Prix au
14-08-2026
800,00 €
IMMO PLACEMENT - BT2-2026
Diversifiées
Régions
-
92.63
%
Retrait au
14-08-2026
728,60 €
Distribution brute 2025
6,23%52,50€
Distribution nette 2025
6,23%52,50€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
18-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,49 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
0,49 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
85% T2-2026
Délai de cession T2-2026
3,5 mois
712 parts [0,58M€]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
1 cession T2-2026
0,30 M€
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
92,36%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
91,99%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
11,40 €/part
Versé le 23-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.400 | 11.400 | 22,80 | nc | |||
| 11.400 | 11.400 | 11.400 | 18.300 | 22,80 | 52,50 | |
| 11.400 | 11.400 | 11.400 | 17.800 | linear_scale 22,80 | 52,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 18,30 | 11,40 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,14% | 93,95% | 92,80% | 92,92% | 92,34% | 92,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,29% | +0,86% | -1,24% | +0,13% | -0,63% | +0,02% | |
| Vacance add_box | 6,60% | 6,05% | 6,49% | 6,50% | 6,87% | 6,84% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,98% | 0,63% | 1,30% | 1,08% | 0,90% | 0,18% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,26% | 0,26% | 0,71% | 0,58% | 0,79% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,01% | 0,70% | 0,70% | 0,32% | 0,03% | 0,19% | |
| TOF exploitation add_box | 92,15% | 92,36% | 90,80% | 91,52% | 91,41% | 91,99% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,52% | +0,23% | -1,72% | +0,79% | -0,12% | +0,63% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 177 432 | 177 778 | 175 051 | 172 008 | 171 282 | 171 117 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 6,33 | 5,57 | 5,36 | 6,27 | 5,67 | 5,91 | |
| Encaissés (€/P) | 17,92 | 15,78 | 15,18 | 17,77 | 16,06 | 16,74 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 1 | 2 | 4 | 2 | 1 |
| Cessions | 0,65 | 0,13 | 3,23 | 2,60 | 1,25 | 0,30 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,65 | 0,13 | 3,23 | 2,60 | 1,25 | 0,30 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,63 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,63 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,65 | -0,49 | 3,23 | 2,60 | 1,25 | 0,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,21 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 |
| Parts souscrites add_box | 1 047 | 1 464 | 1 212 | 1 258 | 782 | 606 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 047 | 1 464 | 1 212 | 1 258 | 782 | 606 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 188 | 71 | 122 | 102 | 84 | 712 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 282,42 | 298,31 | 294,78 | 298,31 | 296,55 | 285,95 |
| Collecte brute | 0,84 | 1,24 | 1,01 | 1,06 | 0,66 | 0,49 |
| Volume en retrait | 0,84 | 1,24 | 1,01 | 1,06 | 0,66 | 0,49 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,95 | 0,06 | 0,10 | 0,09 | 0,07 | 0,58 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 88% | 100% | 100% | 100% | 100% | 85% |
| Délai de cession | 3 mois | 71 | 122 | 102 | 84 | 4 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 800,00 | 728,60 | 160 | 128 000 € |
| 15/07/2026 | 808,00 | 735,88 | 64 | 51 712 € |
| 15/06/2026 | 810,00 | 737,70 | 300 | 243 000 € |
| 15/05/2026 | 810,00 | 737,70 | 128 | 103 680 € |
| 15/04/2026 | 815,00 | 742,26 | 178 | 145 070 € |
| 13/03/2026 | 840,00 | 765,03 | 189 | 158 760 € |
| 13/02/2026 | 815,00 | 742,26 | 309 | 251 835 € |
| 15/01/2026 | 815,00 | 742,26 | 284 | 231 460 € |
| 15/12/2025 | 845,00 | 769,58 | 412 | 348 140 € |
| 14/11/2025 | 815,00 | 742,26 | 452 | 368 380 € |
| 15/10/2025 | 850,00 | 774,13 | 395 | 335 750 € |
| 15/09/2025 | 835,00 | 760,47 | 332 | 277 220 € |
| 14/08/2025 | 810,00 | 737,70 | 515 | 417 150 € |
| 15/07/2025 | 810,00 | 737,70 | 365 | 295 650 € |
| 13/06/2025 | 845,00 | 769,58 | 313 | 264 485 € |
| 15/05/2025 | 845,00 | 769,58 | 507 | 428 415 € |
| 15/04/2025 | 830,00 | 755,92 | 644 | 534 520 € |
| 14/03/2025 | 800,00 | 728,60 | 249 | 199 200 € |
| 14/02/2025 | 800,00 | 728,60 | 276 | 220 800 € |
| 15/01/2025 | 830,00 | 755,92 | 522 | 433 260 € |
| 13/12/2024 | 810,00 | 737,70 | 160 | 129 600 € |
| 15/11/2024 | 830,00 | 755,92 | 660 | 547 800 € |
| 15/10/2024 | 845,00 | 769,58 | 415 | 350 675 € |
| 13/09/2024 | 835,00 | 760,47 | 299 | 249 665 € |
| 14/08/2024 | 820,00 | 746,81 | 358 | 293 560 € |
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
La SCPI Immo Placement, véhicule à capital fixe investi en immobilier d'entreprise régional, enregistre au 2ème trimestre 2026 un ajustement de son prix acquéreur à 810,00 €/part (puis 800,00 €/part en août), accentuant la décote sur le marché secondaire. L'exploitation immobilière demeure solide avec un taux d'occupation financier stable à 92,36 % et un taux en exploitation effective qui remonte à 91,99 % à la faveur du recul des franchises de loyers. La société de gestion Atland Voisin poursuit ses arbitrages ciblés avec la vente d'un actif vacant à Dijon pour 0,30 M€, tandis que l'acompte trimestriel de 11,40 €/part confirme la trajectoire de l'objectif annuel de distribution de 52,50 €/part (non garanti) adossé à 144 jours de report à nouveau.
