NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - information

Gérée par PAREF
Absorbée
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Etranger - 100.00 %
Prix au 05-12-2024
260,00 €
Retrait au 05-12-2024
234,00 €
Distribution brute 2023
4,79%12,46€
Distribution nette 2023
4,41%11,46€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de Novapierre Allemagne 2 représente 6 M€ au 4ème trimestre 2023. Elle a permis de compenser 11 675 parts en retrait sur le trimestre et a généré 3 M€ de ressources complémentaires. Le volume des demandes de retrait est en augmentation et le ratio de cession atteint 50% sans impacter pour autant la liquidité de Novapierre Allemagne 2 qui est parfaitement assurée à fin 2023.
Acquisition - Novapierre Allemagne 2 a acquis le Centre Commercial "Tannenbusch Center" à Bonn au cours du 4ème trimestre 2023. Cet actif de 13 535 m², rénové en 2017, est loué à 96% et dispose d'une durée résiduelle moyenne des baux (WALB) supérieure à 7 ans. Ce...
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13-02-24
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Novapierre Allemagne 2 a collecté 13 M€ au 3ème trimestre 2023. Pendant cette même période, 3 900 parts ont été cédé pour un volume de cession de 900 000€. Les volumes en retrait ne représentent que 8% des souscriptions et se réalise sans problématique de liquidité
Acquisition - La SCPI Novapierre Allemagne 2 s'est étoffée de 2 nouveaux Retail Parks situés dans l'Ouest de l'Allemagne, loués à 100% et dotés d'une durée résiduelle moyenne des baux (WALB) supérieure à 7 ans. Le premier est occupé à 100% par la grande enseigne d'hypermarchés Kaufland. Le second est un actif rénové en 2023 et loué à des distributeurs de premier plan tels que Lidl...
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10-11-23
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Novapierre Allemagne 2 a créé 70 000 nouvelles parts au premier trimestre 2023, correspondant à une collecte nette de 18 M€. Les volumes en retrait ne représentent que 5% des souscriptions avec 3 500 parts échangées sur le trimestre.
Gestion - Novapierre Allemagne 2 bénéficie d’un Taux d’Occupation Financier à un excellent niveau de 98,7% et d’une durée résiduelle moyenne des baux (WALB) longue de 7 ans. Sur le plan locatif, l’activité reste stable du fait d’une majorité de baux déjà sécurisés sur le long terme sur la majorité du portefeuille. On ne compte ce trimestre qu’une seule prolongation de bail de 5 ans, pour un loyer annuel de près ...
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14-08-23
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Novapierre Allemagne 2 a créé 90 000 nouvelles parts au premier trimestre 2023, correspondant à une collecte brute de 24 M€
Gestion - L’acquisition récente de 11 actifs en 2022 dont 8 lors du 4 e trimestre, assure à la SCPI un Taux d’Occupation Financier d’un bon niveau de 98,8 % et une durée résiduelle des baux (WALB) longue de 7,3 ans. Sur le plan locatif, soulignons la prise d’effet et la signature de 3 baux de durées de 3 à 10 ans pour un loyer annuel de près de 96 K€.  
La prépondérance de commerces essentiels en portefeuille (70,2 %) favorise la résilience des locataires qui sont en capacité de répercuter l'inflation sur le prix...
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02-05-23
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Novapierre Allemagne 2 a confirmé son attractivité auprès des investisseurs, avec une collecte record de près de 127 M€, atteignant la deuxième place du podium des SCPI de commerces en ce qui concerne la collecte annuelle. Ainsi, au 31 décembre 2022, la scpi compte 5 845 associés pour une capitalisation de 332,8 M€, soit une progression de près de +70 %.
Acquisition - En parallèle, le déploiement de ce capital fut réussi en 2022, avec le transfert de 11 actifs dans le portefeuille de Novapierre Allemagne 2 pour un volume d'investissement de près de 170 M€. 
Cette année, 10 retail parks ont été ac...
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01-02-23
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Novapierre Allemagne 2 a réalisé une collecte de 25M€ au 4 ème trimestre ce qui lui permet de poursuivre activement la diversification de son portefeuille. 
Acquisition - la SCPI a réalisé l’acquisition de plusieurs actifs de type Retail Park en Allemagne mais aussi d’un centre commercial aux Pays Bas. Cela représente un total de plus de 97,2M€ d’investissement pour 53 603 m², générant un loyer annuel de 6,5M€ dont plus de 70% provient de commerces essentiels. 
Gestion - Sur le plan locatif, le 4 ème trimestre a permis les signatures de 8 prolongations (dont 4 d’au moins 5 ans) et de 2 nouveaux baux de 10 et 12 ans, p...
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01-01-23
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
La très bonne collecte de Novapierre Allemagne 2 depuis le début de l’année lui permet de poursuivre sa stratégie de développement. Ainsi, quatre actifs d’une surface totale de plus de 44 000 m² et générant un loyer annuel de 5,2 M€ devraient intégrer son portefeuille d’ici la fin de l’année. De plus, six autres actifs représentant une surface totale de plus de 29 000 m² et un loyer annuel de près de 3,9 M€ sont également sous exclusivité. Ils permettraient de maintenir la durée moyenne restante des baux du portefeuille à presque 8 ans. Sur le plan locatif, Novapierre Allemagne 2 a signé deux prolongations de bail de 5 ans dont une prolongation jusqu’en 2028 avec la plus grande enseigne de distri...
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01-10-22
mode_edit list SCPI : Commerces / Etranger

Évènements clés - NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

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Investissement -
-> 97.20 M€
BT4 2022
31-12-22
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Apres 2 trimestre sans acquisition et un niveau de collecte soutenu, Novapierre Allemagne 2 boucle un important programme d'acquisition d'un montant de 97 M€ , générant un loyer annuel de 6,5M€
 
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Prix de part -
250.00 €/part -> 260.00 €/part
01-04-22
link
add_box
Novapierre Allemagne 2 : le prix de souscription s’établit désormais à 260 € soit une progression de 10 € (+ 4 %). La valeur de retrait s’établit quant à elle à 234 €.
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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