Prix au
31-10-2024
217,20 €
SOPRORENTE - BT3-2022
Commerces
Paris
-
47.00
%
Retrait au
31-10-2024
200,00 €
Distribution brute 2023
5,92%18,55€
Distribution nette 2023
5,92%18,55€
SOPRORENTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
0,16 M€
Collecte nette T3-2022
-
Volume échangé T3-2024
0,16 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
nc
51%
100%
97% T3-2022
Délai de cession T3-2022
3,1 mois
473 parts [0,16M€]
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
95,60%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
91,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,63 €/part
Versé le 25-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.60 | 3.60 | 3.63 | 10,83 | nc | ||
| 3.60 | 3.60 | 4.00 | 3.70 | 11,20 | 14,90 | |
| 3.60 | 3.60 | 4.46 | 3.70 | linear_scale 11,66 | 15,36 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,60 | 4,00 | 3,70 | 3,60 | 3,60 | 3,63 |
| dont plus-value | 2,50 | 2,90 | 2,50 | nc | 2,50 | 2,53 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,40 | nc | nc | nc | 0,03 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,40 | - | - | - | 0,03 |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,60% | 89,70% | 93,20% | 94,34% | 95,05% | 95,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,03% | +1,23% | +3,76% | +1,21% | +0,75% | +0,58% | |
| Vacance add_box | 9,30% | 8,20% | 6,80% | 5,66% | 4,95% | 4,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,10% | 2,10% | 1,60% | 1,16% | 4,37% | 4,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,70% | 0,53% | 0,26% | - | |
| TOF exploitation add_box | 88,60% | 89,70% | 90,90% | 92,65% | 90,42% | 91,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,03% | +1,23% | +1,32% | +1,89% | -2,47% | +1,18% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 28 410 | 26 380 | 26 380 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | 6 259 | - | |
| Louée | +101 | +358 | -147 | - | +422 | +375 | |
| Libérée | -221 | -103 | -108 | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | -120 | 255 | -255 | nc | 422 | 375 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 1,05 | 1,10 | 1,10 | 1,00 | 1,00 | 1,06 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 2,69 | 2,70 | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,69 | 2,70 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,69 | 2,70 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,34 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Parts souscrites add_box | 373 | 1 132 | 380 | 790 | 1 937 | 460 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 373 | 1 132 | 380 | 790 | 1 937 | 460 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 779 | 1 141 | nc | 1 560 | 239 | 473 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 72,85 | 77,20 | 76,82 | 70,46 | 77,61 | 82,12 |
| Collecte brute | 0,11 | 0,36 | 0,12 | 0,23 | 0,62 | 0,16 |
| Volume en retrait | 0,11 | 0,36 | 0,12 | 0,23 | 0,62 | 0,16 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,54 | 0,37 | - | 0,46 | 0,08 | 0,16 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 21% | 99% | 100% | 51% | 100% | 97% |
| Délai de cession | 14 mois | 3 mois | 6 mois | 239 | 3 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 217,20 | 200,00 | 337 | 73 196 € |
| 30/09/2024 | 217,20 | 200,00 | 1 547 | 336 008 € |
| 30/08/2024 | 217,20 | 200,00 | 490 | 106 428 € |
| 31/07/2024 | 211,77 | 195,00 | 1 208 | 255 818 € |
| 28/06/2024 | 211,77 | 195,00 | 734 | 155 439 € |
| 31/05/2024 | 217,20 | 200,00 | 16 | 3 475 € |
| 30/04/2024 | 217,20 | 200,00 | 37 | 8 036 € |
| 29/03/2024 | 247,61 | 228,00 | 60 | 14 857 € |
| 29/02/2024 | 248,69 | 229,00 | 70 | 17 408 € |
| 31/01/2024 | 248,70 | 229,01 | - | - |
| 29/12/2023 | 248,70 | 229,01 | 10 | 2 487 € |
| 30/11/2023 | 270,41 | 249,00 | 10 | 2 704 € |
| 31/10/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 29/09/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/08/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/07/2023 | 317,32 | 289,00 | 468 | 148 506 € |
| 30/06/2023 | 316,22 | 288,00 | 393 | 124 274 € |
| 31/05/2023 | 317,32 | 289,00 | 156 | 49 502 € |
| 28/04/2023 | 318,42 | 290,00 | 896 | 285 304 € |
| 31/03/2023 | 318,00 | 289,62 | 383 | 121 794 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - SOPRORENTE
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans.
more_horiz star_border
Les membres du conseil de surveillance ont organisé une consultation de reprise de la gestion ayant abouti à la sélection de la société FIDUCIAL GÉRANCE.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
Gestion - La SCPI Soprorente a poursuivi la relocation de l’immeuble de bureaux situé à Noisy-le-Grand (93) avec la prise d’effet au 1er juillet d’un avenant à un bail, qui avait été signé au 2ème trimestre. Cet avenant représente une surface supplémentaire louée de 375 m². Aucune sortie n’a eu lieu au cours du trimestre, ni aucun renouvellement. Le taux d’occupation financier ASPIM est stable à 95,6 % (vs. 95,7 % au 2ème trimestre).
Distribution - Afin d’optimiser la distribution et préserver le niveau confortable de report à nouveau, la distribution du 3ème trimestre comporte en partie (à hauteur de 2,50 €/part) de la plus-value réalisée au cours des arbitrages passés.