Prix au
18-07-2026
250,00 €
COMETE - distribution
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
9,00%22,49€
Distribution nette 2025
6,90%17,26€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2025
9,00%
22,49 €/part
Taux de distribution net 2025
6,90%
17,26 €/part
Résultat 2025
7,63%
19,08 €/part
Report à nouveau 2025
2,40%
5,99 €/part
Ratio de distribution 2025
-9,54%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2025
7,72%
19,30 €/part
WALT T1-2026
10,60 an(s)
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
99,50%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_up
97,00%
Locataires 2025
72 +200,00%
domain
Moyenne/locataire 2025
195,21 K€ - 60,36€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 99,50% | 99,10% | |
| Revenu immobilier | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 56,20€ | 19,30€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | -0,02€ | 62,77€ | 19,08€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | -0,02€ | 39,22€ | 5,99€ | |
| Réserve de PV | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 23,47€ | 17,26€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | 3,09€ | 5,23€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | nc | nc | nc | nc | 26,56 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité étrangère | nc | nc | nc | nc | 3,09 |
| Rendement brut | nc | nc | nc | nc | 10,62 % |
| Résultat d'exercice | nc | nc | nc | -0,02 | 62,77 |
| Rendement d'exercice | -0,01% | 25,11% | |||
| RATIO DE DISTRIBUTION | -100,00% | -62,61% | |||
| Réserve de distribution | nc | nc | nc | -0,02 | 39,22 |
| Rendement en réserve | -0,03% | 1,44% | |||
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 0,00 | 182,75 | 23,58 | ||
| dont loyers perçus | 0,00 | 56,20 | 19,30 | ||
| dont produits des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Charges immobilières | 0,00 | -131,85 | -4,61 | ||
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 0,00 | 50,90 | 18,98 | ||
| Produits d'exploitation | 2,40 | 217,22 | 0,00 | ||
| dont reprises créances douteuses | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Charges d'exploitation | -2,43 | -224,57 | -2,41 | ||
| dont frais société de gestion | 0,00 | -3,79 | |||
| dont créances irrécouvrables | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| dont provisions créances douteuses | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -0,02 | -7,35 | -2,41 | ||
| Solde intermédiaire - EBIT | -0,02 | 43,55 | 16,57 | ||
| Produits financiers | 0,00 | 16,84 | 2,93 | ||
| dont dividendes des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Charges financières | 0,00 | -0,93 | -0,42 | ||
| + RÉSULTAT FINANCIER | 0,00 | 15,90 | 2,50 | ||
| Produits exceptionnels | 0,00 | 3,32 | 0,00 | ||
| Charges exceptionnelles | 0,00 | -0,02 | 0,00 | ||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00 | 3,30 | 0,00 | ||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | -0,02 | 62,77 | 19,08 | ||
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,00 | 0,08 | 0,98 | ||
| + Prélèvement sur prime d'émission | 0,00 | 0,00 | |||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | -0,02 | 62,69 | 20,06 | ||
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 0,00 | 23,47 | 17,26 | ||
| RAN par part en jouissance | -0,02 | 39,22 | 5,99 | ||
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Fiscalité étrangère | 0,00 | 3,09 | 5,23 | ||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 45 791 | 491 836 | 2 086 533 |
| RAN par part au 31-12 | -0,08 | 3,60 | 2,09 | ||
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | - | - | 11 M€ | 123 M€ | 522 M€ |
| En Euros | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 8 250 000 | 17 174 000 | |||
| dont loyers perçus | 2 537 000 | 14 055 000 | |||
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -5 952 000 | -3 354 000 | |||
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 2 298 000 | 13 820 000 | |||
| Produits d'exploitation | 437 000 | 9 806 000 | 2 000 | ||
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -441 000 | -10 138 000 | -1 755 000 | ||
| dont frais société de gestion | -171 000 | ||||
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | |||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -4 000 | -332 000 | -1 753 000 | ||
| Solde intermédiaire - EBIT | -4 000 | 1 966 000 | 12 067 000 | ||
| Produits financiers | 760 000 | 2 131 000 | |||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -42 000 | -307 000 | |||
| + RÉSULTAT FINANCIER | 718 000 | 1 824 000 | |||
| Produits exceptionnels | 150 000 | ||||
| Charges exceptionnelles | -999 | ||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 149 001 | ||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | -3 635 | 2 833 657 | 13 891 373 | ||
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 3 635 | 716 101 | |||
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | -3 635 | 2 830 022 | 14 607 474 | ||
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 1 059 515 | 12 568 981 | |||
| RAN | -3 635 | 1 770 507 | 4 360 325 | ||
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 139 493 | 3 808 561 | |||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 45 791 | 491 836 | 2 086 533 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | - | - | 11 M€ | 123 M€ | 522 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 73,10% | 9,43% | |||
