event_note  Dernier [09-Aug] - BT2 2024

PAREF PRIMA - information

Gérée par PAREF
Plafond statutaire
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Etranger - 100.00 %
Prix au 15-10-2024
272,00 €
Retrait au 15-10-2024
244,80 €
Distribution brute 2023
4,80%13,45€
Distribution nette 2023
4,63%12,96€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - PAREF PRIMA

PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
FUSION - Conformément à la décision des Assemblées Générales Extraordinaires du 10 juin 2024, les SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2 ont fusionné pour donner naissance à la SCPI PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024. L'ensemble des données comparatives antérieures à la date de réalisation de la fusion, sont les données de Novapierre Allemagne, en tant que véhicule absorbant.
La valeur du patrimoine du nouvel ensemble est estimée au 30 juin 2024 à 948,8 M€ réparti sur 81 immeubles totalisant 629 321 m²....
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09-08-24
PAREF PRIMA - Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - Au 31 décembre 2023, le capital de Novapierre Allemagne s'établit à 2 000 000 parts, correspondant au maximum du capital statutaire. Au cours de l'exercice, 26 960 parts ont été souscrites en compensation de demandes de retrait, représentant un volume d'échange de 7,55 M€. Ces retraits ont été effectués au prix de retrait compensé. Sur chacun des 4 trimestres de 2023, les demandes de retrait ont été supérieures aux souscriptions et le nombre de parts en attente a régulièrement augmenté et atteint 27 253 parts au 31 décembre 2023.
La liquidité de Novapierre Allemagne est difficile fin 2023, le dél...
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17-06-24
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - Novapierre Allemagne ne reçoit plus de capitaux supplémentaires en raison de l'atteinte de son plafond statutaire fixé à 2 000 000 de parts. Les souscriptions sont cependant possibles et ne se font qu'en compensation des retraits. La pression est vendeuse puisque sur le trimestre le volume des parts en attente de retrait augmente de 12 000 unités, alors que 1 495 se sont échangées. Le volume de parts en attente est en augmentation à 10,94 M€ et la liquidité de Novapierre Allemagne n'est pas assurée au 1er trimestre 2024
 
