Prix au
23-09-2026
250,00 €
PAREF EVO - BT2-2026
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
4,72%11,81€
Distribution nette 2025
3,63%9,07€
PAREF EVO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
13-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,02 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
25%
91%
100%
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
88%
1% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
7 207 parts [1,80M€]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
87,70%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
82,10%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,38 €/part
Versé le 24-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.640 | 2.380 | 5,02 | nc | |||
| 2.850 | 2.910 | 2.820 | 3.230 | 5,76 | 11,81 | |
| 3.580 | 3.480 | 3.770 | 4.170 | linear_scale 7,06 | 15,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,85 | 2,91 | 2,82 | 3,23 | 2,64 | 2,38 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,78 | 0,63 | 0,63 | 0,70 | 0,60 | 0,44 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,78 | 0,63 | 0,63 | 0,70 | 0,60 | 0,43 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,50% | 91,80% | 91,50% | 91,50% | 87,80% | 87,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,11% | -2,94% | -0,33% | -4,21% | -0,11% | ||
| Vacance add_box | 5,50% | 8,20% | 8,50% | 8,50% | 12,20% | 12,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,50% | 5,40% | 4,20% | 1,80% | 2,10% | 5,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,00% | 86,40% | 87,30% | 89,70% | 85,70% | 82,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | +14,89% | -6,48% | +1,03% | +2,68% | -4,67% | -4,38% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 17 060 | 17 060 | 17 060 | 17 060 | 17 060 | 17 060 | |
| Surface vacante | - | 196 | 1 820 | 1 820 | 2 694 | 2 358 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +287 | +266 | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | -1 148 | nc | -874 | nc | nc | |
| Solde locatif | 287 | -882 | nc | -874 | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,71 | 0,74 | 0,70 | 0,70 | 0,80 | 0,70 | |
| Encaissés (€/P) | 3,63 | 3,73 | 3,50 | 3,50 | 4,06 | 3,55 | |
| WALB - bail ferme | 3,60 ans | 3,70 ans | 3,40 ans | 3,15 ans | 3,10 ans | 3,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 | -0,75 | - |
| RESSOURCES | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 | -0,75 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 | -0,75 | |
| Disponiblités [Bilan] | 3,92 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 194 555 | 198 807 | 199 992 | 200 182 | 197 184 | 197 184 |
| Parts souscrites add_box | 5 744 | 5 014 | 1 585 | 2 004 | 738 | 62 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 114 | 762 | 400 | 1 814 | 738 | 62 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 2 998 | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | 840 | 7 207 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +5 630 | +4 252 | +1 185 | +190 | -2 998 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 48,64 | 49,70 | 50,00 | 50,05 | 49,30 | 49,30 |
| Collecte brute | 1,44 | 1,25 | 0,40 | 0,50 | 0,18 | 0,02 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,19 | 0,10 | 0,45 | 0,18 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 0,75 | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | 0,21 | 1,80 |
| Collecte nette | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 | -0,75 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 15% | 25% | 91% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 88% | 1% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 mois | 349 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 250,00 | 225,00 | 62 | 15 500 € |
| 31/03/2026 | 250,00 | 225,00 | 738 | 184 500 € |
| 31/12/2025 | 250,00 | 225,00 | 1 814 | 453 500 € |
| 30/09/2025 | 250,00 | 225,00 | 400 | 100 000 € |
| 30/06/2025 | 250,00 | 225,00 | 762 | 190 500 € |
| 31/03/2025 | 250,00 | 225,00 | 114 | 28 500 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 754 | 188 500 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 754 | 188 500 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 139 | 34 750 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 211 | 52 750 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 278 | 69 500 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 852 | 213 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 320 | 80 000 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - PAREF EVO
Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
more_horiz star_border
Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
Paref Evo enregistre au T2 2026 une collecte brute limitée à 0,02 M€, entièrement absorbée par le marché secondaire, tandis que 7 207 parts restent en attente de retrait. Le taux d’occupation financier se stabilise à 87,70 %, mais le TOF en exploitation recule à 82,10 % sous l’effet notamment de la progression des franchises de loyers. Les valeurs d’expertise restent relativement stables, avec une valeur de reconstitution en baisse de -0,53 % depuis fin 2025 et une valeur de réalisation en recul de -0,43 %. La distribution brute trimestrielle ressort à 2,38 €/part, en baisse de 9,85 % sur un trimestre, tandis que les avancées locatives sur Browar Lubicz constituent le principal élément de suivi pour les prochains trimestres.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Paref Evo s'établit à 0,02 M€ au 2ème trimestre 2026, contre 0,18 M€ au trimestre précédent, correspondant à 62 parts souscrites. Sur le marché secondaire, les 62 parts en retrait ont été compensées, soit un ratio de cession de 100 % des souscriptions, mais 7 207 parts restent en attente de retrait en fin de trimestre, contre 840 parts au T1.
