MY SHARE SCPI - BT3-2022

Gérée par MY SHARE COMPANY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 61.00 %
Prix au 18-02-2025
188,00 €
Retrait au 18-02-2025
169,20 €
Distribution brute 2023
5,20%9,78€
Distribution nette 2023
5,07%9,53€
 

MY SHARE SCPI - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022

01-10-22 

Souscription - A l'occasion du 3eme trimestre, la collecte brute s’est élevée à 26 M€, portant la capitalisation totale à 298 M€ détenus par 3 049 épargnants. 

Acquisition - 9 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 25,9 M€. Intégralement loués, ces immeubles sont en ligne avec la stratégie de diversification et de mutualisation voulue pour MyShareSCPI . 

Gestion - Le TOF indicatif au 3ème trimestre 2022 est en augmentation à 96,96%.

Distribution - L’acompte sur dividende trimestriel a été augmenté de +1,73% (2,35 € par part en pleine jouissance contre 2,31 € le trimestre précédent). Cette augmentation permettra d'offrir un taux de distribution supérieur à 5% en 2022, au-dessus du taux de distribution moyen attendu du marché. 

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022
25,90 M€
Collecte nette T3-2022
25,66 M€
Volume échangé T3-2024
0,24 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1% 
1% 
1% 
1%  T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

9 acquisitions T3-2022
25,90 M€
0 cession T3-2022
block

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
96,96%
TOF en exploitation 15-2022
keyboard_arrow_up nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022
2,35 €/part
Versé le 21-10-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.31 2.31 2.35 6,97 nc 
2.25 2.25 2.25 2.31 6,75 9,06
2.25 2.25 2.25 2.25 linear_scale 6,75 9,00
En € par part T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Dividende brut 2,252,252,312,312,312,35
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,060,050,070,050,060,06
À la source T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
- Fisc. p. financiers0,01nc0,020,010,01nc
- Fisc. étrangère0,050,050,050,040,050,06
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

Activité locative

En % T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
TOF - ASPIM 92,26%nc94,05%nc95,93%96,96%
Var.+0,65%+1,06%
Vacance 6,30%nc4,92%nc4,07%nc
Franchises 1,44%nc1,03%nc1,21%nc
Travaux -nc-nc-nc
Aucune donnée à afficher
Arbitrages-nc-nc-nc
TOF exploitation 92,26%100,00%94,05%100,00%94,72%100,00%
Var.+0,65%+7,74%-6,33%+5,95%-5,57%+5,28%
En m² T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Surface totale97 149nc97 149nc114 596nc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Encaissés (M€) 2,404,494,493,463,464,34
Encaissés (€/P) 2,27inf3,662,592,402,75
WALT - bail restant4,49 ansnc4,45 ans4,20 ans4,27 ans4,20 ans
WALB - bail fermencncncnc6,97 ansnc

Collecte vs investissement

En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette12,9216,1016,1020,5620,5625,66
RESSOURCES12,9216,1016,1020,5620,5625,66
Nb acquisitions274399
Acquisition moy. 6,05 2,41 3,76 3,33 3,56 2,88
INVESTISSEMENTS-12,09-16,89-15,05-10,00-32,00-25,90
SOLDE0,82-0,791,0510,56-11,44-0,24
Disponiblités [Bilan] 0,59

Marché des parts 

En nb de parts T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Parts totales1 054 885-1 226 1751 335 5231 444 8891 581 383
Parts souscrites 69 51486 60486 603110 710110 710137 783
Parts en retrait 8049599581 3441 3441 289
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+68 710+85 645+85 645+109 366+109 366+136 494
En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Capitalisation189,88-226,23246,40266,58297,30
Collecte brute 12,5115,5915,9820,4320,4325,90
Volume en retrait0,140,170,180,250,250,24
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette12,3715,4215,8020,1820,1825,66
Liquidité T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Ratio de cession1%1%1%1%1%1%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/09/2024 188,00 169,20 16 000 3 008 000 €
30/06/2024 188,00 169,20 23 045 4 332 460 €
31/03/2024 188,00 169,20 5 220 981 360 €
31/12/2023 188,00 169,20 3 488 655 744 €
30/09/2023 188,00 169,20 1 807 339 716 €
30/06/2023 188,00 169,20 1 813 340 844 €
31/03/2023 188,00 169,20 1 859 349 492 €
31/12/2022 188,00 169,20 1 289 242 332 €
30/09/2022 188,00 169,20 - -
01/08/2022 188,00 169,20 - -
30/06/2022 184,50 166,05 1 344 247 968 €
31/03/2022 184,50 166,05 1 344 247 968 €
31/12/2021 184,50 166,05 958 176 751 €
01/10/2021 184,50 166,05 - -
30/09/2021 180,00 162,00 959 172 620 €
30/06/2021 180,00 162,00 804 144 720 €
31/03/2021 180,00 162,00 1 778 320 040 €
31/12/2020 180,00 162,00 1 903 342 540 €
30/09/2020 180,00 162,00 1 666 299 880 €
30/06/2020 180,00 162,00 - -

Évènements clés - MY SHARE SCPI

arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,90%
184.50 €/part -> 188.00 €/part
A compter du 1er août 2022, le prix de la part de la SCPI MyShareSCPI est revalorisé à 188€ soit une hausse de 1,90%.
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)

 
more_horiz
Prix / Label - Label ISR

La démarche engagée par My Share SCPI en 2021 pour un développement juste et durable, tant sur un plan environnemental que social a débouché en février 2022 sur l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable).
 
arrow_upward
Prix de part - Hausse : +2,50%
180.00 €/part -> 184.50 €/part
La SCPI gérée par MyShareCompany affiche, depuis le 1er octobre 2021, un prix de souscription de 184,50 € par part, en hausse de 2,5%. Cette augmentation vient valoriser le patrimoine de plus de 2 000 associés existants, tout en restant favorable à la protection du capital investi avec une valeur de reconstitution de 192,47 € par part et en préservant la capacité de la SCPI à afficher un rendement attractif.
 
Demande d'information
MY SHARE SCPI
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.