Prix au
14-03-2025
800,00 €
IMMO PLACEMENT - valorisation
Diversifiées
Régions
-
91.65
%
Retrait au
14-03-2025
728,60 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
875.00,875.00,875.00,870.00,810.00,800.00
Prix 14-03-2025
800,00 €
960.99,963.25,978.72,984.07,989.29,958.75
Reconstitution 2024
958,75 €
796.90,796.90,796.90,792.35,737.70,728.60
Retrait 14-03-2025
728,60 €
794.66,795.32,809.00,810.40,814.69,789.45
Réalisation 2024
789,45 €
Capitalisation T4-2024
282 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
764,72 € - 764,72 €
Endettement 2024
17,90%
Ratio de reconstitution
-16,56%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
254 - 177 432 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
1,3 M€ - 699 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
1 872 €/m²
Placements immobiliers 2023
344 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 832,00€ | 830,00€ | 850,00€ | 878,00€ | 875,00€ | 875,00€ | 875,00€ | 870,00€ | 810,00€ | 800,00€ | |
| Spread souscription | 74,26€ | 74,08€ | 75,87€ | 78,36€ | 78,10€ | 78,10€ | 78,10€ | 77,65€ | 72,30€ | 71,40€ | |
| Valeur de retrait | 757,74€ | 755,92€ | 774,13€ | 799,64€ | 796,90€ | 796,90€ | 796,90€ | 792,35€ | 737,70€ | 728,60€ | |
| Valeur reconstitution | 867,39€ | 898,33€ | 916,12€ | 960,99€ | 963,25€ | 978,72€ | 984,07€ | 989,29€ | 958,75€ | nc | |
| Valeur réalisation | 732,08€ | 754,36€ | 767,95€ | 794,66€ | 795,32€ | 809,00€ | 810,40€ | 814,69€ | 789,45€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 919,86 | 918,77 | 963,90 | 975,27 | |
| dont immobilisations locatives | 919,82 | 917,61 | 963,90 | 975,27 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 37,55 | 54,91 | 48,07 | 34,79 | |
| dont autres disponibilités | 21,79 | 45,69 | 38,15 | 24,13 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -162,35 | -165,06 | -202,05 | -195,66 | |
| dont dettes financières | -137,30 | -140,81 | -179,54 | -166,54 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,27 | 0,38 | 0,47 | 0,29 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 795,32 | 809,00 | 810,40 | 814,69 | 789,45 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 167,93 | 169,72 | 173,68 | 174,60 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 963,25 | 978,72 | 984,07 | 989,29 | 958,75 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 657,58 | 658,66 | 667,29 | 692,96 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 271 131 | 271 131 | 291 419 | 353 030 | 353 030 |
| Prix de souscription au 31-12 | 875,00 | 875,00 | 875,00 | 870,00 | 810,00 |
| Prix de référence ASPIM | 872,27 | 872,27 | 875,09 | 889,26 | 885,86 |
| Capitalisation | 237 M€ | 237 M€ | 255 M€ | 307 M€ | 286 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 249,40 | 249,11 | 280,90 | 344,30 | |
| dont immobilisations locatives | 249.39 | 248.79 | 280.90 | 344.30 | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 10.18 | 14.89 | 14.01 | 12.28 | |
| dont autres disponibiités | 5.91 | 12.39 | 11.12 | 8.52 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -44.02 | -44.75 | -58.88 | -69.07 | |
| dont dettes financières | -37.23 | -38.18 | -52.32 | -58.79 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.07 | 0.10 | 0.14 | 0.10 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 215,64 | 219,35 | 236,16 | 287,61 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 45,53 | 46,02 | 50,61 | 61,64 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 261,17 | 265,36 | 286,78 | 349,25 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 178,29 | 178,58 | 194,46 | 244,63 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 271 131 | 271 131 | 291 419 | 353 030 | 353 030 |
| Prix de souscription au 31-12 | 875,00 | 875,00 | 875,00 | 870,00 | 810,00 |
| Prix de référence ASPIM | 872,27 | 872,27 | 875,09 | 889,26 | 885,86 |
| Capitalisation | 237 M€ | 237 M€ | 255 M€ | 307 M€ | 286 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 105,46 % | 105,33 % | 110,15 % | 109,67 % | |
| dont immobilisations locatives | 105,45 % | 105,20 % | 110,15 % | 109,67 % | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 4,30 % | 6,30 % | 5,49 % | 3,91 % | |
| dont autres disponibilités | 2,50 % | 5,24 % | 4,36 % | 2,71 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -18,61 % | -18,92 % | -23,09 % | -22,00 % | |
| dont dettes financières | -15,74 % | -16,14 % | -20,52 % | -18,73 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,03 % | 0,04 % | 0,05 % | 0,03 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 91,18 % | 92,75 % | 92,61 % | 91,61 % | 89,12 % |
| + Frais de reconstitution | 19,25 % | 19,46 % | 19,85 % | 19,63 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 110,43 % | 112,20 % | 112,45 % | 111,25 % | 108,23 % |
| VALEUR COMPTABLE | 75,39 % | 75,51 % | 76,25 % | 77,93 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 271 131 | 271 131 | 291 419 | 353 030 | 353 030 |
| Prix de souscription au 31-12 | 875,00 | 875,00 | 875,00 | 870,00 | 810,00 |
| Prix de référence ASPIM | 872,27 | 872,27 | 875,09 | 889,26 | 885,86 |
| Capitalisation | 237 M€ | 237 M€ | 255 M€ | 307 M€ | 286 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 14-03-2025 | 800.00 | -1,23% | nc | -16,56% | |
| 2024 | 810.00 | -6,90% | 958.75 | -3,09% | |
| 2023 | 870.00 | -0,57% | 989.29 | +0,53% | |
| 2022 | 875.00 | 0,00% | 984.07 | +0,55% | |
| 2021 | 875.00 | 0,00% | 978.72 | +1,61% | |
| 2020 | 875.00 | -0,34% | 963.25 | +0,24% | |
| 2019 | 878.00 | +3,29% | 960.99 | +4,90% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -7,74% | -0,23% | ||
| Var. moy. | -1,55% | -0,05% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 14-03-2025 | 728.60 | -1,23% | nc | -7,71% | |
| 2024 | 737.70 | -6,90% | 789.45 | -3,10% | |
| 2023 | 792.35 | -0,57% | 814.69 | +0,53% | |
| 2022 | 796.90 | 0,00% | 810.40 | +0,17% | |
| 2021 | 796.90 | 0,00% | 809.00 | +1,72% | |
| 2020 | 796.90 | -0,34% | 795.32 | +0,08% | |
| 2019 | 799.64 | +3,30% | 794.66 | +3,48% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -7,75% | -0,66% | ||
| Var. moy. | -1,55% | -0,13% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 10,80% TTC | 71,40€ | 8,93% | 169,30€ | 17,66% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 3 | 3 | 6 | 3 | 3 |
| Cessions | 0,10 | 1,08 | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,10 | 1,08 | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,80 | 3,24 | 0,17 | |||
| INVESTISSEMENTS | -4,80 | -3,24 | -0,17 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,10 | 1,08 | -4,21 | 3,20 | 2,39 | 1,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,52 | |||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
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Augmentation capital - Ouverture
875.00 € -> 890.00 €
875.00 € -> 890.00 €
Augmentation de capital par création de 17 069 parts aux prix de 890 €.
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
