Prix au
25-03-2025
191,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
2.40 | 2.43 | 2.40 | 7,23 | nc  | ||
2.37 | 2.38 | 2.37 | 3.05 | 7,12 | 10,17 | |
1.98 | 2.26 | 2.40 | 3.53 | linear_scale 6,64 | 10,17 |
En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,38 | 2,37 | 3,05 | 2,40 | 2,43 | 2,40 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,01 | nc |
dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,11 | 0,11 | 0,09 |
À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,08 | 0,06 | 0,06 |
- Fisc. étrangère | - | - | - | 0,03 | 0,04 | 0,03 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,01 | - |
En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 87,10% | 84,64% | 84,04% | 92,30% | 92,31% | 93,58% | |
|
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Var. | -1,21% | -2,91% | -0,71% | +8,95% | +0,01% | +1,36% | |
Vacance add_box | 9,36% | 9,38% | 8,49% | 7,70% | 7,69% | 6,42% | |
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Franchises add_box | 3,54% | 5,98% | 6,86% | 6,09% | 6,32% | 7,13% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | 0,61% | - | 0,12% | 1,67% | |
TOF exploitation add_box | 87,10% | 84,64% | 84,04% | 86,21% | 85,87% | 84,78% | |
|
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Var. | -1,21% | -2,91% | -0,71% | +2,52% | -0,40% | -1,29% | |
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En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
Surface totale | nc | nc | 280 647 | 282 803 | 282 040 | 281 362 | |
Renouvelée | - | 1 371 | 2 536 | nc | 31 230 | - | |
Louée | +2 142 | +1 395 | +508 | +3 482 | +2 728 | +1 660 | |
Libérée | -1 729 | -1 322 | -577 | -532 | -2 496 | -853 | |
Solde locatif | 413 | 73 | -69 | 2 950 | 232 | 807 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 11,00 | |
Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 3,00 | |
Taux encaissement | 85,35% | 91,00% | 91,18% | 94,26% | 94,93% | 93,57% |
En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 1 |
Cessions | - | - | 15,92 | - | 5,05 | 11,30 |
Collecte nette | 11,63 | 1,29 | -1,19 | 1,25 | 2,86 | - |
RESSOURCES | 11,63 | 1,29 | 14,73 | 1,25 | 7,91 | 11,30 |
Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 |
Acquisition moy. | 2,52 | 2,07 | 8,88 | |||
INVESTISSEMENTS | -2,52 | -2,07 | -8,88 | |||
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SOLDE | 11,63 | 1,29 | 14,73 | -1,26 | 5,85 | 2,42 |
Disponiblités [Bilan] | 12,72 |
En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 3 649 896 | 3 654 682 | 3 650 290 | 3 654 933 | 3 665 533 | 3 665 533 |
Parts souscrites add_box | 52 191 | 14 157 | 15 899 | 15 909 | 25 198 | 15 897 |
|
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Parts en retrait add_box | 9 125 | 9 371 | 20 291 | 11 266 | 14 598 | 15 897 |
|
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | 4 269 | 9 530 | 22 510 |
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +43 066 | +4 786 | -4 392 | +4 643 | +10 600 | 0 |
En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 985,47 | 986,76 | 985,58 | 986,83 | 989,69 | 989,69 |
Collecte brute | 14,09 | 3,82 | 4,29 | 4,30 | 6,80 | 4,29 |
Volume en retrait | 2,46 | 2,53 | 5,48 | 3,04 | 3,94 | 4,29 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | 1,15 | 2,57 | 6,08 |
