Prix au
23-09-2026
20,80 €
EPARGNE PIERRE - BT2-2026
Bureaux
Régions
-
72.69
%
Retrait au
23-09-2026
18,72 €
Distribution brute 2025
5,28%1,10€
Distribution nette 2025
5,28%1,10€
EPARGNE PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
02-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
22,72 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
22,72 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
40%
64%
70%
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
1,8 mois
638 170 parts [13,27M€]
Acquisition et cession du T2-2026
1 acquisition T2-2026
1,61 M€
2 cessions T2-2026
4,33 M€
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
94,14%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
92,02%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
0,25 €/part
Versé le 23-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.264 | 0.249 | 0,51 | nc | |||
| 0.276 | 0.264 | 0.264 | 0.294 | 0,54 | 1,10 | |
| 0.289 | 0.264 | 0.264 | 0.281 | linear_scale 0,55 | 1,10 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,28 | 0,26 | 0,26 | 0,29 | 0,26 | 0,25 |
| dont plus-value | 0,01 | nc | nc | nc | 0,15 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,82% | 94,67% | 94,30% | 94,45% | 94,41% | 94,14% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,03% | -0,16% | -0,39% | +0,16% | -0,04% | -0,29% | |
| Vacance add_box | 5,18% | 5,33% | 5,70% | 5,55% | 5,59% | 5,86% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,74% | 0,59% | 0,83% | 0,78% | 2,61% | 2,12% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,08% | 94,08% | 93,47% | 93,67% | 91,80% | 92,02% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,04% | -0,65% | +0,21% | -2,04% | +0,24% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 1 151 169 | 1 150 878 | 1 149 065 | 1 103 793 | 1 103 793 | 1 102 097 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | 82 153 | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 47,71 | 42,50 | 40,24 | 39,32 | 40,18 | 35,64 | |
| Encaissés (€/P) | 0,36 | 0,32 | 0,30 | 0,29 | 0,30 | 0,26 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Cessions | 0,29 | 1,50 | 3,19 | 9,53 | 5,35 | 4,33 |
| Collecte nette | 24,66 | 22,00 | 15,19 | 7,87 | 7,79 | - |
| RESSOURCES | 24,94 | 23,50 | 18,38 | 17,40 | 13,14 | 4,33 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 9 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 6,33 | 1,61 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -56,93 | -1,61 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 24,94 | 23,50 | 18,38 | -39,53 | 13,14 | 2,71 |
| Disponiblités [Bilan] | 96,72 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 132 614 800 | 133 672 570 | 134 402 970 | 134 402 970 | 135 155 820 | 135 155 820 |
| Parts souscrites add_box | 1 673 000 | 1 539 830 | 1 209 950 | 1 041 310 | 1 247 110 | 1 092 230 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 487 470 | 482 060 | 479 550 | 662 840 | 872 730 | 1 092 230 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | 408 590 | 638 170 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 185 530 | +1 057 770 | +730 400 | +378 470 | +374 380 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 758,39 | 2 780,39 | 2 795,58 | 2 795,58 | 2 811,24 | 2 811,24 |
| Collecte brute | 34,80 | 32,03 | 25,17 | 21,66 | 25,94 | 22,72 |
| Volume en retrait | 10,14 | 10,03 | 9,97 | 13,79 | 18,15 | 22,72 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | 8,50 | 13,27 |
| Collecte nette | 24,66 | 22,00 | 15,19 | 7,87 | 7,79 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 29% | 31% | 40% | 64% | 70% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 408590 | 2 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20,80 | 18,72 | 1 092 230 | 22 718 384 € |
| 31/03/2026 | 20,80 | 18,72 | 872 730 | 18 152 784 € |
| 31/12/2025 | 20,80 | 18,72 | 662 840 | 13 787 072 € |
| 30/09/2025 | 20,80 | 18,72 | 479 550 | 9 974 640 € |
| 30/06/2025 | 20,80 | 18,72 | 482 060 | 10 026 848 € |
