Prix au
18-07-2026
206,00 €
GMA ESSENTIALIS - valorisation
Commerces
Etranger
-
60.00
%
Retrait au
18-07-2026
185,40 €
Distribution brute 2025
4,00%8,24€
Distribution nette 2025
4,00%8,24€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
200.00,200.00,206.00,206.00,206.00,206.00
Prix 31-03-2026
206,00 €
,215.880,211.480,216.870,207.800
Reconstitution 2025
207,80 €
180.00,180.00,185.40,185.40,185.40,185.40
Retrait 31-03-2026
185,40 €
,153.280,161.710,167.050,160.170
Réalisation 2025
160,17 €
Capitalisation T1-2026
37 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
183,50 € - 73,00 €
Endettement 2025
38,63%
Ratio de reconstitution
-0,87%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
14 - 43 711 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
2,8 M€ - 3 122 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
906 €/m²
Placements immobiliers 2025
40 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 206,00€ | 206,00€ | 206,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 20,00€ | 20,00€ | 20,60€ | 20,60€ | 20,60€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | 180,00€ | 180,00€ | 185,40€ | 185,40€ | 185,40€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 215,88€ | 211,48€ | 216,87€ | 207,80€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 153,28€ | 161,71€ | 167,05€ | 160,17€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 50,22 | 151,73 | 186,62 | 180,37 | |
| dont immobilisations locatives | 0,00 | 0,00 | 42,27 | 39,81 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 151,96 | 129,90 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 107,19 | 11,42 | 4,74 | 9,29 | |
| dont autres disponibilités | 104,79 | 10,14 | 2,94 | 7,80 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -4,13 | -1,44 | -24,04 | -29,89 | |
| dont dettes financières | 0,00 | 0,00 | -21,12 | -20,14 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | 0,00 | -0,27 | 0,40 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | 153,28 | 161,71 | 167,05 | 160,17 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | 62,60 | 49,78 | 49,82 | 47,63 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | 215,88 | 211,48 | 216,87 | 207,80 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | 179,52 | 180,52 | 177,03 | 172,68 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 5 067 | 109 947 | 166 264 | 209 348 | 219 563 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 206,00 | 206,00 | 206,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 206,00 | 206,00 |
| Capitalisation | 1 M€ | 22 M€ | 34 M€ | 43 M€ | 45 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 5,52 | 25,23 | 39,07 | 39,60 | |
| dont immobilisations locatives | 8.85 | 8.74 | |||
| dont titres contrôlés | 31.81 | 28.52 | |||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 11.79 | 1.90 | 0.99 | 2.04 | |
| dont autres disponibiités | 11.52 | 1.69 | 0.62 | 1.71 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0.45 | -0.24 | -5.03 | -6.56 | |
| dont dettes financières | -4.42 | -4.42 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.06 | 0.09 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | 16,85 | 26,89 | 34,97 | 35,17 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | 6,88 | 8,28 | 10,43 | 10,46 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | 23,74 | 35,16 | 45,40 | 45,62 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | 19,74 | 30,01 | 37,06 | 37,91 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 5 067 | 109 947 | 166 264 | 209 348 | 219 563 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 206,00 | 206,00 | 206,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 206,00 | 206,00 |
| Capitalisation | 1 M€ | 22 M€ | 34 M€ | 43 M€ | 45 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 25,11 % | 75,86 % | 90,59 % | 87,56 % | |
| dont immobilisations locatives | 20,52 % | 19,32 % | |||
| dont titres contrôlés | 73,77 % | 63,06 % | |||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 53,60 % | 5,71 % | 2,30 % | 4,51 % | |
| dont autres disponibilités | 52,40 % | 5,07 % | 1,43 % | 3,79 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -2,06 % | -0,72 % | -11,67 % | -14,51 % | |
| dont dettes financières | -10,25 % | -9,78 % | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,13 % | 0,20 % | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 76,64 % | 80,86 % | 81,09 % | 77,75 % | |
| + Frais de reconstitution | 31,30 % | 24,89 % | 24,18 % | 23,12 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 107,94 % | 105,74 % | 105,28 % | 100,87 % | |
| VALEUR COMPTABLE | 89,76 % | 90,26 % | 85,94 % | 83,83 % | |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 5 067 | 109 947 | 166 264 | 209 348 | 219 563 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 206,00 | 206,00 | 206,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 206,00 | 206,00 |
