event_note  Dernier [11-Apr] - BT4 2024

PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - distribution

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Gérée par PRAEMIA REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Résidentiel
IDF - 36.70 %
Prix au 30-04-2025
677,00 €
Retrait au 30-04-2025
597,38 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour PATRIMMO CROISSANCE IMPACT en 2024, SCPI à capital VARIABLE : - / 733,35€ = -
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour PATRIMMO CROISSANCE IMPACT en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 0.00 - 0.00 - 0.00 = nc
    nc / 733,35€ :
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour PATRIMMO CROISSANCE IMPACT en 2023 : -227 697 € / - : -0,82 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour PATRIMMO CROISSANCE IMPACT en 2023 : -822 360 € / - : -2,95 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour PATRIMMO CROISSANCE IMPACT en 2023 : -822 360 € / - :
     
Chiffres clés - Revenu
0.00,0.00,0.00,0.00,0.00,0.00
Taux de distribution brut 2024
- -
0,0,0,0
Taux de distribution net 2024
nc
-0.84,-0.41,-0.63,-0.53,-0.06,-0.82
Résultat 2023
-0,82 €/part
-2.72,-2.64,-2.88,-2.97,-2.37,-2.95
Report à nouveau 2023
-0,41% -2,95 €/part
0,0,0,0,0,0
Ratio de distribution 2023
Sous-jacent immobilier
0,0,0,0,0
Taux de rendement immobilier 2017
nc
,,,,,
Taux d'encaissement -
nc
,,,,,
TOF ASPIM - Occupation Fin. -
nc
TOF en exploitation -
linear_scale nc
0,0,401,0,0
Locataires 2024
0 0,00%
domain
Moyenne/locataire 2023
 - 10,73€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Revenu immobilier nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Résultat exercice -1,18€ -0,90€ -0,84€ -0,41€ -0,63€ -0,53€ -0,06€ -0,82€ nc nc
Report à nouveau -2,24€ -2,49€ -2,72€ -2,64€ -2,88€ -2,97€ -2,37€ -2,95€ nc nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT ncncncncnc
Aucune donnée à afficher
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brutncncncncnc
Résultat d'exercice-0,63-0,53-0,06-0,82nc
Rendement d'exercice-0,10%-0,08%-0,01%-0,12%
RATIO DE DISTRIBUTION-100,00%-100,00%-100,00%-100,00%
Réserve de distribution-2,88-2,97-2,37-2,95nc
Rendement en réserve-0,43%-0,39%-0,31%-0,41%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers
dont loyers perçus
dont produits des participations
Charges immobilières
+ RÉSULTAT IMMOBILIER
Produits d'exploitation
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation
dont frais société de gestion
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION
Solde intermédiaire - EBIT
Produits financiers
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE-0,63-0,53-0,06-0,82
+ Report à nouveau (RAN) n-1
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT0,000,000,000,000,00
RAN par part en jouissance-2,88-2,97-2,37-2,95
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12176 272229 974280 192280 192280 192
RAN par part au 31-12 -2,70-2,52-2,12-2,93
Prix de souscription au 31-12646,32678,61712,57733,35733,35
Prix de référence ASPIM631,33646,32678,61712,57733,35
Capitalisation114 M€156 M€200 M€205 M€205 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers162 427200 803278 912386 646
dont loyers perçus
dont produits des participations153 570189 527261 030372 099
Charges immobilières-118 327-93 790-145 605-172 418
+ RÉSULTAT IMMOBILIER44 100107 013133 307214 228
Produits d'exploitation1 718 4565 280 3726 226 5362 044 439
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-1 801 124-5 415 425-6 345 772-2 235 919
dont frais société de gestion-30 148-36 746-49 739
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses1
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-82 668-135 053-119 236-191 480
Solde intermédiaire - EBIT-38 568-28 04014 07122 748
Produits financiers29128 65374 875
dont dividendes des participations
Charges financières-65 674-75 964-57 121-325 320
+ RÉSULTAT FINANCIER-65 674-75 673-28 468-250 445
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE-104 242-103 712-14 867-227 697
+ Report à nouveau (RAN) n-1-371 843-476 084-579 796-594 663
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE-476 084-579 796-594 663-822 360
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT
RAN-476 084-579 796-594 663-822 360
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12176 272229 974280 192280 192280 192
Prix de souscription au 31-12646,32678,61712,57733,35733,35
Prix de référence ASPIM631,33646,32678,61712,57733,35
Capitalisation114 M€156 M€200 M€205 M€205 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers
dont loyers perçus
dont produits des participations
Charges immobilières
+ RÉSULTAT IMMOBILIER
Produits d'exploitation
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation
dont frais société de gestion
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION
Solde intermédiaire - EBIT
Produits financiers
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE
+ Report à nouveau (RAN) n-1
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT
RAN -0,46%-0,46%-0,35%-0,41%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12176 272229 974280 192280 192280 192
Prix de souscription au 31-12646,32678,61712,57733,35733,35
Prix de référence ASPIM631,33 €646,32 €678,61 €712,57 €733,35
Capitalisation114 M€156 M€200 M€205 M€205 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 0.00 0,00% nc
2023 0.00 0,00% -0.82 nc
2022 0.00 0,00% -0.06 nc
2021 0.00 0,00% -0.53 nc
2020 0.00 0,00% -0.63 nc
2019 0.00 0,00% -0.41 nc
2019->2024 Var. 5 ans 0,00% nc
Var. moy. nc
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 0.00 0,00% nc
2023 0.00 0,00% -0.82 nc
2022 0.00 0,00% -0.06 nc
2021 0.00 0,00% -0.53 nc
2020 0.00 0,00% -0.63 nc
2019 0.00 0,00% -0.41 nc
2019->2024 Var. 5 ans 0,00% nc
Var. moy. nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
-
[ ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 0.00 0.00 0.00 nc nc
0.00 0.00 0.00 0.00 nc nc
0.00 0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut ------
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncncnc
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale34 67434 67434 67434 67434 67434 674
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 5,63
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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
TOURISME ET LITTORAL
LF AVENIR SANTE
LE PATRIMOINE FONCIER
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Ile-de-France

Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
21-01-25
picture_as_pdf
add_box
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
 
more_horiz star_border
Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
07-11-23
link
add_box
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
 
more_horiz star_border
Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
01-07-23
link
add_box
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
 
arrow_downward
Liquidité - Ratio de cession à 100%
-> 9941.00 Parts
31-03-23
picture_as_pdf
add_box
BT1 2023
La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.
 
more_horiz
Statutaire - Nouveau nom

07-07-22
link
picture_as_pdf
add_box
Aux termes du PV d’AGM du 07/07/2022, il a été décidé de modifier la dénomination sociale et d’adopter celle de « PATRIMMO CROISSANCE IMPACT».
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
 
Demande d'information
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
SCPI PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Société de gestion PRAEMIA REIM
Dernière publication
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