SCPI TELAMON BOREA

Créée en 2025 et gérée par TELAMON
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
250,00 €
Retrait au 18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
nc2,33€
Distribution nette 2025
0,93%2,33€
 

Fondamentaux de TELAMON BOREA

Telamon Borea est une SCPI diversifiée à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement qui correspondent aux métiers d’origine de sa société de gestion, Telamon
La logistique, les parcs d’activités et les bâtiments industriels sont au cœur de la stratégie d’investissement initiale. L’hôtellerie est une classe d’actifs très résiliente. L’immobilier de bureau est un secteur pour lequel il peut exister de réelles opportunités à saisir. Enfin, l’immobilier commercial complète cette approche pour offrir une diversification optimale.
Véhicule paneuropéen, Telamon Borea réalisera au moins 50% de ses investissements hors de France, en ciblant principalement des actifs situés en Espagne, au Royaume-Uni, en Irlande et en Italie, dans une optique de diversification de portefeuille susceptible d’engendrer un supplément de performance pour les souscripteurs. Son exposition au risque de change sera limitée à 25%.
 
Avec un taux de distribution prévisionnel de 6,25 % par an, Telamon Borea s’appuie sur l’expertise immobilière reconnue de Telamon. 
Son allocation diversifiée, tant sur le plan géographique qu’en termes de classe d’actifs, lui offre flexibilité et agilité pour saisir les meilleures opportunités et s’adapter immédiatement aux évolutions du marché
 

Chiffres clés de TELAMON BOREA

Année de création
2025
Capitalisation T1-2026
9 M€
Nb associés 2025
103 +103
Prix de part 31-03-2026
250,00 €
Dividende brut 2025
2,33 € nc
Report à nouveau 2025
2,31% 5,78 €/part
Ratio d'engagement 2025
30,00 % +3 000 bp
Reconstitution 2025
240,92 €
Ratio de reconstitution
+3,77%


Patrimoine de TELAMON BOREA

,100.00,,,,,,,,,
Commerces 2025
tab
100%
,,,100.00,
Etranger 2025
tab
100%
domain
Immeubles 2025
2 - 2 183 m²
location_city
Moyenne/immeuble
- - 1 092 m²
'
,2
Locataires 2025
nc
Placements immobiliers
-
0 cession en 2025
block
2 acquisitions en 2025
8,50 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026
0,65 M€
Collecte nette T1-2026
0,65 M€
Délai de cession T1-2026
Immédiat
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Acompte brut T1-2026
5,10 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
100,00%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down 100,00%

Prix et volumes échangées


Distribution et valorisation annualisées

TELAMON BOREA a été créée en 2025.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc 250,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc 240,92€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc 8,11€
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc 5,78€
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc 2,33€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - TELAMON BOREA

SOUSCRIPTION - Pour son premier trimestre d’activité commerciale, la SCPI Telamon Borea a enregistré une collecte brute de 4,08 M€, témoignant d’un démarrage prometteur dans un contexte de marché sélectif.
Au 30 septembre 2025, la capitalisation de la SCPI s’établit à 5,29 M€, reflétant l’adhésion des premiers associés à la stratégie internationale et opportuniste portée par Telamon AM
Cette phase de lancement...
TELAMON BOREA   TELAMON   Diversifiées   Etranger
06-11-25

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire Société Générale SA
Commissaire aux comptes KPMG SA
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°25-05 sur la note d’information du 17-04-2025
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
18-07-2026 250.00 0,00% nc +3,77%
2025 250.00 0,00% 240.920 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
18-07-2026 225.00 0,00% nc +9,22%
2025 225.00 0,00% 206.000 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 25,00€ 10,00% 34,92€ 14,49%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
5,10 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
5.100 5,10 nc 
0.000 0.000 0.000 2.330 - 2,33
linear_scale nc nc
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut nc---2,335,10
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncnc
- Fisc. étrangèrenc-----
- Fisc. plus-valuenc-----

