NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - transaction

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Gérée par PAREF
Absorbée
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Etranger - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
260,00 €
Retrait au 30-04-2025
234,00 €
Distribution brute 2023
4,79%12,46€
Distribution nette 2023
4,41%11,46€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-03-2024
260,00 €
77264250,91642250,28857750,126820540,62024300
Collecte brute annuelle 2023
62,02 M€
77264250,91599250,28004500,125980280,56679740
Collecte nette 2023
56,68 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2024
234,00 €
0.05,0.85,0.84,5.34
Volume annuel échangé 2024
1,69 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
5% 
8% 
50% 
31%  T1-2024
Collecte trim. brute | nette T1-2024
5,44 M€ | 3,75 M€
Volume trimestriel échangé T1-2024
1,69 M€
Conditions de souscription
Absorbée
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 600,00€
Jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
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100% 
100% 
100% 
100%   T1-2024
Délai cession T1-2024
Immédiat
,1473,3045,3633,5845,7173
Nb associés 2023
7 173  | +1 328
Détention moyenne/associé 2023
54 813 €  | 209 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute nc nc nc 77M€ 92M€ 29M€ 127M€ 62M€ nc nc
Collecte nette nc nc nc 77M€ 92M€ 28M€ 126M€ 57M€ nc nc
Retrait compensé - - - nc nc -1M€ -1M€ -5M€ - -
Capitalisation - - - 77M€ 169M€ 197M€ 333M€ 389M€ - 393M€
Collecte nette/capi. - - - 100,40% 54,20% 14,20% 37,80% 14,60% - -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Parts totales1 280 0451 369 6841 439 2331 485 9751 497 7831 512 212
Parts souscrites 98 69191 13973 19550 73823 48320 936
Parts en retrait 9591 4993 4903 89111 6756 507
Parts annulées---105--
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+97 732+89 640+69 705+46 742+11 808+14 429
En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Capitalisation332,81356,12374,20386,35389,42393,18
Collecte brute 25,6623,7019,0313,196,115,44
Volume en retrait0,250,390,911,013,041,69
Volume annulé---0,03--
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette25,4123,3118,1212,153,073,75
Liquidité T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Ratio de cession1%2%5%8%50%31%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-03-24 260,00€
Valeur de retrait au 31-03-24 234,00€
Taux de distribution 2023 4,79%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] 89,50% 83,00% 78,00% 72,00% 69,00% 66,50% 62,50%
Usufruit [clé] 10,50% 17,00% 22,00% 28,00% 31,00% 33,50% 37,50%
Nue-Propriété 232,70€ 215,80€ 202,80€ 187,20€ 179,40€ 172,90€ 162,50€
Usufruit 27,30€ 44,20€ 57,20€ 72,80€ 80,60€ 87,10€ 97,50€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 853026821

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2023 : 16,44 %
Souscription 6,19 M€
Gestion 2,65 M€
Acquisition/arbitrage -
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°19-19 sur la note d’information du 20-08-2019
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2024 260,00 234,00 6 507 1 691 820 €
30/12/2023 260,00 234,00 11 675 3 035 500 €
30/09/2023 260,00 234,00 3 891 1 011 660 €
30/06/2023 260,00 234,00 3 490 907 400 €
31/03/2023 260,00 234,00 1 499 389 740 €
31/12/2022 260,00 234,00 959 249 340 €
30/09/2022 260,00 234,00 567 147 420 €
30/06/2022 260,00 234,00 600 156 000 €
01/04/2022 260,00 234,00 - -
31/03/2022 250,00 225,00 1 150 287 500 €
31/12/2021 250,00 225,00 1 630 407 500 €
30/09/2021 250,00 225,00 489 122 250 €
30/06/2021 250,00 225,00 384 96 000 €
31/03/2021 250,00 225,00 910 227 500 €
31/12/2020 250,00 225,00 - -
30/09/2020 250,00 225,00 100 25 000 €
30/06/2020 250,00 225,00 80 20 000 €
31/03/2020 250,00 225,00 - -
31/12/2019 250,00 225,00 - -
18/09/2019 250,00 225,00 - -

Société de gestion

PAREF
Relations associés

Téléphone : 01 86 90 41 10  
Email : [email protected]

 Société de gestion PAREF
Agrément AMF N° GP-08000011, délivré le 19-02-2008
Devenez membre, c'est gratuit !!

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
mode_edit list SCPI : Commerces / Etranger

Évènements clés - NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

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Investissement -
-> 97.20 M€
31-12-22
picture_as_pdf
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BT4 2022
Apres 2 trimestre sans acquisition et un niveau de collecte soutenu, Novapierre Allemagne 2 boucle un important programme d'acquisition d'un montant de 97 M€ , générant un loyer annuel de 6,5M€
 
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Prix de part -
250.00 €/part -> 260.00 €/part
01-04-22
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add_box
Novapierre Allemagne 2 : le prix de souscription s’établit désormais à 260 € soit une progression de 10 € (+ 4 %). La valeur de retrait s’établit quant à elle à 234 €.
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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