L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - distribution

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Créée en 1993 et gérée par AMUNDI
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Diversifiées
Paris - 100.00 %
Prix au 31-12-2025
912,37 €
Retrait au 31-12-2025
840,82 €
Distribution brute 2025
3,70%43,00€
Distribution nette 2025
3,70%43,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS en 2025, SCPI à capital FIXE : 43,00€ / 1 155,99€ = 3,70%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS en 2025, SCPI à capital FIXE : 43.000 - 0.000 - 0.000 = 43,00 €/part
    43,00 € / 1 155,99€ : 3,72%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS en 2025 : 1 376 429 € / 28 010 parts en jouissance : 49,14 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS en 2025 : 2 250 286 € / 28 010 parts en jouissance : 80,34 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS en 2025 : 2 250 286 € / 28 010 parts en jouissance : -12,49 %
     
Chiffres clés - Revenu
42.000,40.000,42.000,40.000,40.000,43.000
Taux de distribution brut 2025
3,70% 43,00 €/part
42,40,40,43
Taux de distribution net 2025
3,70% 43,00 €/part
41.230,45.230,43.050,40.240,43.750,49.140
Résultat 2025
4,23% 49,14 €/part
63.930,69.160,70.210,70.450,74.200,80.340
Report à nouveau 2025
6,91% 80,34 €/part
1.87,-11.56,-2.44,-0.6,-8.57,-12.49
Ratio de distribution 2025
-12,49%
Sous-jacent immobilier
66.58,66.06,71.93,75.71,76.92
Taux de rendement immobilier 2025
6,62% 76,92 €/part
99.61,99.46,96.23,99.45,99.50,99.67
Taux d'encaissement T4-2025
93,61%
99.61,99.46,96.23,99.45,99.50,99.67
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
99,67%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_down 97,32%
98,98,98,98,98,98
Locataires 2025
98 nc
domain
Moyenne/locataire 2025
21,99 K€ - 323,51€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 99,61% 99,46% 96,23% 99,45% 99,67% 99,67%
Revenu immobilier 57,58€ 61,06€ 63,54€ 64,90€ 62,12€ 66,58€ 66,06€ 71,93€ 75,71€ 76,92€
Résultat exercice 40,50€ 44,63€ 49,22€ 48,66€ 41,23€ 45,23€ 43,05€ 40,24€ 43,75€ 49,14€
Report à nouveau 49,76€ 54,82€ 60,04€ 64,71€ 63,93€ 69,16€ 70,21€ 70,45€ 74,20€ 80,34€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant 44,00€ 44,00€ 44,00€ 44,00€ 42,00€ 40,00€ 42,00€ 40,00€ 40,00€ 43,00€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 42,0040,0042,0040,0040,00
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brutnc2,84 %2,93 %2,66 %2,72 %
Résultat d'exercice41,2345,2343,0540,2443,75
Rendement d'exercice2,93%3,21%3,00%2,68%2,97%
RATIO DE DISTRIBUTION+1,87%-11,56%-2,44%-0,60%-8,57%
Réserve de distribution63,9369,1670,2170,4574,20
Rendement en réserve4,54%4,91%4,90%4,68%5,05%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers79,9481,0991,42108,10108,64
dont loyers perçus66,5866,0671,9375,7176,92
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-32,20-30,15-45,87-57,11-49,32
+ RÉSULTAT IMMOBILIER47,7450,9445,5550,9959,32
Produits d'exploitation5,370,000,000,000,15
dont reprises créances douteuses5,370,000,000,000,05
Charges d'exploitation-7,94-7,95-7,10-10,45-12,59
dont frais société de gestion-3,07-3,11-3,31-3,44-3,64
dont créances irrécouvrables-0,140,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,00-0,07-1,06
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2,57-7,95-7,10-10,45-12,45
Solde intermédiaire - EBIT45,1743,0038,4540,5446,87
Produits financiers0,060,071,793,212,27
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,01-0,010,000,000,00
+ RÉSULTAT FINANCIER0,060,061,793,212,27
Produits exceptionnels0,000,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE45,2343,0540,2443,7549,14
+ Report à nouveau (RAN) n-163,9369,1670,2170,4574,20
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE109,16112,21110,45114,20123,34
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT40,0042,0040,0040,0043,00
RAN par part en jouissance69,1670,2170,4574,2080,34
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1228 01028 01028 01028 01028 010
RAN par part au 31-12 69,1670,2170,4574,2080,34
Prix de souscription au 31-121 509,781 464,891 410,63982,02912,37
Prix de référence ASPIM1 408,451 433,451 503,761 470,591 162,61
Capitalisation42 M€41 M€40 M€28 M€26 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers2 239 1902 271 4472 560 6313 027 7953 042 919
dont loyers perçus1 865 0381 850 3792 014 8922 120 6782 154 588
dont produits des participations
Charges immobilières-902 005-844 482-1 284 728-1 599 539-1 381 327
+ RÉSULTAT IMMOBILIER1 337 1851 426 9651 275 9031 428 2561 661 592