SOUSCRIPTION - Immo Placement étant une SCPI à capital fixe, les échanges de parts s'opèrent exclusivement par confrontations mensuelles sur le marché secondaire où 606 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2026 pour un volume de 0,49 M€, contre 782 parts et 0,66 M€ au 1er trimestre 2026. Le prix acheteur s'est ajusté à 810,00 €/part lors de la confrontation du 15 juin 2026, marquant un repli de -3,57 % par rapport aux 840,00 €/part constatés au 13 mars 2026 et portant la capitalisation à 285,95 M€. Le marché secondaire enregistre une décélération de sa fluidité avec 712 ordres de vente positionnés dans le carnet d'ordres en fin de trimestre, ce qui porte le délai de cession à près de 4 mois et ramène le ratio de liquidité à 3 mois à 85 %.
ACQUISITION - La société de gestion n'a réalisé aucune acquisition au cours du 2ème trimestre 2026, prolongeant la phase d'attente observée au 1er trimestre 2026 après l'unique investissement de 2025 portant sur un commerce à Millau (0,64 M€). Les ressources issues de la cession du trimestre (0,30 M€) viennent alimenter la trésorerie sans besoin de réinvestissement immédiat, maintenant une position de liquidité financière solide en cohérence avec les 6,21 M€ de disponibilités au bilan de fin 2025. Cette sélectivité délibérée préserve un taux d'engagement délibérément contenu à 14,50 %, majoritairement structuré en dettes amortissables à long terme écartant tout risque de refinancement contraint à court terme.
CESSION - Atland Voisin a finalisé la cession d'un actif pour un montant de 0,30 M€ net vendeur au 2ème trimestre 2026, portant le cumul des arbitrages à 1,55 M€ sur le premier semestre 2026 après les deux ventes du 1er trimestre (1,25 M€). L'opération porte sur un immeuble de bureaux de 165 m² situé 39 avenue du Drapeau à Dijon (21), vendu vacant au-dessus de sa valeur d'expertise 2025. Cette transaction confirme la stratégie de désengagement systématique des actifs vacants, contribuant à assainir le patrimoine régional tout en consolidant la réserve de plus-values distribuables de 36,21 €/part constituée à fin 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier s'établit à 92,36 % au 2ème trimestre 2026, en quasi-stabilité (+2 bp) par rapport au trimestre précédent (92,34 %) et en léger retrait de -56 bp par rapport à fin 2025 (92,92 %). L'extinction progressive des franchises de loyers, qui reculent à 0,18 % du portefeuille contre 0,90 % au T1 2026 et 1,08 % fin 2025, permet au TOF en exploitation effective de progresser à 91,99 % (+58 bp). La forte granularité du patrimoine de cette SCPI diversifiée régionale (171 117 m² répartis sur près de 250 actifs et plus de 400 locataires) continue d'amortir la vacance financière résiduelle (6,84 %) et soutient des loyers encaissés en hausse à 5,91 M€ sur le trimestre.
VALORISATION - La SCPI à capital fixe n'étant pas soumise à l'obligation d'expertise semestrielle hors augmentation de capital, la valeur de reconstitution reste établie à 950,32 €/part et la valeur de réalisation à 779,24 €/part selon les derniers niveaux connus au 31 décembre 2025. Sur le marché secondaire d'Immo Placement, le repli du prix acquéreur à 810,00 €/part au 15 juin 2026 (puis 800,00 €/part le 14 août 2026) accentue la décote de marché à -14,77 % par rapport à la valeur de reconstitution. La valeur IFI déclarative pour 2026 s'élève à 792,09 €/part contre 715,82 €/part en 2024, tandis que l'actualisation complète des expertises sera à suivre lors de la clôture annuelle pour apprécier l'évolution globale du patrimoine expertisé.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, la SCPI Immo Placement a versé le 23 juillet 2026 un acompte brut de 11,40 €/part, strictement identique à celui du 1er trimestre 2026 et conforme aux acomptes courants de 2025. La distribution cumulée atteint 22,80 €/part sur le 1er semestre 2026, représentant 43,43 % de l'objectif annuel de distribution de 52,50 €/part (non garanti) réitéré par Atland Voisin. Cette cadence linéaire est parfaitement cohérente avec la mécanique de la SCPI qui concentre ses compléments sur le 4ème trimestre (18,30 €/part en 2025), le versement restant sécurisé par un report à nouveau de 144 jours de distribution et d'épaisses réserves de plus-values.
AVIS & SUIVI - La trajectoire opérationnelle d'Immo Placement demeure robuste au 2ème trimestre 2026, confirmant la résilience de son exploitation locative avec un TOF de 92,36 % et la poursuite d'arbitrages créateurs de valeur. L'inflexion du marché secondaire observée sur le trimestre, matérialisée par 712 ordres de vente positionnés en carnet et un délai de cession de près de 4 mois, constitue le principal point d'attention à surveiller pour les prochains trimestres. Pour un acquéreur entrant sur le marché secondaire, l'ajustement du prix de part à 810,00 € (et 800,00 € en août) offre un taux de distribution projeté attractif supérieur à 6,50 % (non garanti), soutenu par un endettement contenu à 14,50 %, une trajectoire de résultat en croissance et un matelas de réserves très protecteur.