Collecte nette | 11,63 | 1,29 | -1,19 | 1,25 | 2,86 | 0,00 |
Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 17% | 66% | 100%+ | 71% | 58% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 71% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 4269 | 1 mois | 4 mois |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 191,00 | 175,72 | 600 | 114 600 € |
11/10/2024 | 191,00 | 175,72 | - | - |
30/09/2024 | 209,00 | 192,28 | 451 | 94 259 € |
30/06/2024 | 209,00 | 192,28 | 405 | 84 645 € |
31/03/2024 | 209,00 | 192,28 | 395 | 82 555 € |
15/03/2024 | 209,00 | 192,28 | - | - |
31/12/2023 | 224,00 | 206,08 | 1 336 | 299 264 € |
30/09/2023 | 224,00 | 206,08 | 2 552 | 571 648 € |
24/07/2023 | 224,00 | 206,08 | - | - |
30/06/2023 | 270,00 | 247,02 | 3 244 | 875 880 € |
31/03/2023 | 270,00 | 247,02 | 13 281 | 3 585 870 € |
31/12/2022 | 270,00 | 247,02 | 13 814 | 3 729 780 € |
30/09/2022 | 270,00 | 247,02 | 15 897 | 4 292 190 € |
30/06/2022 | 270,00 | 247,02 | 14 598 | 3 941 460 € |
31/03/2022 | 270,00 | 247,02 | 11 266 | 3 041 820 € |
31/12/2021 | 270,00 | 247,02 | 20 291 | 5 478 570 € |
30/09/2021 | 270,00 | 247,02 | 9 371 | 2 530 170 € |
30/06/2021 | 270,00 | 247,02 | 9 125 | 2 463 750 € |
31/03/2021 | 270,00 | 247,02 | 12 564 | 3 392 280 € |
31/12/2020 | 270,00 | 247,02 | 24 430 | 6 596 100 € |
30/09/2020 | 270,00 | 247,02 | 27 309 | 7 373 430 € |
30/06/2020 | 270,00 | 248,40 | 39 835 | 10 755 450 € |
01/03/2020 | 270,00 | 248,40 | - | - |
31/12/2019 | 268,50 | 245,95 | 18 747 | 5 033 570 € |
30/06/2019 | 268,50 | 245,95 | 10 120 | 2 717 220 € |
01/04/2019 | 268,50 | 245,95 | - | - |
31/03/2019 | 266,50 | 244,11 | 13 370 | 3 563 105 € |
31/12/2018 | 266,50 | 244,11 | 13 301 | 3 544 717 € |
30/09/2018 | 266,50 | 244,11 | 13 894 | 3 702 751 € |
30/06/2018 | 266,50 | 244,11 | 9 093 | 2 423 285 € |
Souscription - La baisse de la collecte et l'augmentation des demandes de retrait de part ne permettent plus de compenser les cessions de parts. Le volume de parts en attente de retrait représente 6 M€ et impose un délai de cession de l'ordre de 4 mois
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) de Genepierre poursuit son amélioration, de plus de 1,20 %, pour atteindre 93,58 % ce trimestre contre 92,33 % au 2e trimestre. Ce taux progresse principalement grâce à la signature d'une promesse de vente d'un immeuble entièrement vacant. Il s'agît de l'immeuble "Camélinat" (Gennevilliers (92)), en cours de cession à 11,3 M€ contre une valeur d'expertise de 7,6 M€. Cette opération représente une opportunité d'améliorer financièrement le bilan de la SCPI et son taux d'occupation. Une autre cession est en cours : un commerce, situé rue Serpenoise à Metz, vacant depuis le départ d’un locataire du secteur du luxe durant la phase post Covid. Le changement d’habitudes des consommateurs dans cette rue passante, a fait opter votre SCPI pour la stratégie de vente.
Acquisition - Génépierre poursuit son processus de diversification du patrimoine avec une participation via la SCI AEPE de 8,8 M€ dans un retail park, le “Shopping Parc Carré Sénart” à Lieusaint (77), entièrement loué.
Cession - L'immeuble de bureau "Camélinat" (Gennevilliers (92)), vacant et représentant 1,5 % de la vacance financière actif à Gennevilliers a été cédé 11,3 M€ a généré une moins-Value de 3,6 M€