event_note  Dernier [11-Apr] - BT4 2024

SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER

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Contact
Gérée par PRAEMIA REIM
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Bureaux
Paris - 75.10 %
Prix au 05-04-2025
91,60 €
Retrait au 05-04-2025
82,00 €
Distribution brute 2024
4,05%6,16€
Distribution nette 2024
4,05%6,16€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de UFIFRANCE IMMOBILIER

UFIFRANCE IMMOBILIER est une SCPI de rendement à capital fixe, crée en octobre 1988 et gérée depuis 2011 par PRIMONIAL REIM.
Le patrimoine immobilier de Ufifrance Immobilier est composé majoritairement de bureaux implantés en Région Île-de-France et à Paris.

Chiffres clés de UFIFRANCE IMMOBILIER

Année de création
1988
Capitalisation T4-2024
190 M€
Nb associés 2024
8 350 -29
Prix de part 05-04-2025
91,60 €
Dividende brut 2024
6,16 € 4,05%
Report à nouveau 2023
4,57% 6,97 €/part
94.50,4.50,,,,,,,,,1.00
Bureaux 2024
tab
95%
75.10,24.90,,,
Paris 2024
tab
75%
Immeubles 2024
26 - 52 856 m²
Ratio d'engagement 2024
27,98 % -112 bp
Reconstitution 2024
203,52 €
Ratio de reconstitution
-54,99%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
0,21 M€
Collecte nette T4-2024
-
Délai de cession T4-2024
Liste d'attente [3,21M€]
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
1,54 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
93,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_up 75,90%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 161,97€ 161,97€ 151,92€ 151,90€ 145,21€ 151,92€ 153,03€ 122,87€ 111,70€ 91,60€
Valeur reconstitution 205,06€ 209,82€ 221,16€ 241,25€ 239,88€ 245,74€ 265,90€ 213,25€ 203,52€ nc
Résultat exercice 7,35€ 7,94€ 8,63€ 9,31€ 6,30€ 7,25€ 7,34€ 5,58€ nc nc
Report à nouveau 0,57€ 4,64€ 5,67€ 7,38€ 6,48€ 6,53€ 6,67€ 6,97€ nc nc
Dividende courant 7,60€ 7,60€ 7,60€ 7,60€ 7,20€ 7,20€ 7,20€ 5,28€ 4,24€ nc
Dividende de PV - - 0,38€ 0,07€ 1,20€ 0,80€ - 1,92€ 1,92€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - 0,40€ 0,14€ - - -

