Prix au
31-03-2025
216,01 €
SOPRORENTE - valorisation
Commerces
Paris
-
47.10
%
Retrait au
31-03-2025
198,90 €
Distribution brute 2024
5,04%16,00€
Distribution nette 2024
5,04%16,00€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
345.87,318.42,319.00,248.70,217.20,216.01
Prix 31-03-2025
216,01 €
360.42,363.99,376.38,374.61,352.51,342.85
Reconstitution 2024
342,85 €
315.00,290.00,290.53,229.01,200.00,198.90
Retrait 31-03-2025
198,90 €
303.06,306.34,317.50,316.65,296.44,289.66
Réalisation 2024
289,66 €
Capitalisation T4-2024
52 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
253,67 € - 253,67 €
Endettement 2023
0,00%
Ratio de reconstitution
-37,00%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
30 - 24 920 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
2,3 M€ - 831 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 749 €/m²
Placements immobiliers 2023
68 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 321,00€ | 331,00€ | 344,00€ | 398,57€ | 345,87€ | 318,42€ | 319,00€ | 248,70€ | 217,20€ | 216,01€ | |
| Spread souscription | 28,65€ | 29,54€ | 30,70€ | 35,57€ | 30,87€ | 28,42€ | 28,47€ | 19,69€ | 17,20€ | 17,11€ | |
| Valeur de retrait | 292,35€ | 301,46€ | 313,30€ | 363,00€ | 315,00€ | 290,00€ | 290,53€ | 229,01€ | 200,00€ | 198,90€ | |
| Valeur reconstitution | 322,07€ | 338,60€ | 351,29€ | 360,42€ | 363,99€ | 376,38€ | 374,61€ | 352,51€ | 342,85€ | nc | |
| Valeur réalisation | 271,67€ | 284,88€ | 294,68€ | 303,06€ | 306,34€ | 317,50€ | 316,65€ | 296,44€ | 289,66€ | nc | |
| Plus-value distribuée | 2,50€ | 2,50€ | 2,50€ | 2,50€ | 3,36€ | 7,90€ | 7,53€ | 3,75€ | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 311,40 | 311,82 | 300,96 | 283,92 | |
| dont immobilisations locatives | 311,40 | 311,82 | 300,96 | 283,92 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 35,01 | 50,56 | 43,57 | 34,16 | |
| dont autres disponibilités | 20,25 | 22,12 | 25,42 | 22,56 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -40,11 | -44,91 | -27,89 | -21,99 | |
| dont dettes financières | -23,30 | -23,20 | -4,29 | -4,60 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,04 | 0,03 | 0,01 | 0,36 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 306,34 | 317,50 | 316,65 | 296,44 | 289,66 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 57,64 | 58,88 | 57,95 | 56,06 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 363,99 | 376,38 | 374,61 | 352,51 | 342,85 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 248,50 | 252,84 | 257,52 | 253,80 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Prix de souscription au 31-12 | 345,87 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 | 355,39 | 315,09 | 313,34 | 317,46 |
| Capitalisation | 83 M€ | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 75,13 | 75,23 | 72,61 | 68,50 | |
| dont immobilisations locatives | 75.13 | 75.23 | 72.61 | 68.50 | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8.45 | 12.20 | 10.51 | 8.24 | |
| dont autres disponibiités | 4.89 | 5.34 | 6.13 | 5.44 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -9.68 | -10.83 | -6.73 | -5.30 | |
| dont dettes financières | -5.62 | -5.60 | -1.03 | -1.11 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.09 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 73,91 | 76,60 | 76,39 | 71,52 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 13,91 | 14,20 | 13,98 | 13,53 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 87,81 | 90,80 | 90,38 | 85,04 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 59,95 | 61,00 | 62,13 | 61,23 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Prix de souscription au 31-12 | 345,87 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 | 355,39 | 315,09 | 313,34 | 317,46 |
| Capitalisation | 83 M€ | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 87,62 % | 87,74 % | 95,52 % | 90,61 % | |
| dont immobilisations locatives | 87,62 % | 87,74 % | 95,52 % | 90,61 % | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 9,85 % | 14,23 % | 13,83 % | 10,90 % | |
| dont autres disponibilités | 5,70 % | 6,22 % | 8,07 % | 7,20 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -11,29 % | -12,64 % | -8,85 % | -7,02 % | |
| dont dettes financières | -6,56 % | -6,53 % | -1,36 % | -1,47 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,01 % | 0,01 % | 0,00 % | 0,11 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 86,20 % | 89,34 % | 100,50 % | 94,61 % | 91,24 % |
| + Frais de reconstitution | 16,22 % | 16,57 % | 18,39 % | 17,89 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 102,42 % | 105,91 % | 118,89 % | 112,50 % | 108,00 % |
| VALEUR COMPTABLE | 69,92 % | 71,14 % | 81,73 % | 81,00 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Prix de souscription au 31-12 | 345,87 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 | 355,39 | 315,09 | 313,34 | 317,46 |
| Capitalisation | 83 M€ | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 31-03-2025 | 216.01 | -0,55% | nc | -37,00% | |
| 2024 | 217.20 | -12,67% | 342.85 | -2,74% | |
| 2023 | 248.70 | -22,04% | 352.51 | -5,90% | |
| 2022 | 319.00 | +0,18% | 374.61 | -0,47% | |
| 2021 | 318.42 | -7,94% | 376.38 | +3,40% | |
| 2020 | 345.87 | -13,22% | 363.99 | +0,99% | |
| 2019 | 398.57 | +15,86% | 360.42 | +2,60% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -45,51% | -4,87% | ||
| Var. moy. | -9,10% | -0,97% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 31-03-2025 | 198.90 | -0,55% | nc | -31,33% | |
| 2024 | 200.00 | -12,67% | 289.66 | -2,29% | |
| 2023 | 229.01 | -21,18% | 296.44 | -6,38% | |
| 2022 | 290.53 | +0,18% | 316.65 | -0,27% | |
| 2021 | 290.00 | -7,94% | 317.50 | +3,64% | |
| 2020 | 315.00 | -13,22% | 306.34 | +1,08% | |
| 2019 | 363.00 | +15,86% | 303.06 | +2,84% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -44,90% | -4,42% | ||
| Var. moy. | -8,98% | -0,88% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 17,11€ | 7,92% | 53,19€ | 15,51% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,44 | |||||
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - SOPRORENTE
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans.
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Statutaire - Démission de BNP Paribas
Les membres du conseil de surveillance ont organisé une consultation de reprise de la gestion ayant abouti à la sélection de la société FIDUCIAL GÉRANCE.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
