Prix au
30-04-2025
677,00 €
SCPI PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Résidentiel
IDF
-
36.70
%
Retrait au
30-04-2025
597,38 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
Fondamentaux de PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT est une SCPI dite de plus-value à capital variable créée en août 2013 et gérée par la société de gestion PRIMONIAL REIM.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact a fait évoluer sa dénomination sociale en janvier 2023, auparavant et ce depuis sa constitution dénommée PATRIMMO CROISSANCE.
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI à thématique immobilier résidentiel qui acquiert principalement la nue-propriété de lots d'habitation destinés à être loués en logement social et intermédiaire.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact investit exclusivement en France en recherchant les zones à forte tension foncière, et accessoirement en SCPI ou OCPI pour la gestion de sa collecte et de sa diversification. Les moteurs potentiels (non garantis) de performance sont le remembrement de l'usufruit et de la nue-propriété au cours du temps et la valorisation des immeubles à réaliser lors de la cession des actifs en fin de démembrement.
Patrimmo Croissance Impact est dite SCPI de plus-value comme elle a pour objectif de générer des plus-values à long terme pour le compte de ses associés qui y souscrivent dans un objectif de capitalisation et ne distribue pas de dividende (il est à noter que ses associés sont imposés sur le résultat comme la SCPI est en transparence fiscale).
La SCPI Patrimmo Croissance Impact est un fonds à impact qui revendique une mission d’utilité sociale en favorisant l'accès au logement dans des villes devenues difficiles d'accès, et ce en permettant des loyers inférieurs au marché.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact a fait évoluer sa dénomination sociale en janvier 2023, auparavant et ce depuis sa constitution dénommée PATRIMMO CROISSANCE.
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI à thématique immobilier résidentiel qui acquiert principalement la nue-propriété de lots d'habitation destinés à être loués en logement social et intermédiaire.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact investit exclusivement en France en recherchant les zones à forte tension foncière, et accessoirement en SCPI ou OCPI pour la gestion de sa collecte et de sa diversification. Les moteurs potentiels (non garantis) de performance sont le remembrement de l'usufruit et de la nue-propriété au cours du temps et la valorisation des immeubles à réaliser lors de la cession des actifs en fin de démembrement.
Patrimmo Croissance Impact est dite SCPI de plus-value comme elle a pour objectif de générer des plus-values à long terme pour le compte de ses associés qui y souscrivent dans un objectif de capitalisation et ne distribue pas de dividende (il est à noter que ses associés sont imposés sur le résultat comme la SCPI est en transparence fiscale).
La SCPI Patrimmo Croissance Impact est un fonds à impact qui revendique une mission d’utilité sociale en favorisant l'accès au logement dans des villes devenues difficiles d'accès, et ce en permettant des loyers inférieurs au marché.
Chiffres clés de PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Année de création
2013
Capitalisation T4-2024
190 M€
Nb associés 2024
1 874 +14
Prix de part 01-04-2025
677,00 €
Dividende brut 2024
- -
Report à nouveau 2023
-0,41%
-2,95 €/part
,,,,97.20,,,,,,2.80
Habitation 2024
tab
97%
32.70,36.70,27.80,,2.80
Ile-de-France 2024
tab
37%
Immeubles 2024
64 - 34 674 m²
Ratio d'engagement 2024
6,30 % -270 bp
Reconstitution 2024
685,57 €
Ratio de reconstitution
-1,25%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
0,06 M€
Collecte nette T4-2024
-
Délai de cession T4-2024
Liste d'attente
[24,04M€]
Acompte brut T4-2024
-
TOF ASPIM - T4-2024
nc
TOF Exploit. 16-2024
linear_scale
nc
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 531,01€ | 558,36€ | 586,26€ | 615,58€ | 646,32€ | 678,61€ | 712,57€ | 733,35€ | 733,35€ | 677,00€ | |
| Valeur reconstitution | 572,35€ | 587,30€ | 616,80€ | 635,90€ | 674,42€ | 707,64€ | 725,68€ | 704,58€ | 685,57€ | nc | |
| Résultat exercice | -1,18€ | -0,90€ | -0,84€ | -0,41€ | -0,63€ | -0,53€ | -0,06€ | -0,82€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | -2,24€ | -2,49€ | -2,72€ | -2,64€ | -2,88€ | -2,97€ | -2,37€ | -2,95€ | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
11-04-25
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
20-11-24
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
21-08-24
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
19-02-24
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
07-11-23
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
29-08-23
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
16-05-23
|
|
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
01-01-23
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
01-10-22
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,96% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
6 770,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
22,19 M€
11,70 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T4-2024
Délai cession T4-2024
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,96% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Visa [AMF] SCPI n°14-31 sur la note d’information du 31-10-2014
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-04-2025 | 677.00 | -7,68% | nc | -1,25% | |
| 2024 | 733.35 | 0,00% | 685.57 | -2,70% | |
| 2023 | 733.35 | +2,92% | 704.58 | -2,91% | |
| 2022 | 712.57 | +5,00% | 725.68 | +2,55% | |
| 2021 | 678.61 | +5,00% | 707.64 | +4,93% | |
| 2020 | 646.32 | +4,99% | 674.42 | +6,06% | |
| 2019 | 615.58 | +5,00% | 635.90 | +3,10% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +19,13% | +7,81% | ||
| Var. moy. | +3,83% | +1,56% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-04-2025 | 597.38 | -7,68% | nc | +4,35% | |
| 2024 | 647.11 | 0,00% | 572.50 | -2,54% | |
| 2023 | 647.11 | +2,92% | 587.40 | -4,32% | |
| 2022 | 628.77 | +5,00% | 613.91 | +2,68% | |
| 2021 | 598.81 | +5,00% | 597.86 | +7,15% | |
| 2020 | 570.31 | +5,23% | 557.99 | +6,23% | |
| 2019 | 541.96 | +5,00% | 525.29 | +3,11% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +19,40% | +8,99% | ||
| Var. moy. | +3,88% | +1,80% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 11,96% TTC | 79,62€ | 11,76% | 113,07€ | 16,49% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
-
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
| STATUTS | Jul-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | Jun-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 |
| Parts souscrites add_box | 2 331 | 1 087 | 448 | 382 | 222 | 82 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 331 | 1 087 | 448 | 382 | 222 | 82 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 9 161 | 9 776 | 24 446 | 31 094 | 31 639 | 32 782 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 205,48 | 205,48 | 205,48 | 205,48 | 205,48 | 205,48 |
| Collecte brute | 1,71 | 0,80 | 0,33 | 0,28 | 0,16 | 0,06 |
| Volume en retrait | 1,71 | 0,80 | 0,33 | 0,28 | 0,16 | 0,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 6,72 | 7,17 | 17,93 | 22,80 | 23,20 | 24,04 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 25% | 11% | 2% | 1% | 1% | 0% |
| Délai de cession | 12 mois | 27 mois | 164 mois | 244 mois | 428 mois | 1199 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,63 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Ile-de-France
Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
733.35 €/part -> 677.00 €/part
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
more_horiz star_border
Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
more_horiz star_border
Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
arrow_downward
Liquidité - Ratio de cession à 100%
-> 9941.00 Parts
-> 9941.00 Parts
La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.
Aux termes du PV d’AGM du 07/07/2022, il a été décidé de modifier la dénomination sociale et d’adopter celle de « PATRIMMO CROISSANCE IMPACT».
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
