Prix au
05-05-2026
72,61 €
SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER
Bureaux
Paris
-
79.90
%
Retrait au
05-05-2026
65,00 €
Distribution brute 2025
3,62%4,40€
Distribution nette 2025
3,62%4,40€
Fondamentaux de UFIFRANCE IMMOBILIER
UFIFRANCE IMMOBILIER est une SCPI de rendement à capital fixe, crée en octobre 1988 et gérée depuis 2011 par PRIMONIAL REIM.
Le patrimoine immobilier de Ufifrance Immobilier est composé majoritairement de bureaux implantés en Région Île-de-France et à Paris.
Le patrimoine immobilier de Ufifrance Immobilier est composé majoritairement de bureaux implantés en Région Île-de-France et à Paris.
Chiffres clés de UFIFRANCE IMMOBILIER
Année de création
1988
Capitalisation T1-2026
151 M€
Nb associés 2025
8 443 +93
Prix de part 05-05-2026
72,61 €
Dividende brut 2025
4,40 € 3,62%
Report à nouveau 2025
8,64%
10,50 €/part
Ratio d'engagement 2025
27,20 % -190 bp
Reconstitution 2025
182,50 €
Ratio de reconstitution
-60,21%
Patrimoine de UFIFRANCE IMMOBILIER
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,03 M€
Collecte nette T1-2026
-
Délai de cession T1-2026
Liste d'attente
[2,57M€]
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Acompte brut T1-2026
1,15 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
87,90%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
76,50%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 161,97€ | 161,97€ | 151,92€ | 151,90€ | 145,21€ | 151,92€ | 153,03€ | 122,87€ | 111,70€ | 80,43€ | |
| Valeur reconstitution | 205,06€ | 209,82€ | 221,16€ | 241,25€ | 239,88€ | 245,74€ | 265,90€ | 213,25€ | 199,11€ | 182,50€ | |
| Résultat exercice | 7,35€ | 7,94€ | 8,63€ | 9,31€ | 6,30€ | 7,25€ | 7,34€ | 5,58€ | 5,67€ | 5,70€ | |
| Report à nouveau | 0,57€ | 4,64€ | 5,67€ | 7,38€ | 6,48€ | 6,53€ | 6,67€ | 6,97€ | 8,40€ | 10,50€ | |
| Dividende courant | 7,60€ | 7,60€ | 7,60€ | 7,60€ | 7,20€ | 7,20€ | 7,20€ | 5,28€ | 4,24€ | 3,60€ | |
| Dividende de PV | - | - | 0,38€ | 0,07€ | 1,20€ | 0,80€ | - | 1,92€ | 1,92€ | 0,80€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 0,40€ | 0,14€ | - | - | - |
Informations - UFIFRANCE IMMOBILIER
|
|
|
UFIFRANCE IMMOBILIER
PRAEMIA REIM
Bureaux
Paris
28-03-26
|
|
UFIFRANCE IMMOBILIER
PRAEMIA REIM
Bureaux
Paris
07-11-25
|
|
UFIFRANCE IMMOBILIER
PRAEMIA REIM
Bureaux
Paris
13-08-25
|
|
|
|
UFIFRANCE IMMOBILIER
PRAEMIA REIM
Bureaux
Paris
11-04-25
|
|
UFIFRANCE IMMOBILIER
PRAEMIA REIM
Bureaux
Paris
26-11-24
|
|
UFIFRANCE IMMOBILIER
PRAEMIA REIM
Bureaux
Paris
18-02-24
|
|
UFIFRANCE IMMOBILIER
PRAEMIA REIM
Bureaux
Paris
07-11-23
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription
6,00%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
72,61€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
2,57 M€
1,70 %
Ratio de liquidité 3 mois
1% T1-2026
Délai cession T1-2026
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription
6,00%
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°11-27 sur la note d’information du 18-10-1988
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 05-05-2026 | 72.61 | -9,72% | nc | -60,21% | |
| 2025 | 80.43 | -27,99% | 182.50 | -8,34% | |
| 2024 | 111.70 | -9,09% | 199.11 | -6,63% | |
| 2023 | 122.87 | -19,71% | 213.25 | -19,80% | |
| 2022 | 153.03 | +0,73% | 265.90 | +8,20% | |
| 2021 | 151.92 | +4,62% | 245.74 | +2,44% | |
| 2020 | 145.21 | -4,40% | 239.88 | -0,57% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -44,61% | -23,92% | ||
| Var. moy. | -8,92% | -4,78% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 05-05-2026 | 65.00 | -9,72% | nc | -60,16% | |
| 2025 | 72.00 | -28,00% | 163.15 | -8,32% | |
| 2024 | 100.00 | -9,09% | 177.95 | -6,48% | |
| 2023 | 110.00 | -19,71% | 190.28 | -18,53% | |
| 2022 | 137.00 | +0,74% | 233.57 | +8,03% | |
| 2021 | 136.00 | +4,62% | 216.21 | +2,80% | |
| 2020 | 130.00 | -4,41% | 210.33 | -0,40% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -44,62% | -22,43% | ||
| Var. moy. | -8,92% | -4,49% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 8,60% TTC | 7,61€ | 10,48% | 19,35€ | 10,60% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
