Prix au
23-09-2026
905,00 €
ATLANTIQUE MUR REGIONS - BT2-2026
Bureaux
Régions
-
99.00
%
Retrait au
23-09-2026
814,50 €
Distribution brute 2025
5,25%47,52€
Distribution nette 2025
5,25%47,52€
ATLANTIQUE MUR REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
21-07-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
28,64 M€
Collecte nette T2-2026
12,08 M€
Volume échangé T2-2026
16,56 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
69%
78%
63%
58% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
1 acquisition T2-2026
23,40 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
91,35%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
86,39%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
11,88 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.880 | 11.880 | 23,76 | nc | |||
| 11.880 | 11.880 | 11.880 | 11.880 | 23,76 | 47,52 | |
| 11.760 | 11.760 | 11.760 | 11.880 | linear_scale 23,52 | 47,16 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,88 | 11,88 | 11,88 | 11,88 | 11,88 | 11,88 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,66% | 91,66% | 91,54% | 91,54% | 91,35% | 91,35% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,95% | -0,13% | -0,21% | ||||
| Vacance add_box | 8,34% | 8,34% | 8,46% | 8,46% | 8,65% | 8,65% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,45% | 2,45% | 2,99% | 2,99% | 4,96% | 4,96% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,21% | 89,21% | 88,55% | 88,55% | 86,39% | 86,39% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,38% | -0,75% | -2,50% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 346 115 | 346 115 | 346 115 | 350 375 | 350 375 | 362 917 | |
| Louée | +11 350 | +11 350 | +3 532 | +3 532 | +4 444 | +4 444 | |
| Libérée | -3 055 | -3 055 | -2 745 | -2 745 | -2 331 | -2 331 | |
| Solde locatif | 8 295 | 8 295 | 787 | 787 | 2 113 | 2 113 | |
| TOP | 89,90% | 89,90% | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 14,89 | 14,89 | 15,44 | 15,44 | 15,79 | 15,79 | |
| Encaissés (€/P) | 13,97 | 13,74 | 14,17 | 14,12 | 14,37 | 14,20 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 3,00 | - | - |
| Collecte nette | 9,05 | 15,85 | 5,03 | 4,08 | 4,96 | 12,08 |
| RESSOURCES | 9,05 | 15,85 | 5,03 | 7,08 | 4,96 | 12,08 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 15,53 | 23,40 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -31,05 | -23,40 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 9,05 | 15,85 | 5,03 | -23,97 | 4,96 | -11,32 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,57 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 065 973 | 1 083 490 | 1 089 049 | 1 093 559 | 1 099 042 | 1 112 385 |
| Parts souscrites add_box | 29 079 | 23 216 | 17 841 | 20 706 | 14 747 | 31 644 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 19 076 | 5 699 | 12 282 | 16 196 | 9 264 | 18 301 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 519 | 835 | - | 601 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 003 | +17 517 | +5 559 | +4 510 | +5 483 | +13 343 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 964,71 | 980,56 | 985,59 | 989,67 | 994,63 | 1 006,71 |
| Collecte brute | 26,32 | 21,01 | 16,15 | 18,74 | 13,35 | 28,64 |
| Volume en retrait | 17,26 | 5,16 | 11,12 | 14,66 | 8,38 | 16,56 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,47 | 0,76 | - | 0,54 | - |
| Collecte nette | 9,05 | 15,85 | 5,03 | 4,08 | 4,96 | 12,08 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 66% | 25% | 69% | 78% | 63% | 58% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 519 | 835 | 0 | 601 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 905,00 | 814,50 | 18 301 | 16 562 405 € |
| 31/03/2026 | 905,00 | 814,50 | 9 264 | 8 383 920 € |
| 31/12/2025 | 905,00 | 814,50 | 16 196 | 14 657 380 € |
| 30/09/2025 | 905,00 | 814,50 | 12 282 | 11 115 210 € |
| 30/06/2025 | 905,00 | 814,50 | 5 699 | 5 157 595 € |
| 31/03/2025 | 905,00 | 814,50 | 19 076 | 17 263 780 € |
