EPARGNE PIERRE - distribution

Créée en 2013 et gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 72.69 %
Prix au 19-07-2026
20,80 €
Retrait au 19-07-2026
18,72 €
Distribution brute 2025
5,28%1,10€
Distribution nette 2025
5,28%1,10€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
1.098,1.098,1.098,1.098,1.098,1.098
Taux de distribution brut 2025
5,28% 1,10 €/part
1.1,1.1,1.1,1.1
Taux de distribution net 2025
5,28% 1,10 €/part
1.100,1.100,1.100,1.120,1.090,1.090
Résultat 2025
5,22% 1,09 €/part
0.050,0.040,0.040,0.060,0.070,0.070
Report à nouveau 2025
0,34% 0,07 €/part
-0.18,-0.18,-0.18,-1.96,0.73,0.73
Ratio de distribution 2025
+0,73%
Sous-jacent immobilier
1.24,1.23,1.24,1.21,1.16
Taux de rendement immobilier 2025
5,57% 1,16 €/part
95.19,95.86,95.15,94.85,94.45,94.41
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
94,41%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down 91,80%
552,628,950,1019,1030,1020
Locataires 2025
1020 -0,97%
domain
Moyenne/locataire 2025
148,42 K€ - 130,30€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 100,00% 99,71% 98,94% 95,70% 94,94% 95,19% 95,86% 95,15% 94,41% 94,45%
Revenu immobilier 1,89€ 1,59€ 1,43€ 1,49€ 1,29€ 1,24€ 1,23€ 1,24€ 1,21€ 1,16€
Résultat exercice 1,36€ 1,35€ 1,23€ 1,26€ 1,10€ 1,10€ 1,10€ 1,12€ 1,09€ 1,09€
Report à nouveau 0,22€ 0,16€ 0,05€ 0,08€ 0,05€ 0,04€ 0,04€ 0,06€ 0,07€ 0,07€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc 0,02€ 0,01€ nc
Dividende courant 1,24€ 1,22€ 1,22€ 1,20€ 1,10€ 1,10€ 1,10€ 1,10€ 1,07€ 1,09€
Dividende de PV - - - - - - - - 0,03€ 0,01€
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 1,101,101,101,101,10
  dont plus-value distribuée ncncncnc0,03
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut5,36 %5,36 %5,28 %5,28 %5,28 %
Résultat d'exercice1,101,101,101,121,09
Rendement d'exercice5,37%5,37%5,29%5,38%5,24%
RATIO DE DISTRIBUTION-0,18%-0,18%-0,18%-1,96%+0,73%
Réserve de distribution0,050,040,040,060,07
Rendement en réserve0,16%0,14%0,15%0,25%0,33%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers1,841,981,701,601,56
dont loyers perçus1,241,231,241,211,16
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-0,61-0,75-0,45-0,39-0,36
+ RÉSULTAT IMMOBILIER1,231,231,241,211,20
Produits d'exploitation0,590,620,360,140,00
dont reprises créances douteuses0,030,010,010,010,01
Charges d'exploitation-0,73-0,77-0,51-0,29-0,14
dont frais société de gestion-0,13-0,13-0,13-0,13-0,13
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses-0,03-0,01-0,01-0,02-0,02
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,14-0,14-0,15-0,15-0,14
Solde intermédiaire - EBIT1,091,081,101,061,07
Produits financiers0,010,020,020,030,02
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT FINANCIER0,010,020,020,030,02
Produits exceptionnels0,000,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE1,101,101,121,091,09
+ Report à nouveau (RAN) n-10,030,040,040,060,07
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,010,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE1,131,141,161,151,16
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT1,101,101,101,071,09
RAN par part en jouissance0,040,040,060,070,07
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,030,01
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1285 319 150110 017 020126 204 110131 429 270134 781 440
RAN par part au 31-12 0,030,030,050,070,07
Prix de souscription au 31-1220,8020,8020,8020,8020,80
Prix de référence ASPIM20,5020,8020,8020,8020,80
Capitalisation1 775 M€2 288 M€2 625 M€2 734 M€2 803 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers124 009 913170 564 993186 034 817198 943 722203 930 232
dont loyers perçus83 238 242106 272 509135 669 343150 023 098151 388 208
dont produits des participations
Charges immobilières-40 908 289-64 803 054-49 453 356-48 879 382-46 653 754
+ RÉSULTAT IMMOBILIER83 101 624105 761 939136 581 461150 064 340157 276 478
Produits d'exploitation39 661 86853 791 61439 883 91117 451 404
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-49 226 286-66 284 879-55 950 283-35 469 756-18 162 646
dont frais société de gestion-8 740 862-11 497 786-14 611 822-16 586 896-17 093 866
dont créances irrécouvrables-229 638-65 531-35 211-18 716-286 110
dont provisions créances douteuses-1 775 537-1 041 492-1 599 174-2 238 008-2 253 648
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-9 564 418-12 493 265-16 066 372-18 018 352-18 162 646
Solde intermédiaire - EBIT73 537 20693 268 674120 515 089132 045 988139 113 832
Produits financiers558 6181 521 8662 361 0803 447 8752 732 717
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER558 6181 521 8662 361 0803 447 8752 732 717
Produits exceptionnels114 473267 795241 28379 598
Charges exceptionnelles-583-12 274-50 793-95 862
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL113 890255 521190 490-16 264
= RÉSULTAT D'EXERCICE74 209 71595 046 060123 066 659135 477 600141 846 549
+ Report à nouveau (RAN) n-12 222 3383 195 1943 986 3356 841 2439 299 919
+ Prélèvement sur prime d'émission717 293