Informations - UFIFRANCE IMMOBILIER

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - Sur le 4ème trimestre 2024, le marché secondaire d'Ufifrance Immobilier a vu s’échanger 1 918 parts à un prix d’exécution moyen de 115,58 €/parts. Le carnet d'ordre est orienté à la baisse sous la pression des ordres de vente qui s'établissent en hausse en fin d'année et représentent 28 720 parts contre 24 699 parts en fin de trimestre précédent. Le mouvement vendeur se matérialise également par un prix d'exécution qui baisse de -7,41% sur le trimestre passant de 108,00 €/part le 05-09-2024 à 100,00 €/part le 0...
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
11-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - La dernière transaction à date d'Ufifrance Immobilier (le 5 novembre 2024) a permis l'échange de 283 parts à un prix acheteur de 111,70 €, correspondant à une baisse de -9,09 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 05-12-2023 à 122,87 €/part.
Suite à l’actualisation de la valeur du patrimoine immobilier à mi-année, la valeur de réalisation d'Uffifrance accuse une baisse de -4,33% à 182,04 €/part.
Après une baisse de -19,80% en 2023, la valeur de reconstitution d'Ufifrance Immobilier abandonne -4,56 % au 1er semestre 2024, à 203,52 €/part contre 213,25 € fin 2023.
Le ...
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
26-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
ACQUISITION / CESSION - Ufifrance Immobilier n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au second trimestre 2024 mais a pris livraison de l’actif Louvre-Montmartre, situé en plein cœur de Paris dans le 2ème arrondissement. Cet immeuble des années 30 avait été acquis par Ufifrance Immobilier au 4ème trimestre 2014 pour 36,18 M€. Les travaux réalisés (11,94 M€ comptabilisés à l'inventaire 2023 de la SCPI) ont permis de mettre en valeur ses atouts architecturaux et d’en faire un actif particulièrement vertueux en matière de consommations énergétiques ( UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
21-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Le marché secondaire des parts de Ufifrance Immobilier est très ralenti au 4ème trimestre 2023, seulement 265 parts ont été échangées. La pression vendeuse s'accentue fermement et entraine les prix à la baisse à l'occasion de la confrontation de décembre. Le prix d’exécution vendeur se fixe à 122,87 € le 5/12/2023, soit -18,52% de moins que la dernière transaction du T3 en septembre 2023 à 150,80 €. Le nombre d'ordres de vente est également en forte augmentation avec  21 104 ordres positionnés.
Acquisition - Ufifrance Immobilier n'a pas réalisé de acquisition au 4ème trimestre 2023.
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
18-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont les échanges organisés par la société de gestion par le biais d'un carnet d'ordre. Sur le marché secondaire des parts, 3 639 parts ont été échangées au 3e trimestre 2023 à un prix d’exécution moyen de 151,77 euros. Le volume de parts à la vente est en augmentation sensible en fin de trimestre puisque 11 880 ordres sont présents au carnet contre 6 262 au T2 et 1 200 au T1 2023.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucune cession ce trimestre.
Gestion - Le solde locatif est quasi stable, avec 111 baux en cours à la fin du tri...
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
07-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 5 761 parts ont été échangées au 2e trimestre 2023 à un prix d’exécution moyen de 152,49 euros.
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre
Cession -  Cession d'un commerce acquis en 2012 pour 9,5 M€ au 170, boulevard Haussmann Paris 8e (75). D'une surface de 578 M2, ce commerce a été vendu par la SCPI Ufifrance Immobilier le 11 mai 2023 pour un prix de vente de 10,4 M€, générant une plus-value de cession de 0,9 M€.
Gestion - La signature de nouveaux baux a contribué à l’augmentation du taux d’occupation financie...
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
24-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 10 258 parts ont été échangées au 1er trimestre 2023 à un prix d’exécution moyen de 153,03 euros. 
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre
Cession -  Cession d'un actif de bureau acquis en 1990 pour 26,3 M€ au 18 rue du Croissant Paris 2ème (75). D'une surface de 2 549 M2, ce bien a été vendu par la SCPI Ufifrance Immobilier le 08 mars 2023 pour un prix de vente de 19,63 M€, générant une moins-value de cession de 6,67 M€.
Gestion - La signature de nouveaux baux a contribué à l’augmentation du taux d’occ...
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
01-04-23
Bilan annuel 2022
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 38 768 parts ont été échangées en 2022 à un prix d’exécution moyen de 153,03 euros proche d'un volume d'échange de 6 M€. Le volume de part en attente de cession représente 0,3 M€ au 31/12/2022
Situation - Au 31 décembre 2022, le patrimoine d’Ufifrance Immobilier compte 30 actifs (détenus directement et indirectement) et se compose, en valeur, de 93,2 % de bureaux, 6,1 % de commerces et 0,7 % de locaux mixtes. La totalité de ses actifs se situent en région parisienne, dont 75,1 % à Paris intra-muros. 
Acquisition / Cession - Pas de cession d...
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
21-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 7686 parts ont été échangées au 4e trimestre 2022 à un prix d’exécution moyen de 153,03 euros.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre
Gestion - Le taux d’occupation financier s’élève à 88,1 % au 31 décembre 2022, en baisse de 9,42% : la Tour Hekla située à la Défense a été livrée à la fin du trimestre précédent, elle est actuellement vacante et représente 4 000m2. La commercialisation des locaux est en cours. La forte augmentation des locaux vacants en restructuration des trimestres précédents ( 10,00% ), une a...
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 9 101 parts ont été échangées au 3ème trimestre 2022, pour un montant global de 1 392 726,03 euros, à un prix d’exécution moyen de 153,03 euros. 
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession au 3e trimestre 2022
Situation - Au 30 septembre 2022, le patrimoine d’Ufifrance Immobilier compte 30 actifs (détenus directement et indirectement) et se compose, en valeur, de 92,5 % de bureaux, 6,7 % de commerces et 0,8 % de locaux mixtes. La totalité de ses actifs se situent en région parisienne, dont 72,1 % à Paris intra-muros. 
UFIFRANCE IMMOBILIER   PRAEMIA REIM   Bureaux   Paris
01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription 6,00% + droit 5,00%
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 91,60€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
2,63 M€ 1,38 %
Ratio de liquidité 3 mois
7%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Liste d'attente

