Prix au
30-06-2026
230,23 €
SOPRORENTE - distribution
Commerces
Paris
-
48.90
%
Retrait au
30-06-2026
212,00 €
Distribution brute 2025
7,41%16,00€
Distribution nette 2025
7,41%16,00€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2025
7,41%
16,00 €/part
Taux de distribution net 2025
7,41%
16,00 €/part
Résultat 2025
7,46%
16,10 €/part
Report à nouveau 2025
13,25%
28,62 €/part
Ratio de distribution 2025
-0,62%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2025
9,34%
20,17 €/part
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
89,18%
Locataires 2025
44 -2,22%
domain
Moyenne/locataire 2025
110,61 K€ - 202,06€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | 90,20% | 95,50% | 91,60% | 87,00% | 88,80% | 93,20% | 95,57% | 94,92% | 100,00% | 99,91% | |
| Revenu immobilier | 16,93€ | 18,55€ | 19,01€ | 18,69€ | 17,96€ | 18,32€ | 17,18€ | 19,01€ | 20,25€ | 20,17€ | |
| Résultat exercice | 12,85€ | 14,26€ | 14,29€ | 13,98€ | 12,02€ | 12,46€ | 14,02€ | 14,83€ | 16,18€ | 16,10€ | |
| Report à nouveau | 6,66€ | 12,05€ | 14,34€ | 16,32€ | 16,33€ | 21,80€ | 28,32€ | 28,34€ | 28,52€ | 28,62€ | |
| Réserve de PV | 7,34€ | 7,78€ | 14,43€ | 10,82€ | 11,61€ | 10,49€ | 8,65€ | 4,90€ | 4,70€ | nc | |
| Dividende courant | 12,00€ | 12,00€ | 12,00€ | 12,00€ | 12,00€ | 7,00€ | 7,50€ | 14,80€ | 16,00€ | 16,00€ | |
| Dividende de PV | 2,50€ | 2,50€ | 2,50€ | 2,50€ | 2,50€ | 7,50€ | 7,50€ | 3,75€ | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | 0,86€ | 0,40€ | 0,03€ | - | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | 15,36 | 14,90 | 15,03 | 18,55 | 16,00 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | 2,50 | 7,50 | 7,50 | 3,75 | nc |
| dont fiscalité étrangère | nc | nc | nc | nc | nc |
| Rendement brut | 4,08 % | 4,19 % | 4,77 % | 5,92 % | 5,04 % |
| Résultat d'exercice | 12,02 | 12,46 | 14,02 | 14,83 | 16,18 |
| Rendement d'exercice | 3,38% | 3,51% | 4,45% | 4,73% | 5,10% |
| RATIO DE DISTRIBUTION | +27,79% | +19,58% | +7,20% | +25,08% | -1,11% |
| Réserve de distribution | 16,33 | 21,80 | 28,32 | 28,34 | 28,52 |
| Rendement en réserve | 4,60% | 6,13% | 8,99% | 9,05% | 8,98% |
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 23,91 | 23,50 | 24,54 | 27,32 | 28,70 |
| dont loyers perçus | 18,32 | 17,18 | 19,01 | 20,25 | 20,17 |
| dont produits des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges immobilières | -8,81 | -6,58 | -7,59 | -9,27 | -10,48 |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 15,10 | 16,93 | 16,94 | 18,05 | 18,23 |
| Produits d'exploitation | 0,00 | 0,00 | 1,42 | 0,48 | 0,50 |
| dont reprises créances douteuses | 0,40 | 1,46 | 1,03 | 0,39 | 0,34 |
| Charges d'exploitation | -2,42 | -2,81 | -3,81 | -3,06 | -3,03 |
| dont frais société de gestion | -1,92 | -2,08 | -1,97 | -2,18 | -2,03 |
| dont créances irrécouvrables | 0,00 | 0,00 | -0,40 | 0,09 | 0,16 |
| dont provisions créances douteuses | -1,44 | -0,48 | -0,51 | -0,26 | -0,31 |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -2,42 | -2,81 | -2,39 | -2,59 | -2,54 |
| Solde intermédiaire - EBIT | 12,68 | 14,12 | 14,55 | 15,46 | 15,69 |
| Produits financiers | 0,00 | 0,00 | 0,29 | 0,74 | 0,41 |
| dont dividendes des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges financières | -0,22 | -0,09 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -0,22 | -0,09 | 0,29 | 0,74 | 0,41 |
| Produits exceptionnels | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges exceptionnelles | 0,00 | 0,00 | -0,02 | -0,02 | 0,00 |
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00 | 0,00 | -0,02 | -0,02 | 0,00 |
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 12,46 | 14,02 | 14,83 | 16,18 | 16,10 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 16,33 | 21,80 | 28,32 | 28,34 | 28,52 |
| + Prélèvement sur prime d'émission | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 28,80 | 35,82 | 43,14 | 44,52 | 44,62 |
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 7,00 | 7,50 | 14,80 | 16,00 | 16,00 |
