Prix au
23-09-2026
201,40 €
ALLIANZ PIERRE - BT3-2022
Bureaux
IDF
-
42.00
%
Retrait au
23-09-2026
190,00 €
Distribution brute 2025
4,00%12,81€
Distribution nette 2025
4,00%12,81€
ALLIANZ PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
43,37 M€
Collecte nette T3-2022
35,69 M€
Volume échangé T2-2026
7,68 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
19%
30%
15%
18% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
87,42%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_down
82,42%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,00 €/part
Versé le 31-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 9,00 | nc | ||
| 3.150 | 3.270 | 3.330 | 3.870 | 9,75 | 13,62 | |
| 3.150 | 3.150 | 3.450 | 3.990 | linear_scale 9,75 | 13,74 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,27 | 3,33 | 3,87 | 3,00 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,69 | 0,27 | nc | 0,45 |
| dont fiscalité add_box | 0,13 | nc | nc | nc | 0,02 | 0,02 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,13 | nc | nc | nc | 0,02 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,72% | 91,02% | 90,36% | 85,28% | 87,23% | 87,42% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,08% | -0,77% | -0,73% | -5,96% | +2,24% | +0,22% | |
| Vacance add_box | 4,88% | 4,94% | 6,73% | 12,63% | 12,78% | 12,58% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,00% | 1,72% | 1,30% | 2,09% | 3,42% | 5,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,28% | 1,52% | 1,53% | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,12% | 0,11% | 0,08% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,72% | 91,71% | 90,36% | 85,28% | 83,80% | 82,42% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,08% | -0,01% | -1,49% | -5,96% | -1,77% | -1,67% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 316 512 | 314 759 | 313 311 | 315 190 | 324 902 | 324 907 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +2 849 | +725 | +2 417 | +1 884 | +9 583 | +3 968 | |
| Libérée | -2 871 | -5 225 | -13 523 | -10 582 | -7 616 | -2 315 | |
| Solde locatif | -22 | -4 500 | -11 106 | -8 698 | 1 967 | 1 653 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 17,25 | 17,18 | 16,46 | 15,93 | 15,48 | 15,54 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 3 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | 4,40 | 5,63 | 19,93 | 7,77 | - | - |
| Collecte nette | 17,71 | 14,67 | 36,57 | 17,67 | 34,44 | 35,69 |
| RESSOURCES | 22,11 | 20,30 | 56,49 | 25,44 | 34,44 | 35,69 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 54,79 | 102,85 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -54,79 | -102,85 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 22,11 | 20,30 | 56,49 | -29,36 | -68,41 | 35,69 |
| Disponiblités [Bilan] | 99,16 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 498 448 | 4 541 583 | 4 649 130 | 4 701 091 | 4 802 387 | 4 907 370 |
| Parts souscrites add_box | 76 301 | 73 356 | 132 842 | 73 821 | 119 679 | 127 558 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 24 226 | 30 221 | 25 295 | 21 860 | 18 383 | 22 575 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +52 075 | +43 135 | +107 547 | +51 961 | +101 296 | +104 983 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 529,47 | 1 544,14 | 1 580,70 | 1 598,37 | 1 632,81 | 1 668,51 |
| Collecte brute | 25,94 | 24,94 | 45,17 | 25,10 | 40,69 | 43,37 |
| Volume en retrait | 8,24 | 10,28 | 8,60 | 7,43 | 6,25 | 7,68 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 17,71 | 14,67 | 36,57 | 17,67 | 34,44 | 35,69 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 32% | 41% | 19% | 30% | 15% | 18% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 201,40 | 190,00 | - | - |
| 30/06/2026 | 201,40 | 190,00 | 125 | 25 175 € |
| 12/05/2026 | 320,00 | 288,00 | 5 945 | 1 902 400 € |
| 31/03/2026 | 320,00 | 288,00 | 18 693 | 5 981 760 € |
| 30/12/2025 | 320,00 | 288,00 | 31 222 | 9 991 040 € |
| 30/09/2025 | 320,00 | 288,00 | 40 338 | 12 908 160 € |
| 30/06/2025 | 320,00 | 288,00 | 46 316 | 14 821 120 € |
| 31/03/2025 | 320,00 | 288,00 | 28 806 | 9 217 920 € |
| 30/12/2024 | 320,00 | 288,00 | 48 455 | 15 505 600 € |
| 30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 50 329 | 16 105 280 € |
| 17/09/2024 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 340,00 | 306,00 | 50 444 | 17 150 960 € |
| 31/03/2024 | 340,00 | 306,00 | 33 517 | 11 395 780 € |
| 31/12/2023 | 340,00 | 306,00 | 55 239 | 18 781 260 € |
| 30/09/2023 | 340,00 | 306,00 | 67 305 | 22 883 700 € |
| 30/06/2023 | 340,00 | 306,00 | 43 115 | 14 659 100 € |