Fiche technique

Dépositaire BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 6,00%
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°11-27 sur la note d’information du 18-10-1988
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
05-04-2025 91.60 -17,99% nc -54,99%
2024 111.70 -9,09% 203.52 -4,56%
2023 122.87 -19,71% 213.25 -19,80%
2022 153.03 +0,73% 265.90 +8,20%
2021 151.92 +4,62% 245.74 +2,44%
2020 145.21 -4,40% 239.88 -0,57%
2019 151.90 -0,01% 241.25 +9,08%
2019->2024 Var. 5 ans -26,46% -15,64%
Var. moy. -5,29% -3,13%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
05-04-2025 82.00 -18,00% nc -54,95%
2024 100.00 -9,09% 182.04 -4,33%
2023 110.00 -19,71% 190.28 -18,53%
2022 137.00 +0,74% 233.57 +8,03%
2021 136.00 +4,62% 216.21 +2,80%
2020 130.00 -4,41% 210.33 -0,40%
2019 136.00 0,00% 211.18 +9,31%
2019->2024 Var. 5 ans -26,47% -13,80%
Var. moy. -5,29% -2,76%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
8,60% TTC 9,60€ 10,48% 21,48€ 10,55%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
1,54 €/part
Versé le 31-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
1.54 1.54 1.54 1.54 6,16 6,16
1.80 1.80 1.80 1.80 7,20 7,20
1.80 1.80 1.94 1.80 linear_scale 7,34 7,34
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 1,801,801,541,541,541,54
dont plus-value0,480,480,480,480,480,48
dont fiscalité 0,060,070,070,060,050,05
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,060,070,070,060,050,05
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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NOTE D'INFORMATION Sep-24
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STATUTS Jul-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales2 078 2032 078 2032 078 2032 078 2032 078 2032 078 203
Parts souscrites 3 6392653 0044 1951 9491 918
Parts en retrait 3 6392653 0044 1951 9491 918
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 11 88021 10424 75023 10324 69928 720
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation313,39255,35255,35255,35250,71232,14
Collecte brute 0,550,030,370,520,240,21
Volume en retrait0,550,030,370,520,240,21
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente1,792,593,042,842,983,21
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m31%1%12%18%8%7%
Délai de cession10 mois239 mois25 mois17 mois38 mois45 mois

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions011000
Cessions-9,2010,80---
Collecte nette------
RESSOURCES9,2010,80
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE9,2010,80
Disponiblités [Bilan] 14,82

