L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1992 avec pour associé fondateur la CAISSE RÉGIONALE DE CRÉDIT AGRICOLE MUTUEL DE L'AVEYRON et gérée par la société de gestion AMUNDI IMMOBILIER.
La SCPI L'Oustal des Aveyronnais est spécifique au sein du marché des SCPI comme à la différence des stratégies de diversification habituellement mises en œuvre, elle ne détient qu'un seul ensemble immobilier à Paris dans le 12ème arrondissement accessible par les 1 à 9 rue de la Nativité, 11 à 19 rue de l'Aubrac et 34-36 rue Gabriel Lamé.
Appelé “L'Oustal” inspirant son nom à la SCPI qui le détient, cet ensemble de 6 660 m2 achevé en juillet 1995 et situé près du centre d'affaire de Bercy est composé de 89 appartements, de 3 locaux de bureaux, 5 commerces et un local d'activité.
Investir dans cette la SCPI L'Oustal des Aveyronnais n'est alors pas uniquement un choix économique, mais aussi une volonté de soutien aux activités liées à l'Aveyron localisées à Paris.

Chiffres clés de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Année de création

1993

Capitalisation T4-2025

26 M€

Nb associés 2025

1 592 -6

Prix de part 31-12-2025

912,37 €

Dividende brut 2025

43,00 € 3,70%

Report à nouveau 2025

6,91% 80,34 €/part

Ratio d'engagement 2025

- nc

Reconstitution 2025

1 640,91 €

Ratio de reconstitution

-44,40%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Nous contacter

Patrimoine de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

26.00,10.00,15.00,,49.00,,,,,,

Habitation 2025

49%

100.00,,,,

Paris 2025

100%

Immeubles 2025

1 - 6 660 m²

Moyenne/immeuble 2025

37,9 M€ - 6 660 m²

98,98,98,98,98,98

Locataires 2025

98 nc

36530000,37970000,37850000,36090000,37120000,37920000

Placements immobiliers 2025

38 M€

0 cession en 2025

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T4-2025

Collecte brute T4-2025

0,04 M€

Collecte nette T4-2025

Délai de cession T4-2025

7,7 mois [0,11M€]