| 31/12/2024 | 905,00 | 814,50 | 10 893 | 9 858 165 € |
| 30/09/2024 | 905,00 | 814,50 | 13 935 | 12 611 175 € |
| 30/06/2024 | 905,00 | 814,50 | 8 021 | 7 259 005 € |
| 02/05/2024 | 905,00 | 814,50 | - | - |
| 31/03/2024 | 1 020,00 | 918,00 | 16 066 | 16 387 320 € |
| 31/12/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 10 630 | 10 842 600 € |
| 30/09/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 6 876 | 7 013 520 € |
| 30/06/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 8 138 | 8 300 760 € |
| 30/03/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 9 797 | 9 992 940 € |
| 01/02/2023 | 1 020,00 | 918,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 8 557 | 8 591 228 € |
| 30/09/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 6 903 | 6 930 612 € |
| 30/06/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 9 668 | 9 706 672 € |
| 30/03/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 9 558 | 9 596 232 € |
| 30/12/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 9 116 | 9 152 464 € |
| 30/09/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 7 798 | 7 829 192 € |
| 30/06/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 7 133 | 7 161 532 € |
| 30/03/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 8 741 | 8 775 964 € |
| 30/12/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 12 759 | 12 810 036 € |
| 30/09/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 2 595 | 2 605 380 € |
| 30/06/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 5 697 | 5 719 788 € |
| 30/03/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 6 741 | 6 767 964 € |
| 30/12/2019 | 1 004,00 | 903,60 | 6 362 | 6 387 448 € |
| 30/09/2019 | 1 004,00 | 903,60 | 2 025 | 2 033 100 € |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS
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Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
Atlantique Mur Regions a réalisé au 2ème trimestre 2026 sa première acquisition depuis fin 2025, un immeuble de bureaux à Cesson-Sévigné en co-investissement à 50 %, pour 23,40 M€. La collecte nette rebondit fortement à 12,08 M€ (+143,35 % vs T1), portant la capitalisation à 1 006,71 M€, tandis que le ratio de cession sur le marché secondaire, bien qu'encore élevé à 58 %, poursuit son repli depuis le pic de 78 % du T4-2025. La distribution reste stable à 11,88 €/part pour un 6ème trimestre consécutif.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Atlantique Mur Regions s'établit à 28,64 M€ au 2ème trimestre 2026, plus du double des 13,35 M€ du trimestre précédent. La collecte nette ressort à 12,08 M€, en forte hausse de 143,35 % par rapport aux 4,96 M€ du 1er trimestre 2026, portant la capitalisation à 1 006,71 M€ (+1,21 %). Le ratio de cession sur le marché secondaire reste élevé à 58 % des souscriptions, ce qui maintient la SCPI sous surveillance, mais poursuit son repli séquentiel après le pic de 78 % observé au T4-2025 (63 % au T1-2026, 58 % ce trimestre) ; la liquidité demeure parfaitement assurée, sans aucune part en attente de retrait.
ACQUISITION - Atlantique Mur Regions a réalisé 1 acquisition au 2ème trimestre 2026 pour 23,40 M€, un immeuble de bureaux situé à Cesson-Sévigné, dans le quartier d'affaires Via Silva de la métropole rennaise, acquis en co-investissement à 50 % via la SCI O3I Berkeley. Il s'agit du premier investissement de la SCPI depuis les deux acquisitions du 4ème trimestre 2025 (Lyon et Étrelles), réalisé dans un contexte de marché de l'immobilier d'entreprise marqué par un ralentissement des volumes investis depuis le début 2026, lié aux tensions géopolitiques au Moyen-Orient. Le solde ressources-investissements du trimestre ressort négatif à -11,32 M€ (12,08 M€ de ressources pour 23,40 M€ investis), une mobilisation de trésorerie à mettre en regard du financement de 47 M€ récemment négocié par la société de gestion pour soutenir ses acquisitions sélectives à venir.
