Prix au
18-07-2026
172,00 €
PAREF HEXA - valorisation
Bureaux
Régions
-
68.90
%
Retrait au
18-07-2026
154,80 €
Distribution brute 2025
6,00%12,60€
Distribution nette 2025
6,00%12,60€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
210.00,210.00,210.00,210.00,172.00,172.00
Prix 31-03-2026
172,00 €
210.640,212.710,218.210,200.370,199.520,170.240
Reconstitution 2025
170,24 €
189.00,189.00,189.00,189.00,154.80,154.80
Retrait 31-03-2026
154,80 €
179.380,180.670,182.830,165.520,163.320,137.950
Réalisation 2025
137,95 €
Capitalisation T1-2026
201 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
147,43 € - 147,43 €
Endettement 2025
29,10%
Ratio de reconstitution
+1,03%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
41 - 148 481 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
5,1 M€ - 3 621 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
1 556 €/m²
Placements immobiliers 2025
209 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 172,00€ | |
| Spread souscription | 21,00€ | 21,00€ | 21,00€ | 21,00€ | 21,00€ | 21,00€ | 21,00€ | 21,00€ | 21,00€ | 17,20€ | |
| Valeur de retrait | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 154,80€ | |
| Valeur reconstitution | 205,75€ | 209,64€ | 211,26€ | 215,15€ | 210,64€ | 212,71€ | 218,21€ | 200,37€ | 199,52€ | 170,24€ | |
| Valeur réalisation | 171,56€ | 174,09€ | 177,14€ | 180,31€ | 179,38€ | 180,67€ | 182,83€ | 165,52€ | 163,32€ | 137,95€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,02€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 171,59 | 216,15 | 211,20 | 207,09 | 178,30 |
| dont immobilisations locatives | 160,59 | 191,06 | 202,43 | 199,10 | 177,02 |
| dont titres contrôlés | 9,49 | 9,73 | 8,78 | 7,99 | 1,28 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 16,36 | 15,68 | 15,90 | 16,48 | 19,26 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 10,00 | 11,91 | 5,64 | 6,86 | 6,13 |
| dont autres disponibilités | 4,90 | 4,58 | 0,64 | 0,83 | 0,77 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -17,28 | -60,91 | -67,15 | -67,12 | -65,75 |
| dont dettes financières | -11,75 | -54,10 | -59,67 | -59,89 | -58,10 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | 0,00 | -0,07 | 0,00 | 0,00 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 180,67 | 182,83 | 165,52 | 163,32 | 137,95 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 32,04 | 35,39 | 34,85 | 36,20 | 32,29 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 212,71 | 218,21 | 200,37 | 199,52 | 170,24 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 175,76 | 173,31 | 172,51 | 172,59 | 175,62 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 036 705 | 1 136 325 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 |
| Prix de souscription au 31-12 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 172,00 |
| Prix de référence ASPIM | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 |
| Capitalisation | 218 M€ | 239 M€ | 246 M€ | 246 M€ | 201 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 177,89 | 245,61 | 246,99 | 242,19 | 208,52 |
| dont immobilisations locatives | 166.48 | 217.11 | 236.73 | 232.84 | 207.02 |
| dont titres contrôlés | 9.84 | 11.06 | 10.27 | 9.35 | 1.50 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 16.96 | 17.82 | 18.59 | 19.28 | 22.53 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 10.36 | 13.53 | 6.60 | 8.02 | 7.17 |
| dont autres disponibiités | 5.08 | 5.20 | 0.75 | 0.97 | 0.90 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -17.91 | -69.21 | -78.53 | -78.50 | -76.89 |
| dont dettes financières | -12.18 | -61.48 | -69.78 | -70.04 | -67.94 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.09 | 0.01 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 187,30 | 207,75 | 193,57 | 191,00 | 161,32 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 33,22 | 40,21 | 40,75 | 42,33 | 37,76 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 220,52 | 247,96 | 234,32 | 233,33 | 199,08 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 182,21 | 196,94 | 201,74 | 201,84 | 205,38 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 036 705 | 1 136 325 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 |
| Prix de souscription au 31-12 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 172,00 |
| Prix de référence ASPIM | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 |
| Capitalisation | 218 M€ | 239 M€ | 246 M€ | 246 M€ | 201 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 81,71 % | 102,93 % | 100,57 % | 98,62 % | 84,91 % |
