SCPI PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

Gérée par PRAEMIA REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Résidentiel
IDF - 36.30 %
Prix au 14-12-2024
733,35 €
Retrait au 14-12-2024
647,11 €
Distribution brute 2023
--
Distribution nette 2023
nc
 

Fondamentaux de PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

PATRIMMO CROISSANCE IMPACT est une SCPI dite de plus-value à capital variable créée en août 2013 et gérée par la société de gestion PRIMONIAL REIM.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact a fait évoluer sa dénomination sociale en janvier 2023, auparavant et ce depuis sa constitution dénommée PATRIMMO CROISSANCE.
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI à thématique immobilier résidentiel qui acquiert principalement la nue-propriété de lots d'habitation destinés à être loués en logement social et intermédiaire. 
La SCPI Patrimmo Croissance Impact investit exclusivement en France en recherchant les zones à forte tension foncière, et accessoirement en SCPI ou OCPI pour la gestion de sa collecte et de sa diversification. Les moteurs potentiels (non garantis) de performance sont le remembrement de l'usufruit et de la nue-propriété au cours du temps et la valorisation des immeubles à réaliser lors de la cession des actifs en fin de démembrement.
Patrimmo Croissance Impact est dite SCPI de plus-value comme elle a pour objectif de générer des plus-values à long terme pour le compte de ses associés qui y souscrivent dans un objectif de capitalisation et ne distribue pas de dividende (il est à noter que ses associés sont imposés sur le résultat comme la SCPI est en transparence fiscale).
La SCPI Patrimmo Croissance Impact est un fonds à impact qui revendique une mission d’utilité sociale en favorisant l'accès au logement dans des villes devenues difficiles d'accès, et ce en permettant des loyers inférieurs au marché.

Chiffres clés de PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

Année de création
2013
Capitalisation T3-2024
205 M€
Nb associés 2023
1 860 +154
Prix 01-11-2024
733,35 €
Reconstitution 2024
685,57 €
Dividende brut 2023
-
,,,,97.00,,,,,,3.00
Habitation 2023
tab
97%
33.60,36.30,27.10,,3.00
Ile-de-France 2023
tab
36%
Immeubles 2023
64 - 34 674 m²

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 505,00€ 531,01€ 558,36€ 586,26€ 615,58€ 646,32€ 678,61€ 712,57€ 733,35€ 733,35€
Valeur reconstitution 553,23€ 572,35€ 587,30€ 616,80€ 635,90€ 674,42€ 707,64€ 725,68€ 704,58€ 685,57€
Résultat exercice -1,71€ -1,18€ -0,90€ -0,84€ -0,41€ -0,63€ -0,53€ -0,06€ -0,82€ nc
Report à nouveau nc -2,24€ -2,49€ -2,72€ -2,64€ -2,88€ -2,97€ -2,37€ -2,95€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

