event_note  Dernier [14-Aug] - BT2 2024

SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Gérée par AMUNDI
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Diversifiées
Paris - 100.00 %
Prix au 28-06-2024
1 277,75 €
Retrait au 28-06-2024
1 177,54 €
Distribution brute 2023
2,66%40,00€
Distribution nette 2023
2,66%40,00€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1992 avec pour associé fondateur la CAISSE RÉGIONALE DE CRÉDIT AGRICOLE MUTUEL DE L'AVEYRON et gérée par la société de gestion AMUNDI IMMOBILIER.
La SCPI L'Oustal des Aveyronnais est spécifique au sein du marché des SCPI comme à la différence des stratégies de diversification habituellement mises en œuvre, elle ne détient qu'un seul ensemble immobilier à Paris dans le 12ème arrondissement accessible par les 1 à 9 rue de la Nativité, 11 à 19 rue de l'Aubrac et 34-36 rue Gabriel Lamé.
Appelé “L'Oustal” inspirant son nom à la SCPI qui le détient, cet ensemble de 6 660 m2 achevé en juillet 1995 et situé près du centre d'affaire de Bercy est composé de 89 appartements, de 3 locaux de bureaux, 5 commerces et un local d'activité.
Investir dans cette la SCPI L'Oustal des Aveyronnais n'est alors pas uniquement un choix économique, mais aussi une volonté de soutien aux activités liées à l'Aveyron localisées à Paris.

