Prix au
18-07-2026
204,00 €
COEUR DEUROPE - BT3-2022
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
179,52 €
Distribution brute 2025
6,25%12,50€
Distribution nette 2025
5,23%10,45€
COEUR DEUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
7,54 M€
Collecte nette T3-2022
7,54 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
6 acquisitions T3-2022
6,10 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
98,97%
TOF en exploitation T3-2022
linear_scale
98,97%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,05 €/part
Versé le 28-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.050 | 3.050 | 3.050 | 9,15 | nc | ||
| 3.050 | 3.050 | 3,05 | 6,10 | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 97,80% | 98,30% | 98,30% | 98,97% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,25% | +0,51% | +0,68% | ||||
| Vacance add_box | nc | nc | 2,20% | 1,70% | 1,40% | 1,03% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 97,80% | 98,30% | 98,60% | 98,97% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,25% | +0,51% | +0,30% | +0,37% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | nc | 2 842 | 3 852 | 3 852 | 4 553 | 6 056 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 82,80% | 88,20% | 96,40% | 96,80% | 97,61% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,01 | 0,11 | 0,15 | 0,17 | 0,18 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 0,34 | 2,22 | 2,03 | 1,75 | 1,31 | |
| Taux encaissement | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 72,55% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,83 | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 |
| RESSOURCES | 2,83 | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 0 | 1 | 6 |
| Acquisition moy. | - | - | 0,90 | 1,02 | ||
| INVESTISSEMENTS | -0,90 | -6,10 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,83 | 4,08 | 4,64 | 1,44 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 2,35 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 14 168 | 41 376 | 51 713 | 72 108 | 99 800 | 137 484 |
| Parts souscrites add_box | 14 168 | 27 208 | 10 352 | 20 488 | 27 692 | 37 684 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 93 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +14 168 | +27 208 | +10 352 | +20 395 | +27 692 | +37 684 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2,83 | 8,28 | 10,34 | 14,42 | 19,96 | 27,50 |
| Collecte brute | 2,83 | 5,44 | 2,07 | 4,10 | 5,54 | 7,54 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,02 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,83 | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 204,00 | 179,52 | 2 498 | 509 592 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 179,52 | 2 489 | 507 756 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 179,52 | 3 440 | 701 760 € |
| 01/07/2025 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2025 | 202,00 | 177,76 | 1 540 | 311 080 € |
| 30/03/2025 | 202,00 | 177,76 | 3 692 | 745 784 € |
| 06/01/2025 | 202,00 | 177,76 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 176,00 | 991 | 198 200 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 176,00 | 3 019 | 603 800 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 176,00 | 667 | 133 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 176,00 | 1 175 | 235 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 141 | 28 200 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 325 | 65 000 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 60 | 12 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 93 | 18 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/05/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COEUR DEUROPE
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Prix de part - Hausse : +0,99%
202.00 €/part -> 204.00 €/part
202.00 €/part -> 204.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la seconde revalorisation du prix de part de Cœur d’Europe en 2025.
Le prix de part augmente de +0,99% à 204,00 € alors que la valeur de retrait passe de 177,76 € à 179,52 €/part.
Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote -3,80% par rapport à sa valeur de reconstitution de 212,05 €/part de fin 2024.
Le prix de part augmente de +0,99% à 204,00 € alors que la valeur de retrait passe de 177,76 € à 179,52 €/part.
Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote -3,80% par rapport à sa valeur de reconstitution de 212,05 €/part de fin 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
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Acompte - 1er versement
-> 2.00 €/part
-> 2.00 €/part
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Souscription - La SCPI Cœur d’Europe porte sa capitalisation à 27 millions d’euros au 30.09.2022.
Acquisition - Après avoir acquis ses 4 premiers actifs immobiliers à Bruxelles (Belgique) et à Benidorm (Espagne), la SCPI Cœur d’Europe poursuit son développement avec l’acquisition d’un portefeuille de 6 actifs à Barcelone pour un montant acte en mai de 6,1 M€. Les actifs sont situés sur des axes passants et à fort potentiel économique. Sur le plan locatif, ce nouveau portefeuille d’actifs est loué dans le cadre d’un bail de 20 ans ferme signé en 2009 à BBVA, 3e banque espagnole.
Gestion - La situation demeure stable et permet d’afficher un taux d’occupation financier de 99%.
Distribution - L’acompte sur dividende du troisième trimestre s’inscrit dans la continuité avec 2,50 € versés.