Prix au
23-09-2026
677,00 €
SCPI PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Résidentiel
IDF
-
36.80
%
Retrait au
23-09-2026
597,38 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
Fondamentaux de PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT est une SCPI dite de plus-value à capital variable créée en août 2013 et gérée par la société de gestion PRIMONIAL REIM.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact a fait évoluer sa dénomination sociale en janvier 2023, auparavant et ce depuis sa constitution dénommée PATRIMMO CROISSANCE.
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI à thématique immobilier résidentiel qui acquiert principalement la nue-propriété de lots d'habitation destinés à être loués en logement social et intermédiaire.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact investit exclusivement en France en recherchant les zones à forte tension foncière, et accessoirement en SCPI ou OCPI pour la gestion de sa collecte et de sa diversification. Les moteurs potentiels (non garantis) de performance sont le remembrement de l'usufruit et de la nue-propriété au cours du temps et la valorisation des immeubles à réaliser lors de la cession des actifs en fin de démembrement.
Patrimmo Croissance Impact est dite SCPI de plus-value comme elle a pour objectif de générer des plus-values à long terme pour le compte de ses associés qui y souscrivent dans un objectif de capitalisation et ne distribue pas de dividende (il est à noter que ses associés sont imposés sur le résultat comme la SCPI est en transparence fiscale).
La SCPI Patrimmo Croissance Impact est un fonds à impact qui revendique une mission d’utilité sociale en favorisant l'accès au logement dans des villes devenues difficiles d'accès, et ce en permettant des loyers inférieurs au marché.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact a fait évoluer sa dénomination sociale en janvier 2023, auparavant et ce depuis sa constitution dénommée PATRIMMO CROISSANCE.
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI à thématique immobilier résidentiel qui acquiert principalement la nue-propriété de lots d'habitation destinés à être loués en logement social et intermédiaire.
La SCPI Patrimmo Croissance Impact investit exclusivement en France en recherchant les zones à forte tension foncière, et accessoirement en SCPI ou OCPI pour la gestion de sa collecte et de sa diversification. Les moteurs potentiels (non garantis) de performance sont le remembrement de l'usufruit et de la nue-propriété au cours du temps et la valorisation des immeubles à réaliser lors de la cession des actifs en fin de démembrement.
Patrimmo Croissance Impact est dite SCPI de plus-value comme elle a pour objectif de générer des plus-values à long terme pour le compte de ses associés qui y souscrivent dans un objectif de capitalisation et ne distribue pas de dividende (il est à noter que ses associés sont imposés sur le résultat comme la SCPI est en transparence fiscale).
La SCPI Patrimmo Croissance Impact est un fonds à impact qui revendique une mission d’utilité sociale en favorisant l'accès au logement dans des villes devenues difficiles d'accès, et ce en permettant des loyers inférieurs au marché.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Patrimmo Croissance Impact franchit une étape structurante au T2 2026 avec l'approbation par l'Assemblée Générale du 24 juin de la suspension temporaire de la variabilité du capital, décision prise en réponse au franchissement du seuil réglementaire de 10 % de parts en attente de retrait, et qui ouvre la voie à un marché secondaire organisé dont la première confrontation est fixée au 24 septembre 2026. Le taux d'occupation financier reste mécaniquement à 100 %, conformément au modèle de nue-propriété où l'usufruit est détenu par des bailleurs sociaux, et les valeurs d'expertise du patrimoine progressent légèrement (+0,9 % sur le semestre, +1,9 % sur un an). Cette SCPI de capitalisation, qui ne distribue aucun revenu, n'a réalisé aucune acquisition ni cession sur le trimestre, sa performance reposant intégralement sur le remembrement progressif de la propriété.
Chiffres clés de PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Année de création
2013
Capitalisation T2-2026
190 M€
Nb associés 2025
1 879 +5
Prix de part 01-05-2026
677,00 €
Dividende brut 2025
- -
Report à nouveau 2025
-0,99%
-6,72 €/part
Ratio d'engagement 2025
6,40 % +20 bp
Reconstitution 2025
699,15 €
Ratio de reconstitution
-3,17%
Patrimoine de PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
-
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
[-]
Acompte brut T2-2026
-
TOF ASPIM - T2-2026
100,00%
TOF Exploit. 14-2026
linear_scale
nc
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 531,01€ | 558,36€ | 586,26€ | 615,58€ | 646,32€ | 678,61€ | 712,57€ | 733,35€ | 733,35€ | 677,00€ | |
| Valeur reconstitution | 572,35€ | 587,30€ | 616,80€ | 635,90€ | 674,42€ | 707,64€ | 725,68€ | 704,58€ | 678,58€ | 699,15€ | |
| Résultat exercice | -1,18€ | -0,90€ | -0,84€ | -0,41€ | -0,63€ | -0,53€ | -0,06€ | -0,82€ | -1,58€ | -2,21€ | |
| Report à nouveau | -2,24€ | -2,49€ | -2,72€ | -2,64€ | -2,88€ | -2,97€ | -2,37€ | -2,95€ | -4,52€ | -6,72€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
10-08-26
|
|
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
01-05-26
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
13-08-25
|
|
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
11-04-25
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
20-11-24
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
21-08-24
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
19-02-24
|
|
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PRAEMIA REIM
Résidentiel
Ile-de-France
07-11-23
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital variable
Frais de souscription 11,96% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
6 770,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,96% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Visa [AMF] SCPI n°14-31 sur la note d’information du 31-10-2014
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 677.00 | 0,00% | nc | -3,17% | |
| 2025 | 677.00 | -7,68% | 699.150 | +3,03% | |
| 2024 | 733.35 | 0,00% | 678.580 | -3,69% | |
| 2023 | 733.35 | +2,92% | 704.580 | -2,91% | |
| 2022 | 712.57 | +5,00% | 725.680 | +2,55% | |
| 2021 | 678.61 | +5,00% | 707.640 | +4,93% | |
| 2020 | 646.32 | +4,99% | 674.420 | +6,06% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,75% | +3,67% | ||
| Var. moy. | +0,95% | +0,73% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 597.38 | 0,00% | nc | +3,69% | |
| 2025 | 597.38 | -7,68% | 576.100 | +1,65% | |
| 2024 | 647.11 | 0,00% | 566.770 | -3,51% | |
| 2023 | 647.11 | +2,92% | 587.400 | -4,32% | |
| 2022 | 628.77 | +5,00% | 613.910 | +2,68% | |
| 2021 | 598.81 | +5,00% | 597.860 | +7,15% | |
| 2020 | 570.31 | +5,23% | 557.990 | +6,23% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,75% | +3,25% | ||
