Prix au
31-03-2025
216,01 €
SOPRORENTE - distribution
Commerces
Paris
-
47.10
%
Retrait au
31-03-2025
198,90 €
Distribution brute 2024
5,04%16,00€
Distribution nette 2024
5,04%16,00€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2024
5,04%
16,00 €/part
Taux de distribution net 2024
5,04%
16,00 €/part
Résultat 2023
4,73%
14,83 €/part
Report à nouveau 2023
9,04%
28,34 €/part
Ratio de distribution 2023
+25,08%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2023
6,07%
19,01 €/part
Taux d'encaissement T4-2024
97,00%
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
95,63%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
89,75%
Locataires 2024
45 +2,27%
domain
Moyenne/locataire 2023
104,23 K€ - 184,04€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | 90,20% | 95,50% | 91,60% | 87,00% | 88,80% | 93,20% | 95,57% | 94,92% | 95,63% | nc | |
| Revenu immobilier | 16,93€ | 18,55€ | 19,01€ | 18,69€ | 17,96€ | 18,32€ | 17,18€ | 19,01€ | nc | nc | |
| Résultat exercice | 12,85€ | 14,26€ | 14,29€ | 13,98€ | 12,02€ | 12,46€ | 14,02€ | 14,83€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 6,66€ | 12,05€ | 14,34€ | 16,32€ | 16,33€ | 21,80€ | 28,32€ | 28,34€ | nc | nc | |
| Réserve de PV | 7,34€ | 7,78€ | 14,43€ | 10,82€ | 11,61€ | 10,49€ | 8,65€ | 4,90€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 12,00€ | 12,00€ | 12,00€ | 12,00€ | 12,00€ | 7,00€ | 7,50€ | 14,80€ | 16,00€ | nc | |
| Dividende de PV | 2,50€ | 2,50€ | 2,50€ | 2,50€ | 2,50€ | 7,50€ | 7,50€ | 3,75€ | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | 0,86€ | 0,40€ | 0,03€ | - | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | 15,36 | 14,90 | 15,03 | 18,55 | 16,00 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | 2,50 | 7,50 | 7,50 | 3,75 | nc |
| dont fiscalité étrangère | nc | nc | nc | nc | nc |
| Rendement brut | 4,08 % | 4,19 % | 4,77 % | 5,92 % | 5,04 % |
| Résultat d'exercice | 12,02 | 12,46 | 14,02 | 14,83 | nc |
| Rendement d'exercice | 3,38% | 3,51% | 4,45% | 4,73% | |
| RATIO DE DISTRIBUTION | +27,79% | +19,58% | +7,20% | +25,08% | |
| Réserve de distribution | 16,33 | 21,80 | 28,32 | 28,34 | nc |
| Rendement en réserve | 4,60% | 6,13% | 8,99% | 9,05% | |
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 23,12 | 23,91 | 23,50 | 24,54 | |
| dont loyers perçus | 17,96 | 18,32 | 17,18 | 19,01 | |
| dont produits des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Charges immobilières | -8,42 | -8,81 | -6,58 | -7,59 | |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 14,70 | 15,10 | 16,93 | 16,94 | |
| Produits d'exploitation | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,42 | |
| dont reprises créances douteuses | 0,28 | 0,40 | 1,46 | 1,03 | |
| Charges d'exploitation | -2,47 | -2,42 | -2,81 | -3,81 | |
| dont frais société de gestion | -1,96 | -1,92 | -2,08 | -1,97 | |
| dont créances irrécouvrables | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -0,40 | |
| dont provisions créances douteuses | -0,53 | -1,44 | -0,48 | -0,51 | |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -2,47 | -2,42 | -2,81 | -2,39 | |
| Solde intermédiaire - EBIT | 12,23 | 12,68 | 14,12 | 14,55 | |
| Produits financiers | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,29 | |
| dont dividendes des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Charges financières | -0,22 | -0,22 | -0,09 | 0,00 | |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -0,22 | -0,22 | -0,09 | 0,29 | |
| Produits exceptionnels | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Charges exceptionnelles | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -0,02 | |
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -0,02 | |
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 12,02 | 12,46 | 14,02 | 14,83 | |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 16,32 | 16,33 | 21,80 | 28,32 | |
