PAREF HEXA - distribution

Créée en 1991 et gérée par PAREF
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 68.90 %
Prix au 23-09-2026
172,00 €
Retrait au 23-09-2026
154,80 €
Distribution brute 2025
6,00%12,60€
Distribution nette 2025
6,00%12,60€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
9.900,10.920,11.340,11.570,12.600,12.600
Taux de distribution brut 2025
6,00% 12,60 €/part
11.34,11.57,12.58,12.6
Taux de distribution net 2025
6,00% 12,60 €/part
10.400,11.000,11.580,11.120,12.380,15.110
Résultat 2025
7,19% 15,11 €/part
0.930,0.900,1.060,0.530,0.320,2.830
Report à nouveau 2025
1,35% 2,83 €/part
-4.81,-0.73,-2.07,4.05,1.78,-16.61
Ratio de distribution 2025
-16,61%
Sous-jacent immobilier
12.39,13.36,14.54,15.72,19.31
Taux de rendement immobilier 2025
9,19% 19,31 €/part
WALB T2-2026
2,87 an(s)
88.00,91.60,93.80,93.60,90.30,86.60
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
86,60%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down 83,90%
92,85,84,83,82,76
Locataires 2025
76 -7,32%
domain
Moyenne/locataire 2025
216,47 K€ - 152,07€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 96,70% 88,00% 91,60% 93,80% 86,60% 90,30%
Revenu immobilier 19,63€ 16,38€ 15,44€ 13,48€ 13,04€ 12,39€ 13,36€ 14,54€ 15,72€ 19,31€
Résultat exercice 11,18€ 9,75€ 10,77€ 9,30€ 10,40€ 11,00€ 11,58€ 11,12€ 12,38€ 15,11€
Report à nouveau 8,90€ 4,17€ 2,42€ 0,56€ 0,93€ 0,90€ 1,06€ 0,53€ 0,32€ 2,83€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant 11,04€ 11,04€ 11,04€ 10,50€ 9,90€ 10,92€ 11,34€ 11,57€ 12,58€ 12,60€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - 0,02€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 9,9010,9211,3411,5712,60
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut4,71 %5,20 %5,40 %5,51 %6,00 %
Résultat d'exercice10,4011,0011,5811,1212,38
Rendement d'exercice4,95%5,24%5,51%5,30%5,90%
RATIO DE DISTRIBUTION-4,81%-0,73%-2,07%+4,05%+1,78%
Réserve de distribution0,930,901,060,530,32
Rendement en réserve0,40%0,40%0,47%0,25%0,15%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers16,4518,0718,5320,8423,68
dont loyers perçus10,7211,7913,0914,3014,07
dont produits des participations1,681,561,451,425,24
Charges immobilières-4,16-5,15-6,61-6,97-6,58
+ RÉSULTAT IMMOBILIER12,2912,9211,9313,8817,10
Produits d'exploitation2,302,171,130,720,00
dont reprises créances douteuses0,640,190,160,050,13
Charges d'exploitation-3,82-2,17-2,68-2,37-1,77
dont frais société de gestion-1,17-1,09-1,14-1,35-1,36
dont créances irrécouvrables-0,13-0,11-0,060,00
dont provisions créances douteuses-0,23-0,28-0,31-0,11-0,11
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,520,00-1,54-1,65-1,77
Solde intermédiaire - EBIT10,7712,9210,3812,2215,33
Produits financiers0,210,340,920,320,04
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières0,00-0,11-0,18-0,17-0,26
+ RÉSULTAT FINANCIER0,210,220,750,15-0,22
Produits exceptionnels0,020,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,00-0,010,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,020,00-0,010,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE11,0011,5811,1212,3815,11
+ Report à nouveau (RAN) n-10,820,830,980,520,32
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE11,8212,4012,1012,9015,43
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT10,9211,3411,5712,5812,60
RAN par part en jouissance0,901,060,530,322,83
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,020,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,020,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 036 7051 136 3251 169 4451 169 4451 169 445
RAN par part au 31-12 0,840,990,520,322,83
Prix de souscription au 31-12210,00210,00210,00210,00172,00
Prix de référence ASPIM210,00210,00210,00210,00210,00
Capitalisation218 M€239 M€246 M€246 M€201 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers16 047 27719 144 84421 226 95024 402 25627 697 652
dont loyers perçus10 456 38112 491 83714 993 44916 739 68716 451 384
dont produits des participations1 637 7121 657 9891 658 3401 658 3406 128 370
Charges immobilières-4 056 472-5 456 563-7 565 583-8 156 972-7 697 227
+ RÉSULTAT IMMOBILIER11 990 80513 688 28113 661 36716 245 28420 000 425
Produits d'exploitation2 245 5032 302 0031 298 241843 035