0 acquisition T4-2025

0 cession T4-2025

Acompte brut T4-2025

13,00 €/part

TOF ASPIM - T4-2025

99,67%

TOF Exploit. T4-2025

97,32%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	1 201,31€	1 244,99€	1 255,91€	1 371,68€	1 400,00€	1 509,78€	1 464,89€	1 410,63€	982,02€	912,37€
Valeur reconstitution	1 456,70€	1 462,92€	1 488,61€	1 535,52€	1 563,43€	1 628,93€	1 596,03€	1 537,76€	1 594,25€	1 640,91€
Résultat exercice	40,50€	44,63€	49,22€	48,66€	41,23€	45,23€	43,05€	40,24€	43,75€	49,14€
Report à nouveau	49,76€	54,82€	60,04€	64,71€	63,93€	69,16€	70,21€	70,45€	74,20€	80,34€
Dividende courant	44,00€	44,00€	44,00€	44,00€	42,00€	40,00€	42,00€	40,00€	40,00€	43,00€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Bilan annuel 2025 L'Oustal des Aveyronnais, SCPI à capital fixe mono-actif parisien, a connu en 2025 une animation inhabituelle de son marché secondaire, avec 248 parts échangées contre seulement 26 en 2024. Le prix acheteur a fortement progressé en cours d'année avant de chuter brutalement lors de la dernière transaction de l'exercice, ressortant à 912,37 €/part, soit -7,09 % par rapport à la dernière transaction de 2024. Le taux d'occupation financier reste quasiment plein à 99,67 %, soutenant un dividende brut de 43,00 €/part, en hausse de +7,50 %, pour un résultat courant sup�... L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 18-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 VALORISATION - Les transactions du trimestre de L'Oustal Des Aveyronnais ont permis l'échange de 50 parts à un prix acheteur de 1 186,19 €, correspondant à une hausse de +20,79 % par rapport à la dernière transaction de 2024, le 31-12-2024 à 982,02 €/part. La SCPI étant à capital fixe, Amundi Immobilier ne précise pas l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution sur le 1er semestre 2025. La valeur de reconstitution de l'Oustal Des Ave... L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 11-08-25
Bilan annuel 2024 L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 23-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, L'oustal Des Aveyronnais a distribué un acompte de dividende brut de 10,00 €/part le 20-01-2025. Le résultat comptable de la SCPI est en progression de 8% en 2024, la SCPI a perçu 7% de produits supplémentaires en 2024 grâce à l’indexation des loyers et à l’augmentation de la rémunération de la trésorerie. En accord avec le Conseil de Surveillance, la société de gestion a décidé de maintenir la distribution à 40,00 €/part au titre de l’année 2024 (40,00 €/part en 2023). Le taux de distribution 2024 de l'Oustal des Aveyronnais est de 2,72%. L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 11-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - Le marché secondaire de la SCPI l'Oustal des Aveyronnais n'est pas très animé au 1er semestre 2024, seulement 13 parts ont été échangées à un montant moyen hors frais de 1 177,54 €. La pression vendeuse ne rencontre que peu d'acheteurs et les transactions portant sur 13 parts se sont fixées à un prix inférieur de -9,42% par rapport à la dernière transactions de 2023 le 31 octobre 2023 à 1 300 €/part. Sans acheteur, le carnet d'ordre se remplit à la vente avec 503 parts en attente de cession au 30 Juin 2024 comparé au 169 parts au 31-12-2023. En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation ... L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 14-08-24
Bilan annuel 2023 Souscription - 89 parts ont été échangées sur le marché secondaire en 2023 dont 55 sur le premier semestre. Le prix de transaction moyen sur l’année 2023 atteint 1 354,54 € par part (hors frais, revenant au vendeur). Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 1 592 associés et la capitalisation de L'Oustal des Aveyronnais est de 39,51 M€. Acquisition / Cession - L'Oustal des Aveyronnais est une Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris. Il est constitué de 89 logements, de trois lots de bureaux, de cinq locaux commerciau... L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 31-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - L'Oustal des Aveyronnais, SCPI à capital fixe, n'est accessible que sur son marché secondaire ou en gré à gré. Son marché est très restreint, aucune part ne s'est échangée au 3ème trimestre et seulement 34 parts au 4ème trimestre. Les derniers échanges intervenus se sont effectués au prix acheteur de 1 410,63 €/part et à un prix vendeur de 1 300 €/part. Il y a eu également 10 parts échangées au cours du 2e semestre 2023 sur le marché de gré à gré. Gestion -Le Taux d’Occupation Financier (TOF) au 2e semestre 2023 ressort à 99,45 % et porte le TOF annuel à 99,46 %, en augmentation de plus de 3% com... L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 11-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Souscription - 55 parts échangées au 1er semestre à un montant moyen hors frais de 1 388,25 € dont 33 à l'occasion du second trimestre. Le dernier échange effectué le 31 mai s'est effectué à un prix acquéreur de 1 509,35 € en augmentation de +3,04% par rapport au dernier échange de 2022 à 1 464,89 €. Gestion - Le taux d’occupation financier de votre SCPI est en augmentation à 99,47 % sur le 1er semestre 2023 contre 96,23 % au 2e semestre 2022. Cette amélioration provient de la relocation en novembre 2022 du local de bureau précédemment vacant, et également d’une bonne gestion locative des appartements. Au 30/06/20... L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 19-08-23
Bilan annuel 2022 Gestion - Les résultats de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS sont comparables à ceux de 2021. La vacance du lot de bureaux en 2022 a été compensée par la hausse des loyers des locaux de bureaux reloués en 2021. Distribution - Amundi a distribué 22 € par part au 2e semestre, dont 10 € au 3e trimestre et 12 € au 4e trimestre, soit un dividende annuel de 42 € par part. Prévision - La distribution annuelle 2023 prévisionnelle est de 40 € par part et sera ajustée en fonction du résultat effectif de la SCPI, des réserves distribuables et des perspectives pour l’année 2024. L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022 Gestion - Le taux d’occupation de L OUSTAL DES AVEYRONNAIS atteint 96,23 % ce semestre et 96,33 % sur l’année en baisse de 3,18 % par rapport à 2021. Le local de bureaux non occupé depuis fin 2021 explique la diminution. Depuis le 14 novembre 2022, cette surface de 187 m2 est désormais louée à une société de conseil en informatique. Au 31 décembre 2022, seul un logement est vacant sur les 89 que possèdent la SCPI, les locaux de bureaux et commerces étant intégralement loués. Les travaux de façade de l'immeuble ont pu être finalisés dans le délai prévu. Ils permettront de maintenir la qualité de l’actif et son attractivité vis-à-vis des... L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiées Paris 01-01-23
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Bilan annuel 2025

L'Oustal des Aveyronnais, SCPI à capital fixe mono-actif parisien, a connu en 2025 une animation inhabituelle de son marché secondaire, avec 248 parts échangées contre seulement 26 en 2024. Le prix acheteur a fortement progressé en cours d'année avant de chuter brutalement lors de la dernière transaction de l'exercice, ressortant à 912,37 €/part, soit -7,09 % par rapport à la dernière transaction de 2024. Le taux d'occupation financier reste quasiment plein à 99,67 %, soutenant un dividende brut de 43,00 €/part, en hausse de +7,50 %, pour un résultat courant sup�...