| 31/03/2025 | 20,80 | 18,72 | 487 470 | 10 139 376 € |
| 31/12/2024 | 20,80 | 18,72 | 521 370 | 10 844 496 € |
| 30/09/2024 | 20,80 | 18,72 | 759 370 | 15 794 896 € |
| 30/06/2024 | 20,80 | 18,72 | 555 500 | 11 554 400 € |
| 31/03/2024 | 20,80 | 18,72 | 1 423 280 | 29 604 224 € |
| 31/12/2023 | 20,80 | 18,72 | 1 295 310 | 26 942 448 € |
| 30/09/2023 | 20,80 | 18,72 | 761 550 | 15 840 240 € |
| 30/06/2023 | 20,80 | 18,72 | 753 280 | 15 668 224 € |
| 31/03/2023 | 20,80 | 18,72 | 173 300 | 3 604 640 € |
| 31/12/2022 | 20,80 | 18,72 | 217 990 | 4 534 192 € |
| 30/09/2022 | 20,80 | 18,72 | 139 810 | 2 908 048 € |
| 30/06/2022 | 20,80 | 18,72 | 117 830 | 2 450 864 € |
| 31/03/2022 | 20,80 | 18,72 | 124 760 | 2 595 008 € |
| 31/12/2021 | 20,80 | 18,72 | 89 650 | 1 864 720 € |
| 01/11/2021 | 20,80 | 18,72 | - | - |
| 30/09/2021 | 20,80 | 18,72 | 100 700 | 2 064 350 € |
| 30/06/2021 | 20,50 | 18,45 | 112 830 | 2 313 015 € |
| 31/03/2021 | 20,50 | 18,45 | 98 250 | 2 014 125 € |
| 31/12/2020 | 20,50 | 18,45 | 100 680 | 2 063 940 € |
| 30/09/2020 | 20,50 | 18,45 | 67 680 | 1 387 440 € |
| 30/06/2020 | 20,50 | 18,45 | 55 760 | 1 143 080 € |
| 31/03/2020 | 20,50 | 18,45 | 23 980 | 491 590 € |
| 31/12/2019 | 20,50 | 18,45 | 20 030 | 410 615 € |
| 30/09/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 960 | 245 180 € |
| 30/06/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 330 | 232 265 € |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - EPARGNE PIERRE
more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division par 10
208.00 €/part -> 20.80 €/part
208.00 €/part -> 20.80 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur nominale de chaque part de 160,00 € à 16,00 € et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Atland Voisin supprime le délai de jouissance d'Épargne Pierre pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
arrow_downward star_border
Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
14.80 % -> 12.00 %
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
205.00 € -> 208.00 €
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
Au 2ème trimestre 2026, Epargne Pierre voit apparaître pour la première fois une véritable tension de liquidité, avec un ratio de cession porté à 100 % des souscriptions et 638 170 parts désormais en attente de retrait, tandis que le taux d'occupation financier recule légèrement à 94,14 % (-27 bp). La société de gestion répond par plusieurs mesures structurelles : division du prix de part par dix à 20,80 €/part depuis le 1er juillet, prolongation de la suppression du délai de jouissance jusqu'au 31 décembre 2026, et passage à une distribution mensuelle dès janvier 2027 accompagné de deux distributions exceptionnelles de capital en fin d'année. L'acompte trimestriel s'établit à 0,249 €/part brut (base post-division), en léger repli de -5,68 % par rapport au 1er trimestre, dans un contexte où les valeurs de réalisation et de reconstitutions reculent de l'ordre de -1,50 % sur le premier semestre 2026.
SOUSCRIPTION - La collecte brute s'établit à 22,72 M€ au 2ème trimestre 2026, contre 25,94 M€ au trimestre précédent, mais elle est pour la première fois intégralement compensée par des retraits, avec un ratio de cession qui atteint 100 % des souscriptions, contre 70 % au T1 2026 et 40 % au T3 2025. Le stock de parts en attente de retrait bondit à 638 170 parts (13,27 M€), contre 408 590 parts au trimestre précédent, un niveau sans précédent pour la SCPI qui n'avait jamais connu de file d'attente avant le T1 2026. Le délai de cession théorique reste toutefois limité à 1,8 mois. Face à cette dégradation rapide de la liquidité, Atland Voisin a prolongé la suppression du délai de jouissance jusqu'au 31 décembre 2026 (contre le 31 juillet initialement prévu) afin de soutenir la collecte, une réponse qui s'ajoute à la division du prix de part par dix et à l'annonce de la mensualisation du dividende, dans un effort de mobilisation commerciale inédit pour la SCPI.