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-3 730 878-2 302 003-3 066 417-2 778 519-2 072 601
dont frais société de gestion-1 144 773-1 154 854-1 302 015-1 576 357-1 594 000
dont créances irrécouvrables-124 000-123 000-76 000
dont provisions créances douteuses-227 995-294 212-357 398-127 234-134 417
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1 485 375-1 768 176-1 935 484-2 072 601
Solde intermédiaire - EBIT10 505 43013 688 28111 893 19114 309 80017 927 824
Produits financiers209 295356 5391 058 362377 77450 509
dont dividendes des participations
Charges financières2-119 194-201 625-197 422-308 767
+ RÉSULTAT FINANCIER209 297237 345856 737180 352-258 258
Produits exceptionnels17 84922 765
Charges exceptionnelles-2 953-12 928
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL14 8962-12 9282 765
= RÉSULTAT D'EXERCICE10 729 62312 263 63812 737 00114 492 91717 669 567
+ Report à nouveau (RAN) n-1801 158875 6881 124 802609 265375 104
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE11 530 78113 139 32613 861 80315 102 18218 044 671
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT10 655 09312 014 52413 252 53814 727 07714 735 007
RAN875 6881 124 802609 265375 1043 309 664
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 036 7051 136 3251 169 4451 169 4451 169 445
Prix de souscription au 31-12210,00210,00210,00210,00172,00
Prix de référence ASPIM210,00210,00210,00210,00210,00
Capitalisation218 M€239 M€246 M€246 M€201 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers7,83%8,60%8,82%9,93%11,28%
dont loyers perçus5,10%5,61%6,23%6,81%6,70%
dont produits des participations0,80%0,75%0,69%0,67%2,50%
Charges immobilières-1,98%-2,45%-3,15%-3,32%-3,13%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,85%6,15%5,68%6,61%8,14%
Produits d'exploitation1,10%1,03%0,54%0,34%
dont reprises créances douteuses0,31%0,09%0,08%0,02%0,06%
Charges d'exploitation-1,82%-1,03%-1,27%-1,13%-0,84%
dont frais société de gestion-0,56%-0,52%-0,54%-0,64%-0,65%
dont créances irrécouvrables-0,06%-0,05%-0,03%
dont provisions créances douteuses-0,11%-0,13%-0,15%-0,05%-0,05%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,72%-0,74%-0,79%-0,84%
Solde intermédiaire - EBIT5,13%6,15%4,94%5,82%7,30%
Produits financiers0,10%0,16%0,44%0,15%0,02%
dont dividendes des participations
Charges financières0,00%-0,05%-0,08%-0,08%-0,13%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,10%0,11%0,36%0,07%-0,11%
Produits exceptionnels0,01%0,00%0,00%
Charges exceptionnelles0,00%-0,01%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,01%0,00%-0,01%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE5,24%5,51%5,30%5,90%7,19%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,39%0,39%0,47%0,25%0,15%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE5,63%5,91%5,76%6,14%7,35%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT5,20%5,40%5,51%5,99%6,00%
RAN 0,43%0,50%0,25%0,15%1,35%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 036 7051 136 3251 169 4451 169 4451 169 445
Prix de souscription au 31-12210,00210,00210,00210,00172,00
Prix de référence ASPIM210,00 €210,00 €210,00 €210,00 €210,00
Capitalisation218 M€239 M€246 M€246 M€201 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 12.600 0,00% 15.110 +22,05%
2024 12.600 +8,90% 12.380 +11,33%
2023 11.570 +2,03% 11.120 -3,97%
2022 11.340 +3,85% 11.580 +5,27%
2021 10.920 +10,30% 11.000 +5,77%
2020 9.900 -5,71% 10.400 +11,83%
2020->2025 Var. 5 ans +27,27% +45,29%
Var. moy. +5,45% +9,06%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 12.600 +0,16% 15.110 +22,05%
2024 12.580 +8,73% 12.380 +11,33%
2023 11.570 +2,03% 11.120 -3,97%
2022 11.340 +3,85% 11.580 +5,27%
2021 10.920 +10,30% 11.000 +5,77%
2020 9.900 -5,71% 10.400 +11,83%
2020->2025 Var. 5 ans +27,27% +45,29%
Var. moy. +5,45% +9,06%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2026
3,00 €/part
Versé le 24-07-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
3.000 3.000 6,00 nc 
3.000 3.000 3.000 3.600 6,00 12,60
2.880 3.120 3.300 3.300 linear_scale 6,00 12,60
En € par part T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Dividende brut 3,003,003,003,603,003,00
dont plus-valuencncncnc0,48nc
dont fiscalité ncncncnc0,07nc
À la source T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value----0,07-

