Souscription - 55 parts échangées au 1er semestre à un montant moyen hors frais de 1 388,25 € dont 33 à l'occasion du second trimestre. Le dernier échange effectué le 31 mai s'est effectué à un prix acquéreur de 1 509,35 € en augmentation de +3,04% par rapport au dernier échange de 2022 à 1 464,89 €.

Gestion - Le taux d’occupation financier de votre SCPI est en augmentation à 99,47 % sur le 1er semestre 2023 contre 96,23 % au 2e semestre 2022. Cette amélioration provient de la relocation en novembre 2022 du local de bureau précédemment vacant, et également d’une bonne gestion locative des appartements. Au 30/06/2023, 3 logements sont vacants sur les 89 que possède votre SCPI.

Distribution - La société de gestion a distribué 10,00 € par part au 2e trimestre 2023, montant identique au 1er trimestre et conforme avec les prévisions communiquées.

Consultez le BT2 2024 [14-08-2024]

Collecte et liquidité du T2-2023

Collecte brute T2-2023

0,05 M€

Collecte nette T2-2023

Volume échangé T2-2024

0,05 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

100%

100% T2-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

39%

53% T2-2023

Délai de cession T2-2023

5,6 mois 62 parts [0,09M€]

Acquisition et cession du T2-2023

0 acquisition T2-2023

0 cession T2-2023

Activité locative au T2-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023

99,47%

TOF en exploitation T2-2023

98,36%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2023

10,00 €/part

Versé le 20-07-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2	Année pleine
10.00	10.00			20,00	nc
10.00	10.00	10.00	12.00	20,00	42,00
10.00	10.00	10.00	10.00	20,00	40,00

En € par part	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Dividende brut	10,00	10,00	10,00	12,00	10,00	10,00
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
- Fisc. p. financiers			nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2023

Activité locative

En %	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
TOF - ASPIM	96,43%	96,43%	96,23%	96,23%	99,47%	99,47%

Var.	-3,14%		-0,21%		+3,26%
Vacance	3,57%	3,57%	3,77%	3,77%	0,53%	0,53%

Franchises	-	-	1,22%	1,22%	1,11%	1,11%

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	96,43%	96,43%	95,01%	95,01%	98,36%	98,36%

Var.	-3,14%		-1,49%		+3,41%

En m²	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Surface totale	6 660	6 660	6 660	6 660	6 660	6 660
Renouvelée	nc	-	nc	nc	nc	nc
Louée	nc	-	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Encaissés (M€)	-	-	0,46	0,46	0,48	0,48
Encaissés (€/P)	nc	nc	16,53	16,53	17,01	17,01
Taux encaissement	nc	nc	98,90%	98,90%	95,16%	95,16%
WALB - bail ferme	nc	-	nc	nc	nc	nc

Collecte vs investissement

En M€	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	-	-	-	-	-
RESSOURCES

Nb acquisitions	0	0	0	0	0	0
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS

SOLDE
Disponiblités [Bilan]				2,61

Marché des parts

En nb de parts	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Parts totales	28 010	28 010	28 010	28 010	28 010	28 010
Parts souscrites	27	28	57	60	22	33

Parts en retrait	27	28	57	60	22	33

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	50	53	57	62

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	0	0	0	0	0	0

En M€	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Capitalisation	42,29	42,29	42,28	41,03	42,29	42,28
Collecte brute	0,04	0,04	0,09	0,09	0,03	0,05
Volume en retrait	0,04	0,04	0,09	0,09	0,03	0,05
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	0,08	0,08	0,09	0,09
Collecte nette	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Liquidité	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	39%	53%
Délai de cession	0	0	3 mois	3 mois	8 mois	6 mois

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
28/06/2024	1 277,75	1 177,54	-	-

31/05/2024	1 277,75	1 177,54	-	-
30/04/2024	1 277,75	1 177,54	-	-
29/03/2024	1 277,75	1 177,54	13	16 611 €
29/02/2024	1 410,63	1 300,00	-	-
31/01/2024	1 410,63	1 300,00	-	-
29/12/2023	1 410,63	1 300,00	-	-
30/11/2023	1 410,63	1 300,00	-	-
31/10/2023	1 410,63	1 300,00	34	47 961 €
29/09/2023	1 509,61	1 391,22	-	-
31/08/2023	1 509,61	1 391,22	-	-
31/07/2023	1 509,61	1 391,22	-	-
30/06/2023	1 509,61	1 391,22	19	28 683 €
31/05/2023	1 509,35	1 390,98	13	19 622 €
30/04/2023	1 509,78	1 391,37	20	30 196 €
31/03/2023	1 509,78	1 391,37	15	22 647 €
28/02/2023	1 509,00	1 391,00	3	4 527 €
31/01/2023	1 464,89	1 350,00	4	5 860 €
31/12/2022	1 464,89	1 350,00	6	8 789 €
30/11/2022	1 509,78	1 391,37	47	70 960 €

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SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

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RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - BT2-2023

L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023