Prix au
18-07-2026
228,00 €
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE - BT3-2022
Bureaux
Paris
-
45.60
%
Retrait au
18-07-2026
209,78 €
Distribution brute 2025
3,46%8,65€
Distribution nette 2025
3,36%8,41€
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
48,20 M€
Collecte nette T3-2022
29,54 M€
Volume échangé T1-2026
18,66 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
16%
20%
23%
39% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
7 acquisitions T3-2022
143,00 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
91,81%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right
82,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
2,53 €/part
Versé le 20-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.530 | 2.520 | 2.530 | 7,58 | nc | ||
| 2.500 | 2.500 | 2.500 | 2.750 | 7,50 | 10,25 | |
| 1.890 | 2.160 | 2.300 | 4.150 | linear_scale 6,35 | 10,50 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 2,50 | 2,75 | 2,53 | 2,52 | 2,53 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,11 | 0,14 | 0,14 | 0,13 | 0,11 | 0,11 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,07 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,09 | 0,08 |
| - Fisc. étrangère | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,03 | 0,02 | 0,03 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 82,93% | 82,74% | 83,14% | 89,88% | 90,16% | 91,81% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,77% | -0,23% | +0,48% | +7,50% | +0,31% | +1,80% | |
| Vacance add_box | 9,51% | 9,80% | 10,01% | 10,12% | 9,84% | 8,19% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,69% | 5,46% | 5,57% | 7,57% | 9,02% | 8,82% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,82% | 1,07% | 0,67% | 0,74% | 0,72% | 0,69% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,05% | 0,93% | 0,61% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 82,93% | 82,74% | 83,14% | 81,57% | 80,42% | 82,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,77% | -0,23% | +0,48% | -1,92% | -1,43% | +2,28% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 685 212 | nc | 686 319 | 689 943 | 691 324 | 713 223 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +289 | +8 687 | +2 589 | +6 913 | +13 228 | +14 800 | |
| Libérée | -4 526 | -1 932 | -979 | -1 869 | -7 515 | -1 487 | |
| Solde locatif | -4 237 | 6 755 | 1 610 | 5 044 | 5 713 | 13 313 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 37,80 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 2,94 | |
| Taux encaissement | 87,12% | nc | 92,38% | nc | 91,36% | 94,69% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 75,00 | - | 49,20 | - | - | - |
| Collecte nette | 86,76 | 33,85 | 76,51 | 58,12 | 66,41 | 29,54 |
| RESSOURCES | 161,76 | 33,85 | 125,71 | 58,12 | 66,41 | 29,54 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 | 7 |
| Acquisition moy. | 38,72 | 48,80 | 65,00 | 8,30 | 20,43 | |
| INVESTISSEMENTS | -38,72 | -97,60 | -65,00 | -8,30 | -143,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 161,76 | -4,86 | 28,12 | -6,88 | 58,11 | -113,46 |
| Disponiblités [Bilan] | 139,38 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 12 005 345 | 12 115 925 | 12 365 964 | 12 555 912 | 12 772 952 | 12 869 483 |
| Parts souscrites add_box | 340 205 | 148 013 | 298 260 | 238 670 | 281 092 | 157 519 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 56 678 | 37 377 | 48 221 | 48 722 | 64 052 | 60 988 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 391 | - | 721 | - | - | 5 045 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +283 527 | +110 636 | +250 039 | +189 948 | +217 040 | +96 531 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 649,62 | 3 683,24 | 3 759,25 | 3 842,11 | 3 908,52 | 3 938,06 |
| Collecte brute | 103,42 | 45,00 | 90,67 | 73,03 | 86,01 | 48,20 |
| Volume en retrait | 17,23 | 11,36 | 14,66 | 14,91 | 19,60 | 18,66 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,12 | - | 0,22 | - | - | 1,54 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 86,19 | 33,63 | 76,01 | 58,12 | 66,41 | 29,54 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 17% | 25% | 16% | 20% | 23% | 39% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 228,00 | 209,78 | 819 | 186 732 € |
| 31/12/2025 | 228,00 | 209,78 | 2 127 | 484 956 € |
| 30/09/2025 | 228,00 | 209,78 | 1 960 | 446 880 € |
| 30/06/2025 | 228,00 | 209,78 | 4 701 | 1 071 828 € |
| 31/03/2025 | 228,00 | 209,78 | - | - |
| 30/03/2025 | 250,00 | 230,02 | 1 235 | 308 750 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 230,02 | 2 119 | 529 750 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 230,02 | 3 069 | 767 250 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 230,02 | 6 204 | 1 551 000 € |
| 30/03/2024 | 250,00 | 230,02 | 7 000 | 1 750 000 € |
| 15/03/2024 | 250,00 | 230,02 | - | - |
| 31/12/2023 | 268,00 | 246,58 | 11 386 | 3 051 448 € |
| 30/09/2023 | 268,00 | 246,58 | 21 450 | 5 748 600 € |
| 24/07/2023 | 268,00 | 246,58 | - | - |
| 30/06/2023 | 306,00 | 281,54 | 54 023 | 16 531 038 € |
| 31/03/2023 | 306,00 | 281,54 | 74 821 | 22 895 226 € |
| 31/12/2022 | 306,00 | 281,54 | 100 516 | 30 757 896 € |
| 30/09/2022 | 306,00 | 281,54 | 60 988 | 18 662 328 € |
| 30/06/2022 | 306,00 | 281,54 | 64 052 | 19 599 912 € |
| 31/03/2022 | 306,00 | 281,54 | 48 722 | 14 908 932 € |
| 01/01/2022 | 306,00 | 281,54 | - | - |
| 31/12/2021 | 304,00 | 279,50 | 48 221 | 14 659 184 € |
| 30/09/2021 | 304,00 | 279,70 | 37 377 | 11 362 608 € |
| 30/06/2021 | 304,00 | 279,70 | 56 678 | 17 230 112 € |
| 31/03/2021 | 304,00 | 279,70 | 58 579 | 17 808 016 € |
| 31/12/2020 | 304,00 | 279,70 | 74 972 | 22 791 488 € |
| 30/09/2020 | 304,00 | 279,70 | 54 196 | 16 475 584 € |
| 30/06/2020 | 304,00 | 279,70 | 104 391 | 31 734 864 € |
| 01/03/2020 | 304,00 | 279,70 | - | - |
| 31/12/2019 | 298,00 | 272,99 | 71 852 | 21 411 896 € |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
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Dividende - Baisse : -63,39%
2.54 €/part -> 0.93 €/part
2.54 €/part -> 0.93 €/part
L'acompte de dividende du 4ème trimestre 2025 de Rivoli Avenir Patrimoine s'élève à 0,93 €/part. Versé le 20-01-2026, il est en baisse de -63,39% par rapport au 3ème trimestre de 2,54 €/part.
