Telamon Borea est une SCPI diversifiée à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement qui correspondent aux métiers d’origine de sa société de gestion, Telamon.
La logistique, les parcs d’activités et les bâtiments industriels sont au cœur de la stratégie d’investissement initiale. L’hôtellerie est une classe d’actifs très résiliente. L’immobilier de bureau est un secteur pour lequel il peut exister de réelles opportunités à saisir. Enfin, l’immobilier commercial complète cette approche pour offrir une diversification optimale.
Véhicule paneuropéen, Telamon Borea réalisera au moins 50% de ses investissements hors de France, en ciblant principalement des actifs situés en Espagne, au Royaume-Uni, en Irlande et en Italie, dans une optique de diversification de portefeuille susceptible d’engendrer un supplément de performance pour les souscripteurs. Son exposition au risque de change sera limitée à 25%.

Avec un taux de distribution prévisionnel de 6,25 % par an, Telamon Borea s’appuie sur l’expertise immobilière reconnue de Telamon.
Son allocation diversifiée, tant sur le plan géographique qu’en termes de classe d’actifs, lui offre flexibilité et agilité pour saisir les meilleures opportunités et s’adapter immédiatement aux évolutions du marché

Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026

Au cours du 2ème trimestre 2026, la SCPI Telamon Borea fait face à un coup d'arrêt commercial marqué par une absence totale de souscription, stabilisant sa capitalisation à 8,60 M€. Sur le plan opérationnel, le patrimoine de 2 183 m² conserve une occupation parfaite de 100,00 % et bénéficie de l'indexation quinquennale de ses baux britanniques intervenue le 24 juin (+15,9 % de hausse de loyers). Cette dynamique locative porte l'acompte de dividende brut à 4,46 € par part, consolidant un cumul semestriel de 9,56 € qui atteint déjà 61,18 % de l'objectif annuel de 6,25 % (non garanti). Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution progresse à 243,44 € par part (+1,05 % par rapport à fin 2025), maintenant le prix de souscription de 250,00 € en surcote de +2,69 % à l'orée du déploiement de la décimalisation des parts initiée en juillet 2026.

Avis & analyse complète du BT2 2026

Chiffres clés de TELAMON BOREA

Année de création

2025

Capitalisation T2-2026

9 M€

Nb associés 2025

103 +103

Prix de part 30-06-2026

250,00 €

Dividende brut 2025

2,33 € nc

Report à nouveau 2025

2,31% 5,78 €/part

Ratio d'engagement 2026

18,00 % -1 140 bp

Reconstitution 2026

243,44 €

Ratio de reconstitution

+2,69%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI TELAMON BOREA

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Patrimoine de TELAMON BOREA

,100.00,,,,,,,,,

Commerces 2025

100%

,,,100.00,

Etranger 2025

100%

Immeubles 2025

2 - 2 183 m²

Moyenne/immeuble 2025

4,1 M€ - 1 092 m²

Locataires 2025

2 nc

,8147761

Placements immobiliers 2025

8 M€

0 cession en 2025

2 acquisitions en 2025

8,50 M€

Dernier trimestre - T2-2026

Collecte brute T2-2026

Collecte nette T2-2026

Délai de cession T2-2026

[-]

0 acquisition T2-2026

0 cession T2-2026

Analyse et Avis BT2 2026

Acompte brut T2-2026

4,46 €/part

TOF ASPIM - T2-2026

100,00%

TOF Exploit. T2-2026

100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

TELAMON BOREA a été créée en 2025.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	250,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	240,92€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	8,11€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	5,78€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	2,33€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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