Prix au
30-04-2025
215,00 €
CORUM EURION - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
81.00
%
Retrait au
30-04-2025
189,20 €
Distribution brute 2024
5,53%11,88€
Distribution nette 2024
4,65%10,00€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
200.00,204.00,215.00,215.00,215.00,215.00
Prix 31-03-2025
215,00 €
,209.73,225.41,222.55,223.23,229.29
Reconstitution 2024
229,29 €
176.00,179.52,189.20,189.20,189.20,189.20
Retrait 31-03-2025
189,20 €
,172.55,180.82,180.93,180.89,184.76
Réalisation 2024
184,76 €
Capitalisation T1-2025
1 358 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
189,20 € - -
Endettement 2024
16,00%
Ratio de reconstitution
-6,23%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
46 - 409 386 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2024
28,7 M€ - 8 900 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2024
3 228 €/m²
Placements immobiliers 2024
1 321 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 204,00€ | 215,00€ | 215,00€ | 215,00€ | 215,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | 24,00€ | 24,00€ | 24,48€ | 25,80€ | 25,80€ | 25,80€ | 25,80€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | 176,00€ | 176,00€ | 179,52€ | 189,20€ | 189,20€ | 189,20€ | 189,20€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | 209,73€ | 225,41€ | 222,55€ | 223,23€ | 229,29€ | nc | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | 172,55€ | 180,82€ | 180,93€ | 180,89€ | 184,76€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 126,84 | 225,82 | 185,26 | 199,70 | 214,25 |
| dont immobilisations locatives | 126,84 | 225,82 | 162,08 | 183,17 | 200,31 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 54,66 | 23,14 | 16,50 | 13,91 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 49,08 | 10,00 | 14,05 | 5,49 | 8,71 |
| dont autres disponibilités | 68,76 | 6,49 | 6,17 | 1,41 | 2,96 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | 0,00 | -54,72 | -18,34 | -24,37 | -37,01 |
| dont dettes financières | -0,58 | -48,43 | -11,24 | -21,89 | -30,81 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -3,37 | -0,28 | -0,05 | 0,07 | -1,19 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 172,55 | 180,82 | 180,93 | 180,89 | 184,76 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 37,19 | 44,59 | 41,62 | 42,33 | 44,53 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 209,73 | 225,41 | 222,55 | 223,23 | 229,29 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 169,01 | 166,86 | 171,32 | 172,93 | 173,25 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 541 878 | 1 498 383 | 3 556 609 | 5 340 442 | 6 167 167 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 | 215,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 |
| Capitalisation | 108 M€ | 306 M€ | 765 M€ | 1 148 M€ | 1 326 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 68,73 | 338,37 | 658,91 | 1 066,50 | 1 321,32 |
| dont immobilisations locatives | 68.73 | 338.37 | 576.47 | 978.22 | 1 235.34 |
| dont titres contrôlés | 81.90 | 82.30 | 88.10 | 85.80 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 26.60 | 14.99 | 49.97 | 29.31 | 53.72 |
| dont autres disponibiités | 37.26 | 9.73 | 21.96 | 7.52 | 18.24 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -82.00 | -65.22 | -130.14 | -228.24 | |
| dont dettes financières | -0.31 | -72.57 | -39.96 | -116.92 | -189.98 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -1.83 | -0.42 | -0.18 | 0.38 | -7.36 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 93,50 | 270,94 | 643,48 | 966,04 | 1 139,43 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 20,15 | 66,81 | 148,03 | 226,08 | 274,63 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 113,65 | 337,75 | 791,51 | 1 192,12 | 1 414,06 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 91,58 | 250,02 | 609,34 | 923,54 | 1 068,46 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 541 878 | 1 498 383 | 3 556 609 | 5 340 442 | 6 167 167 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 | 215,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 |
| Capitalisation | 108 M€ | 306 M€ | 765 M€ | 1 148 M€ | 1 326 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 63,42 % | 112,91 % | 90,82 % | 92,88 % | 99,65 % |
| dont immobilisations locatives | 63,42 % | 112,91 % | 79,45 % | 85,20 % | 93,17 % |
| dont titres contrôlés | 27,33 % | 11,34 % | 7,67 % | 6,47 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 24,54 % | 5,00 % | 6,89 % | 2,55 % | 4,05 % |
| dont autres disponibilités | 34,38 % | 3,25 % | 3,03 % | 0,66 % | 1,38 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -27,36 % | -8,99 % | -11,33 % | -17,21 % | |
| dont dettes financières | -0,29 % | -24,22 % | -5,51 % | -10,18 % | -14,33 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -1,69 % | -0,14 % | -0,02 % | 0,03 % | -0,56 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 86,28 % | 90,41 % | 88,69 % | 84,13 % | 85,93 % |
| + Frais de reconstitution | 18,59 % | 22,29 % | 20,40 % | 19,69 % | 20,71 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 104,87 % | 112,71 % | 109,09 % | 103,83 % | 106,65 % |
| VALEUR COMPTABLE | 84,51 % | 83,43 % | 83,98 % | 80,43 % | 80,58 % |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 541 878 | 1 498 383 | 3 556 609 | 5 340 442 | 6 167 167 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 | 215,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 |
| Capitalisation | 108 M€ | 306 M€ | 765 M€ | 1 148 M€ | 1 326 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-04-2025 | 215.00 | 0,00% | nc | -6,23% | |
| 2024 | 215.00 | 0,00% | 229.29 | +2,71% | |
| 2023 | 215.00 | 0,00% | 223.23 | +0,31% | |
| 2022 | 215.00 | +5,39% | 222.55 | -1,27% | |
| 2021 | 204.00 | +2,00% | 225.41 | +7,48% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 209.73 | 0,00% | |
| 2019 | 200.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +7,50% | nc | ||
| Var. moy. | +1,50% | ||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-04-2025 | 189.20 | 0,00% | nc | +2,40% | |
| 2024 | 189.20 | 0,00% | 184.76 | +2,14% | |
| 2023 | 189.20 | 0,00% | 180.89 | -0,02% | |
| 2022 | 189.20 | +5,39% | 180.93 | +0,06% | |
| 2021 | 179.52 | +2,00% | 180.82 | +4,79% | |
| 2020 | 176.00 | 0,00% | 172.55 | 0,00% | |
| 2019 | 176.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +7,50% | nc | ||
| Var. moy. | +1,50% | ||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 25,80€ | 12,00% | 44,53€ | 19,42% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 |
| RESSOURCES | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 |
| Nb acquisitions | 9 | 1 | 1 | 0 | 4 | 0 |
| Acquisition moy. | 22,00 | 71,00 | 99,00 | 17,25 | ||
| INVESTISSEMENTS | -198,00 | -71,00 | -99,00 | -69,00 | ||
 |
|
|||||
| SOLDE | -127,64 | -15,85 | -55,11 | 36,88 | -27,14 | 32,47 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,52 | 18,24 | ||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