| Capitalisation | 1 M€ | 22 M€ | 34 M€ | 43 M€ | 45 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 206.00 | 0,00% | nc | -0,87% | |
| 2025 | 206.00 | 0,00% | 207.800 | -4,18% | |
| 2024 | 206.00 | 0,00% | 216.870 | +2,55% | |
| 2023 | 206.00 | +3,00% | 211.480 | -2,04% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 215.880 | 0,00% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 185.40 | 0,00% | nc | +15,75% | |
| 2025 | 185.40 | 0,00% | 160.170 | -4,12% | |
| 2024 | 185.40 | 0,00% | 167.050 | +3,30% | |
| 2023 | 185.40 | +3,00% | 161.710 | +5,50% | |
| 2022 | 180.00 | 0,00% | 153.280 | 0,00% | |
| 2021 | 180.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 14,40% TTC | 20,60€ | 10,00% | 47,63€ | 22,92% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,84 | 0,98 | 1,11 | - | 0,01 | -8,26 |
| RESSOURCES | 3,84 | 0,98 | 1,11 | 0,01 | -8,26 | |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 4,10 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -8,20 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -4,36 | 0,98 | 1,11 | 0,01 | -8,26 | |
| Disponiblités [Bilan] | 0,62 | 1,71 | ||||
Valorisation list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - GMA ESSENTIALIS
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Acompte - Absence de distribution
3.43 €/part
3.43 €/part
La Société de Gestion GREENMAN ARTH a décidé, à titre strictement conservatoire, de ne pas procéder à la distribution du dividende afférent à la période du 1er janvier au 30 avril 2026. Cette décision vise à préserver la trésorerie de la SCPI GMA Essentialis afin de lui permettre de faire face aux conséquences financières de contentieux et de l'échec d'un projet d'acquisition.
Elle ne résulte pas d’une dégradation de la performance locative, qui demeure satisfaisante.
Elle ne résulte pas d’une dégradation de la performance locative, qui demeure satisfaisante.
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Acompte - hausse : +35,53%
1.52 €/part -> 2.06 €/part
1.52 €/part -> 2.06 €/part
Suite au bouclage du financement des six actifs allemands, la SCPI GMA Essentialis perçoit l’ensemble des six loyers à partir de ce premier trimestre 2024. Gma Essentialis augmente sa distribution et porte l'acompte de dividende brut à 2,06 €/part le 02-05-2024, en hausse de +35,53 % par rapport à ceux de 2023.
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Acompte - baisse : -46.81%
2.82 €/part -> 1.50 €/part
2.82 €/part -> 1.50 €/part
Le niveau de distribution de GMA Essentialis est en forte baisse par rapport à 2022.
L'acompte du T3 2023 s''élève à 1,5 € contre 2,82 € au T3 2022, soit une baisse de -46,81%
Le cumul perçu sur les 3 premiers trimestres est de 4,5 € en 2023 contre 8,22 € en 2022, soit une baisse de -45,26%
L'acompte du T3 2023 s''élève à 1,5 € contre 2,82 € au T3 2022, soit une baisse de -46,81%
Le cumul perçu sur les 3 premiers trimestres est de 4,5 € en 2023 contre 8,22 € en 2022, soit une baisse de -45,26%
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Prix de part - Hausse : + 3,00%
200.00 €/part -> 206.00 €/part
200.00 €/part -> 206.00 €/part
Une revalorisation du prix de la part a été effectuée à hauteur de 3% le 14/07/2023.
Le prix de souscription est passé de 200 € à 206 € et le prix de retrait de 180 € à 185,40 €.
Le prix de souscription est passé de 200 € à 206 € et le prix de retrait de 180 € à 185,40 €.
OUVERTURE DU CAPITAL AU PUBLIC
A dater du 31/12/2021 et jusqu’à nouvel ordre, le prix de souscription d’une part se décompose de la manière suivante :
- Valeur nominale : 150 €
- Prime d’émission : 50 €
- Prix de souscription : 200 €
La commission de souscription, comprise dans la prime d’émission, est égale à 10 % HT du prix de souscription, soit 12 % TTC, soit un montant de 20 € HT (24 € TTC), facturée directement par la Société de Gestion à la SCPI GMA ESSENTIALIS.
Minimum de souscription : il est prévu un minimum de 5 parts pour tout nouvel associé.
Jouissance des parts : A compter du 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription et du règlements des parts.
A dater du 31/12/2021 et jusqu’à nouvel ordre, le prix de souscription d’une part se décompose de la manière suivante :
- Valeur nominale : 150 €
- Prime d’émission : 50 €
- Prix de souscription : 200 €
La commission de souscription, comprise dans la prime d’émission, est égale à 10 % HT du prix de souscription, soit 12 % TTC, soit un montant de 20 € HT (24 € TTC), facturée directement par la Société de Gestion à la SCPI GMA ESSENTIALIS.
Minimum de souscription : il est prévu un minimum de 5 parts pour tout nouvel associé.
Jouissance des parts : A compter du 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription et du règlements des parts.