| 30/03/2023 | 340,00 | 306,00 | 29 678 | 10 090 520 € |
| 31/12/2022 | 340,00 | 306,00 | 38 537 | 13 102 580 € |
| 30/09/2022 | 340,00 | 306,00 | 22 575 | 7 675 500 € |
| 30/06/2022 | 340,00 | 306,00 | 18 383 | 6 250 220 € |
| 31/03/2022 | 340,00 | 306,00 | 21 860 | 7 432 400 € |
| 31/12/2021 | 340,00 | 306,00 | 25 295 | 8 600 300 € |
| 30/09/2021 | 340,00 | 306,00 | 30 221 | 10 275 140 € |
| 30/06/2021 | 340,00 | 306,00 | 24 226 | 8 236 840 € |
| 31/03/2021 | 340,00 | 306,00 | 31 844 | 10 826 960 € |
| 31/12/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 047 | 11 235 980 € |
| 30/09/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 018 | 11 226 120 € |
| 30/06/2020 | 340,00 | 306,00 | 17 940 | 6 099 600 € |
| 31/03/2020 | 340,00 | 306,00 | 16 509 | 5 613 060 € |
| 31/12/2019 | 340,00 | 306,00 | 15 136 | 5 146 240 € |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
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Prix de part - Baisse : -37,06
320.00 €/part -> 201.40 €/part
320.00 €/part -> 201.40 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Allianz Pierre, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures.
La première confrontation s'est tenue le 30-06-2026 et a donnée lieu à l'échange de 125 parts à un prix acquéreur de 201,40 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 190 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -37,06% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 320,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-06-2026 et a donnée lieu à l'échange de 125 parts à un prix acquéreur de 201,40 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 190 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -37,06% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 320,00€/part
Depuis le 12 mai 2026, la variabilité du capital de la SCPI Allianz Pierre a été suspendue. Cette décision a été prise par la société de gestion en accord avec l’article 6 des statuts.
L'article 6 des statuts a été modifié dans le cadre de la douzième résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire qui s'est tenue le 30 avril 2026.
La suspension de la variabilité du capital a entraîné l’annulation des souscriptions et des demandes de retrait de parts existantes.
Les ordres d’achat ou de vente peuvent être enregistrés au carnet d’ordre à compter du 12 mai et la première confrontation aura lieu le dernier jour ouvré du mois de mai, soit le 29 mai 2026.
L'article 6 des statuts a été modifié dans le cadre de la douzième résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire qui s'est tenue le 30 avril 2026.
La suspension de la variabilité du capital a entraîné l’annulation des souscriptions et des demandes de retrait de parts existantes.
Les ordres d’achat ou de vente peuvent être enregistrés au carnet d’ordre à compter du 12 mai et la première confrontation aura lieu le dernier jour ouvré du mois de mai, soit le 29 mai 2026.
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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
Acquisition - Aucun investissement n'a été réalisé par Allianz Pierre sur le troisième trimestre 2022.
Cession - Un plan d’arbitrages a également été défini afin de céder les actifs mûrs et/ou difficilement adaptables aux nouveaux enjeux de confort utilisateur et de développement durable.
Gestion - Le taux d’occupation financier de Allianz Pierre est en baisse par rapport à 2021. Il est à noter qu’il demeure relativement stable depuis le début de l’année et est en très légère progression au troisième trimestre par rapport aux deux trimestres précédents. Allianz Immovalor indique que ses ses équipes d’Asset Management ont lancé une vaste politique de valorisation et de renforcement de l’attractivité locative des immeubles en portefeuille et continuent à s’employer, aux côtés des équipes de Gestion, à la prolongation des baux en cours et à régulariser de nouveaux baux. Ce double objectif conduit à sécuriser les flux locatifs par des périodes fermes longues et à bénéficier de l’indexation des loyers à long terme, dans l’intérêt des revenus futurs de la SCPI Allianz Pierre.
Distribution - Le résultat de Allianz Pierre du 3ème trimestre 2022, le report à nouveau et la réserve de plus-values permettent de maintenir une distribution de 3 euros par part (dont 0,45€ prélevé sur réserve de plus-value) au titre du troisième trimestre 2022. Pour mémoire la situation de clôture de l'exercice 2021 du poste de plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeuble s'élevait à 28,3 M€ et le prélèvement réalisé ce trimestre s'établit à un peu plus de 2,2 M€.