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 89,40%88,80%92,20%92,20%93,50%93,00%
Var.-0,89%-0,68%+3,69%+1,39%-0,54%
Vacance 10,60%11,20%7,80%7,80%6,50%7,00%
Franchises 15,60%15,90%2,80%1,90%19,10%8,90%
Travaux 10,10%10,50%12,40%8,00%2,80%8,20%
Arbitrages------
TOF exploitation 63,70%62,40%77,00%82,30%71,60%75,90%
Var.-9,42%-2,08%+18,96%+6,44%-14,94%+5,67%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale61 16454 24452 36952 85652 85652 856
Renouvelée------
Louée-+21+1 074+3 504+1 555+183
Libérée-26-310-1 154nc-3 471-2 101
Solde locatif -26-289-803 504-1 916-1 918
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 2,562,843,303,343,423,38
Encaissés (€/P) 1,231,371,591,611,651,63
Taux encaissement100,00%97,00%92,00%96,00%96,00%95,00%
WALT - bail restant4,74 ans4,63 ans4,36 ans4,89 ans4,98 ans4,88 ans
WALB - bail ferme3,72 ans3,39 ans3,20 ans4,01 ans4,02 ans4,13 ans

Société de gestion

PRAEMIA REIM
Relations associés

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 Société de gestion PRAEMIA REIM
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UFIFRANCE IMMOBILIER
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris

Évènements clés - UFIFRANCE IMMOBILIER

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Activité locative - solde locatif : +3,34 M€
-> 3.34 M€
21-08-24
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BT2 2024
Après 18 mois de rénovation, Ufifrance Immobilier a pris livraison de l’actif Louvre-Montmartre qui est désormais intégralement loué à Polène, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme.
Le solde locatif en valeur de loyers annualisés du second trimestre 2024 est de + 3,34 M€ et représente 12,6 % des loyers sur le patrimoine en direct.
 
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Cession - Moins value
26.37 M€ -> 19.63 M€
08-03-23
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BT1 2023
Cession du 18 rue du Croissant, Paris 2ème (75) le 08/03/2023 pour un prix de vente de 19,63 M€ (7 700€ /m²).
Actif à l'inventaire détaillé des placements immobiliers du rapport annuel 2022 pour un prix d'acquisition de 26,37 M€ en décembre 1990.
 
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Reconstitution - + forte hausse 2022
245.74 €/part -> 265.90 €/part
01-01-23
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UFIFRANCE IMMOBILIER signe la plus forte hausse de valeur de reconstitution de l'ensemble du marché des SCPI en 2022 à +8,20%.
La valeur de reconstitution de la SCPI passe de 245,74 €/part à 265,90 €/part. La dernière confrontation intervenue le 5/12/2022 s'est établie à 153,03 €/part (prix acheteur) et affiche en conséquence une décote de -42,45% par rapport à cette nouvelle valeur.
 
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Activité locative - TOF d'exploitation
75.20 % -> 64.00 %
31-12-22
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BT4 2022
Poursuite de la baisse du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 4eme trimestre 2022 qui passe de 75,2% à 64%. Cette baisse est liée à la livraison de la tour Hekla à la Défense dont les surfaces sont vacantes et en cours de commercialisation.
 
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Activité locative - TOF d'exploitation
87.60 % -> 77.00 %
30-06-22
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UFIFRANCE IMMOBILIER
Baisse importante du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 2eme trimestre 2022 qui passe de 87,6% à 77%. Les montants de loyers encaissés sont également en forte baisse passant de 3,85 M€ à 2,69 M€. Cette évolution de l'occupation se traduit par une forte augmentation des locaux vacants en restructuration. Ce manque à gagner locatif devrait être facilement absorbé par les réserves très importantes d'Ufifrance Immobilier (RAN 2021 : 6,53€/part, Réserve de Plus Value : 16,15€ /part) et bénéficier à terme à la valorisation du patrimoine
 
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Cession - Plus value
8.80 M€ -> 24.80 M€
31-12-20
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UFIFRANCE IMMOBILIER
Cession du 53, AVENUE HOCHE à Paris pour 24,8 M€.
Dans le rapport annuel 2019, la valeur comptable du 53, AVENUE HOCHE, acquis en 1993, s'établissait à 8,8 M€ laissant présager la génération d'une plus-value de 15,2 M€, soit approximativement 7,3 €/part au moment de l'opération
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de UFIFRANCE IMMOBILIER
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