ACQUISITION - Paref Evo n'a réalisé aucune acquisition au 2ème trimestre 2026, comme au premier trimestre et sur l'ensemble de l'exercice 2025. La société de gestion indique toutefois que des travaux de due diligence sont en cours sur une opportunité d'investissement au Portugal, qui s'inscrirait dans la stratégie annoncée de diversification géographique et sectorielle. Aucun investissement n'est donc à ce stade venu modifier le portefeuille au cours du premier semestre 2026.
CESSION - Aucun arbitrage n'est intervenu au 2ème trimestre 2026, dans la continuité de l'absence de cession observée depuis le lancement de Paref Evo. Le portefeuille reste donc inchangé sur le trimestre sur le plan des arbitrages, tandis que la gestion demeure principalement centrée sur l'exploitation des actifs existants.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Paref Evo s'établit à 87,70 % au 2ème trimestre 2026, en légère baisse de 10 bp par rapport aux 87,80 % du T1, après un recul de 290 bp sur l'ensemble de 2025. La surface vacante diminue de 336 m² à 2 358 m², mais le taux de locaux sous franchise progresse fortement de 2,10 % à 5,60 %, ce qui pèse sur l'exploitation effective : le TOF en exploitation recule ainsi de 360 bp à 82,10 %. À Browar Lubicz, le renouvellement anticipé d'un bail pour sept ans et la prise d'effet d'un nouveau bail de cinq ans constituent les principales avancées locatives du trimestre et doivent contribuer à la situation locative des prochains trimestres.
VALORISATION - Le prix de souscription de Paref Evo reste stable à 250,00 €/part en 2026, tandis que la valeur de reconstitution s'établit à 244,14 €/part, contre 245,04 €/part fin 2025, soit une baisse de -0,53 %. Le prix de souscription présente ainsi une surcote de 2,40 % par rapport à la valeur de reconstitution, tandis que la valeur de réalisation recule de -0,43 % à 212,50 €/part contre 213,42 €/part fin 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Paref Evo verse un acompte brut de 2,38 €/part le 24 juillet 2026, contre 2,64 €/part au trimestre précédent et 2,91 €/part au T2 2025, soit une baisse de 9,85 % sur un trimestre et de 18,21 % sur un an. Après 0,43 €/part de fiscalité étrangère acquittée à la source, le dividende net ressort à 1,95 €/part, portant la distribution nette cumulée à 3,99 €/part au premier semestre 2026.
AVIS & SUIVI - Le deuxième trimestre 2026 confirme et accentue le principal point de vigilance identifié au T1 : la dégradation de la liquidité. Alors que le premier trimestre avait marqué l'activation du mécanisme de compensation différé avec 840 parts en attente de retrait, le stock atteint désormais 7 207 parts. La pression sur la liquidité, encore émergente au T1, constitue ainsi désormais le principal enjeu de suivi de Paref Evo. Sur le plan locatif, le signal positif identifié au trimestre précédent à Browar Lubicz s'est concrétisé avec la prise d'effet du bail de 532 m² et le renouvellement anticipé du principal locataire pour sept ans, mais ces avancées ne se traduisent pas encore par une amélioration des indicateurs d'exploitation : le TOF reste quasi stable à 87,70 %, tandis que le TOF en exploitation recule à 82,10 % et que les franchises progressent fortement à 5,60 %. Parallèlement, le projet de diversification au Portugal progresse avec des travaux de due diligence en cours, sans acquisition réalisée à ce stade. Le T2 ne remet donc pas en cause le diagnostic posé au T1 ; il le précise plutôt dans un sens plus défavorable sur la liquidité, tandis que les premiers signaux de stabilisation locative doivent encore démontrer leur traduction opérationnelle. Les prochains trimestres devront en priorité permettre de mesurer la capacité de Paref Evo à résorber le stock de parts en attente, à restaurer sa liquidité et à transformer les nouvelles signatures locatives en amélioration durable du taux d'occupation et de la distribution.