NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - BT3-2022

Gérée par PAREF
Absorbée
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Etranger - 100.00 %
Prix au 25-03-2025
260,00 €
Retrait au 25-03-2025
234,00 €
Distribution brute 2023
4,79%12,46€
Distribution nette 2023
4,41%11,46€
 

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022

01-10-22 

La très bonne collecte de Novapierre Allemagne 2 depuis le début de l’année lui permet de poursuivre sa stratégie de développement. Ainsi, quatre actifs d’une surface totale de plus de 44 000 m² et générant un loyer annuel de 5,2 M€ devraient intégrer son portefeuille d’ici la fin de l’année. De plus, six autres actifs représentant une surface totale de plus de 29 000 m² et un loyer annuel de près de 3,9 M€ sont également sous exclusivité. Ils permettraient de maintenir la durée moyenne restante des baux du portefeuille à presque 8 ans. Sur le plan locatif, Novapierre Allemagne 2 a signé deux prolongations de bail de 5 ans dont une prolongation jusqu’en 2028 avec la plus grande enseigne de distribution de chaussure d’Europe sur le site de Naila en Allemagne. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) se maintient toujours à un niveau de 98,2% ce trimestre. Enfin, la distribution pour le troisième trimestre s’établit à 2,76 euros net par part.

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022
29,86 M€
Collecte nette T3-2022
29,71 M€
Volume échangé T1-2024
0,15 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3% 
1% 
1% 
0%  T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
98,20%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right 98,20%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022
2,93 €/part
Versé le 31-10-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.99 3.11 2.93 9,03 nc 
0.75 1.41 2.10 3.60 4,26 7,86
0.12 1.35 1.35 1.20 linear_scale 2,82 4,02
En € par part T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Dividende brut 1,412,103,602,993,112,93
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencnc0,360,110,230,17
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

Activité locative

En % T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
TOF - ASPIM 96,10%96,80%97,30%98,20%98,30%98,20%
Var.-1,77%+0,72%+0,51%+0,92%+0,10%-0,10%
Vacance 3,90%3,20%2,70%1,80%1,70%1,80%
Franchises ---0,20%0,80%-
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 96,10%96,80%97,30%98,00%97,50%98,20%
Var.-1,77%+0,72%+0,51%+0,71%-0,51%+0,71%
En m² T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Surface totale82 63696 22996 232131 390131 410131 410
Surface vacante 3 7593 6623 4413 4663 5323 360
Renouvelée-502299-511700
Louée-+161+1 160+669--
Libérée-69ncncncncnc
Solde locatif -691611 160669ncnc
TOP------
Loyers T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Quittancés 2,372,702,723,603,703,73
WALB - bail ferme7,10 ans7,30 ans7,10 ans8,30 ans8,00 ans7,80 ans

Collecte vs investissement

En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette8,246,2812,6751,9120,9529,71
RESSOURCES8,246,2812,6751,9120,9529,71
Nb acquisitions210300
Acquisition moy. 37,50 21,00 24,33
INVESTISSEMENTS-75,00-21,00-73,00
SOLDE-66,76-14,7212,67-21,0920,9529,71
Disponiblités [Bilan] 10,26

Marché des parts 

En nb de parts T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Parts totales715 582739 728788 248987 8881 068 4741 182 734
Parts souscrites 32 08424 63550 350200 79081 186114 827
Parts en retrait 3844891 6301 150600567
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+31 700+24 146+48 720+199 640+80 586+114 260
En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Capitalisation178,90184,93197,06246,97277,80307,51
Collecte brute 8,026,1612,5950,2021,1129,86
Volume en retrait0,100,120,410,290,160,15
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette7,936,0412,1849,9120,9529,71
Liquidité T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Ratio de cession1%2%3%1%1%0%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/03/2024 260,00 234,00 6 507 1 691 820 €
30/12/2023 260,00 234,00 11 675 3 035 500 €
30/09/2023 260,00 234,00 3 891 1 011 660 €
30/06/2023 260,00 234,00 3 490 907 400 €
31/03/2023 260,00 234,00 1 499 389 740 €
31/12/2022 260,00 234,00 959 249 340 €
30/09/2022 260,00 234,00 567 147 420 €
30/06/2022 260,00 234,00 600 156 000 €
01/04/2022 260,00 234,00 - -
31/03/2022 250,00 225,00 1 150 287 500 €
31/12/2021 250,00 225,00 1 630 407 500 €
30/09/2021 250,00 225,00 489 122 250 €
30/06/2021 250,00 225,00 384 96 000 €
31/03/2021 250,00 225,00 910 227 500 €
31/12/2020 250,00 225,00 - -
30/09/2020 250,00 225,00 100 25 000 €
30/06/2020 250,00 225,00 80 20 000 €
31/03/2020 250,00 225,00 - -
31/12/2019 250,00 225,00 - -
18/09/2019 250,00 225,00 - -

Évènements clés - NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

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Investissement -
-> 97.20 M€
Apres 2 trimestre sans acquisition et un niveau de collecte soutenu, Novapierre Allemagne 2 boucle un important programme d'acquisition d'un montant de 97 M€ , générant un loyer annuel de 6,5M€
 
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Prix de part -
250.00 €/part -> 260.00 €/part
Novapierre Allemagne 2 : le prix de souscription s’établit désormais à 260 € soit une progression de 10 € (+ 4 %). La valeur de retrait s’établit quant à elle à 234 €.
 
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NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.