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE76 432 05398 241 254127 052 994142 318 843151 146 468
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT73 954 15394 766 211120 483 734133 307 642141 842 509
RAN2 477 9003 475 0436 569 2609 011 2019 303 959
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée3 038 5411 550 483
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1285 319 150110 017 020126 204 110131 429 270134 781 440
Prix de souscription au 31-1220,8020,8020,8020,8020,80
Prix de référence ASPIM20,5020,8020,8020,8020,80
Capitalisation1 775 M€2 288 M€2 625 M€2 734 M€2 803 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers8,98%9,50%8,15%7,70%7,51%
dont loyers perçus6,03%5,92%5,94%5,81%5,57%
dont produits des participations
Charges immobilières-2,96%-3,61%-2,17%-1,89%-1,72%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,02%5,89%5,98%5,81%5,79%
Produits d'exploitation2,87%3,00%1,75%0,68%
dont reprises créances douteuses0,16%0,03%0,04%0,04%0,06%
Charges d'exploitation-3,57%-3,69%-2,45%-1,37%-0,67%
dont frais société de gestion-0,63%-0,64%-0,64%-0,64%-0,63%
dont créances irrécouvrables-0,02%0,00%0,00%0,00%-0,01%
dont provisions créances douteuses-0,13%-0,06%-0,07%-0,09%-0,08%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,69%-0,70%-0,70%-0,70%-0,67%
Solde intermédiaire - EBIT5,33%5,20%5,28%5,11%5,12%
Produits financiers0,04%0,08%0,10%0,13%0,10%
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER0,04%0,08%0,10%0,13%0,10%
Produits exceptionnels0,01%0,01%0,01%0,00%
Charges exceptionnelles0,00%0,00%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,01%0,01%0,01%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE5,37%5,29%5,39%5,24%5,22%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,16%0,18%0,17%0,26%0,34%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,04%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE5,54%5,47%5,57%5,51%5,56%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT5,36%5,28%5,28%5,16%5,22%
RAN 0,20%0,19%0,29%0,34%0,34%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,12%0,06%
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1285 319 150110 017 020126 204 110131 429 270134 781 440
Prix de souscription au 31-1220,8020,8020,8020,8020,80
Prix de référence ASPIM20,50 €20,80 €20,80 €20,80 €20,80
Capitalisation1 775 M€2 288 M€2 625 M€2 734 M€2 803 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 1.098 0,00% 1.090 nc
2024 1.098 0,00% 1.090 -2,68%
2023 1.098 0,00% 1.120 +1,82%
2022 1.098 0,00% 1.100 nc
2021 1.098 0,00% 1.100 nc
2020 1.098 -8,50% 1.100 -12,70%
2020->2025 Var. 5 ans nc -0,91%
Var. moy. nc -0,18%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 1.086 +1,21% 1.090 nc
2024 1.073 -2,28% 1.090 -2,68%
2023 1.098 0,00% 1.120 +1,82%
2022 1.098 0,00% 1.100 nc
2021 1.098 0,00% 1.100 nc
2020 1.098 -8,50% 1.100 -12,70%
2020->2025 Var. 5 ans -1,09% -0,91%
Var. moy. -0,22% -0,18%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
0,26 €/part
Versé le 23-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
0.264 0,26 nc 
0.276 0.264 0.264 0.294 0,28 1,10
0.289 0.264 0.264 0.281 linear_scale 0,29 1,10
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 0,280,280,260,260,290,26
dont plus-valuenc0,01ncncnc0,15
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 94,85%94,82%94,67%94,30%94,45%94,41%
Var.-0,25%-0,03%-0,16%-0,39%+0,16%-0,04%
Vacance 5,15%5,18%5,33%5,70%5,55%5,59%
Franchises 0,73%0,74%0,59%0,83%0,78%2,61%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 94,12%94,08%94,08%93,47%93,67%91,80%
Var.-0,51%-0,04%-0,65%+0,21%-2,04%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale1 151 3891 151 1691 150 8781 149 0651 103 7931 103 793
Surface vacante ncncncnc82 15382 153
Louée+7 453ncncncncnc
Libérée-6 604ncncncncnc
Solde locatif 849ncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 40,0047,7142,5040,2439,3240,18
Encaissés (€/P) 0,300,360,320,300,290,30

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions222222
Cessions6,050,291,503,199,535,35
Collecte nette25,2424,6622,0015,197,877,79
RESSOURCES31,2924,9423,5018,3817,4013,14
Nb acquisitions000090
Acquisition moy. 6,33
INVESTISSEMENTS-56,93
SOLDE31,2924,9423,5018,38-39,5313,14
Disponiblités [Bilan] 102,47 96,72

Évènements clés - EPARGNE PIERRE

more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division par 10
208.00 €/part -> 20.80 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur nominale de chaque part de 160,00 € à 16,00 € et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.

Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
 
arrow_downward star_border
Jouissance - Suppression du délai

Atland Voisin supprime le délai de jouissance d'Épargne Pierre pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026.

La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.

 
arrow_downward star_border
Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
 
Demande d'information
EPARGNE PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.