Chiffres clés de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Année de création
1993
Capitalisation T2-2024
36 M€
Nb associés 2023
1 592 -11
Prix 28-06-2024
1 277,75 €
Reconstitution 2023
1 537,76 €
Dividende brut 2023
40,00 € 2,66%
25.40,10.17,15.31,,49.12,,,,,,
Habitation 2022
tab
49%
100.00,,,,
Paris 2022
tab
100%
Immeubles 2023
1 - 6 660 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
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Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 1 124,86€ 1 201,31€ 1 244,99€ 1 255,91€ 1 371,68€ 1 400,00€ 1 509,78€ 1 464,89€ 1 410,63€ 1 277,75€
Valeur reconstitution 1 335,33€ 1 456,70€ 1 462,92€ 1 488,61€ 1 535,52€ 1 563,43€ 1 628,93€ 1 596,03€ 1 537,76€ nc
Résultat exercice 48,12€ 40,50€ 44,63€ 49,22€ 48,66€ 41,23€ 45,23€ 43,05€ 40,24€ nc
Report à nouveau 53,26€ 49,76€ 54,82€ 60,04€ 64,71€ 63,93€ 69,16€ 70,21€ 70,45€ nc
Dividende courant 48,00€ 44,00€ 44,00€ 44,00€ 44,00€ 42,00€ 40,00€ 42,00€ 40,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Le marché secondaire de la SCPI l'Oustal des Aveyronnais n'est pas très animé au 1er semestre 2024, seulement 13 parts ont été échangées à un montant moyen hors frais de 1 177,54 €. La pression vendeuse ne rencontre que peu d'acheteurs et les transactions portant sur 13 parts se sont fixées à un prix inférieur de -9,42% par rapport à la dernière transactions de 2023 le 31 octobre 2023 à 1 300 €/part. Sans acheteur, le carnet d'ordre se remplit à la vente avec 503 parts en attente de cession au 30 Juin 2024 comparé au 169 parts au 31-12-2023.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de L'Oustal Des Aveyronnais est de 35,79 M€.
...
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS   AMUNDI   Diversifiées   Paris
14-08-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
Souscription - 89 parts ont été échangées sur le marché secondaire en 2023 dont 55 sur le premier semestre. Le prix de transaction moyen sur l’année 2023 atteint 1 354,54 € par part (hors frais, revenant au vendeur).
Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 1 592 associés et la capitalisation de L'Oustal des Aveyronnais est de 39,51 M€.
Acquisition / Cession - L'Oustal des Aveyronnais est une Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris. Il est constitué de 89 logements, de trois lots de bureaux, de cinq locaux commerciau...
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS   AMUNDI   Diversifiées   Paris
31-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - L'Oustal des Aveyronnais, SCPI à capital fixe, n'est accessible que sur son marché secondaire ou en gré à gré. Son marché est très restreint, aucune part ne s'est échangée au 3ème trimestre et seulement 34 parts au 4ème trimestre. Les derniers échanges intervenus se sont effectués au prix acheteur de 1 410,63 €/part et à un prix vendeur de 1 300 €/part. Il y a eu également 10 parts échangées au cours du 2e semestre 2023 sur le marché de gré à gré.
Gestion -Le Taux d’Occupation Financier (TOF) au 2e semestre 2023 ressort à 99,45 % et porte le TOF annuel à 99,46 %, en augmentation de plus de 3% comparativement à 2022. Cette amélioration est le r...
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS   AMUNDI   Diversifiées   Paris
11-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - 55 parts échangées au 1er semestre à un montant moyen hors frais de 1 388,25 € dont 33 à l'occasion du second trimestre. Le dernier échange effectué le 31 mai s'est effectué à un prix acquéreur de 1 509,35 € en augmentation de +3,04% par rapport au dernier échange de 2022 à 1 464,89 €.
Gestion - Le taux d’occupation financier de votre SCPI est en augmentation à 99,47 % sur le 1er semestre 2023 contre 96,23 % au 2e semestre 2022. Cette amélioration provient de la relocation en novembre 2022 du local de bureau précédemment vacant, et également d’une bonne gestion locative des appartements. Au 30/06/2023, 3 logements sont vacants sur les 89 que possè...
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS   AMUNDI   Diversifiées   Paris
19-08-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Gestion - Les résultats de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS sont comparables à ceux de 2021. La vacance du lot de bureaux en 2022 a été compensée par la hausse des loyers des locaux de bureaux reloués en 2021. 
Distribution - Amundi a distribué 22 € par part au 2e semestre, dont 10 € au 3e trimestre et 12 € au 4e trimestre, soit un dividende annuel de 42 € par part. 
Prévision - La distribution annuelle 2023 prévisionnelle est de 40 € par part et sera ajustée en fonction du résultat effectif de la SCPI, des réserves distribuables et des perspectives pour l’année 2024.
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS   AMUNDI   Diversifiées   Paris
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Gestion - Le taux d’occupation de L OUSTAL DES AVEYRONNAIS atteint 96,23 % ce semestre et 96,33 % sur l’année en baisse de 3,18 % par rapport à 2021. Le local de bureaux non occupé depuis fin 2021 explique la diminution. Depuis le 14 novembre 2022, cette surface de 187 m2 est désormais louée à une société de conseil en informatique. Au 31 décembre 2022, seul un logement est vacant sur les 89 que possèdent la SCPI, les locaux de bureaux et commerces étant intégralement loués. Les travaux de façade de l'immeuble ont pu être finalisés dans le délai prévu. Ils permettront de maintenir la qualité de l’actif et son attractivité vis-à-vis des locataires
Distribution - ...
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS   AMUNDI   Diversifiées   Paris
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Gestion - Deux appartements ont été libérés ce semestre et sont donc vacants sur les 89 que possèdent L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS . Les locaux de bureaux libérés au 2e semestre 2021 n'ont pas encore été reloués et font l'objet de nouvelles visites. La vacance de cet actif a une incidence de 3,20 % sur le taux d'occupation financier de votre SCPI qui affiche toutefois un taux satisfaisant de 96,43 % pour le 1er semestre 2022. Les travaux de façades de l'immeuble se poursuivent conformément au planning initial. Sur le plan financier, la vacance du lot de bureau a été compensée par la hausse des loyers des locaux de bureaux reloués en 2021. 
Distribution - Le résultat du p...
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS   AMUNDI   Diversifiées   Paris
01-07-22

Transaction

Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription 4,20% + droit 5,00%
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 1 277,75€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2024 Ratio
0,64 M€ 1,80 %
Ratio de liquidité 3 mois
nc   T2-2024
Délai cession T2-2024
nc

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 4,20%
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°95-17 sur la note d’information du 14-03-1995
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
10,00 €/part
Versé le 22-07-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
10.00 10.00 20,00 nc 
10.00 10.00 10.00 10.00 20,00 40,00
10.00 10.00 10.00 12.00 linear_scale 20,00 42,00
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 10,0010,0010,0010,0010,0010,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jan-22
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Société de gestion

AMUNDI
Relations associés

Téléphone : 0820 04 10 30  
Email : [email protected]

 Société de gestion AMUNDI
Agrément AMF N° GP-07000033, délivré le 26-06-2007

Graphique de collecte et liquidité

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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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