VALORISATION - Au 30 Septembre 2024, le prix de souscription de Patrimmo Croissance Impact s’élève à 733,35 €, inchangé depuis le 1er juillet 2023.
La logique de revalorisation régulière et mécanique du prix de Patrimmo Croissance s'appuie sur le principe d'acquisition en démembrement temporaire, la valeur des biens détenus en nue-propriété évoluant mécaniquement pour tendre vers la valeur en pleine propriété. Malgré cette revalorisation mécanique, la valeur de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact perdait -2,91% en 2023 à 704,58 €/part. La tendance se poursuit au 1er semestre 2024 puisque la valeur de reconstitution de la SCPI baisse �...
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT   PRAEMIA REIM   Résidentiel   Ile-de-France
20-11-24
VALORISATION - Au 30 juin 2024, le prix de souscription de Patrimmo Croissance Impact s’élève à 733,35 €, inchangé sur les 12 derniers mois.  
La logique de revalorisation régulière et mécanique du prix de Patrimmo Croissance s'appuie sur le principe d'acquisition en démembrement temporaire, la valeur des biens détenus en nue-propriété évoluant mécaniquement pour tendre vers la valeur en pleine propriété. Malgré cette mécanique, la valeur de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact s'établissait en baisse de -2,91% en 2023 à 704,58 €/part. Le prix de souscription (733,35 €) présente une surcote de +4,08% par rap...
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21-08-24
Souscription - Au 4ème trimestre la SCPI Patrimmo Croissance Impact réalise une collecte brute de 0,8 M€ qui ne suffit plus à compenser les demandes de retrait : 1 087 parts ont en effet été souscrites contre 1 702 demandes de retrait. La totalité des capitaux a donc servi à la compensation des retraits tandis que que le solde des nouvelles demandes de retrait du trimestre sont venues alimenter le stock de parts en attente qui continue de s'étoffer à 9 776 parts soit 7,17 M€ en équivalent prix acheteur représentant 3,49% de la capitalisation de Patrimmo Croissance Impact (205 M€).
Acquisition - Sans acquisition ni cession sur le 4ème trimestre 2023, Patrimmo Croissance I...
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19-02-24
Souscription - La SCPI Patrimmo Croisssance ne réalise pas de collecte nette au 3eme trimestre 2023. Les demandes de souscription sont inférieures aux demandes de retraits. Sur le trimestre, 2 331 parts se sont échangées et le volume de parts en attente augmente de 3 000 parts et atteint 9 161 parts soit 7 M€.
Acquisition / Cession - La SCPI Patrimmo Croissance impact n’a pas réalisé d’acquisitions ni de cessions ce trimestre. Au 30 septembre 2023, le patrimoine compte donc toujours 64 actifs situés entre autres à Paris et en région parisienne pour les deux tiers, pour une surface globale de 34 674 m².
Valorisation - Au 30 septembre 2023, le prix de ...
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT   PRAEMIA REIM   Résidentiel   Ile-de-France
07-11-23
Souscription - Le ratio de cession est toujours égal à 100 %, la totalité de 4 206 parts ayant servi de contrepartie à 4 206 parts en retrait. Le nombre de part en attente de cession est en baisse à 6 104 parts contre 9 941 parts au 31 mars 2023, témoignant d'une pression acheteuse plus importante que la pression vendeuse sur le second trimestre 2023.
Acquisition / Cession - La SCPI Patrimmo Croissance impact n’a pas réalisé d’acquisitions ni de cessions ce trimestre. Au 30 juin 2023, le patrimoine compte donc toujours 64 actifs situés entre autres à Paris et en région parisienne pour les deux tiers, pour une surface globale de 34 674 m².
Valorisation
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT   PRAEMIA REIM   Résidentiel   Ile-de-France
29-08-23
Souscription - Au 1er trimestre de l’année 2023, Patrimmo Croissance Impact a réalisé une collecte brute de 10 millions d’euros, correspondant à la souscription de 14 586 parts. Dans le même temps 14 586 parts ont également été retirées et 9 941 parts sont en attente de cession. La capitalisation de la SCPI augmente à 202 millions d’euros en raison de l'évolution du prix de souscription . 
Acquisition - Au cours du trimestre, Patrimmo Croissance Impact a acquis la nue-propriété de trois actifs situés à Toulouse, Montreuil et Lyon, pour un total de 73 lots et 8,9 millions d’euros.  
Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre.  ...
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16-05-23
Souscription - Patrimmo Croissance Impact a collecté en 2022 quelque 39 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 200 millions d’euros. 
Acquisition - Patrimmo Croissance Impact a réalisé 7 acquisitions sur l'exercice 2022 : 1 actif parisien, 3 actifs situés en petite couronne dans le département des Hauts-de-Seine, et 2 actifs en régions, l'un à Grenoble et l'autre à Marseille. La Scpi a également procédé à l'acquisition de 19 704 parts de la SCPI Primovie pour un montant de 4 M€. 
Situation - Au 31 décembre 2022, la SCPI Patrimmo Croissance détient donc désormais 61 actifs ...
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT   PRAEMIA REIM   Résidentiel   Ile-de-France
28-02-23
Souscription - Au 4e trimestre de l’année 2022, Patrimmo Croissance Impact a collecté quelque 6 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 200 millions d’euros. 
Acquisition - Patrimmo Croissance Impact a réalisé l’acquisition de deux actifs situés en petite couronne dans le département des Hauts-de-Seine : à Courbevoie et Puteaux, deux communes jouxtant le quartier d’affaire de la Défense. Patrimmo Croissance a également réalisé un investissement de 4 M€ dans une autre scpi gérée par Primonial, la Scpi Primovie.
Valorisation - Au 31 décembre 2022, le prix de souscription de la part s’élève à 712,57 € contre 704,08 €...
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01-01-23
Souscription - Au 3ème trimestre de l’année 2022, Patrimmo Croissance Impact a collecté près de 12,9 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 193,5 millions d’euros. 
Acquisition - Au cours du trimestre, Patrimmo Croissance Impact a acquis la nue-propriété de 6 lots d’un actif en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) situé 9 avenue Sainte-Marie à Chaville (92) pour un montant total de 2,3 millions d’euros. Ils représentent une surface de 423 m². Au 30 septembre 2022, la SCPI détient 59 actifs situés dans 37 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Saint-Maur-des-Fossés, Levallois-Perret, Lyon, Marseille, Rennes, La Ciotat ou encore Caen p...
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01-10-22
Souscription - Au 2e trimestre de l’année 2022, Patrimmo Croissance Impact a collecté près de 14,9 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 178,4 millions d’euros
Acquisition - Au cours du trimestre, Patrimmo Croissance Impact a acquis la nue-propriété de 2 actifs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). L’un de 14 lots situé à Grenoble et représentant 869 m², l’autre de 15 lots situé à Paris dans le 13e arrondissement et représentant 752 m². Ces acquisitions ont été réalisées pour un montant total de 8,7 millions d’euros.
Valorisation - Au 30 juin 2022, le prix de souscription de la part s’élève à 695,59 € ...
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01-07-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,96% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 7 333,50€
Date de jouissance 1er jour du 1er mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
23,20 M€ 11,29 %
Ratio de liquidité 3 mois
1%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Liste d'attente

Fiche technique

Dépositaire BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes DELOITTE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,96% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte
Visa [AMF] SCPI n°14-31 sur la note d’information du 31-10-2014
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
-
[ ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
0.00 0.00 0.00 nc nc 
0.00 0.00 0.00 0.00 nc nc
0.00 0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut ------
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncncnc
- Fisc. plus-value------

Documentation

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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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STATUTS Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
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Société de gestion

PRAEMIA REIM
Relations associés

Téléphone : 01 44 21 73 93  
Email : [email protected]

Société de gestion PRAEMIA REIM
Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
 
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
 
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Liquidité - Ratio de cession à 100%
-> 9941.00 Parts
BT1 2023
La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.
 
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Statutaire - Nouveau nom

Aux termes du PV d’AGM du 07/07/2022, il a été décidé de modifier la dénomination sociale et d’adopter celle de « PATRIMMO CROISSANCE IMPACT».
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
 
Demande d'information
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.