Prix au
23-09-2026
255,68 €
CRISTAL RENTE - BT2-2026
Commerces
Régions
-
67.33
%
Retrait au
23-09-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
5,00%12,78€
Distribution nette 2025
4,74%12,12€
CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
12-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
5,53 M€
Collecte nette T2-2026
1,89 M€
Volume échangé T2-2026
3,65 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
24%
38%
68%
66% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
99,42%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
99,08%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,20 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.200 | 3.196 | 6,40 | nc | |||
| 3.200 | 3.190 | 3.200 | 3.190 | 6,39 | 12,78 | |
| 3.120 | 3.130 | 3.120 | 3.270 | linear_scale 6,25 | 12,64 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,20 | 3,19 | 3,20 | 3,19 | 3,20 | 3,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,18 | 0,20 | 0,09 | 0,19 | 0,14 | 0,10 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,18 | 0,20 | 0,09 | 0,19 | 0,14 | 0,10 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,16% | 99,00% | 99,55% | 99,52% | 99,12% | 99,42% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,43% | -0,16% | +0,55% | -0,03% | -0,40% | +0,30% | |
| Vacance add_box | 0,84% | 1,00% | 0,45% | 0,48% | 0,88% | 0,58% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,63% | 0,32% | 0,66% | 0,59% | 0,13% | 0,34% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,23% | 0,23% | 0,15% | 0,25% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,30% | 98,45% | 98,74% | 98,68% | 98,99% | 99,08% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,49% | +0,15% | +0,29% | -0,06% | +0,31% | +0,09% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 410 369 | 410 369 | 409 138 | 409 138 | 411 508 | 411 508 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 13,26 | 10,78 | 12,41 | 10,98 | 10,53 | 12,12 | |
| Encaissés (€/P) | 5,10 | 4,12 | 4,69 | 4,12 | 3,94 | 4,53 | |
| WALT - bail restant | 5,23 ans | 4,91 ans | 4,71 ans | 4,66 ans | 4,40 ans | 4,11 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,31 ans | 2,94 ans | 2,85 ans | 2,78 ans | 2,79 ans | 2,51 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 5,50 | - | 0,80 | - | - | - |
| Collecte nette | -5,18 | 4,23 | 7,40 | 4,56 | 2,26 | 1,89 |
| RESSOURCES | 0,32 | 4,23 | 8,20 | 4,56 | 2,26 | 1,89 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 5,40 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -5,40 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,32 | 4,23 | 8,20 | 4,56 | -3,14 | 1,89 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,42 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 599 786 | 2 616 333 | 2 645 264 | 2 662 271 | 2 671 104 | 2 678 478 |
| Parts souscrites add_box | 25 631 | 30 526 | 38 225 | 28 952 | 27 253 | 21 633 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 45 873 | 13 979 | 9 294 | 11 131 | 18 420 | 14 259 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -20 242 | +16 547 | +28 931 | +17 821 | +8 833 | +7 374 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 664,71 | 668,94 | 676,34 | 680,69 | 682,95 | 684,83 |
| Collecte brute | 6,55 | 7,80 | 9,77 | 7,40 | 6,97 | 5,53 |
| Volume en retrait | 11,73 | 3,57 | 2,38 | 2,85 | 4,71 | 3,65 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | -5,18 | 4,23 | 7,40 | 4,56 | 2,26 | 1,89 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 46% | 24% | 38% | 68% | 66% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 255,68 | 225,00 | 14 259 | 3 645 741 € |
| 30/03/2026 | 255,68 | 225,00 | 18 420 | 4 709 626 € |
| 31/12/2025 | 255,68 | 225,00 | 11 131 | 2 845 974 € |
| 30/09/2025 | 255,68 | 225,00 | 9 294 | 2 376 290 € |
| 30/06/2025 | 255,68 | 225,00 | 13 979 | 3 574 151 € |
| 31/03/2025 | 255,68 | 225,00 | 45 873 | 11 728 809 € |
| 31/12/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 252 | 10 035 951 € |
| 30/09/2024 | 255,68 | 225,00 | 40 735 | 10 415 125 € |
| 30/06/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 043 | 9 982 514 € |
| 14/06/2024 | 255,68 | 225,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 29 208 | 7 302 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 7 864 | 1 966 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 14 288 | 3 572 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 23 369 | 5 842 250 € |
| 30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 5 850 | 1 462 500 € |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | 6 539 | 1 634 750 € |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 490 | 1 122 500 € |
| 01/08/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 247,34 | 222,60 | 3 073 | 760 076 € |
| 31/03/2022 | 247,34 | 222,60 | 1 611 | 398 465 € |
| 31/12/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 582 | 638 632 € |
| 30/09/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 460 | 608 456 € |
| 30/06/2021 | 247,34 | 222,60 | 1 140 | 281 968 € |
| 31/03/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 245 | 555 278 € |
| 31/12/2020 | 247,34 | 222,60 | 5 720 | 1 414 785 € |
| 30/09/2020 | 247,33 | 222,60 | 2 165 | 534 755 € |
| 30/06/2020 | 247,33 | 222,60 | 800 | 197 600 € |