| RAN par part en jouissance | 21,80 | 28,32 | 28,34 | 28,52 | 28,62 |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 7,90 | 7,53 | 3,75 | 0,00 | 0,00 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,40 | 0,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Fiscalité étrangère | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| RAN par part au 31-12 | 21,80 | 28,32 | 28,34 | 28,52 | 28,62 |
| Prix de souscription au 31-12 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 | 222,63 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 | 315,09 | 313,34 | 317,46 | 215,92 |
| Capitalisation | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ | 54 M€ |
| En Euros | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 5 768 648 | 5 670 568 | 5 919 958 | 6 590 232 | 6 924 991 |
| dont loyers perçus | 4 418 976 | 4 144 915 | 4 586 275 | 4 885 719 | 4 866 839 |
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -2 125 804 | -1 587 043 | -1 832 139 | -2 236 339 | -2 527 642 |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 3 642 844 | 4 083 525 | 4 087 819 | 4 353 893 | 4 397 349 |
| Produits d'exploitation | 342 093 | 115 309 | 119 748 | ||
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -583 985 | -677 753 | -918 774 | -739 332 | -731 450 |
| dont frais société de gestion | -462 860 | -502 578 | -475 810 | -526 343 | -489 122 |
| dont créances irrécouvrables | 1 | -96 000 | 21 273 | 38 017 | |
| dont provisions créances douteuses | -346 754 | -114 981 | -121 974 | -62 060 | -74 584 |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -583 985 | -677 753 | -576 681 | -624 023 | -611 702 |
| Solde intermédiaire - EBIT | 3 058 859 | 3 405 772 | 3 511 138 | 3 729 870 | 3 785 647 |
| Produits financiers | 70 552 | 177 874 | 97 972 | ||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -52 289 | -22 918 | -12 | ||
| + RÉSULTAT FINANCIER | -52 289 | -22 918 | 70 552 | 177 874 | 97 960 |
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | -1 | -4 528 | -4 950 | ||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | -1 | -4 528 | -4 950 | ||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 3 006 569 | 3 382 852 | 3 577 161 | 3 902 793 | 3 883 608 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 3 940 511 | 5 258 294 | 6 831 734 | 6 838 321 | 6 881 034 |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 6 947 080 | 8 641 146 | 10 408 895 | 10 741 114 | 10 764 642 |
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 1 688 786 | 1 809 413 | 3 570 574 | 3 860 080 | 3 860 080 |
| RAN | 5 258 294 | 6 831 734 | 6 838 321 | 6 881 034 | 6 904 562 |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 1 809 413 | 1 809 413 | |||
| Fiscalité étrangère | |||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Prix de souscription au 31-12 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 | 222,63 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 | 315,09 | 313,34 | 317,46 | 215,92 |
| Capitalisation | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ | 54 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 6,73% | 7,46% | 7,83% | 8,60% | 13,29% |
| dont loyers perçus | 5,15% | 5,45% | 6,07% | 6,38% | 9,34% |
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -2,48% | -2,09% | -2,42% | -2,92% | -4,85% |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 4,25% | 5,37% | 5,41% | 5,68% | 8,44% |
| Produits d'exploitation | 0,45% | 0,15% | 0,23% | ||
| dont reprises créances douteuses | 0,11% | 0,46% | 0,33% | 0,12% | 0,16% |
| Charges d'exploitation | -0,68% | -0,89% | -1,22% | -0,97% | -1,40% |
| dont frais société de gestion | -0,54% | -0,66% | -0,63% | -0,69% | -0,94% |
| dont créances irrécouvrables | 0,00% | -0,13% | 0,03% | 0,07% | |
| dont provisions créances douteuses | -0,40% | -0,15% | -0,16% | -0,08% | -0,14% |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -0,68% | -0,89% | -0,76% | -0,81% | -1,17% |
| Solde intermédiaire - EBIT | 3,57% | 4,48% | 4,64% | 4,87% | 7,27% |
| Produits financiers | 0,09% | 0,23% | 0,19% | ||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -0,06% | -0,03% | 0,00% | ||
| + RÉSULTAT FINANCIER | -0,06% | -0,03% | 0,09% | 0,23% | 0,19% |