ACQUISITION - Atland Voisin a réalisé une acquisition au 2ème trimestre 2026 pour un montant de 1,61 M€, un retail park à Cormontreuil (51) de 1 247 m² loué à Action. Le solde du tableau Ressources vs Investissements ressort positif à +2,71 M€ sur le trimestre, ce programme d'investissement limité étant intégralement couvert par les ressources du trimestre (Ressources intégralement constituées de cessions, la collecte nette étant pour la première fois nulle sur le trimestre) sans nécessiter de mobilisation de la trésorerie disponible (96,72 M€ au bilan fin 2025) ni de recours à l'endettement, le taux d'engagement demeurant stable à environ 11 % selon le bulletin (11,20 % fin 2025).
CESSION - Atland Voisin a cédé deux actifs au 2ème trimestre 2026 pour un montant global de 4,33 M€ : un retail park à Saint-Jean-de-Védas (34) de 550 m² loué à Buffalo Grill pour 2,225 M€, et un retail park vacant à Épinal (88) de 2 393 m² pour 2,10 M€, ce dernier ayant été cédé en l'état. Ces arbitrages s'inscrivent dans la continuité de la politique de rotation sélective du patrimoine engagée en 2025 (14,50 M€ cédés sur l'exercice), consistant à céder les actifs vacants ou à faible potentiel de revalorisation pour renforcer les segments les plus performants du portefeuille.
GESTION - Le taux d'occupation financier recule légèrement à 94,14 % au 2ème trimestre 2026, contre 94,41 % au trimestre précédent (-27 bp), poursuivant un repli modéré mais régulier depuis fin 2025 (94,45 %). Le taux d'occupation en exploitation effective s'établit à 92,02 %, en légère amélioration de +22 bp sur le trimestre, porté par une réduction du taux de franchises à 2,12 % contre 2,61 % au T1 2026, sans toutefois revenir aux niveaux observés avant 2026 (0,78 % fin 2025). Les surfaces sous gestion restent globalement stables à 1 102 097 m². Le patrimoine, composé de plus de 400 immeubles loués à plus de 1 000 entreprises, conserve une forte diversification sectorielle et géographique, un atout structurel qui limite l'impact des variations locatives individuelles sur la performance globale.
VALORISATION - Le prix de souscription de Epargne Pierre demeure stable à 20,80 €/part (base post-division). La valeur de reconstitution recule de -1,53% à 20,40 €/part en juin 2026 contre 20,72 €/part fin 2025, plaçant désormais le prix de souscription en légère surcote de +1,94 %, une inversion par rapport à la situation de fin 2025 où le prix de part était globalement aligné sur cette valeur. La valeur de réalisation régresse dans les mêmes proportions de -1,51% à 16,56 €/part contre 16,81 €/part fin 2025. La valeur IFI est de 169,11 €/part (résident) au titre de 2025,
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Epargne Pierre a distribué un acompte brut de 0,249 €/part (base post-division), en repli de -5,68 % par rapport aux 0,264 €/part du 1er trimestre, portant la distribution cumulée du semestre à environ 0,51 €/part. Aucun objectif de distribution 2026 chiffré n'est communiqué dans ce bulletin, la société de gestion précisant néanmoins que la prolongation de la suppression du délai de jouissance n'a pas d'impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle. Le fait le plus structurant du trimestre pour la distribution reste l'annonce du passage à un rythme mensuel dès janvier 2027, accompagné de deux distributions exceptionnelles de capital (et non de revenus locatifs) versées le 24 novembre et le 23 décembre 2026, chacune équivalente à un mois de revenus ; ces versements s'ajouteront aux quatre acomptes trimestriels habituels pour les associés présents à ces dates.
AVIS & SUIVI - Le 2ème trimestre 2026 confirme et amplifie la tension de liquidité apparue pour la première fois au T1 2026 : le ratio de cession atteint désormais 100 % des souscriptions et le stock de parts en attente a été multiplié par plus de 1,5 en un trimestre. Face à ce point de vigilance inédit pour la SCPI, Atland Voisin déploie simultanément plusieurs leviers commerciaux et structurels : prolongation de la suppression du délai de jouissance jusqu'à fin 2026, division du prix de part par dix pour faciliter les souscriptions programmées, et annonce de la mensualisation du dividende à partir de 2027 assortie de distributions exceptionnelles de plus-value en novembre et décembre 2026. Cette mobilisation de dispositifs, inhabituelle par son ampleur, traduit une gestion proactive de la situation plutôt qu'une réaction subie, mais les prochains trimestres devront confirmer si ces mesures suffisent à stabiliser durablement le ratio de cession et le stock de parts en attente.