6120,698,07
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,090,22
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12ncnc76 584205 422344 100
RAN par part au 31-12 8,619,875,44
Prix de souscription au 31-12ncnc300,00305,00308,00
Prix de référence ASPIMncnc300,00300,00305,00
Capitalisation--23 M€63 M€106 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers472 8392 049 1015 544 378
dont loyers perçus15 489573 2572 982 769
dont produits des participations1 127 2721 549 135
Charges immobilières-100 037-406 766
+ RÉSULTAT IMMOBILIER472 8391 949 0645 137 612
Produits d'exploitation2 432 3274 127 3504
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-2 435 687-4 291 984-801 150
dont frais société de gestion-66 225-426 000
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-126 067
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3 360-164 634-801 146
Solde intermédiaire - EBIT469 4791 784 4304 336 466
Produits financiers189 826384 538171 533
dont dividendes des participations
Charges financières-2-72 068
+ RÉSULTAT FINANCIER189 824384 53899 465
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE659 3022 168 9694 435 931
+ Report à nouveau (RAN) n-1659 3022 027 109
+ Prélèvement sur prime d'émission1 109 151
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE659 3023 937 4216 463 039
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT1 910 3124 590 400
RAN659 3022 027 1091 872 639
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère8 81751 030
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12ncnc76 584205 422344 100
Prix de souscription au 31-12ncnc300,00305,00308,00
Prix de référence ASPIMncnc300,00300,00305,00
Capitalisation--23 M€63 M€106 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers2,06%6,97%7,84%
dont loyers perçus0,07%1,95%4,22%
dont produits des participations3,84%2,19%
Charges immobilières-0,34%-0,57%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER2,06%6,63%7,26%
Produits d'exploitation10,59%14,04%0,00%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-10,60%-14,60%-1,13%
dont frais société de gestion-0,23%-0,60%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,18%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,01%-0,56%-1,13%
Solde intermédiaire - EBIT2,04%6,07%6,13%
Produits financiers0,83%1,31%0,24%
dont dividendes des participations
Charges financières0,00%-0,10%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,83%1,31%0,14%
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE2,87%7,38%6,27%
+ Report à nouveau (RAN) n-12,24%2,87%
+ Prélèvement sur prime d'émission3,77%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE2,87%13,40%9,14%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT6,50%6,49%
RAN 2,87%6,90%2,65%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère0,03%0,07%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12ncnc76 584205 422344 100
Prix de souscription au 31-12ncnc300,00305,00308,00
Prix de référence ASPIMncnc300,00 €300,00 €305,00
Capitalisation--23 M€63 M€106 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 20.010 +2,14% 19.120 -13,64%
2024 19.590 0,00% 22.140 +157,14%
2023 0.000 0,00% 8.610 nc
2022 0 0,00% 0,00%
2021 0 0,00% 0,00%
2020 0 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 19.790 +1,49% 19.120 -13,64%
2024 19.500 0,00% 22.140 +157,14%
2023 0.000 0,00% 8.610 nc
2022 0 0,00% 0,00%
2021 0 0,00% 0,00%
2020 0 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
5,21 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
5.210 5,21 nc 
4.950 4.950 4.950 5.200 4,95 20,05
4.500 4.500 4.500 6.090 linear_scale 4,50 19,59
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 6,094,954,954,955,205,21
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,090,060,060,060,040,05
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,090,060,060,060,040,05
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 100,00%97,00%95,00%95,00%96,00%96,00%
Var.-3,09%-2,11%+1,04%
Vacance -3,00%5,00%5,00%4,00%4,00%
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%97,00%95,00%95,00%96,00%96,00%
Var.-3,09%-2,11%+1,04%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale31 10531 10542 71058 10158 77376 122
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP98,00%98,00%97,00%97,00%97,00%98,00%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 1,060,891,101,601,501,80
Encaissés (€/P) 5,183,794,095,264,364,58

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette12,799,2310,2611,0212,2415,06
RESSOURCES12,799,2310,2611,0212,2415,06
Nb acquisitions102812
Acquisition moy. 23,30 9,25 2,60 1,10 6,60
INVESTISSEMENTS-23,30-18,50-20,80-1,10-13,20
SOLDE-10,519,23-8,24-9,7811,141,86
Disponiblités [Bilan] 4,35 2,01
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ALTA CONVICTIONS
Distribution list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - ALTA CONVICTIONS

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Prix de part - Hausse : +0,98%
305.00 €/part -> 308.00 €/part
01-12-25
picture_as_pdf
add_box
Un an après sa 1ère revalorisation, la SCPI Alta Convictions augmente à nouveau son prix de part, qui passe de 305,00€ à 308,00€ à compter du 1er décembre 2025.

À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.

 
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
01-12-24
picture_as_pdf
add_box
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
 
more_horiz star_border
Prix / Label - Label ISR

24-06-24
picture_as_pdf
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Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
 
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
21-05-24
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BT1 2024
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
 
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Lancement - Lancement de Alta Convictions
300.00 €/part
12-09-23
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Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce le lancement de sa première SCPI : Alta Convictions.

Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.

Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
 
Demande d'information
ALTA CONVICTIONS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
ALTA CONVICTIONS
SCPI ALTA CONVICTIONS
Société de gestion ALTAREA
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