Prix au
23-09-2026
308,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT2-2026
Diversifiées
Régions
-
76.00
%
Retrait au
23-09-2026
281,97 €
Distribution brute 2025
6,57%20,01€
Distribution nette 2025
6,49%19,79€
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
06-08-26
Acquisition – T2 2026 (1 investissement)
5,20 M€
Activité proche de Limoges
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
11,68 M€
Collecte nette T2-2026
11,66 M€
Volume échangé T2-2026
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
1 acquisition T2-2026
5,20 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
98,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
98,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
5,22 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.210 | 5.220 | 10,43 | nc | |||
| 4.950 | 4.950 | 4.950 | 5.200 | 9,90 | 20,05 | |
| 4.500 | 4.500 | 4.500 | 6.090 | linear_scale 9,00 | 19,59 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,95 | 4,95 | 4,95 | 5,20 | 5,21 | 5,22 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,04 | 0,05 | 0,06 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,04 | 0,05 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,00% | 95,00% | 95,00% | 96,00% | 96,00% | 98,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | +1,04% | +2,04% | |||
| Vacance add_box | 3,00% | 5,00% | 5,00% | 4,00% | 4,00% | 2,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,00% | 95,00% | 95,00% | 96,00% | 96,00% | 98,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | +1,04% | +2,04% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 31 105 | 42 710 | 58 101 | 58 773 | 76 122 | 83 144 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 97,00% | 98,00% | 99,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,89 | 1,10 | 1,60 | 1,50 | 1,80 | 1,90 | |
| Encaissés (€/P) | 3,79 | 4,09 | 5,26 | 4,36 | 4,58 | 4,83 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,23 | 10,26 | 11,02 | 12,24 | 15,06 | 11,66 |
| RESSOURCES | 9,23 | 10,26 | 11,02 | 12,24 | 15,06 | 11,66 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 8 | 1 | 2 | 1 |
| Acquisition moy. | 9,25 | 2,60 | 1,10 | 6,60 | 5,20 | |
| INVESTISSEMENTS | -18,50 | -20,80 | -1,10 | -13,20 | -5,20 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 9,23 | -8,24 | -9,78 | 11,14 | 1,86 | 6,46 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,01 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 235 374 | 268 676 | 304 463 | 344 100 | 392 986 | 392 986 |
| Parts souscrites add_box | 29 952 | 33 503 | 35 804 | 39 800 | 48 890 | 37 908 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 201 | 17 | 51 | 4 | 41 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +29 952 | +33 302 | +35 787 | +39 749 | +48 886 | +37 867 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 71,79 | 81,95 | 92,86 | 105,98 | 121,04 | 121,04 |
| Collecte brute | 9,14 | 10,22 | 10,92 | 12,26 | 15,06 | 11,68 |
| Volume en retrait | - | 0,06 | 0,01 | 0,02 | 0,00 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,14 | 10,16 | 10,92 | 12,24 | 15,06 | 11,66 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 1% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 308,00 | 281,97 | 41 | 12 628 € |
| 31/03/2026 | 308,00 | 281,97 | 51 | 15 708 € |
| 01/12/2025 | 308,00 | 281,97 | - | - |
| 30/09/2025 | 305,00 | 279,23 | 17 | 5 185 € |
| 30/06/2025 | 305,00 | 279,23 | 201 | 61 305 € |
| 31/03/2025 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 31/12/2024 | 305,00 | 279,23 | 1 | 305 € |
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +0,98%
305.00 €/part -> 308.00 €/part
305.00 €/part -> 308.00 €/part
Un an après sa 1ère revalorisation, la SCPI Alta Convictions augmente à nouveau son prix de part, qui passe de 305,00€ à 308,00€ à compter du 1er décembre 2025.
À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.
À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
-> 4.50 €/part
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
La SCPI Alta Convictions confirme sa solide tenue opérationnelle au 2ème trimestre 2026 avec une collecte brute soutenue de 11,68 M€, portant sa capitalisation à 121,04 M€ dans des conditions de liquidité parfaites. Le déploiement du portefeuille se poursuit de façon sélective avec l'acquisition d'un ensemble de locaux d'activités près de Limoges pour 5,20 M€, portant cette typologie à 15 % de l'allocation globale. Le taux d'occupation financier s'établit au niveau élevé de 98,00 %, en hausse séquentielle de +200 bp, tandis que la distribution mensuelle désormais effective offre un acompte brut cumulé de 5,22 €/part sur le trimestre. Parallèlement, la nette réduction du taux d'engagement global à 9,20 % vient assainir la structure financière du véhicule.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Alta Convictions s'est établie à 11,68 M€ au 2ème trimestre 2026 (37 908 parts souscrites), un niveau régulier qui succède aux 15,06 M€ enregistrés au 1er trimestre 2026 et porte la collecte nette semestrielle à près de 27 M€. La liquidité du véhicule demeure parfaitement assurée sans aucune part en attente de retrait à la fin du trimestre, les échanges sur le marché secondaire restant très marginaux avec seulement 41 parts échangées pour un volume de 0,01 M€. La collecte nette du trimestre s'élève à 11,66 M€, en repli de -22,54 % par rapport au trimestre précédent mais en hausse constante par rapport à la même période en 2025 (10,16 M€). Cette dynamique porte la capitalisation de la SCPI à 121,04 M€ au 30 juin 2026, consolidant son changement de dimension entamé lors du franchissement du cap des 100 M€ fin 2025.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2026, Altarea a procédé à l'acquisition d'un actif pour un montant d'investissement global de 5,20 M€.