| + Prélèvement sur prime d'émission | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 28,33 | 28,80 | 35,82 | 43,14 | |
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 12,00 | 7,00 | 7,50 | 14,80 | 16,00 |
| RAN par part en jouissance | 16,33 | 21,80 | 28,32 | 28,34 | |
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | 3,36 | 7,90 | 7,53 | 3,75 | 0,00 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,86 | 0,40 | 0,03 | 0,00 | 0,00 |
| Fiscalité étrangère | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| RAN par part au 31-12 | 16,33 | 21,80 | 28,32 | 28,34 | |
| Prix de souscription au 31-12 | 345,87 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 | 355,39 | 315,09 | 313,34 | 317,46 |
| Capitalisation | 83 M€ | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ |
| En Euros | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 5 578 243 | 5 768 648 | 5 670 568 | 5 919 958 | |
| dont loyers perçus | 4 332 741 | 4 418 976 | 4 144 915 | 4 586 275 | |
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -2 031 602 | -2 125 804 | -1 587 043 | -1 832 139 | |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 3 546 641 | 3 642 844 | 4 083 525 | 4 087 819 | |
| Produits d'exploitation | 342 093 | ||||
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -595 174 | -583 985 | -677 753 | -918 774 | |
| dont frais société de gestion | -472 455 | -462 860 | -502 578 | -475 810 | |
| dont créances irrécouvrables | 1 | -96 000 | |||
| dont provisions créances douteuses | -128 338 | -346 754 | -114 981 | -121 974 | |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -595 174 | -583 985 | -677 753 | -576 681 | |
| Solde intermédiaire - EBIT | 2 951 467 | 3 058 859 | 3 405 772 | 3 511 138 | |
| Produits financiers | 70 552 | ||||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -52 363 | -52 289 | -22 918 | ||
| + RÉSULTAT FINANCIER | -52 363 | -52 289 | -22 918 | 70 552 | |
| Produits exceptionnels | 76 | ||||
| Charges exceptionnelles | -1 | -4 528 | |||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 76 | -1 | -4 528 | ||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 2 899 179 | 3 006 569 | 3 382 852 | 3 577 161 | |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 3 936 392 | 3 940 511 | 5 258 294 | 6 831 734 | |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 6 835 571 | 6 947 080 | 8 641 146 | 10 408 895 | |
| Affectation du résultat | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| DIVIDENDE COURANT | 2 895 060 | 1 688 786 | 1 809 413 | 3 570 574 | |
| RAN | 3 940 511 | 5 258 294 | 6 831 734 | 6 838 321 | |
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | 603 138 | 1 809 413 | 1 809 413 | ||
| Fiscalité étrangère | |||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Prix de souscription au 31-12 | 345,87 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 | 355,39 | 315,09 | 313,34 | 317,46 |
| Capitalisation | 83 M€ | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 6,51% | 6,73% | 7,46% | 7,83% | |
| dont loyers perçus | 5,05% | 5,15% | 5,45% | 6,07% | |
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -2,37% | -2,48% | -2,09% | -2,42% | |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 4,14% | 4,25% | 5,37% | 5,41% | |
| Produits d'exploitation | 0,45% | ||||
| dont reprises créances douteuses | 0,08% | 0,11% | 0,46% | 0,33% | |
| Charges d'exploitation | -0,69% | -0,68% | -0,89% | -1,22% | |
| dont frais société de gestion | -0,55% | -0,54% | -0,66% | -0,63% | |
| dont créances irrécouvrables | 0,00% | -0,13% | |||
| dont provisions créances douteuses | -0,15% | -0,40% | -0,15% | -0,16% | |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -0,69% | -0,68% | -0,89% | -0,76% | |
| Solde intermédiaire - EBIT | 3,44% | 3,57% | 4,48% | 4,64% | |
| Produits financiers | 0,09% | ||||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -0,06% | -0,06% | -0,03% | ||
