Prix au
19-07-2026
187,00 €
NOVAXIA NEO - distribution
Diversifiées
Etranger
-
47.00
%
Retrait au
19-07-2026
187,00 €
Distribution brute 2025
5,50%10,28€
Distribution nette 2025
4,95%9,25€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2025
5,50%
10,28 €/part
Taux de distribution net 2025
4,95%
9,25 €/part
Résultat 2025
4,33%
8,09 €/part
Report à nouveau 2025
0,01%
0,01 €/part
Ratio de distribution 2025
+14,34%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2024
9,17%
17,16 €/part
WALB T1-2026
3,45 an(s)
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
90,60%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
81,00%
Locataires 2025
131 -2,24%
domain
Moyenne/locataire 2024
285,65 K€ - 168,18€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | nc | nc | nc | nc | 96,00% | 98,93% | 97,50% | 99,70% | 90,60% | 94,50% | |
| Revenu immobilier | nc | nc | nc | 35,54€ | 16,94€ | 15,29€ | 17,30€ | 18,83€ | 17,16€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | 14,77€ | 10,93€ | 10,73€ | 11,20€ | 9,58€ | 8,77€ | 8,09€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | 3,12€ | 5,20€ | 7,13€ | 4,71€ | 2,40€ | 0,94€ | 0,01€ | |
| Réserve de PV | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | 11,65€ | 10,80€ | 11,06€ | 11,24€ | 10,90€ | 10,01€ | 9,03€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,22€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,63€ | 0,60€ | 1,27€ | 1,24€ | 1,03€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | 10,80 | 11,69 | 11,84 | 12,17 | 11,25 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité étrangère | nc | 0,63 | 0,60 | 1,27 | 1,24 |
| Rendement brut | 6,00 % | 6,49 % | 6,33 % | 6,51 % | 6,01 % |
| Résultat d'exercice | 10,93 | 10,73 | 11,20 | 9,58 | 8,77 |
| Rendement d'exercice | 6,07% | 5,96% | 5,99% | 5,12% | 4,69% |
| RATIO DE DISTRIBUTION | -1,19% | +3,08% | +0,36% | +13,78% | +14,14% |
| Réserve de distribution | 5,20 | 7,13 | 4,71 | 2,40 | 0,94 |
| Rendement en réserve | 1,57% | 1,49% | 1,27% | 1,14% | 0,49% |
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 63,15 | 60,01 | 28,30 | 23,25 | |
| dont loyers perçus | 14,48 | 17,22 | 18,08 | 17,16 | |
| dont produits des participations | 0,81 | 0,08 | 0,75 | 0,00 | |
| Charges immobilières | -36,21 | -32,25 | -7,54 | -5,24 | |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 26,95 | 27,76 | 20,76 | 18,01 | |
| Produits d'exploitation | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,03 | |
| dont reprises créances douteuses | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,01 | |
| Charges d'exploitation | -15,16 | -15,08 | -6,95 | -5,35 | |
| dont frais société de gestion | -31,19 | -12,10 | -5,32 | -3,86 | |
| dont créances irrécouvrables | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| dont provisions créances douteuses | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -15,16 | -15,08 | -6,95 | -5,32 | |
| Solde intermédiaire - EBIT | 11,79 | 12,68 | 13,81 | 12,68 | |
| Produits financiers | 0,00 | 0,00 | 0,11 | 0,22 | |
| dont dividendes des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Charges financières | -1,05 | -1,47 | -4,34 | -4,12 | |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -1,05 | -1,47 | -4,23 | -3,91 | |
| Produits exceptionnels | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Charges exceptionnelles | -0,01 | -0,01 | 0,00 | -0,01 | |
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | -0,01 | -0,01 | 0,00 | -0,01 | |
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 10,73 | 11,20 | 9,58 | 8,77 | 8,09 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 1,64 | 2,09 | 3,72 | 2,18 | 0,94 |
| + Prélèvement sur prime d'émission | 5,82 | 2,66 | 0,00 | ||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 18,19 | 15,95 | 13,30 | 10,95 | 9,04 |
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 11,06 | 11,24 | 10,90 | 10,01 | 9,03 |
| RAN par part en jouissance | 7,13 | 4,71 | 2,40 | 0,94 | 0,01 |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,22 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Fiscalité étrangère | 0,63 | 0,60 | 1,27 | 1,24 | 1,03 |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 752 623 | 1 913 218 | 2 248 706 | 2 286 945 | 2 288 233 |
| RAN par part au 31-12 | 2,68 | 2,38 | 2,13 | 0,92 | 0,01 |
| Prix de souscription au 31-12 | 187,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 |
