Prix au
14-12-2024
210,00 €
PAREF HEXA - Bilan annuel - 2022
Bureaux
Régions
-
67.60
%
Retrait au
14-12-2024
189,00 €
Distribution brute 2023
5,51%11,57€
Distribution nette 2023
5,51%11,57€
PAREF HEXA - Bilan annuel 2022 et avis 2023
01-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
239 M€
Collecte nette - 2022
20,94 M€
Collecte brute - 2022
22,49 M€
Volume échangé - 2022
1,46 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
3%
7%
7%
9%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
246 M€
Disponibilités fin 2022
5,20 M€
2 cessions en 2022
3,34 M€
6 acquisitions en 2022
32,19 M€
Immeubles fin 2022
43 - 147 443 m²
Surface en 2022
+14 493 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
5,7 M€ - 3 429 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
5,4 M€
'
Ratio d'engagement 2022
25,50 % +1 170 bp
Dettes financières 2022
61,48 M€ +49,30 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
210,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
218,21 € +2,59%
Ratio de reconstitution fin 2022
-3,76%
Reconstitution 2022
248 M€ +12,44%
Retrait 31-12-2022
189,00 € 0,00%
Réalisation 2022
182,83 € +1,20%
Valeur comptable 2022
173,31 € -1,39%
Valeur comptable 2022
196,94 M€ +8,08%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
176,91 € - 176,91 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2023
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
11,34 € 5,40 %
Dividende net- 2022
11,34 € 5,40 %
Résultat d'exercice - 2022
11,58 € 5,51 %
Ratio de distribution 2022
-2,07%
Revenus immobiliers 2022
13,36 € 6,36%
Report à nouveau 2022
0,50%
1,06 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
91,60%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
91,00%
Surface vacante - T4-2022
16 436m²
WALB T4-2022
3,80 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,34 €/part
Versé le 31-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.58 | 2.68 | 2.74 | 3.34 | 11,34 | 11,34 | |
| 2.52 | 2.52 | 2.52 | 3.36 | 10,92 | 10,92 | |
| 2.52 | 2.46 | 2.44 | 2.46 | linear_scale 9,88 | 9,88 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,52 | 3,36 | 2,58 | 2,68 | 2,74 | 3,34 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,00% | 88,00% | 87,80% | 92,50% | 92,40% | 91,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -7,95% | -0,23% | +5,08% | -0,11% | -0,87% | ||
| Vacance add_box | 7,90% | 7,90% | 5,10% | 7,50% | 7,60% | 8,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,00% | 4,00% | 4,20% | 3,40% | 0,50% | 0,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 1,00% | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 1,90% | 0,90% | 0,10% | - | |
| TOF exploitation add_box | 88,10% | 88,10% | 87,80% | 88,20% | 91,80% | 91,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -7,83% | -0,34% | +0,45% | +3,92% | -0,88% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 127 805 | 127 805 | 132 950 | 141 863 | 142 322 | 147 443 | |
| Surface vacante | 12 177 | 12 177 | 14 079 | 15 033 | 15 103 | 16 436 | |
| Renouvelée | 1 205 | 1 205 | - | nc | nc | 5 754 | |
| Louée | +1 387 | +1 387 | +737 | +1 476 | +121 | - | |
| Libérée | -6 052 | -6 052 | -2 519 | -2 987 | -489 | -1 405 | |
| Solde locatif | -4 665 | -4 665 | -1 782 | -1 511 | -368 | -1 405 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Quittancés | 3,10 | 3,10 | 3,25 | 3,74 | 3,80 | 4,25 | |
| WALB - bail ferme | 3,57 ans | 3,57 ans | 3,51 ans | 3,45 ans | 3,36 ans | 3,80 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 022 765 | 1 022 765 | 1 036 705 | 1 086 515 | 1 110 025 | 1 136 325 |
| Parts souscrites add_box | 23 135 | 23 135 | 14 330 | 28 110 | 25 385 | 29 035 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 840 | 1 840 | 390 | 2 025 | 1 875 | 2 645 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +21 295 | +21 295 | +13 940 | +26 085 | +23 510 | +26 390 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 214,78 | 214,78 | 217,71 | 228,17 | 233,11 | 238,63 |
| Collecte brute | 4,86 | 4,86 | 3,01 | 5,90 | 5,33 | 6,10 |
| Volume en retrait | 0,39 | 0,39 | 0,08 | 0,43 | 0,39 | 0,56 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 4,94 | 5,54 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 8% | 3% | 7% | 7% | 9% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | 2,77 | 0,56 |
| Collecte nette | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 4,94 | 5,54 |
| RESSOURCES | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 7,71 | 6,11 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| Acquisition moy. | - | 7,19 | 8,33 | |||
| INVESTISSEMENTS | -7,19 | -25,00 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 0,52 | -18,89 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,08 | 5,20 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
Souscription - En 2022, la SCPI Interpierre Frabce poursuit sa croissance avec une capitalisation qui atteint 238,6 millions d’euros en fin d’année. La collecte nette de l'année dépasse les 20 M€.
Acquisition - L'année 2022 s'achève avec un volume d'investissement au delà des 57,1 millions d'euros permettant à Interpierre France de dépasser son record d’investissement sur les 10 dernières années. Au cours de l'année 2022, quatre actifs d'une superficie totale de 14 773 m² ont été acquis. De plus, une VEFA signée en décembre 2022 d’une superficie de 2 653 m² intégrera le portefeuille à sa livraison, celle-ci étant attendue en 2023.
Cession - un arbitrage d’un actif composé de cinq lots d’une surface totale de 360 m² a été réalisé. cet actif situé à Neuilly-sur-Seine a été cédé pour un prix total de 3,3 millions d'euros net vendeur, soit +20% par rapport à sa valorisation du T4 2021.
Gestion - Au 31 décembre 2022, le Taux d’Occupation Financier (TOF) exprimé en pourcentage des loyers facturés est de 91,6 %. Le TOF annuel sur les 4 trimestres de 2022 s’établit à 91,7 %. Au 31 décembre 2022, le Taux d’Occupation Physique (TOP) exprimé en pourcentage des surfaces est de 88,9 %.
Distribution - Le taux de distribution annuel est en hausse en 2022 et s'établit à 5,40%, soit un montant net distribué annuel de 56,70€ par part en jouissance contre 54,60€ en 2021.