Prix au
25-03-2025
260,00 €
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - BT3-2022
Commerces
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
25-03-2025
234,00 €
Distribution brute 2023
4,79%12,46€
Distribution nette 2023
4,41%11,46€
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
29,86 M€
Collecte nette T3-2022
29,71 M€
Volume échangé T1-2024
0,15 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
1%
1%
0% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
98,20%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right
98,20%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
2,93 €/part
Versé le 31-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.99 | 3.11 | 2.93 | 9,03 | nc | ||
| 0.75 | 1.41 | 2.10 | 3.60 | 4,26 | 7,86 | |
| 0.12 | 1.35 | 1.35 | 1.20 | linear_scale 2,82 | 4,02 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,41 | 2,10 | 3,60 | 2,99 | 3,11 | 2,93 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | 0,36 | 0,11 | 0,23 | 0,17 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,10% | 96,80% | 97,30% | 98,20% | 98,30% | 98,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,77% | +0,72% | +0,51% | +0,92% | +0,10% | -0,10% | |
| Vacance add_box | 3,90% | 3,20% | 2,70% | 1,80% | 1,70% | 1,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 0,20% | 0,80% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,10% | 96,80% | 97,30% | 98,00% | 97,50% | 98,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,77% | +0,72% | +0,51% | +0,71% | -0,51% | +0,71% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 82 636 | 96 229 | 96 232 | 131 390 | 131 410 | 131 410 | |
| Surface vacante | 3 759 | 3 662 | 3 441 | 3 466 | 3 532 | 3 360 | |
| Renouvelée | - | 502 | 299 | - | 511 | 700 | |
| Louée | - | +161 | +1 160 | +669 | - | - | |
| Libérée | -69 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | -69 | 161 | 1 160 | 669 | nc | nc | |
| TOP | - | - | - | - | - | - | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 2,37 | 2,70 | 2,72 | 3,60 | 3,70 | 3,73 | |
| WALB - bail ferme | 7,10 ans | 7,30 ans | 7,10 ans | 8,30 ans | 8,00 ans | 7,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,24 | 6,28 | 12,67 | 51,91 | 20,95 | 29,71 |
| RESSOURCES | 8,24 | 6,28 | 12,67 | 51,91 | 20,95 | 29,71 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 37,50 | 21,00 | 24,33 | |||
| INVESTISSEMENTS | -75,00 | -21,00 | -73,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -66,76 | -14,72 | 12,67 | -21,09 | 20,95 | 29,71 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,26 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 715 582 | 739 728 | 788 248 | 987 888 | 1 068 474 | 1 182 734 |
| Parts souscrites add_box | 32 084 | 24 635 | 50 350 | 200 790 | 81 186 | 114 827 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 384 | 489 | 1 630 | 1 150 | 600 | 567 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +31 700 | +24 146 | +48 720 | +199 640 | +80 586 | +114 260 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 178,90 | 184,93 | 197,06 | 246,97 | 277,80 | 307,51 |
| Collecte brute | 8,02 | 6,16 | 12,59 | 50,20 | 21,11 | 29,86 |
| Volume en retrait | 0,10 | 0,12 | 0,41 | 0,29 | 0,16 | 0,15 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,93 | 6,04 | 12,18 | 49,91 | 20,95 | 29,71 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 2% | 3% | 1% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2024 | 260,00 | 234,00 | 6 507 | 1 691 820 € |
| 30/12/2023 | 260,00 | 234,00 | 11 675 | 3 035 500 € |
| 30/09/2023 | 260,00 | 234,00 | 3 891 | 1 011 660 € |
| 30/06/2023 | 260,00 | 234,00 | 3 490 | 907 400 € |
| 31/03/2023 | 260,00 | 234,00 | 1 499 | 389 740 € |
| 31/12/2022 | 260,00 | 234,00 | 959 | 249 340 € |
| 30/09/2022 | 260,00 | 234,00 | 567 | 147 420 € |
| 30/06/2022 | 260,00 | 234,00 | 600 | 156 000 € |
| 01/04/2022 | 260,00 | 234,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | 1 150 | 287 500 € |
| 31/12/2021 | 250,00 | 225,00 | 1 630 | 407 500 € |
| 30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | 489 | 122 250 € |
| 30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | 384 | 96 000 € |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | 910 | 227 500 € |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | 100 | 25 000 € |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | 80 | 20 000 € |
| 31/03/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 18/09/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Etranger
Évènements clés - NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
Apres 2 trimestre sans acquisition et un niveau de collecte soutenu, Novapierre Allemagne 2 boucle un important programme d'acquisition d'un montant de 97 M€ , générant un loyer annuel de 6,5M€
Novapierre Allemagne 2 : le prix de souscription s’établit désormais à 260 € soit une progression de 10 € (+ 4 %). La valeur de retrait s’établit quant à elle à 234 €.
La très bonne collecte de Novapierre Allemagne 2 depuis le début de l’année lui permet de poursuivre sa stratégie de développement. Ainsi, quatre actifs d’une surface totale de plus de 44 000 m² et générant un loyer annuel de 5,2 M€ devraient intégrer son portefeuille d’ici la fin de l’année. De plus, six autres actifs représentant une surface totale de plus de 29 000 m² et un loyer annuel de près de 3,9 M€ sont également sous exclusivité. Ils permettraient de maintenir la durée moyenne restante des baux du portefeuille à presque 8 ans. Sur le plan locatif, Novapierre Allemagne 2 a signé deux prolongations de bail de 5 ans dont une prolongation jusqu’en 2028 avec la plus grande enseigne de distribution de chaussure d’Europe sur le site de Naila en Allemagne. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) se maintient toujours à un niveau de 98,2% ce trimestre. Enfin, la distribution pour le troisième trimestre s’établit à 2,76 euros net par part.