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | 0,00% | -0,01% | -0,01% | ||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00% | -0,01% | -0,01% | ||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 3,51% | 4,45% | 4,73% | 5,10% | 7,46% |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 4,60% | 6,92% | 9,04% | 8,93% | 13,21% |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 8,10% | 11,37% | 13,77% | 14,02% | 20,66% |
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 1,97% | 2,38% | 4,72% | 5,04% | 7,41% |
| RAN | 6,13% | 8,99% | 9,04% | 8,98% | 13,25% |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 2,11% | 2,38% | 1,20% | ||
| Fiscalité étrangère | |||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Prix de souscription au 31-12 | 318,42 | 319,00 | 248,70 | 217,20 | 222,63 |
| Prix de référence ASPIM | 355,39 € | 315,09 € | 313,34 € | 317,46 € | 215,92 |
| Capitalisation | 77 M€ | 77 M€ | 60 M€ | 52 M€ | 54 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 16.000 | 0,00% | 16.100 | -0,49% | |
| 2024 | 16.000 | -13,75% | 16.180 | +9,10% | |
| 2023 | 18.550 | +23,42% | 14.830 | +5,78% | |
| 2022 | 15.030 | +0,87% | 14.020 | +12,52% | |
| 2021 | 14.900 | -2,99% | 12.460 | +3,66% | |
| 2020 | 15.360 | +5,93% | 12.020 | -14,02% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,17% | +33,94% | ||
| Var. moy. | +0,83% | +6,79% | |||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 16.000 | 0,00% | 16.100 | -0,49% | |
| 2024 | 16.000 | +8,11% | 16.180 | +9,10% | |
| 2023 | 14.800 | +97,33% | 14.830 | +5,78% | |
| 2022 | 7.500 | +7,14% | 14.020 | +12,52% | |
| 2021 | 7.000 | -41,67% | 12.460 | +3,66% | |
| 2020 | 12.000 | 0,00% | 12.020 | -14,02% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +33,33% | +33,94% | ||
| Var. moy. | +6,67% | +6,79% | |||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,75 €/part
Versé le 24-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.750 | 3,75 | nc | ||||
| 3.750 | 3.750 | 3.750 | 4.750 | 3,75 | 16,00 | |
| 3.750 | 3.750 | 3.750 | 4.750 | linear_scale 3,75 | 16,00 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,75 | 3,75 | 3,75 | 3,75 | 4,75 | 3,75 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,63% | 95,68% | 95,77% | 99,73% | 99,91% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,69% | +0,05% | +0,09% | +3,97% | +0,18% | +0,09% | |
| Vacance add_box | 4,37% | 4,32% | 4,23% | 0,27% | 0,09% | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,18% | 0,23% | 0,22% | 3,46% | 0,47% | 0,34% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 3,70% | 3,66% | 4,43% | 10,74% | 12,00% | 10,48% | |
| TOF exploitation add_box | 89,75% | 91,79% | 91,12% | 85,53% | 87,44% | 89,18% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,34% | +2,22% | -0,74% | -6,54% | +2,18% | +1,95% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 24 920 | 25 980 | 25 980 | 25 980 | 24 086 | 24 086 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +59 | - | - | +1 456 | +110 | - | |
| Libérée | nc | nc | -797 | -2 559 | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | 59 | nc | -797 | -1 103 | 110 | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 1,23 | 1,23 | 1,25 | 1,23 | 1,20 | 1,10 | |
|
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| Encaissés (€/P) add_box | 5,08 | 5,08 | 5,18 | 5,08 | 4,97 | 4,56 | |
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| Taux encaissement | 97,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 3,13 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 3,13 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,60 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -1,60 | |||||
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| SOLDE | -1,60 | 3,13 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 6,14 | 7,65 | ||||
Distribution list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - SOPRORENTE
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans.
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Statutaire - Démission de BNP Paribas
Les membres du conseil de surveillance ont organisé une consultation de reprise de la gestion ayant abouti à la sélection de la société FIDUCIAL GÉRANCE.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
