Prix au
27-02-2025
280,00 €
SOFIPRIME - BT3-2022
Résidentiel
Paris
-
100.00
%
Retrait au
27-02-2025
252,25 €
Distribution brute 2024
0,54%1,50€
Distribution nette 2024
0,54%1,50€
SOFIPRIME - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
0,98 M€
Collecte nette T3-2022
0,98 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-
-
-
- T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
2 acquisitions T3-2022
1,96 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
89,21%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
89,21%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | ||
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.96 | nc | 0,96 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.96 | linear_scale nc | 0,96 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | 0,96 | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,06% | 88,62% | 88,60% | 88,65% | 91,93% | 89,21% | |
|
|
|||||||
| Var. | -11,04% | -1,62% | -0,02% | +0,06% | +3,57% | -3,05% | |
| Vacance add_box | 0,82% | 0,86% | 11,40% | 11,35% | 8,87% | 10,79% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 0,69% | 0,11% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 9,13% | 10,52% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,05% | 88,62% | 88,60% | 87,96% | 91,02% | 89,21% | |
|
|
|||||||
| Var. | -11,05% | -1,61% | -0,02% | -0,73% | +3,36% | -2,03% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 2 450 | 2 450 | 2 450 | 2 450 | 3 083 | 3 251 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | 64 | - | |
| Louée | nc | nc | nc | - | +183 | +87 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | 183 | 87 | |
| TOP | 94,06% | 91,74% | 91,74% | 92,26% | 92,26% | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,15 | 0,12 | 0,15 | 0,14 | 0,14 | 0,21 | |
| Encaissés (€/P) | 1,34 | 1,04 | 1,24 | 1,05 | 0,92 | 1,34 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 0,91 | 2,10 | 5,93 | 4,69 | 0,98 |
| RESSOURCES | 0,91 | 2,10 | 5,93 | 4,69 | 0,98 | |
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| Acquisition moy. | 2,23 | 3,45 | 0,98 | |||
| INVESTISSEMENTS | -6,70 | -6,90 | -1,96 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -6,70 | 0,91 | 2,10 | 5,93 | -2,21 | -0,99 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,88 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 109 938 | 113 385 | 117 859 | 132 306 | 150 008 | 153 693 |
| Parts souscrites add_box | 460 | 3 447 | 7 921 | 22 368 | 17 702 | 3 685 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 460 | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | 159 | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +3 447 | +7 921 | +22 368 | +17 702 | +3 685 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 27,70 | 30,05 | 31,23 | 35,06 | 39,75 | 40,73 |
| Collecte brute | 0,12 | 0,91 | 2,10 | 5,93 | 4,69 | 0,98 |
| Volume en retrait | 0,12 | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | 0,04 | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,91 | 2,10 | 5,93 | 4,69 | 0,98 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 30/01/2025 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 26/12/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 28/11/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 31/10/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 26/09/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 29/08/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 25/07/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 27/06/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 30/05/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 25/04/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 28/03/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 29/02/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 25/01/2024 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 28/12/2023 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 30/11/2023 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 26/10/2023 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 28/09/2023 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 31/08/2023 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 27/07/2023 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 29/06/2023 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 02/06/2023 | 280,00 | 252,25 | - | - |
| 29/05/2023 | 250,01 | 225,23 | - | - |
| 27/04/2023 | 250,01 | 225,23 | - | - |
| 30/03/2023 | 250,01 | 225,23 | 143 | 35 751 € |
| 23/02/2023 | 250,01 | 225,23 | 240 | 60 002 € |
| 26/01/2023 | 265,00 | 238,50 | - | - |
| 31/12/2022 | 265,00 | 238,50 | - | - |
| 29/09/2022 | 265,00 | 238,50 | - | - |
| 25/08/2022 | 265,00 | 238,50 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Paris
Évènements clés - SOFIPRIME
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Augmentation capital - 2ème prorogation
280.00 €/part -> 280.00 €/part
280.00 €/part -> 280.00 €/part
Conformément aux modalités de la cinquième augmentation de capital de la société SOFIPRIME en cours de souscription, la Société de Gestion décide de proroger cette augmentation de capital jusqu'au 30 septembre 2025
Dans le cas où, à la date du 30 septembre 2025, les souscriptions et versements reçus seraient inférieurs à 75 % du montant de l’augmentation de capital, celle-ci pourra être prorogée.
Dans le cas où, à la date du 30 septembre 2025, les souscriptions et versements reçus seraient inférieurs à 75 % du montant de l’augmentation de capital, celle-ci pourra être prorogée.
Sofidy annonce prolonger l'augmentation de capital de la SCPI Sofiprime jusqu'au 31 décembre 2024.
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Augmentation capital - N°5 Ouverture - 280€
265.00 €/part -> 280.00 €/part
265.00 €/part -> 280.00 €/part
la Société de Gestion décide d’augmenter le capital de la société SOFIPRIME d’un montant de 7,5 M€ € par émission de 27.307 parts nouvelles à souscrire à 280 €. La date de jouissance des parts est fixée au premier jour du troisième mois suivant celui au cours duquel la souscription a été enregistrée.
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Augmentation capital - N°4 - Cloture - 265€
CLOTURE à + 11,6 M€ CONTRE 15 M€ ATTENDU
Sofidy a clôturé le 31 juillet 2022 une augmentation de capital d’un montant de 11,6 M€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 265 € par part.
on notera l'évolution de la valeurs de reconstitution de Sofiprime qui est passé de 260 à 267 €/part entre 2020 et 2021
Sofidy a clôturé le 31 juillet 2022 une augmentation de capital d’un montant de 11,6 M€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 265 € par part.
on notera l'évolution de la valeurs de reconstitution de Sofiprime qui est passé de 260 à 267 €/part entre 2020 et 2021
Acquisition - Durant ce troisième trimestre, 2,0 M€ ont été investis au travers de l'acquisition d'un appartement de quatre pièces et d'une chambre de service dans un immeuble en pierre meulière situé dans le 6ème arrondissement de Paris, dans le quartier étudiant et touristique d’Assas ainsi que d'un appartement de quatre pièces et d'une chambre de service dans un bel immeuble en pierre de taille situé dans le 6ème arrondissement de Paris, dans le quartier très recherché de Notre dame des Champs.
Gestion - Du côté de la gestion, il est à noter, la location d'un appartement situé rue SaintJacques à Paris (5ème) suite à l'achèvement des travaux de remise en état de l'immeuble ainsi que la relocation du studio situé rue du Rocher à Paris (8ème. Sofidy a clôturé le 31 juillet 2022 une augmentation de capital d’un montant de 11,6 M€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 265 € par part (+ 5,2 % par rapport à celui de la précédente augmentation).