Activité locative

En % T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
TOF - ASPIM 91,40%90,70%90,50%90,30%84,90%86,60%
Var.-2,41%-0,77%-0,22%-0,22%-6,36%+1,96%
Vacance 8,60%9,30%9,50%9,70%15,10%13,40%
Franchises 1,50%1,40%1,10%1,80%0,90%1,10%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages-----1,60%
TOF exploitation 89,90%89,30%89,40%88,50%84,00%83,90%
Var.-1,22%-0,67%+0,11%-1,02%-5,36%-0,12%
En m² T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Surface totale149 876149 876148 481148 481148 481146 903
Surface vacante 12 58813 52713 25618 33718 52820 906
Renouvelée------
Louée+2 095-+70+1 823+962+1 609
Libérée-2 153-939-1 193-5 878-191-3 987
Solde locatif -58-939-1 123-4 055771-2 378
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Encaissés (M€) 3,805,004,705,802,905,70
Encaissés (€/P) 3,254,284,024,962,484,87
WALB - bail ferme3,20 ans3,00 ans2,93 ans3,02 ans2,95 ans2,87 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions101001
Cessions5,25-1,75--3,47
Collecte nette------
RESSOURCES5,251,753,47
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE5,251,753,47
Disponiblités [Bilan] 0,90

Évènements clés - PAREF HEXA

arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -18,10%
210.00 €/part -> 172.00 €/part
PAREF Gestion annonce la révision du prix de part de la SCPI PAREF Hexa qui passe de 210,00 à 172,00 € à compter du 18 décembre 2025.

Les travaux d’évaluation mènent en effet la société de gestion à anticiper une baisse de la valorisation du portefeuille de l’ordre de -9,00% à périmètre constant par rapport au 30 juin 2025.
La valeur de reconstitution s'établissait à 196,02 €/part à l'issue des expertises menées au cours du 1er semestre 2025.
 
more_horiz star_border
Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa

L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
 
arrow_downward star_border
Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.

 
more_horiz star_border
Statutaire - Division par 5
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
 
arrow_downward star_border
Liquidité - 5 M€ en attente de retrait
-> 4804.00 Parts
Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
 
more_horiz star_border
Prix / Label -

LABEL ISR
PAREF Gestion obtient le Label ISR pour le compte de sa SCPI Interpierre France, le plus ancien fonds géré par PAREF Gestion et qui compte aujourd’hui plus de 3 000 associés. Cette première labellisation d’un fonds de la gamme de PAREF Gestion marque une nouvelle étape dans sa stratégie ESG ambitieuse.
 
Demande d'information
PAREF HEXA
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.