- Locaux d'activités à Verneuil-sur-Vienne (87) près de Limoges pour 5,20 M€ : ensemble de plus de 7 000 m² (entrepôts et bureaux) acquis dans le cadre d'un sale-and-leaseback auprès du Groupe Paredes Orapi avec un bail ferme de 9 ans et un rendement acte en main supérieur à 8,00 %.
Cette opération renforce la diversification du portefeuille en portant la part des locaux d'activités à 15 % de l'allocation globale (aux côtés de 36 % de commerces, 28 % de logistique et 21 % de retail parks) et porte le patrimoine géré à 19 actifs totalisant 83 144 m². En regard d'une collecte nette de 11,66 M€, le solde ressources-investissements du trimestre s'établit à +6,46 M€, préservant une trésorerie disponible pour les prochains projets d'investissement. L'accélération des fonds propres collectés a par ailleurs permis une réduction marquée de l'endettement global, le taux d'engagement passant de 20,00 % au T3 2025 (et 14,00 % fin 2025) à seulement 9,20 % au 30 juin 2026 (dont 6,70 % d'emprunts bancaires et 2,50 % de VEFA ou acquisitions payables à terme), confortant la structure financière du fonds.
CESSION - Alta Convictions n'a réalisé aucun arbitrage au cours du 2ème trimestre 2026, s'inscrivant dans la continuité stricte des trimestres précédents et de l'ensemble de l'exercice 2025. La société de gestion maintient une stratégie exclusivement centrée sur le déploiement des ressources et la constitution sélective d'un patrimoine récent, sans rotation d'actifs à ce stade du cycle de développement.
GESTION - Le taux d'occupation financier (TOF ASPIM) de Alta Convictions progresse de +200 bp au 2ème trimestre 2026 pour atteindre 98,00 %, contre 96,00 % au trimestre précédent et 95,00 % au T2 2025, affichant une excellente tenue de l'exploitation sur l'ensemble du portefeuille. Les surfaces sous gestion augmentent de +7 022 m² sous l'effet de l'acquisition du trimestre pour atteindre 83 144 m², avec un taux d'occupation physique très élevé de 99,00 %. La vacance résiduelle de 2,00 % impacte le TOF de -2,00 % (-200 bp). En l'absence de franchises de loyer significatives, le TOF en exploitation effective s'établit également à 98,00 %, reflétant la qualité de la base locative (32 locataires pour 41 baux) et les encaissements du trimestre qui s'élèvent à 1,90 M€ de loyers (contre 1,80 M€ au T1 2026). La gestion active du patrimoine a notamment été marquée ce trimestre par l'inauguration le 30 juin 2026 de l'atelier de conception IKEA au sein du retail park d'Annecy Arcal'Oz. Les investisseurs peuvent suivre ces évolutions locatives dans l'univers des SCPI de rendement.
VALORISATION - Le prix de souscription de Alta Convictions reste parfaitement stable au cours de l'exercice 2026 à 308,00 €/part (valeur de retrait de 281,97 €/part), après la revalorisation de +0,98 % intervenue le 1er décembre 2025. Les expertises immobilières semestrielles menées à mi-année par BNP Paribas Real Estate Valuation confirment la stabilité des valeurs du patrimoine : la valeur de reconstitution s'établit à 333,36 €/part à fin juin 2026 (contre 333,68 € fin 2025, soit -0,10 %), tandis que la valeur de réalisation progresse légèrement de +0,63 % pour s'établir à 283,40 €/part (contre 281,63 €/part fin 2025). Le prix de souscription demeure ainsi positionné dans la borne basse du tunnel réglementaire, conservant une décote attractive de -7,61 % par rapport à la valeur de reconstitution. La valeur IFI 2025 notifiée pour les déclarations 2026 s'élève à 271,48 €/part (contre 228,28 €/part en 2024).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Alta Convictions a versé un acompte de dividende brut cumulé de 5,22 €/part, en légère hausse de +0,19 % par rapport aux 5,21 €/part du 1er trimestre 2026 et de +5,45 % par rapport aux 4,95 €/part distribués au T2 2025. Après prélèvement de 0,06 €/part de fiscalité étrangère payée à la source pour le compte des associés, le dividende net ressort à 5,16 €/part. Le trimestre marque le passage effectif à un rythme de distribution mensuel, concrétisé par trois versements réguliers (1,74 €/part brut soit 1,72 €/part net par mois en avril, mai et juin 2026). Sur le premier semestre 2026, la distribution brute cumulée s'élève à 10,43 €/part (10,32 €/part net), s'inscrivant en ligne avec la trajectoire annuelle et la cible historique d'un taux de distribution non garanti d'au moins 6,50 %.
AVIS & SUIVI - Alta Convictions délivre un 2ème trimestre 2026 très satisfaisant, caractérisé par la poursuite d'une collecte soutenue (11,68 M€), un TOF au plus haut à 98,00 % et la mise en œuvre réussie du passage à la distribution mensuelle. L'intégration de l'actif industriel de Verneuil-sur-Vienne renforce la diversification du portefeuille vers les locaux d'activités (15 %), tout en bénéficiant d'un locataire de premier plan engagé sur un bail ferme de 9 ans. Le fait financier marquant réside dans la baisse continue du taux d'endettement global à 9,20 % (contre 20,00 % au T3 2025), offrant une structure financière assainie et de fortes marges de manœuvre. La stabilité des expertises de mi-année (333,36 €/part de valeur de reconstitution) maintient une décote d'entrée de -7,61 %, confortant le positionnement du véhicule pour la suite de l'exercice 2026.