Prix au
14-06-2025
210,00 €
SCPI PAREF HEXA
Bureaux
Régions
-
67.80
%
Retrait au
14-06-2025
189,00 €
Distribution brute 2024
6,00%12,60€
Distribution nette 2024
5,99%12,58€
Fondamentaux de PAREF HEXA
PAREF HEXA, anciennement INTERPIERRE FRANCE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1991 et gérée par la société de gestion PAREF GESTION.
La SCPI Interpierre France se dénommait lors de sa création PROPIERRE 1 et Paref gestion avait pour raison sociale SOPARGEM (acronyme de SOCIETE DE PARTICIPATION ET DE GESTION MONCEAU qui deviendra Paref Gestion en février 2007). Propierre 1 a changé de nom en septembre 2005 pour devenir Interpierre, Interpierre France en 2013 et enfin Paref Hexa en juin 2024.
La stratégie sectorielle de Paref Hexa s'appuyait historiquement sur deux classes cibles, les actifs de bureaux et les locaux d'activité et s'est élargie à tout investissement en immobilier d'entreprise en France depuis juin 2024.
Paref Hexa investit sur l'ensemble du territoire français, aussi bien en Île-de-France dont Paris qu'en régions.
La SCPI Paref Hexa s'est engagée dans un objectif de maîtrise de l'empreinte environnementale de ses actifs et d'optimisation de la qualité de vie de ses locataires, et en juin 2022 a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Interpierre France se dénommait lors de sa création PROPIERRE 1 et Paref gestion avait pour raison sociale SOPARGEM (acronyme de SOCIETE DE PARTICIPATION ET DE GESTION MONCEAU qui deviendra Paref Gestion en février 2007). Propierre 1 a changé de nom en septembre 2005 pour devenir Interpierre, Interpierre France en 2013 et enfin Paref Hexa en juin 2024.
La stratégie sectorielle de Paref Hexa s'appuyait historiquement sur deux classes cibles, les actifs de bureaux et les locaux d'activité et s'est élargie à tout investissement en immobilier d'entreprise en France depuis juin 2024.
Paref Hexa investit sur l'ensemble du territoire français, aussi bien en Île-de-France dont Paris qu'en régions.
La SCPI Paref Hexa s'est engagée dans un objectif de maîtrise de l'empreinte environnementale de ses actifs et d'optimisation de la qualité de vie de ses locataires, et en juin 2022 a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de PAREF HEXA
Année de création
1991
Capitalisation T1-2025
246 M€
Nb associés 2024
3 669 +112
Prix de part 31-03-2025
210,00 €
Dividende brut 2024
12,60 € 6,00%
Report à nouveau 2024
0,15%
0,32 €/part
66.30,,23.90,6.30,,,,,,,3.50
Bureaux 2024
tab
66%
5.10,27.10,67.80,,
Régions 2024
tab
68%
Immeubles 2024
43 - 156 109 m²
Ratio d'engagement 2024
26,50 % +10 bp
Reconstitution 2024
199,52 €
Ratio de reconstitution
+5,25%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
1,45 M€
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
7,7 mois
[3,73M€]
0 acquisition T1-2025
block
1 cession T1-2025
5,25 M€
Acompte brut T1-2025
3,00 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
91,40%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
89,90%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | |
| Valeur reconstitution | 205,75€ | 209,64€ | 211,26€ | 215,15€ | 210,64€ | 212,71€ | 218,21€ | 200,37€ | 199,52€ | nc | |
| Résultat exercice | 11,18€ | 9,75€ | 10,77€ | 9,30€ | 10,40€ | 11,00€ | 11,58€ | 11,12€ | 12,38€ | nc | |
| Report à nouveau | 8,90€ | 4,17€ | 2,42€ | 0,56€ | 0,93€ | 0,90€ | 1,06€ | 0,53€ | 0,32€ | nc | |
| Dividende courant | 11,04€ | 11,04€ | 11,04€ | 10,50€ | 9,90€ | 10,92€ | 11,34€ | 11,57€ | 12,58€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,02€ | - |
Informations - PAREF HEXA
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 050,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
3,73 M€
1,52 %
Ratio de liquidité 3 mois
39% T1-2025
Délai cession T1-2025
| Fonds Remboursement
7,7 mois
| 164,55 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°05-34 sur la note d’information du 07-10-2005
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 14-06-2025 | 210.00 | 0,00% | nc | +5,25% | |
| 2024 | 210.00 | 0,00% | 199.52 | -0,42% | |
| 2023 | 210.00 | 0,00% | 200.37 | -8,18% | |
| 2022 | 210.00 | 0,00% | 218.21 | +2,59% | |
| 2021 | 210.00 | 0,00% | 212.71 | +0,98% | |
| 2020 | 210.00 | 0,00% | 210.64 | -2,10% | |
| 2019 | 210.00 | 0,00% | 215.15 | +1,84% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | -7,26% | ||
| Var. moy. | nc | -1,45% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 14-06-2025 | 189.00 | 0,00% | nc | +15,72% | |
| 2024 | 189.00 | 0,00% | 163.32 | -1,33% | |
| 2023 | 189.00 | 0,00% | 165.52 | -9,47% | |