Amundi immobilier justifie cet "ajustement" afin d'aligner la distribution aux projections anticipées pour les années futures". La société de gestion anticipe une distribution prévisionnelle de 2,10 €/part en 2026
Le report à nouveau, sensé permettre d'amortir des écarts de distribution, s'élevait à 2,42 €/part en jouissance à fin 2024.
Amundi immobilier justifie cet "ajustement" afin d'aligner la distribution aux projections anticipées pour les années futures". La société de gestion anticipe une distribution prévisionnelle de 2,10 €/part en 2026
Le report à nouveau, sensé permettre d'amortir des écarts de distribution, s'élevait à 2,42 €/part en jouissance à fin 2024.
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Prix de part - Baisse : -8,80%
250.00 €/part -> 228.00 €/part
250.00 €/part -> 228.00 €/part
La valeur de reconstitution de Rivoli Avenir Patrimoine a baissé de -8,84% en 2024 à 222,25 €/part et le prix de part de 250,00 € s'établissait en surcote de +12,49%.
Amundi Immobilier a été contraint d'ajuster le prix de souscription de -8,80% à 228,00 €/part. La nouvelle valeur de retrait s'établit à 209,78 €.
Amundi Immobilier a été contraint d'ajuster le prix de souscription de -8,80% à 228,00 €/part. La nouvelle valeur de retrait s'établit à 209,78 €.
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Fonds remboursement - Baisse : -1,95%
250.00 €/part -> 228.00 €/part
250.00 €/part -> 228.00 €/part
Le Fonds de Remboursement s’élève à 17,8M€ au 31/12/2024 et il est proposé aux porteurs éligibles d'en bénéficier sur le T2 2025 pour céder leurs parts à un prix décoté de 193,16 € soit -7,92% en deçà du nouveau prix de retrait de 209,78 €/part.
Amundi immobilier positionne le prix de remboursement à valeur de réalisation, en borne haute du canal règlementaire.
Les associés concernés ont jusqu’au 31 mai 2025 pour exprimer leurs choix.
Amundi immobilier positionne le prix de remboursement à valeur de réalisation, en borne haute du canal règlementaire.
Les associés concernés ont jusqu’au 31 mai 2025 pour exprimer leurs choix.
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Fonds remboursement - Décote : -15,20%
230.02 €/part -> 197.00 €/part
230.02 €/part -> 197.00 €/part
Le Fonds de Remboursement a été doté en juillet 2023 de 30 M€ et l’Assemblée Générale de juin 2024 a fixé les conditions d’éligibilité : l’associé doit avoir des parts en attente depuis plus de 6 mois et ne pourra être remboursé que dans la limite de 300 parts.
Il est proposé aux porteurs pouvant bénéficier du Fonds de Remboursement de céder leurs parts à un prix décoté de 199,05 €, soit -13,46% en deçà du prix de retrait actuel (230,02 €).
Il est proposé aux porteurs pouvant bénéficier du Fonds de Remboursement de céder leurs parts à un prix décoté de 199,05 €, soit -13,46% en deçà du prix de retrait actuel (230,02 €).
Gestion - Ce trimestre, le taux d’occupation financier (TOF) de RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est en hausse à 91,81 %, incluant 8,82 % de locaux sous franchise. Ce résultat est à attribuer à la signature de baux pour près de 4 M€ de loyers annuels à comparer à uniquement 400 K€ de loyers annuels en moins engendrés par les libérations. Amundi Immobilier a signé plusieurs baux dans des actifs parisiens de qualité et situés dans des emplacements recherchés, tels que la Rue du Louvre, le Boulevard Malesherbes ou la Rue de Provence.
Livraison - Comme annoncé dans le bulletin du 1er semestre, la livraison de la Tour Hekla à la Défense intervenue le 6 octobre 2022, est sans impact financier au 3e trimestre. Elle est actuellement en cours de commercialisation locative.
Acquisition - (montants en quote-part de détention par la SCPI) un parc d’activité commerciale (retail park) en région parisienne pour 64 M€, entièrement loué, un hôtel à Paris (9e ), entièrement loué, pour 70 M€, un portefeuille de commerces en Allemagne, pour 4 M€, une acquisition complémentaire dans un immeuble de bureaux situé à Paris (8e), dans lequel RIVOLI AVENIR PATRIMOINE détient déjà certains étages depuis plusieurs années, pour 5 M€.
Souscription - La collecte nette s’élève à 27 M€ ce trimestre. La distribution du 3e trimestre s’établit à 2,50 € par part conformément à l’objectif de distribution prévu pour 2022