| dont immobilisations locatives | 76,47 % | 90,98 % | 96,39 % | 94,81 % | 84,30 % |
| dont titres contrôlés | 4,52 % | 4,64 % | 4,18 % | 3,81 % | 0,61 % |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 7,79 % | 7,47 % | 7,57 % | 7,85 % | 9,17 % |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 4,76 % | 5,67 % | 2,69 % | 3,27 % | 2,92 % |
| dont autres disponibilités | 2,34 % | 2,18 % | 0,31 % | 0,40 % | 0,37 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -8,23 % | -29,00 % | -31,98 % | -31,96 % | -31,31 % |
| dont dettes financières | -5,59 % | -25,76 % | -28,41 % | -28,52 % | -27,67 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,03 % | 0,00 % | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 86,03 % | 87,06 % | 78,82 % | 77,77 % | 65,69 % |
| + Frais de reconstitution | 15,26 % | 16,85 % | 16,59 % | 17,24 % | 15,38 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 101,29 % | 103,91 % | 95,41 % | 95,01 % | 81,07 % |
| VALEUR COMPTABLE | 83,70 % | 82,53 % | 82,15 % | 82,19 % | 83,63 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 036 705 | 1 136 325 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 |
| Prix de souscription au 31-12 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 172,00 |
| Prix de référence ASPIM | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 |
| Capitalisation | 218 M€ | 239 M€ | 246 M€ | 246 M€ | 201 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 172.00 | 0,00% | nc | +1,03% | |
| 2025 | 172.00 | -18,10% | 170.240 | -14,68% | |
| 2024 | 210.00 | 0,00% | 199.520 | -0,42% | |
| 2023 | 210.00 | 0,00% | 200.370 | -8,18% | |
| 2022 | 210.00 | 0,00% | 218.210 | +2,59% | |
| 2021 | 210.00 | 0,00% | 212.710 | +0,98% | |
| 2020 | 210.00 | 0,00% | 210.640 | -2,10% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -18,10% | -19,18% | ||
| Var. moy. | -3,62% | -3,84% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 154.80 | 0,00% | nc | +12,21% | |
| 2025 | 154.80 | -18,10% | 137.950 | -15,53% | |
| 2024 | 189.00 | 0,00% | 163.320 | -1,33% | |
| 2023 | 189.00 | 0,00% | 165.520 | -9,47% | |
| 2022 | 189.00 | 0,00% | 182.830 | +1,20% | |
| 2021 | 189.00 | 0,00% | 180.670 | +0,72% | |
| 2020 | 189.00 | 0,00% | 179.380 | -0,52% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -18,10% | -23,10% | ||
| Var. moy. | -3,62% | -4,62% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 17,20€ | 10,00% | 32,29€ | 18,97% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 5,25 | - | 1,75 | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 5,25 | 1,75 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 5,25 | 1,75 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,97 | 0,90 | ||||
Valorisation list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Prix de part - Baisse : -18,10%
210.00 €/part -> 172.00 €/part
210.00 €/part -> 172.00 €/part
PAREF Gestion annonce la révision du prix de part de la SCPI PAREF Hexa qui passe de 210,00 à 172,00 € à compter du 18 décembre 2025.
Les travaux d’évaluation mènent en effet la société de gestion à anticiper une baisse de la valorisation du portefeuille de l’ordre de -9,00% à périmètre constant par rapport au 30 juin 2025.
La valeur de reconstitution s'établissait à 196,02 €/part à l'issue des expertises menées au cours du 1er semestre 2025.
Les travaux d’évaluation mènent en effet la société de gestion à anticiper une baisse de la valorisation du portefeuille de l’ordre de -9,00% à périmètre constant par rapport au 30 juin 2025.
La valeur de reconstitution s'établissait à 196,02 €/part à l'issue des expertises menées au cours du 1er semestre 2025.
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Division par 5
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Liquidité - 5 M€ en attente de retrait
-> 4804.00 Parts
-> 4804.00 Parts
Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
LABEL ISR
PAREF Gestion obtient le Label ISR pour le compte de sa SCPI Interpierre France, le plus ancien fonds géré par PAREF Gestion et qui compte aujourd’hui plus de 3 000 associés. Cette première labellisation d’un fonds de la gamme de PAREF Gestion marque une nouvelle étape dans sa stratégie ESG ambitieuse.
PAREF Gestion obtient le Label ISR pour le compte de sa SCPI Interpierre France, le plus ancien fonds géré par PAREF Gestion et qui compte aujourd’hui plus de 3 000 associés. Cette première labellisation d’un fonds de la gamme de PAREF Gestion marque une nouvelle étape dans sa stratégie ESG ambitieuse.