| Var. moy. | +0,95% | +0,65% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 11,96% TTC | 79,62€ | 11,76% | 123,05€ | 17,60% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
-
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | nc | nc | |||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 | nc | nc | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION | Aug-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Aug-26 |
|
| STATUTS | Aug-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 |
| Parts souscrites add_box | - | - | - | 75 | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 75 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 19 855 | 27 812 | 28 823 | 36 583 | 38 277 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 189,69 | 189,69 | 189,69 | 189,69 | 189,69 | 189,69 |
| Collecte brute | - | - | - | 0,05 | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,05 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 13,44 | 18,83 | 19,51 | 24,77 | 25,91 | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | nc | nc | nc | 0% | nc | 100% |
| Délai de cession | 1463 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,16 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
Questions fréquentes sur Patrimmo Croissance Impact
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Praemia Reim pour la SCPI Patrimmo Croissance Impact est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Patrimmo Croissance Impact ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Patrimmo Croissance Impact ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Patrimmo Croissance Impact est de 677,00 €.
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2013 et la dernière revalorisation du prix de Patrimmo Croissance Impact est intervenue le 21-01-2025 date à laquelle son prix de part est passé de 733,35 € à 677,00 €/part.
En 2025, Praemia Reim a baissé le prix de part de Patrimmo Croissance Impact de -56,35 €, soit de -7,68 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +20,57 €, soit de +3,03 % et s'établissait à 699,15 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Patrimmo Croissance Impact ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2013 et la dernière revalorisation du prix de Patrimmo Croissance Impact est intervenue le 21-01-2025 date à laquelle son prix de part est passé de 733,35 € à 677,00 €/part.
En 2025, Praemia Reim a baissé le prix de part de Patrimmo Croissance Impact de -56,35 €, soit de -7,68 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +20,57 €, soit de +3,03 % et s'établissait à 699,15 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Patrimmo Croissance Impact ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact est de 699,15 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 195,90 M€, elle a augmenté de +20,57 €/part, soit de +3,03 % en 2025 et elle s'établit à 699,15 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 195,90 M€, elle a augmenté de +20,57 €/part, soit de +3,03 % en 2025 et elle s'établit à 699,15 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Patrimmo Croissance Impact est de 576,10 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +9,33 €, soit de +1,65 % en 2025 et s'établit à 576,10 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Patrimmo Croissance Impact ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +9,33 €, soit de +1,65 % en 2025 et s'établit à 576,10 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Patrimmo Croissance Impact ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact est de -3,17%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +3,03 % en 2025 et s'établit à 699,15 €.
Le prix de souscription actuel [677,00 €] est inférieur de -3,17% à la dernière valeur de reconstitution connue [699,15 €].
Le prix de part de Patrimmo Croissance Impact présente donc actuellement une décote de -3,17%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +3,03 % en 2025 et s'établit à 699,15 €.
Le prix de souscription actuel [677,00 €] est inférieur de -3,17% à la dernière valeur de reconstitution connue [699,15 €].
Le prix de part de Patrimmo Croissance Impact présente donc actuellement une décote de -3,17%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Patrimmo Croissance Impact a offert un rendement brut de - % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à - pour un prix de référence de 677,00 € et le taux de distribution s'établit à - %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à - pour un prix de référence de 677,00 € et le taux de distribution s'établit à - %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Patrimmo Croissance Impact est de -6,72 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de -0,99% (-6,72 € / 677,00 €) ou à inf jours de distribution.
En 2025, Patrimmo Croissance Impact a réalisé un résultat courant [-2,21 €/part] inférieur à la distribution courante [-] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de -4,52 €/part à -6,72 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de -0,99% (-6,72 € / 677,00 €) ou à inf jours de distribution.
En 2025, Patrimmo Croissance Impact a réalisé un résultat courant [-2,21 €/part] inférieur à la distribution courante [-] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de -4,52 €/part à -6,72 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Patrimmo Croissance Impact sont de 11,96 % et se sont élevés à 0,01 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Praemia Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Patrimmo Croissance Impact est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Patrimmo Croissance Impact est de 17,60 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Praemia Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Patrimmo Croissance Impact est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Patrimmo Croissance Impact est de 17,60 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Patrimmo Croissance Impact, la Société de Gestion (Praemia Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,04 M€ (0,03 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,04 M€ (0,03 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Patrimmo Croissance Impact est de 597,38 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 677,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Patrimmo Croissance Impact ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 677,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Patrimmo Croissance Impact ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Croissance Impact a été approuvée le 24 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
733.35 €/part -> 677.00 €/part
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
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Liquidité - Ratio de cession à 100%
-> 9941.00 Parts
-> 9941.00 Parts
La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.
Aux termes du PV d’AGM du 07/07/2022, il a été décidé de modifier la dénomination sociale et d’adopter celle de « PATRIMMO CROISSANCE IMPACT».
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