| dont loyers perçus | 22,48% | 7,72% | |||
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -52,74% | -1,84% | |||
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 20,36% | 7,59% | |||
| Produits d'exploitation | 1,01% | 86,89% | 0,00% | ||
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -1,02% | -89,83% | -0,96% | ||
| dont frais société de gestion | -1,52% | ||||
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | |||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -0,01% | -2,94% | -0,96% | ||
| Solde intermédiaire - EBIT | -0,01% | 17,42% | 6,63% | ||
| Produits financiers | 6,73% | 1,17% | |||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -0,37% | -0,17% | |||
| + RÉSULTAT FINANCIER | 6,36% | 1,00% | |||
| Produits exceptionnels | 1,33% | ||||
| Charges exceptionnelles | -0,01% | ||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 1,32% | ||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | -0,01% | 25,11% | 7,63% | ||
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,03% | 0,39% | |||
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | -0,01% | 25,08% | 8,02% | ||
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 9,39% | 6,90% | |||
| RAN | -0,01% | 15,69% | 2,40% | ||
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 1,24% | 2,09% | |||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 45 791 | 491 836 | 2 086 533 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 237,50 € | 250,00 € | 250,00 |
| Capitalisation | - | - | 11 M€ | 123 M€ | 522 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 22.490 | -15,32% | 19.080 | -69,60% | |
| 2024 | 26.560 | 0,00% | 62.770 | nc | |
| 2023 | 0.000 | 0,00% | -0.020 | nc | |
| 2022 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2021 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 17.260 | -26,46% | 19.080 | -69,60% | |
| 2024 | 23.470 | 0,00% | 62.770 | nc | |
| 2023 | 0.000 | 0,00% | -0.020 | nc | |
| 2022 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2021 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
4,69 €/part
Versé le 23-04-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.690 | 4,69 | nc | ||||
| 6.560 | 5.640 | 5.370 | 4.920 | 6,56 | 22,49 | |
| 6.250 | 9.380 | 5.310 | 5.620 | linear_scale 6,25 | 26,56 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,62 | 6,56 | 5,64 | 5,37 | 4,92 | 4,69 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,53 | 1,90 | 1,59 | 1,32 | 1,33 | 1,38 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,24 | 0,36 | 0,08 | 0,23 | 0,12 |
| - Fisc. étrangère | 1,47 | 1,66 | 1,23 | 1,24 | 1,10 | 1,26 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,60% | 94,00% | 98,00% | 98,70% | 99,10% | 99,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,53% | +0,43% | +4,08% | +0,71% | +0,40% | +0,40% | |
| Vacance add_box | 6,40% | 6,00% | 2,00% | 1,30% | 0,90% | 0,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,70% | 4,80% | 4,00% | 4,00% | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | 2,10% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,90% | 89,20% | 94,00% | 94,70% | 99,10% | 97,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,88% | -1,91% | +5,11% | +0,74% | +4,44% | -2,16% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 59 277 | 70 483 | 104 416 | 146 380 | 232 858 | 292 431 | |
| Surface vacante add_box | 2 153 | 3 204 | 1 287 | 1 287 | 1 287 | 1 051 | |
|
|
|||||||
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 0,31 | 1,26 | 1,80 | 1,82 | 4,80 | 6,60 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 0,63 | 1,68 | 1,57 | 1,17 | 2,30 | 2,52 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 10,40 ans | 10,50 ans | 10,50 ans | 10,40 ans | 10,00 ans | 10,60 ans | |
| WALB - bail ferme | 4,80 ans | 6,00 ans | 5,50 ans | 8,40 ans | 7,90 ans | 8,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 48,98 | 64,87 | 98,54 | 103,76 | 131,51 | 132,20 |
| RESSOURCES | 48,98 | 64,87 | 98,54 | 103,76 | 131,51 | 132,20 |
| Nb acquisitions | 4 | 1 | 4 | 6 | 7 | 7 |
| Acquisition moy. | 8,38 | 5,20 | 14,93 | 10,95 | 15,57 | 16,13 |
| INVESTISSEMENTS | -33,50 | -5,20 | -59,70 | -65,70 | -109,00 | -112,90 |
|
|
|||||
| SOLDE | 15,48 | 59,67 | 38,84 | 38,06 | 22,51 | 19,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 29,92 | 62,77 | ||||
Distribution list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COMETE
Moins d’un an après son lancement, la SCPI Comète, gérée par Alderan, obtient le label ISR.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
more_horiz
Divers - Echéance de la période "sponsors"
237.50 €/part -> 250.00 €/part
237.50 €/part -> 250.00 €/part
A l'issue de la période "sponsors" fixé au 29 février 2024, le prix de souscription de la SCPI Comète est établi à 250 Euros par part.
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Lancement - Comète
250.00 €/part -> 237.50 €/part
250.00 €/part -> 237.50 €/part
Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète, une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne dans un premier temps puis en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande en fonction d'opportunités.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