Produits d'exploitation150 38345124 120
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-222 404-222 713-199 011-292 617-352 783
dont frais société de gestion-85 997-87 094-92 822-96 398-101 952
dont créances irrécouvrables-3 903
dont provisions créances douteuses-40-1 849-29 623
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-72 021-222 668-199 010-292 615-348 663
Solde intermédiaire - EBIT1 265 1641 204 2971 076 8931 135 6411 312 929
Produits financiers1 8191 87050 11789 88263 499
dont dividendes des participations
Charges financières-213-318
+ RÉSULTAT FINANCIER1 6061 55250 11789 88263 499
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE1 266 7701 205 8481 127 0091 225 5221 376 429
+ Report à nouveau (RAN) n-11 790 7581 937 1271 966 5561 973 1652 078 287
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE3 057 5273 142 9763 093 5653 198 6873 454 716
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT1 120 4001 176 4201 120 4001 120 4001 204 430
RAN1 937 1271 966 5561 973 1652 078 2872 250 286
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1228 01028 01028 01028 01028 010
Prix de souscription au 31-121 509,781 464,891 410,63982,02912,37
Prix de référence ASPIM1 408,451 433,451 503,761 470,591 162,61
Capitalisation42 M€41 M€40 M€28 M€26 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers5,68%5,66%6,08%7,35%9,34%
dont loyers perçus4,73%4,61%4,78%5,15%6,62%
dont produits des participations
Charges immobilières-2,29%-2,10%-3,05%-3,88%-4,24%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER3,39%3,55%3,03%3,47%5,10%
Produits d'exploitation0,38%0,00%0,00%0,00%0,01%
dont reprises créances douteuses0,38%0,00%0,00%0,00%
Charges d'exploitation-0,56%-0,55%-0,47%-0,71%-1,08%
dont frais société de gestion-0,22%-0,22%-0,22%-0,23%-0,31%
dont créances irrécouvrables-0,01%
dont provisions créances douteuses0,00%0,00%-0,09%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,18%-0,55%-0,47%-0,71%-1,07%
Solde intermédiaire - EBIT3,21%3,00%2,56%2,76%4,03%
Produits financiers0,00%0,00%0,12%0,22%0,19%
dont dividendes des participations
Charges financières0,00%0,00%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,00%0,00%0,12%0,22%0,19%
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE3,21%3,00%2,68%2,98%4,23%
+ Report à nouveau (RAN) n-14,54%4,82%4,67%4,79%6,38%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE7,75%7,83%7,34%7,77%10,61%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT2,84%2,93%2,66%2,72%3,70%
RAN 4,91%4,90%4,68%5,05%6,91%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1228 01028 01028 01028 01028 010
Prix de souscription au 31-121 509,781 464,891 410,63982,02912,37
Prix de référence ASPIM1 408,45 €1 433,45 €1 503,76 €1 470,59 €1 162,61
Capitalisation42 M€41 M€40 M€28 M€26 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 43.000 +7,50% 49.140 +12,32%
2024 40.000 0,00% 43.750 +8,72%
2023 40.000 -4,76% 40.240 -6,53%
2022 42.000 +5,00% 43.050 -4,82%
2021 40.000 -4,76% 45.230 +9,70%
2020 42.000 -4,55% 41.230 -15,27%
2020->2025 Var. 5 ans +2,38% +19,19%
Var. moy. +0,48% +3,84%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 43.000 +7,50% 49.140 +12,32%
2024 40.000 0,00% 43.750 +8,72%
2023 40.000 -4,76% 40.240 -6,53%
2022 42.000 +5,00% 43.050 -4,82%
2021 40.000 -4,76% 45.230 +9,70%
2020 42.000 -4,55% 41.230 -15,27%
2020->2025 Var. 5 ans +2,38% +19,19%
Var. moy. +0,48% +3,84%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2025
13,00 €/part
Versé le 20-01-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
10.000 10.000 10.000 13.000 43,00 43,00
10.000 10.000 10.000 10.000 40,00 40,00
10.000 10.000 10.000 10.000 linear_scale 40,00 40,00
En € par part T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Dividende brut 10,0010,0010,0010,0010,0013,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
TOF - ASPIM 99,50%99,50%99,54%99,54%99,67%99,67%
Var.+0,21%+0,04%+0,13%
Vacance 0,50%0,50%0,46%0,46%0,33%0,33%
Franchises ------
Travaux ----2,35%2,35%
Arbitrages------
TOF exploitation 99,50%99,50%99,54%99,54%97,32%97,32%
Var.+0,21%+0,04%-2,28%
En m² T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Surface totale6 6606 6606 6606 6606 6606 660
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Encaissés (M€) 0,490,490,430,430,500,50
Encaissés (€/P) 17,3217,3215,4415,4417,7417,74
Taux encaissement89,60%89,60%79,90%79,90%93,61%93,61%

Collecte vs investissement

En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 0,18 0,03
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