Prix au
30-04-2025
1 000,00 €
ATREAM HOTELS - valorisation
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
67.00
%
Retrait au
30-04-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
5,05%50,48€
Distribution nette 2024
4,71%47,08€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
1000.00,1000.00,1000.00,1000.00,1000.00,1000.00
Prix 31-12-2024
1 000,00 €
1057.40,1005.43,1052.85,1084.70,1049.02,1068.55
Reconstitution 2024
1 068,55 €
900.00,900.00,900.00,900.00,900.00,900.00
Retrait 31-12-2024
900,00 €
854.24,822.13,854.35,884.59,861.64,878.10
Réalisation 2024
878,10 €
Capitalisation T4-2024
298 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
786,26 € - 208,04 €
Endettement 2024
24,87%
Ratio de reconstitution
-6,42%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2023
23 - 113 346 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
10,8 M€ - 5 966 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 070 €/m²
Placements immobiliers 2023
204 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | |
| Spread souscription | 100,00€ | 100,00€ | 100,00€ | 100,00€ | 100,00€ | 100,00€ | 100,00€ | 100,00€ | 100,00€ | 100,00€ | |
| Valeur de retrait | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 000,00€ | 988,65€ | 1 043,36€ | 1 057,40€ | 1 005,43€ | 1 052,85€ | 1 084,70€ | 1 049,02€ | 1 068,55€ | nc | |
| Valeur réalisation | 884,14€ | 843,08€ | 859,34€ | 854,24€ | 822,13€ | 854,35€ | 884,59€ | 861,64€ | 878,10€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | 2,60€ | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 774,12 | 883,86 | 842,58 | 738,32 | |
| dont immobilisations locatives | 190,91 | 254,86 | 320,83 | 275,07 | |
| dont titres contrôlés | 512,44 | 560,88 | 521,75 | 463,25 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 75,34 | 109,23 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 112,52 | 56,79 | 80,64 | 115,90 | |
| dont autres disponibilités | 78,64 | 41,21 | 69,24 | 105,54 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -64,53 | -85,85 | -113,98 | -101,82 | |
| dont dettes financières | -54,05 | -71,95 | -96,64 | -101,82 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,02 | -0,45 | 0,01 | 0,02 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 822,13 | 854,35 | 884,59 | 861,64 | 878,10 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 183,29 | 198,50 | 200,11 | 187,38 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 1 005,43 | 1 052,85 | 1 084,70 | 1 049,02 | 1 068,55 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 892,07 | 895,56 | 891,80 | 892,86 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 223 745 | 234 441 | 256 991 | 276 838 | 298 084 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 |
| Capitalisation | 224 M€ | 234 M€ | 257 M€ | 277 M€ | 298 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 173,21 | 207,21 | 216,54 | 204,39 | |
| dont immobilisations locatives | 42.72 | 59.75 | 82.45 | 76.15 | |
| dont titres contrôlés | 114.66 | 131.49 | 134.09 | 128.24 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 19.36 | 30.24 | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 25.18 | 13.31 | 20.72 | 32.09 | |
| dont autres disponibiités | 17.60 | 9.66 | 17.79 | 29.22 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -14.44 | -20.13 | -29.29 | -28.19 | |
| dont dettes financières | -12.09 | -16.87 | -24.83 | -28.19 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.00 | -0.11 | 0.00 | 0.00 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 183,95 | 200,29 | 227,33 | 238,54 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 41,01 | 46,54 | 51,43 | 51,87 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 224,96 | 246,83 | 278,76 | 290,41 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 199,60 | 209,95 | 229,19 | 247,18 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 223 745 | 234 441 | 256 991 | 276 838 | 298 084 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 |
| Capitalisation | 224 M€ | 234 M€ | 257 M€ | 277 M€ | 298 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 77,41 % | 88,39 % | 84,26 % | 73,83 % | |
| dont immobilisations locatives | 19,09 % | 25,49 % | 32,08 % | 27,51 % | |
| dont titres contrôlés | 51,24 % | 56,09 % | 52,18 % | 46,32 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 7,53 % | 10,92 % | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 11,25 % | 5,68 % | 8,06 % | 11,59 % | |
| dont autres disponibilités | 7,86 % | 4,12 % | 6,92 % | 10,55 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -6,45 % | -8,59 % | -11,40 % | -10,18 % | |
| dont dettes financières | -5,41 % | -7,19 % | -9,66 % | -10,18 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 % | -0,05 % | 0,00 % | 0,00 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 82,21 % | 85,44 % | 88,46 % | 86,16 % | 87,81 % |
| + Frais de reconstitution | 18,33 % | 19,85 % | 20,01 % | 18,74 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 100,54 % | 105,29 % | 108,47 % | 104,90 % | 106,86 % |
| VALEUR COMPTABLE | 89,21 % | 89,56 % | 89,18 % | 89,29 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 223 745 | 234 441 | 256 991 | 276 838 | 298 084 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 000,00 |
| Capitalisation | 224 M€ | 234 M€ | 257 M€ | 277 M€ | 298 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 1000.00 | 0,00% | 1068.55 | +1,86% | |
| 2023 | 1000.00 | 0,00% | 1049.02 | -3,29% | |
| 2022 | 1000.00 | 0,00% | 1084.70 | +3,03% | |
| 2021 | 1000.00 | 0,00% | 1052.85 | +4,72% | |
| 2020 | 1000.00 | 0,00% | 1005.43 | -4,91% | |
| 2019 | 1000.00 | 0,00% | 1057.40 | +1,35% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | +1,05% | ||
| Var. moy. | nc | +0,21% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 900.00 | 0,00% | 878.10 | +1,91% | |
| 2023 | 900.00 | 0,00% | 861.64 | -2,59% | |
| 2022 | 900.00 | 0,00% | 884.59 | +3,54% | |
| 2021 | 900.00 | 0,00% | 854.35 | +3,92% | |
| 2020 | 900.00 | 0,00% | 822.13 | -3,76% | |
| 2019 | 900.00 | 0,00% | 854.24 | -0,59% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | +2,79% | ||
| Var. moy. | nc | +0,56% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 100,00€ | 10,00% | 190,45€ | 17,82% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 7,06 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,88 | 4,52 | 4,49 | 5,34 | 4,99 | 6,44 |
| RESSOURCES | 4,88 | 11,57 | 4,49 | 5,34 | 4,99 | 6,44 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 12,67 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -38,00 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 4,88 | 11,57 | 4,49 | 5,34 | 4,99 | -31,56 |
| Disponiblités [Bilan] | 29,22 | |||||
Évènements clés - ATREAM HOTELS
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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
