SOFIPRIME - BT3-2022

Gérée par SOFIDY
En augmentation
CAPITAL FIXE
Résidentiel
Paris - 100.00 %
Prix au 27-02-2025
280,00 €
Retrait au 27-02-2025
252,25 €
Distribution brute 2024
0,54%1,50€
Distribution nette 2024
0,54%1,50€
 

SOFIPRIME - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022

01-10-22 

Acquisition - Durant ce troisième trimestre, 2,0 M€ ont été investis au travers de l'acquisition d'un appartement de quatre pièces et d'une chambre de service dans un immeuble en pierre meulière situé dans le 6ème arrondissement de Paris, dans le quartier étudiant et touristique d’Assas ainsi que d'un appartement de quatre pièces et d'une chambre de service dans un bel immeuble en pierre de taille situé dans le 6ème arrondissement de Paris, dans le quartier très recherché de Notre dame des Champs. 

Gestion - Du côté de la gestion, il est à noter, la location d'un appartement situé rue SaintJacques à Paris (5ème) suite à l'achèvement des travaux de remise en état de l'immeuble ainsi que la relocation du studio situé rue du Rocher à Paris (8ème. Sofidy a clôturé le 31 juillet 2022 une augmentation de capital d’un montant de 11,6 M€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 265 € par part (+ 5,2 % par rapport à celui de la précédente augmentation).

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022
0,98 M€
Collecte nette T3-2022
0,98 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-  T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

2 acquisitions T3-2022
1,96 M€
0 cession T3-2022
block

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
89,21%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up 89,21%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
0.00 0.00 0.00 nc nc 
0.00 0.00 0.00 0.96 nc 0,96
0.00 0.00 0.00 0.96 linear_scale nc 0,96
En € par part T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Dividende brut --0,96---
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

Activité locative

En % T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
TOF - ASPIM 90,06%88,62%88,60%88,65%91,93%89,21%
Var.-11,04%-1,62%-0,02%+0,06%+3,57%-3,05%
Vacance 0,82%0,86%11,40%11,35%8,87%10,79%
Franchises ---0,69%0,11%-
Travaux 9,13%10,52%----
Arbitrages------
TOF exploitation 90,05%88,62%88,60%87,96%91,02%89,21%
Var.-11,05%-1,61%-0,02%-0,73%+3,36%-2,03%
En m² T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Surface totale2 4502 4502 4502 4503 0833 251
Renouveléencncnc-64-
Louéencncnc-+183+87
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncnc18387
TOP94,06%91,74%91,74%92,26%92,26%nc
Loyers T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Encaissés (M€) 0,150,120,150,140,140,21
Encaissés (€/P) 1,341,041,241,050,921,34

Collecte vs investissement

En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette-0,912,105,934,690,98
RESSOURCES0,912,105,934,690,98
Nb acquisitions300022
Acquisition moy. 2,23 3,45 0,98
INVESTISSEMENTS-6,70-6,90-1,96
SOLDE-6,700,912,105,93-2,21-0,99
Disponiblités [Bilan] 8,88

Marché des parts 

En nb de parts T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Parts totales109 938113 385117 859132 306150 008153 693
Parts souscrites 4603 4477 92122 36817 7023 685
Parts en retrait 460-----
Parts annulées------
Parts gré à gré---159--
Parts en attente ------
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net0+3 447+7 921+22 368+17 702+3 685
En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Capitalisation27,7030,0531,2335,0639,7540,73
Collecte brute 0,120,912,105,934,690,98
Volume en retrait0,12-----
Volume annulé------
Volume gré à gré---0,04--
Volume en attente------
Collecte nette0,000,912,105,934,690,98
Liquidité T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Ratio de cession100%ncncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
27/02/2025 280,00 252,25 - -
30/01/2025 280,00 252,25 - -
26/12/2024 280,00 252,25 - -
28/11/2024 280,00 252,25 - -
31/10/2024 280,00 252,25 - -
26/09/2024 280,00 252,25 - -
29/08/2024 280,00 252,25 - -
25/07/2024 280,00 252,25 - -
27/06/2024 280,00 252,25 - -
30/05/2024 280,00 252,25 - -
25/04/2024 280,00 252,25 - -
28/03/2024 280,00 252,25 - -
29/02/2024 280,00 252,25 - -
25/01/2024 280,00 252,25 - -
28/12/2023 280,00 252,25 - -
30/11/2023 280,00 252,25 - -
26/10/2023 280,00 252,25 - -
28/09/2023 280,00 252,25 - -
31/08/2023 280,00 252,25 - -
27/07/2023 280,00 252,25 - -
29/06/2023 280,00 252,25 - -
02/06/2023 280,00 252,25 - -
29/05/2023 250,01 225,23 - -
27/04/2023 250,01 225,23 - -
30/03/2023 250,01 225,23 143 35 751 €
23/02/2023 250,01 225,23 240 60 002 €
26/01/2023 265,00 238,50 - -
31/12/2022 265,00 238,50 - -
29/09/2022 265,00 238,50 - -
25/08/2022 265,00 238,50 - -

Évènements clés - SOFIPRIME

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Augmentation capital - 2ème prorogation
280.00 €/part -> 280.00 €/part
Conformément aux modalités de la cinquième augmentation de capital de la société SOFIPRIME en cours de souscription, la Société de Gestion décide de proroger cette augmentation de capital jusqu'au 30 septembre 2025
Dans le cas où, à la date du 30 septembre 2025, les souscriptions et versements reçus seraient inférieurs à 75 % du montant de l’augmentation de capital, celle-ci pourra être prorogée.

 
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Augmentation capital - Prorogation
280.00 €/part -> 280.00 €/part
14-02-24

add_box
Sofidy annonce prolonger l'augmentation de capital de la SCPI Sofiprime jusqu'au 31 décembre 2024.
 
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Augmentation capital - N°5 Ouverture - 280€
265.00 €/part -> 280.00 €/part
la Société de Gestion décide d’augmenter le capital de la société SOFIPRIME d’un montant de 7,5 M€ € par émission de 27.307 parts nouvelles à souscrire à 280 €. La date de jouissance des parts est fixée au premier jour du troisième mois suivant celui au cours duquel la souscription a été enregistrée.

 
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Augmentation capital - N°4 - Cloture - 265€

CLOTURE à + 11,6 M€ CONTRE 15 M€ ATTENDU
Sofidy a clôturé le 31 juillet 2022 une augmentation de capital d’un montant de 11,6 M€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 265 € par part.
on notera l'évolution de la valeurs de reconstitution de Sofiprime qui est passé de 260 à 267 €/part entre 2020 et 2021
 
Demande d'information
SOFIPRIME
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.