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2025 May-26
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 Apr-26
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 Jan-26
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 Oct-25
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES May-25
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Apr-25
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Apr-25
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Apr-25
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Marché des parts 

En nb de parts T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Parts totalesnc5 0675 06722 25831 79934 418
Parts souscrites nc5 067-17 1919 5412 619
Parts en retrait nc-----
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesnc-----
Parts gré à grénc-----
Parts en attente nc-----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc0+17 191+9 541+2 619
En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Capitalisation--1,205,297,958,60
Collecte brute ---4,082,390,65
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,004,082,390,65
Liquidité T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Ratio de cession100%nc100%ncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions00000
Cessions------
Collecte nette-1,27-4,302,390,65
RESSOURCES1,274,302,390,65
Nb acquisitions00110
Acquisition moy. - 4,30 4,20
INVESTISSEMENTS-4,30-4,20
SOLDE1,270,00-1,810,65
Disponiblités [Bilan]

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM ncncnc100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncnc---
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totalenc--1 0712 1832 183
Surface vacante nc-----
Aucune donnée à afficher
Renouveléencncnc---
Louéencncnc---
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncnc100,00%100,00%100,00%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) -----0,35
Encaissés (€/P) ncncncncnc10,19
WALT - bail restantncncnc7,00 ans7,00 ans7,00 ans
WALB - bail fermencncncncncnc

Société de gestion

TELAMON
Relations associés

Téléphone : 01 42 56 26 46 
Email : [email protected] 

Société de gestion TELAMON
Agrément AMF N° GP-14000012, délivré le 04-06-2014

Questions fréquentes sur Telamon Borea

Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Telamon pour la SCPI Telamon Borea est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Telamon Borea est une SCPI récente, créée en 2025 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Telamon Borea a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.

Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
 

Le prix de part de Telamon Borea est de 250,00 €.
Telamon Borea est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2025 à un prix de souscription de 250,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) s'établissait à 240,92 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Telamon Borea ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
 

La valeur de reconstitution de Telamon Borea est de 240,92 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 7,66 M€, elle s'établit à 240,92 €/part.

Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Telamon Borea ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
 

La valeur de réalisation de Telamon Borea est de 206,00 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part s'établit à 206,00 €.

Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Telamon Borea ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
 

Le ratio de reconstitution de Telamon Borea est de +3,77%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part s'établit à 240,92 €.
Le prix de souscription actuel [250,00 €] est supérieur de +3,77% à la dernière valeur de reconstitution connue [240,92 €].
Le prix de part de Telamon Borea présente donc actuellement une surcote de +3,77%.

Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Telamon Borea ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
 

Telamon Borea a offert un rendement brut de nc en .
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 2,33 €/part pour un prix de référence de 250,00 € et le taux de distribution s'établit à nc.


 

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Telamon Borea est de 5,78 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,31% (5,78 € / 250,00 €) ou à 893,05 jours de distribution.
En 2025, Telamon Borea a réalisé un résultat courant [8,11 €/part] supérieur à la distribution courante [2,33 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de nc à 5,78 €/part.


 

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Telamon Borea sont de 12,00 % et se sont élevés à - en .
La globalité des frais prélevés par Telamon sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Avril 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,60% TTC), ils s'établissent à - en .
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Telamon Borea est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Telamon Borea est de 14,49 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.


 

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Telamon Borea, la Société de Gestion (Telamon) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG SA) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice se sont élevés à - (- en -1).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI


 

La valeur de retrait de Telamon Borea est de 225,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 250,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Telamon Borea ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
 

Évènements clés - TELAMON BOREA

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Lancement - Talemon Boréa
250.00 €/part -> 237.50 €/part
La société de gestion Télamon lance la SCPI Talémon Boréa, une SCPI diversifiée paneuropéenne à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement :
la logistique, l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’immobilier commercial

Le montant minimum de souscription est de 950,00 €, soit 4 parts à un prix préférentiel de 237,50 € en phase de lancement commercial contre 250,00 €/part prix grand public.


 
Demande d'information
TELAMON BOREA
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.