| 2022 | 189.00 | 0,00% | 182.83 | +1,20% | |
| 2021 | 189.00 | 0,00% | 180.67 | +0,72% | |
| 2020 | 189.00 | 0,00% | 179.38 | -0,52% | |
| 2019 | 189.00 | 0,00% | 180.31 | +1,79% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | -9,42% | ||
| Var. moy. | nc | -1,88% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 21,00€ | 10,00% | 36,20€ | 18,14% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,00 €/part
Versé le 30-05-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3,00 | nc | ||||
| 2.88 | 3.12 | 3.30 | 3.30 | 2,88 | 12,60 | |
| 2.61 | 2.80 | 2.80 | 3.36 | linear_scale 2,61 | 11,57 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,36 | 2,88 | 3,12 | 3,30 | 3,30 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,02 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,02 | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jul-24 |
|
| STATUTS | Jul-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 |
| Parts souscrites add_box | 3 886 | 8 903 | 11 210 | 10 891 | 7 031 | 6 912 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 796 | 8 903 | 11 210 | 10 891 | 7 031 | 6 912 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 33 412 | 27 849 | 24 762 | 16 797 | 16 289 | 17 783 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -1 910 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 |
| Collecte brute | 0,82 | 1,87 | 2,35 | 2,29 | 1,48 | 1,45 |
| Volume en retrait | 1,22 | 1,87 | 2,35 | 2,29 | 1,48 | 1,45 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 7,02 | 5,85 | 5,20 | 3,53 | 3,42 | 3,73 |
| Collecte nette | -0,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 12% | 32% | 45% | 65% | 43% | 39% |
| Délai de cession | 26 mois | 9 mois | 7 mois | 5 mois | 7 mois | 8 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cessions | 0,55 | - | 2,20 | 1,42 | - | 5,25 |
| Collecte nette | -0,40 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,15 | 2,20 | 1,42 | 5,25 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,15 | 2,20 | 1,42 | 5,25 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 0,75 | 0,97 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,80% | 92,50% | 93,10% | 93,50% | 93,60% | 91,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,32% | -1,41% | +0,64% | +0,43% | +0,11% | -2,41% | |
| Vacance add_box | 6,20% | 7,50% | 6,90% | 6,50% | 6,40% | 8,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,40% | 2,70% | 2,30% | 1,10% | 0,80% | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,90% | 0,50% | - | 1,80% | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,40% | 88,90% | 90,30% | 92,40% | 91,00% | 89,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,64% | -2,81% | +1,55% | +2,27% | -1,54% | -1,22% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 159 091 | 159 006 | 157 194 | 156 109 | 156 109 | 149 876 | |
| Surface vacante add_box | 12 737 | 14 145 | 12 009 | 11 256 | 11 256 | 12 588 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 1 671 | 585 | - | - | - | - | |
| Louée | - | +1 024 | +2 870 | +2 000 | - | +2 095 | |
| Libérée | -82 | -2 509 | -304 | -508 | nc | -2 153 | |
| Solde locatif add_box | -82 | -1 485 | 2 566 | 1 492 | nc | -58 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 3,60 | 4,50 | 4,70 | 4,90 | 5,00 | 3,80 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,08 | 3,85 | 4,02 | 4,19 | 4,28 | 3,25 | |
|
|
|||||||
| WALB - bail ferme | 3,90 ans | 3,80 ans | 3,70 ans | 3,60 ans | 3,40 ans | 3,20 ans | |
Société de gestion
| PAREF | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 86 90 41 10 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000011, délivré le 19-02-2008 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Division par 5
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Liquidité - 5 M€ en attente de retrait
-> 4804.00 Parts
-> 4804.00 Parts
Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
LABEL ISR
PAREF Gestion obtient le Label ISR pour le compte de sa SCPI Interpierre France, le plus ancien fonds géré par PAREF Gestion et qui compte aujourd’hui plus de 3 000 associés. Cette première labellisation d’un fonds de la gamme de PAREF Gestion marque une nouvelle étape dans sa stratégie ESG ambitieuse.
PAREF Gestion obtient le Label ISR pour le compte de sa SCPI Interpierre France, le plus ancien fonds géré par PAREF Gestion et qui compte aujourd’hui plus de 3 000 associés. Cette première labellisation d’un fonds de la gamme de PAREF Gestion marque une nouvelle étape dans sa stratégie ESG ambitieuse.