| Prix de référence ASPIM | 180,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 |
| Capitalisation | 141 M€ | 358 M€ | 421 M€ | 428 M€ | 428 M€ |
| En Euros | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 17 857 820 | 57 889 994 | 56 434 937 | 51 864 373 | |
| dont loyers perçus | 4 094 167 | 16 614 393 | 36 052 788 | 38 276 910 | |
| dont produits des participations | 229 290 | 76 687 | 1 497 515 | ||
| Charges immobilières | -10 238 006 | -31 111 308 | -15 038 166 | -11 692 454 | |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 7 619 814 | 26 778 686 | 41 396 771 | 40 171 919 | |
| Produits d'exploitation | 3 | 76 | 17 192 | 59 164 | |
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -4 286 972 | -14 546 781 | -13 867 046 | -11 932 732 | |
| dont frais société de gestion | -8 820 375 | -11 669 493 | -10 602 779 | -8 610 258 | |
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | |||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -4 286 969 | -14 546 705 | -13 849 854 | -11 873 568 | |
| Solde intermédiaire - EBIT | 3 332 845 | 12 231 981 | 27 546 917 | 28 298 351 | |
| Produits financiers | 222 354 | 480 453 | |||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -295 927 | -1 416 427 | -8 659 186 | -9 195 337 | |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -295 927 | -1 416 427 | -8 436 832 | -8 714 884 | |
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | -2 233 | -7 226 | -1 952 | -20 465 | |
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | -2 233 | -7 226 | -1 952 | -20 465 | |
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 3 034 684 | 10 808 328 | 19 108 133 | 19 563 002 | 18 443 626 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 462 508 | 2 014 942 | 7 421 729 | 4 868 629 | 2 152 944 |
| + Prélèvement sur prime d'émission | 1 645 140 | 2 564 470 | |||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 5 142 332 | 15 387 740 | 26 529 862 | 24 431 630 | 20 596 570 |
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 3 127 391 | 10 842 272 | 21 735 804 | 22 332 253 | 20 580 789 |
| RAN | 2 014 942 | 4 545 467 | 4 794 059 | 2 099 378 | 15 781 |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 494 326 | ||||
| Fiscalité étrangère | 178 143 | 578 769 | 2 532 520 | 2 766 433 | 2 347 532 |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 752 623 | 1 913 218 | 2 248 706 | 2 286 945 | 2 288 233 |
| Prix de souscription au 31-12 | 187,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 |
| Prix de référence ASPIM | 180,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 |
| Capitalisation | 141 M€ | 358 M€ | 421 M€ | 428 M€ | 428 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 35,09% | 32,09% | 15,13% | 12,43% | |
| dont loyers perçus | 8,04% | 9,21% | 9,67% | 9,17% | |
| dont produits des participations | 0,45% | 0,04% | 0,40% | ||
| Charges immobilières | -20,11% | -17,25% | -4,03% | -2,80% | |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 14,97% | 14,85% | 11,10% | 9,63% | |
| Produits d'exploitation | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,01% | |
| dont reprises créances douteuses | 0,00% | ||||
| Charges d'exploitation | -8,42% | -8,06% | -3,72% | -2,86% | |
| dont frais société de gestion | -17,33% | -6,47% | -2,84% | -2,06% | |
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | |||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -8,42% | -8,06% | -3,71% | -2,85% | |
| Solde intermédiaire - EBIT | 6,55% | 6,78% | 7,39% | 6,78% | |
| Produits financiers | 0,06% | 0,12% | |||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -0,58% | -0,79% | -2,32% | -2,20% | |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -0,58% | -0,79% | -2,26% | -2,09% | |
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 5,96% | 5,99% | 5,12% | 4,69% | 4,33% |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,91% | 1,12% | 1,99% | 1,17% | 0,51% |
| + Prélèvement sur prime d'émission | 3,23% | 1,42% | |||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 10,10% | 8,53% | 7,11% | 5,86% | 4,83% |
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 6,14% | 6,01% | 5,83% | 5,35% | 4,83% |
| RAN | 3,96% | 2,52% | 1,28% | 0,50% | 0,01% |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 0,12% | ||||
