Prix au
18-07-2026
1,01 €
REASON - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
0,89 €
Distribution brute 2025
12,90%0,13€
Distribution nette 2025
8,90%0,09€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,,1.00,1.00,1.01,1.01
Prix 31-03-2026
1,01 €
,1.010,1.050
Reconstitution 2025
1,05 €
,,0.88,0.88,0.89,0.89
Retrait 31-03-2026
0,89 €
,0.840,0.810
Réalisation 2025
0,81 €
Capitalisation T1-2026
40 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
0,86 € - -
Endettement 2025
29,60%
Ratio de reconstitution
-3,81%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
9 - 35 796 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
3,9 M€ - 3 977 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
970 €/m²
Placements immobiliers 2025
35 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
REASON a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 1,00€ | 1,00€ | 1,01€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,12€ | 0,12€ | 0,12€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,88€ | 0,88€ | 0,89€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 1,01€ | 1,05€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,84€ | 0,81€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 0,82 | 1,13 | |||
| dont immobilisations locatives | 0,82 | 1,13 | |||
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | |||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 0,06 | 0,06 | |||
| dont autres disponibilités | 0,06 | 0,04 | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0,03 | -0,36 | |||
| dont dettes financières | 0,00 | -0,34 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,01 | -0,03 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | nc | nc | 0,84 | 0,81 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | nc | nc | 0,17 | 0,24 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | nc | nc | 1,01 | 1,05 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | nc | nc | 0,83 | 0,76 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 6 500 000 | 30 695 000 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 1,00 | 1,00 | 1,01 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 1,00 | 1,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 7 M€ | 31 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 5,33 | 34,71 | |||
| dont immobilisations locatives | 5.33 | 34.59 | |||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 0.40 | 1.98 | |||
| dont autres disponibiités | 0.40 | 1.36 | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0.21 | -11.11 | |||
| dont dettes financières | -10.40 | ||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.06 | -0.88 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | - | - | 5,46 | 24,71 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | - | - | 1,13 | 7,49 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | - | - | 6,59 | 32,20 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | - | - | 5,40 | 23,31 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 6 500 000 | 30 695 000 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 1,00 | 1,00 | 1,01 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 1,00 | 1,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 7 M€ | 31 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 82,01 % | 113,09 % | |||
| dont immobilisations locatives | 82,01 % | 112,68 % | |||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 6,20 % | 6,46 % | |||
| dont autres disponibilités | 6,17 % | 4,44 % | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -3,23 % | -36,18 % | |||
| dont dettes financières | -33,90 % | ||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,93 % | -2,86 % | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 84,00 % | 81,00 % | |||
| + Frais de reconstitution | 17,32 % | 24,41 % | |||
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 101,00 % | 105,00 % | |||
| VALEUR COMPTABLE | 83,00 % | 76,00 % | |||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 6 500 000 | 30 695 000 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 1,00 | 1,00 | 1,01 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 1,00 | 1,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 7 M€ | 31 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 1.01 | 0,00% | nc | -3,81% | |
| 2025 | 1.01 | +1,00% | 1.050 | +3,96% | |
| 2024 | 1.00 | 0,00% | 1.010 | 0,00% | |
| 2023 | 1.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 0.89 | 0,00% | nc | +9,88% | |
| 2025 | 0.89 | +1,14% | 0.810 | -3,57% | |
| 2024 | 0.88 | 0,00% | 0.840 | 0,00% | |
| 2023 | 0.88 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 0,12€ | 11,88% | 0,24€ | 22,86% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,83 | 3,64 | 5,35 | 6,06 | 9,39 | 9,19 |
| RESSOURCES | 2,83 | 3,64 | 5,35 | 6,06 | 9,39 | 9,19 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Acquisition moy. | 2,65 | 4,50 | 4,60 | 1,55 | 5,55 | 3,75 |
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | -4,50 | -9,20 | -3,10 | -11,10 | -7,50 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -2,47 | -0,86 | -3,85 | 2,96 | -1,71 | 1,69 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,40 | 1,36 | ||||
Valorisation list SCPI Diversifiées
Évènements clés - REASON
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Prix de part - Hausse : +1,00%
1.00 €/part -> 1.01 €/part
1.00 €/part -> 1.01 €/part
Mnk Partners annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Reason
à compter du 31-12-2025.
Le prix de souscription passe de 1,00 à 1,01 €, soit une évolution de +1,00%.
La valeur de reconstitution de la SCPI s'était adjugée +1,98 % sur le 1er semestre 2025 à 1,03 €/part au 30 juin.
Le nouveau prix de souscription de Reason reste inférieur de -2,91 % par rapport à la valeur de reconstitution établit à mi-année 2025.
à compter du 31-12-2025.
Le prix de souscription passe de 1,00 à 1,01 €, soit une évolution de +1,00%.
La valeur de reconstitution de la SCPI s'était adjugée +1,98 % sur le 1er semestre 2025 à 1,03 €/part au 30 juin.
Le nouveau prix de souscription de Reason reste inférieur de -2,91 % par rapport à la valeur de reconstitution établit à mi-année 2025.
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Dividende - 1ère Distribution
-> 12.60 %
-> 12.60 %
Dans la suite de son lancement commercial et de ses 2 premières acquisitions, la SCPI Reason distribue un premier acompte de dividende brut de 0,02 €/part, pour une jouissance sur novembre et décembre 2024, correspondant à un taux de distribution annualisé de 12,60%. La distribution nette de fiscalité s'établit à 0,0153 €/part.
Pour 2025, MNK Partners vise un objectif de performance supérieur à 8,50%.
Pour 2025, MNK Partners vise un objectif de performance supérieur à 8,50%.
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Lancement - Reason
1.00 €/part -> 0.97 €/part
1.00 €/part -> 0.97 €/part
MNK Partners, société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers internationaux et multisectoriels, annonce le lancement de Reason, une SCPI nouvelle génération exploitant la puissance de la data pour réinventer l’investissement immobilier et générer une performance stable sur le long terme.
la SCPI Reason est accessible à partir de 200 parts de 0,97 €, soit 194 € dans le cadre de son lancement contre 1€/part à l'issue de la phase sponsor de 3 mois.
Reason vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 7 % sur 8 ans (non garanti).
la SCPI Reason est accessible à partir de 200 parts de 0,97 €, soit 194 € dans le cadre de son lancement contre 1€/part à l'issue de la phase sponsor de 3 mois.
Reason vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 7 % sur 8 ans (non garanti).