ACQUISITION / CESSION - Novapierre Allemagne n'a pas réalisé d'opération sur ...
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30-05-24
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Novapierre Allemagne est une SCPI à capital variable qui a atteint son plafond statutaire et est donc fermée à la souscription sauf en compensation des retraits. En conséquence Novapierre Allemagne ne reçoit plus de capitaux supplémentaires. Les souscriptions du trimestre sont en augmentation avec 7 308 parts souscrites mais les demandes de retraits sont supérieures. Le surplus, 10 000 parts environ, alimentent le stock de parts en attente de cession qui augmentent à 7,63 M€. La liquidité de la SCPI est altérée en fin de trimestre puisque le délai de cession estimé passe de 9,6 à 11,2 mois. 
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine n'es...
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14-02-24
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La SCPI Novapierre Allemagne est une SCPI à capital variable fermée, elle ne collecte plus de nouvelles ressources. Les souscriptions du trimestre sont stables et correspondent aux retraits de 5 246 parts, soit 1,5 M€. Ce 3ème trimestre les demandes de retraits sont supérieures aux souscriptions conduisant à alimenter les parts en attente de cession qui augmentent à 4,75 M€. La liquidité de la SCPI est altérée en fin de trimestre puisque le délai de cession estimée passe de 2,3 à 9,6 mois. 
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine n'est intervenu au cours du trimestre.
Gestion - Le niveau de commerces essentiels r...
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10-11-23
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La capital ayant atteint son plafond statutaire de 2 000 000 de parts (560 M€ de capitalisation), la SCPI Novapierre Allemagne, bien qu'a capital variable, ne collecte plus de nouvelles ressources. En conséquence, les souscriptions du trimestre correspondent aux retraits de 5 464 parts, soit 1,5 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage n’est intervenue au cours du trimestre.
Gestion - Le niveau de commerces essentiels reste très élevé (69 %) et contribue à la résilience du portefeuille, avec un taux de recouvrement de 97,1 %.  
Sur le plan locatif, soulignons la signature de 4 nouveaux baux ce trimestre de d...
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14-08-23
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - La capital ayant atteint son plafond statutaire de 2 000 000 de parts (560 M€ de capitalisation), la SCPI Novapierre Allemagne, bien qu'a capital variable, ne collecte plus de nouvelles ressources. En conséquence, les souscriptions du trimestre correspondent aux retraits 8 942 parts, soit 2,5 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage n’est intervenue au cours du trimestre.
Gestion - Dans un marché incertain, les fondamentaux de Novapierre Allemagne ont permis malgré tout de réaliser de bonnes performances au 1 er trimestre 2023. La prépondérance de commerces essentiels en portefeuille (69 %) favorise la résilience des lo...
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01-04-23
PAREF PRIMA - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La capitalisation de la SCPI Novapierre Allemagne a progressée de 40 M€ en raison non pas de la collecte nette, mais dans la suite de la revalorisation de son prix de souscription qui est passé le 1er avril 2022 de 260 à 280 €/part. Sur le marché compensé, 6,50 M€ ont été échangés, le nombre de parts statutaire maximum ayant été atteint avec 2 000 000 de parts en circulation.
Valorisation - Le portefeuille de Novapierre Allemagne conserve un périmètre de 62 actifs pour une valeur totale d'environ 644 M€ au 31?décembre?2022. Cela représente une baisse modérée de 2,6 % dans une conjoncture complexe, t�...
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01-02-23
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Gestion - Le quatrième trimestre 2022 a été l'occasion de la signature de 5 nouveaux baux de durées de 10 à 15 ans sur des surfaces comprises entre 150 et 1 300 m² et pour un loyer annuel de 330K euros. Notons par exemple sur l'actif de Krefeld la signature d'un bail de 12 ans avec Expert, leader suisse de la distribution d’équipements électronique, pour une surface de 1 300 m². 10 nouvelles prolongations de bail ont de plus été signées pour une surface de plus de 2 000 m² et un loyer de 229K euros. Le Taux d’Occupation Financier se maintient à un niveau de 96,7%. 
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n’est intervenue au cours du trimestre.
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01-01-23
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Gestion - L’activité de Novapierre Allemagne a été riche ce trimestre avec la signature de 12 prolongations de bail représentant un loyer annuel total de plus de 1 M€ pour une surface totale de 6 870 m². Parmi ces prolongations, 9 baux ont été prolongés d’une durée supérieure à 5 ans représentant 775 K€ de loyer annuel. L’activité locative marquante du trimestre est la prolongation de 15 ans (jusqu’en 2037) d’un actif situé à Herzogenrath pour un loyer annuel de près de 500 K€. La durée résiduelle moyenne de bail se maintient à 5,6 ans, un niveau similaire au dernier trimestre. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) se maintient toujours à un excellent niveau de 97,2% ce trim...
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01-10-22
mode_edit list SCPI : Commerces / Etranger

Évènements clés - PAREF PRIMA

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Statutaire - Fusion adoptée -> Paref Prima
560.00 M€ -> 940.00 M€
12-06-24
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PAREF Gestion annonce la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
 
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Prix de part - Baisse : -2,86%
280.00 €/part -> 272.00 €/part
10-06-24
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Au 10 juin 2024, dans la suite de la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne, le prix de souscription d’une part de Paref Prima (Anciennement Novapierre Allemagne) est égal à 272 € et se décompose ainsi :

- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
 
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Statutaire - Projet de fusion

26-04-24
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Paref Gestion présente le projet de fusion de Novapierre Allemagne (Absorbante) et Novapierre Allemagne 2 (Absorbée)
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
 
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Prix de part -
260.00 €/part -> 280.00 €/part
01-04-22
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Novapierre Allemagne : le prix de souscription s’établit désormais à 280 € au 1er avril 2022, soit une progression de 20 € (+ 7,69 %). La valeur de retrait s’établit quant à elle à 252 €.
 
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Réalisation -
229.00 €/part -> 257.00 €/part
31-03-22
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FORTE HAUSSE DE LA VALEUR DE REALISATION
A l'occasion du premier bulletin trimestriel 2022, Paref a publié la valeur de réalisation de Novapierre Allemagne qui bondit de près de 12 % sur 2021.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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