| Fiscalité étrangère | 0,35% | 0,32% | 0,68% | 0,66% | 0,55% |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 752 623 | 1 913 218 | 2 248 706 | 2 286 945 | 2 288 233 |
| Prix de souscription au 31-12 | 187,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 | 187,00 |
| Prix de référence ASPIM | 180,00 € | 187,00 € | 187,00 € | 187,00 € | 187,00 |
| Capitalisation | 141 M€ | 358 M€ | 421 M€ | 428 M€ | 428 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 10.280 | -8,62% | 8.090 | -7,75% | |
| 2024 | 11.250 | -7,56% | 8.770 | -8,46% | |
| 2023 | 12.170 | +2,79% | 9.580 | -14,46% | |
| 2022 | 11.840 | +1,28% | 11.200 | +4,38% | |
| 2021 | 11.690 | +8,24% | 10.730 | -1,83% | |
| 2020 | 10.800 | -7,30% | 10.930 | -26,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -4,81% | -25,98% | ||
| Var. moy. | -0,96% | -5,20% | |||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 9.030 | -9,79% | 8.090 | -7,75% | |
| 2024 | 10.010 | -8,17% | 8.770 | -8,46% | |
| 2023 | 10.900 | -3,02% | 9.580 | -14,46% | |
| 2022 | 11.240 | +1,63% | 11.200 | +4,38% | |
| 2021 | 11.060 | +2,41% | 10.730 | -1,83% | |
| 2020 | 10.800 | -7,30% | 10.930 | -26,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -16,39% | -25,98% | ||
| Var. moy. | -3,28% | -5,20% | |||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
1,80 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.800 | 1,80 | nc | ||||
| 2.280 | 2.280 | 2.750 | 2.970 | 2,28 | 10,28 | |
| 2.340 | 3.280 | 2.380 | 3.250 | linear_scale 2,34 | 11,25 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,25 | 2,28 | 2,28 | 2,75 | 2,97 | 1,80 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,22 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,35 | 0,28 | 0,28 | 0,25 | 0,22 | 0,11 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,35 | 0,28 | 0,28 | 0,25 | 0,22 | 0,11 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,70% | 97,00% | 96,10% | 94,60% | 94,50% | 90,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,20% | -0,72% | -0,94% | -1,59% | -0,11% | -4,30% | |
| Vacance add_box | 2,30% | 3,00% | 3,90% | 5,40% | 5,50% | 9,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,30% | 1,60% | 0,30% | - | 0,20% | 9,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,40% | 95,40% | 95,80% | 94,60% | 94,30% | 81,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,21% | -2,10% | +0,42% | -1,27% | -0,32% | -16,42% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 227 590 | 227 583 | 230 279 | 230 279 | 226 969 | 226 969 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | 15 000 | nc | |
| Louée | +876 | +444 | +8 733 | +7 022 | - | nc | |
| Libérée | -232 | -924 | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | 644 | -480 | 8 733 | 7 022 | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 94,10% | 93,60% | 93,60% | 91,80% | 91,70% | 90,40% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 8,90 | 11,90 | 11,80 | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,89 | 5,18 | 5,13 | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 93,70% | 116,00% | 115,70% | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 2,60 ans | 2,40 ans | 2,20 ans | 2,20 ans | 1,82 ans | nc | |
| WALB - bail ferme | 3,60 ans | 3,40 ans | 3,50 ans | 3,50 ans | 3,61 ans | 3,45 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 6,85 | - |
| Collecte nette | 2,82 | 1,80 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,82 | 1,80 | 6,85 | |||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 8,47 | 7,75 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -8,47 | -7,75 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -5,65 | 1,80 | -7,75 | 6,85 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 13,60 | |||||
Distribution list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - NOVAXIA NEO
Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
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Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
186.19 €/part -> 191.33 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
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Acompte - Baisse des acomptes : -10,93
3.02 €/part -> 2.69 €/part
3.02 €/part -> 2.69 €/part
Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
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Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
245.00 M€ -> 300.00 M€
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