CESSION - Atlantique Mur Regions n'a réalisé aucune cession au 2ème trimestre 2026, après l'unique arbitrage de l'année 2025 (SOHO à Mont-Saint-Aignan, 3,00 M€). Au 30 juin 2026, un volume de 11,5 M€ est sous promesse de vente, les discussions se poursuivant sur l'actif Rennes Kaido, tandis que la signature de la promesse portant sur Rennes Gare Sud est programmée pour juillet 2026. Les cessions envisagées sur des actifs en Allemagne et à Biot n'ont en revanche pas abouti, les offres reçues n'ayant finalement pas été concrétisées.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM d'Atlantique Mur Regions reste stable à 91,35 % au 2ème trimestre 2026, identique au trimestre précédent mais en retrait par rapport aux 91,54 % de fin 2025, dans la continuité de la trajectoire de recul progressif observée depuis 2024 (94,36 %). Le TOF en exploitation ressort à 86,39 %, marquant une nouvelle baisse liée à la progression des franchises de loyer (4,96 % contre 2,99 % fin 2025). Dans un contexte de marché locatif affecté par les craintes macroéconomiques liées aux tensions au Moyen-Orient, la société de gestion indique être néanmoins parvenue à maintenir le taux d'occupation au-delà de 90 % grâce à plusieurs signatures et renouvellements de baux sur le semestre, confirmant la gestion active déjà à l'œuvre en 2025 (Nantes, Lyon, Rennes, Metz, Aix-en-Provence).
VALORISATION - Le prix de souscription d'Atlantique Mur Regions reste stable à 905,00 €/part, pour une valeur de reconstitution de 892,68 €/part fin 2025 (-0,59 %), maintenant une légère surcote du prix de souscription. La valeur de réalisation connue reste celle de fin 2025, à 727,09 €/part, de même que la valeur IFI 2025 à 732,48 €/part, sans actualisation communiquée en cours d'exercice 2026. Le BT précise que les valorisations des actifs détenus sont en légère contraction sur ce premier semestre 2026, dans un contexte de hausse des taux directeurs de la BCE et des taux longs, une tendance que l'accord de paix récent entre l'Iran et les États-Unis pourrait toutefois contribuer à atténuer selon la société de gestion.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Atlantique Mur Regions a distribué un acompte brut de 11,88 €/part, un niveau identique au 1er trimestre 2026 et stable depuis désormais sept trimestres consécutifs. Le cumul brut sur les deux premiers trimestres 2026 atteint 23,76 €/part, en ligne avec les 23,76 €/part de la même période 2025 ; en l'absence d'objectif de distribution 2026 communiqué, ce cumul se compare à un dividende brut 2025 de 47,52 €/part pour un taux de distribution de 5,25 %, un niveau que la société de gestion présente comme confirmant la régularité de la SCPI.
AVIS & SUIVI - Le 2ème trimestre 2026 marque la reprise de l'activité d'investissement d'Atlantique Mur Regions avec l'acquisition de Cesson-Sévigné, dans un contexte de marché de l'immobilier d'entreprise dégradé par les tensions géopolitiques au Moyen-Orient, qui ont interrompu une phase de reprise amorcée en 2025 après dix trimestres de progression continue des volumes investis. Le ratio de cession sur le marché secondaire, bien qu'encore élevé, poursuit son repli depuis le pic du T4-2025, un signal à confirmer sur les prochains trimestres pour lever la surveillance. Les discussions de cession en cours sur plusieurs actifs (Rennes Kaido, Rennes Gare Sud) laissent entrevoir une poursuite de l'arbitrage patrimonial au second semestre, dans une trajectoire stable en termes de distribution malgré un environnement macroéconomique incertain.