| + RÉSULTAT FINANCIER | -0,06% | -0,06% | -0,03% | 0,09% | |
| Produits exceptionnels | 0,00% | ||||
| Charges exceptionnelles | 0,00% | -0,01% | |||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00% | 0,00% | -0,01% | ||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 3,38% | 3,51% | 4,45% | 4,73% | |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 4,59% | 4,60% | 6,92% | 9,04% | |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 7,97% | 8,10% | 11,37% | 13,77% | |
| Affectation du résultat | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| DIVIDENDE COURANT | 3,38% | 1,97% | 2,38% | 4,72% | 5,04% |
| RAN | 4,59% | 6,13% | 8,99% | 9,04% | |
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | 0,70% | 2,11% | 2,38% | 1,20% | |
| Fiscalité étrangère | |||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Prix de souscription au 31-12 | 345,87 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 € | 355,39 € | 315,09 € | 313,34 € | 317,46 |
| Capitalisation | 83 M€ | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2024 | 16.00 | -13,75% | nc | ||
| 2023 | 18.55 | +23,42% | 14.83 | +5,78% | |
| 2022 | 15.03 | +0,87% | 14.02 | +12,52% | |
| 2021 | 14.90 | -2,99% | 12.46 | +3,66% | |
| 2020 | 15.36 | +5,93% | 12.02 | -14,02% | |
| 2019 | 14.50 | 0,00% | 13.98 | -2,17% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +10,34% | nc | ||
| Var. moy. | +2,07% | ||||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2024 | 16.00 | +8,11% | nc | ||
| 2023 | 14.80 | +97,33% | 14.83 | +5,78% | |
| 2022 | 7.50 | +7,14% | 14.02 | +12,52% | |
| 2021 | 7.00 | -41,67% | 12.46 | +3,66% | |
| 2020 | 12.00 | 0,00% | 12.02 | -14,02% | |
| 2019 | 12.00 | 0,00% | 13.98 | -2,17% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +33,33% | nc | ||
| Var. moy. | +6,67% | ||||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
4,75 €/part
Versé le 24-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.75 | 3.75 | 3.75 | 4.75 | 16,00 | 16,00 | |
| 3.75 | 3.75 | 3.75 | 7.30 | 18,55 | 18,55 | |
| 3.60 | 3.60 | 3.63 | 4.20 | linear_scale 15,03 | 15,03 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,75 | 7,30 | 3,75 | 3,75 | 3,75 | 4,75 |
| dont plus-value | 3,75 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,97% | 94,92% | 97,66% | 97,90% | 97,25% | 95,63% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,88% | -1,11% | +2,81% | +0,25% | -0,67% | -1,69% | |
| Vacance add_box | 4,03% | 5,08% | 2,34% | 2,11% | 2,75% | 4,37% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,82% | 1,01% | - | 0,65% | 5,17% | 2,18% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 3,48% | 3,40% | 3,53% | 3,70% | |
| TOF exploitation add_box | 95,15% | 93,91% | 94,18% | 93,84% | 88,55% | 89,75% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,41% | -1,32% | +0,29% | -0,36% | -5,97% | +1,34% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | - | +67 | +91 | +110 | +59 | |
| Libérée | nc | -91 | nc | -59 | -1 456 | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | -91 | 67 | 32 | -1 346 | 59 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | 1,15 | 1,13 | 1,25 | 1,25 | 1,23 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | 4,77 | 4,66 | 5,18 | 5,18 | 5,08 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | nc | nc | 98,00% | 95,00% | 94,00% | 97,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,44 | |||||
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - SOPRORENTE
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans.
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Statutaire - Démission de BNP Paribas
Les membres du conseil de surveillance ont organisé une consultation de reprise de la gestion ayant abouti à la sélection de la société FIDUCIAL GÉRANCE.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