| 31/03/2020 | 247,33 | 222,60 | 770 | 190 190 € |
| 31/12/2019 | 247,33 | 222,60 | 285 | 70 395 € |
| 01/08/2019 | 247,33 | 222,60 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
Au 2ème trimestre 2026, la SCPI Cristal Rente, positionnée depuis quinze ans sur les grandes enseignes de commerce, n'a réalisé ni acquisition ni cession sur la période, tandis que le ratio de cession sur le marché secondaire demeure élevé à 66 % des souscriptions, plaçant la SCPI sous surveillance pour un troisième trimestre consécutif. Le taux d'occupation financier progresse à 99,42 % (+30 bp) et la collecte nette recule à 1,89 M€, portant la capitalisation à 684,83 M€ (+0,28 %). L'acompte trimestriel de 3,20 €/part brut place la distribution cumulée à mi-année à 6,40 €/part, soit environ 50 % de l'objectif de rendement de 5 % communiqué pour l'exercice 2026.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Cristal Rente s'établit à 5,53 M€ au 2ème trimestre 2026, en repli de -20,66 % par rapport aux 6,97 M€ du trimestre précédent et de -29,10 % par rapport aux 7,80 M€ du 2ème trimestre 2025. La collecte nette ressort à 1,89 M€, en baisse de -16,52 % sur le trimestre et de -55,32 % sur un an, portant la capitalisation à 684,83 M€, en hausse modérée de +0,28 %. Le ratio de cession sur le marché secondaire reste élevé à 66 % des souscriptions (68 % au T1 2026, 46 % un an plus tôt), un niveau qui maintient la SCPI sous surveillance pour un troisième trimestre consécutif, bien que la liquidité demeure pleinement assurée (ratio à 3 mois de 100 %, aucune part en attente de retrait). Cette pression persistante sur le marché des parts, sans dégradation supplémentaire mais sans normalisation nette non plus, constitue le principal point de vigilance de la trajectoire des prochains trimestres.
ACQUISITION - Cristal Rente n'a réalisé aucune opération d'investissement au 2ème trimestre 2026, après l'unique acquisition de 5,40 M€ réalisée à Allonne (60) au 1er trimestre 2026.
CESSION - Cristal Rente n'a pas non plus réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2026, dans la continuité de l'absence de cession observée depuis celle réalisée à Fresse-sur-Moselle au 3ème trimestre 2025 (0,80 M€).
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM de Cristal Rente progresse à 99,42 % au 2ème trimestre 2026, en hausse de +30 bp par rapport aux 99,12 % du trimestre précédent, porté par le recul de la vacance de 0,88 % à 0,58 %. La part de locaux sous franchise de loyer progresse en parallèle de 0,13 % à 0,34 % (+21 bp), ce qui pèse sur le taux d'occupation en exploitation effective, lequel s'établit néanmoins en légère hausse à 99,08 % (+9 bp) grâce à l'effet dominant du recul de la vacance. Les surfaces sous gestion restent stables à 411 508 m², tandis que la durée moyenne des baux fermes (WALB) continue de se raccourcir, à 2,51 ans contre 2,79 ans au T1 2026 et 2,94 ans un an plus tôt. Ce raccourcissement progressif de la WALB constitue un point à suivre dans la trajectoire locative des prochains trimestres.
VALORISATION - Le prix de souscription de la SCPI Cristal Rente reste stable à 255,68 €/part au 2ème trimestre 2026. La valeur de reconstitution recule légèrement à 266,86 €/part contre 269,32 €/part fin 2025, portant le ratio de reconstitution à -4,19 %, une décote qui demeure dans le canal habituel et offre un point d'entrée inférieur à la valeur patrimoniale reconstituée. La valeur de réalisation s'établit à 216,82 €/part, en repli de -0,95 % sur le semestre (218,89 €/part fin 2025), tandis que la valeur IFI 2025 ressort à 214,28 €/part contre 214,01 €/part en 2024. Ce léger repli des valeurs d'expertise s'inscrit dans la continuité de la trajectoire de stabilisation patrimoniale observée depuis plusieurs exercices.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Cristal Rente a distribué un acompte brut de 3,20 €/part, quasiment stable (-0,13 %) par rapport au trimestre précédent et en hausse de +0,31 % sur un an. La fiscalité étrangère prélevée à la source se réduit à 0,10 €/part (contre 0,14 €/part au T1 2026 et 0,20 €/part un an plus tôt), portant le dividende net à 3,10 €/part. La distribution cumulée à mi-année atteint 6,40 €/part, soit environ 50 % de l'objectif de rendement de 5 % sur l'exercice 2026 mentionné par la société de gestion, une trajectoire cohérente à ce stade de l'exercice. La stabilité de l'acompte confirme la régularité de la performance locative.
AVIS & SUIVI - Le ratio de cession sur le marché secondaire demeure le principal point de vigilance du trimestre, à 66 % des souscriptions contre 68 % au T1 2026, un niveau qui maintient Cristal Rente sous surveillance sans traduire de dégradation supplémentaire ni de normalisation nette. L'absence d'acquisition et d'arbitrage sur le trimestre s'inscrit dans la continuité du programme d'investissement limité observé depuis la reprise ponctuelle du 1er trimestre 2026. Le raccourcissement continu de la WALB, à 2,51 ans contre 2,94 ans un an plus tôt, constitue un second point d'attention locatif, à mettre en regard du taux d'occupation financier qui progresse néanmoins ce trimestre. La trajectoire de distribution reste alignée sur l'objectif de rendement de 5 % communiqué pour l'exercice 2026, avec environ 50 % de cet objectif atteint à mi-parcours.