1,15 €/part
Versé le 30-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.150 | 1,15 | nc | ||||
| 1.100 | 1.100 | 1.100 | 1.100 | 1,10 | 4,40 | |
| 1.540 | 1.540 | 1.540 | 1.540 | linear_scale 1,54 | 6,16 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,54 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,15 |
| dont plus-value | 0,48 | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,25 |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-25 |
|
| STATUTS | Jul-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 |
| Parts souscrites add_box | 1 918 | 1 029 | 646 | 1 381 | 1 234 | 390 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 918 | 1 029 | 646 | 1 381 | 1 234 | 390 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 28 720 | 22 666 | 30 102 | 26 858 | 31 918 | 35 372 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 232,14 | 208,92 | 181,07 | 183,40 | 167,15 | 150,90 |
| Collecte brute | 0,21 | 0,10 | 0,06 | 0,12 | 0,10 | 0,03 |
| Volume en retrait | 0,21 | 0,10 | 0,06 | 0,12 | 0,10 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 3,21 | 2,28 | 2,62 | 2,37 | 2,57 | 2,57 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 7% | 5% | 2% | 5% | 4% | 1% |
| Délai de cession | 45 mois | 66 mois | 140 mois | 58 mois | 78 mois | 272 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | 19,45 | - | 2,70 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 19,45 | 2,70 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 19,45 | 2,70 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 3,74 | 3,20 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,00% | 88,70% | 88,30% | 87,80% | 87,80% | 87,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,54% | -4,85% | -0,45% | -0,57% | +0,11% | ||
| Vacance add_box | 7,00% | 11,30% | 11,70% | 12,20% | 12,20% | 12,10% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 8,90% | 0,90% | 7,70% | 18,60% | 14,10% | 5,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 8,20% | 5,20% | 5,30% | 5,70% | 5,80% | 5,50% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,10% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 75,90% | 82,60% | 75,30% | 63,40% | 67,90% | 76,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,67% | +8,11% | -9,69% | -18,77% | +6,63% | +11,24% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 52 856 | 52 856 | 51 987 | 51 037 | 48 711 | 48 711 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +183 | - | +624 | +140 | +219 | +288 | |
| Libérée | -2 101 | -946 | -346 | nc | -303 | -459 | |
| Solde locatif add_box | -1 918 | -946 | 278 | 140 | -84 | -171 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 3,38 | 3,56 | 2,97 | 2,28 | 2,97 | 3,47 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 1,63 | 1,71 | 1,43 | 1,10 | 1,43 | 1,67 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 95,00% | 94,00% | 96,00% | 96,00% | 96,00% | 97,00% | |
| WALT - bail restant | 4,88 ans | 4,61 ans | 4,64 ans | 4,75 ans | 4,59 ans | 4,50 ans | |
| WALB - bail ferme | 4,13 ans | 3,89 ans | 3,90 ans | 3,82 ans | 3,42 ans | 3,39 ans | |
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
Questions fréquentes sur Ufifrance Immobilier
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Praemia Reim pour la SCPI Ufifrance Immobilier est de 87,90%. Il est en amélioration de +10 bp par rapport au 87,80% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (12,10% pour Ufifrance Immobilier au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (5,90% pour Ufifrance Immobilier au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (5,50% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Ufifrance Immobilier ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (12,10% pour Ufifrance Immobilier au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (5,90% pour Ufifrance Immobilier au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (5,50% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Ufifrance Immobilier ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de UFIFRANCE IMMOBILIER est de 72,61 € depuis la confrontation du 05-05-2026.
Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 05-05-2026 et a constaté l'échange de 1 747,00 parts (0,13 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 72,61 € et le prix vendeur est de 65,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Ufifrance Immobilier ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 05-05-2026 et a constaté l'échange de 1 747,00 parts (0,13 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 72,61 € et le prix vendeur est de 65,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Ufifrance Immobilier ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Ufifrance Immobilier est de 182,50 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -16,61 €, soit de -8,34 % en 2025 et s'établit à 182,50 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Ufifrance Immobilier ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -16,61 €, soit de -8,34 % en 2025 et s'établit à 182,50 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Ufifrance Immobilier ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Ufifrance Immobilier est de 163,15 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -14,80 €, soit de -8,32 % en 2025 et s'établit à 163,15 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Ufifrance Immobilier ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -14,80 €, soit de -8,32 % en 2025 et s'établit à 163,15 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Ufifrance Immobilier ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Ufifrance Immobilier est de -60,21%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -8,34 % en 2025 et s'établit à 182,50 €.
Le prix de souscription actuel [72,61 €] est inférieur de -60,21% à la dernière valeur de reconstitution connue [182,50 €].
Le prix de part de Ufifrance Immobilier présente donc actuellement une décote de -60,21%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Ufifrance Immobilier ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -8,34 % en 2025 et s'établit à 182,50 €.
Le prix de souscription actuel [72,61 €] est inférieur de -60,21% à la dernière valeur de reconstitution connue [182,50 €].
Le prix de part de Ufifrance Immobilier présente donc actuellement une décote de -60,21%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Ufifrance Immobilier ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Ufifrance Immobilier a offert un rendement brut de +3,62 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 4,40 €/part pour un prix de référence de 91,15 € et le taux de distribution s'établit à +3,62 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 4,40 €/part pour un prix de référence de 91,15 € et le taux de distribution s'établit à +3,62 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Ufifrance Immobilier est de 10,50 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 8,64% (10,50 € / 91,15 €) ou à 859,09 jours de distribution.
En 2025, Ufifrance Immobilier a réalisé un résultat courant [5,70 €/part] supérieur à la distribution courante [3,60 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 8,40 €/part à 10,50 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 8,64% (10,50 € / 91,15 €) ou à 859,09 jours de distribution.
En 2025, Ufifrance Immobilier a réalisé un résultat courant [5,70 €/part] supérieur à la distribution courante [3,60 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 8,40 €/part à 10,50 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Ufifrance Immobilier sont de 8,60 % et se sont élevés à - en 2025.
La globalité des frais prélevés par Praemia Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,43 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Ufifrance Immobilier est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Ufifrance Immobilier est de 10,60 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Praemia Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,43 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Ufifrance Immobilier est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Ufifrance Immobilier est de 10,60 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Ufifrance Immobilier, la Société de Gestion (Praemia Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,67 M€ (1,83 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,67 M€ (1,83 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le dernier prix vendeur de UFIFRANCE IMMOBILIER s'est établit à 65,00 € lors de la dernière confrontation du 05-05-2026.
Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 05-05-2026 et a été l'occasion de l'échange de 1 747 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 72,61 € et le prix vendeur est de 65,00 €.
Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 05-05-2026 et a été l'occasion de l'échange de 1 747 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 72,61 € et le prix vendeur est de 65,00 €.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - UFIFRANCE IMMOBILIER
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Activité locative - solde locatif : +3,34 M€
-> 3.34 M€
-> 3.34 M€
Après 18 mois de rénovation, Ufifrance Immobilier a pris livraison de l’actif Louvre-Montmartre qui est désormais intégralement loué à Polène, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme.
Le solde locatif en valeur de loyers annualisés du second trimestre 2024 est de + 3,34 M€ et représente 12,6 % des loyers sur le patrimoine en direct.
Le solde locatif en valeur de loyers annualisés du second trimestre 2024 est de + 3,34 M€ et représente 12,6 % des loyers sur le patrimoine en direct.
Cession du 18 rue du Croissant, Paris 2ème (75) le 08/03/2023 pour un prix de vente de 19,63 M€ (7 700€ /m²).
Actif à l'inventaire détaillé des placements immobiliers du rapport annuel 2022 pour un prix d'acquisition de 26,37 M€ en décembre 1990.
Actif à l'inventaire détaillé des placements immobiliers du rapport annuel 2022 pour un prix d'acquisition de 26,37 M€ en décembre 1990.
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Reconstitution - + forte hausse 2022
245.74 €/part -> 265.90 €/part
245.74 €/part -> 265.90 €/part
UFIFRANCE IMMOBILIER signe la plus forte hausse de valeur de reconstitution de l'ensemble du marché des SCPI en 2022 à +8,20%.
La valeur de reconstitution de la SCPI passe de 245,74 €/part à 265,90 €/part. La dernière confrontation intervenue le 5/12/2022 s'est établie à 153,03 €/part (prix acheteur) et affiche en conséquence une décote de -42,45% par rapport à cette nouvelle valeur.
La valeur de reconstitution de la SCPI passe de 245,74 €/part à 265,90 €/part. La dernière confrontation intervenue le 5/12/2022 s'est établie à 153,03 €/part (prix acheteur) et affiche en conséquence une décote de -42,45% par rapport à cette nouvelle valeur.
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Activité locative - TOF d'exploitation
75.20 % -> 64.00 %
75.20 % -> 64.00 %
Poursuite de la baisse du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 4eme trimestre 2022 qui passe de 75,2% à 64%. Cette baisse est liée à la livraison de la tour Hekla à la Défense dont les surfaces sont vacantes et en cours de commercialisation.
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Activité locative - TOF d'exploitation
87.60 % -> 77.00 %
87.60 % -> 77.00 %
Baisse importante du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 2eme trimestre 2022 qui passe de 87,6% à 77%. Les montants de loyers encaissés sont également en forte baisse passant de 3,85 M€ à 2,69 M€. Cette évolution de l'occupation se traduit par une forte augmentation des locaux vacants en restructuration. Ce manque à gagner locatif devrait être facilement absorbé par les réserves très importantes d'Ufifrance Immobilier (RAN 2021 : 6,53€/part, Réserve de Plus Value : 16,15€ /part) et bénéficier à terme à la valorisation du patrimoine
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Cession - Plus value
8.80 M€ -> 24.80 M€
8.80 M€ -> 24.80 M€
Cession du 53, AVENUE HOCHE à Paris pour 24,8 M€.
Dans le rapport annuel 2019, la valeur comptable du 53, AVENUE HOCHE, acquis en 1993, s'établissait à 8,8 M€ laissant présager la génération d'une plus-value de 15,2 M€, soit approximativement 7,3 €/part au moment de l'opération
Dans le rapport annuel 2019, la valeur comptable du 53, AVENUE HOCHE, acquis en 1993, s'établissait à 8,8 M€ laissant présager la génération d'une plus-value de 15,2 M€, soit approximativement 7,3 €/part au moment de l'opération
