Prix au
30-04-2025
230,00 €
BUROBOUTIC - Bilan annuel - 2022
Diversifiées
Régions
-
53.30
%
Retrait au
30-04-2025
207,00 €
Distribution brute 2024
5,07%11,65€
Distribution nette 2024
5,07%11,65€
BUROBOUTIC - Bilan annuel 2022
01-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
375 M€
Collecte nette - 2022
-2,41 M€
Collecte brute - 2022
3,60 M€
Volume échangé - 2022
4,50 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
100%
100%
100%
5%
Ratios de cession - trimestres 2022
100%+
100%+
100%+
100%
En attente de cession- T4-2022
6,84 M€
Ratio en attente T4-2022
1,82%
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
291 M€
Disponibilités fin 2022
4,57 M€
5 cessions en 2022
2,99 M€
1 acquisitions en 2022
3,71 M€
Immeubles fin 2022
176 - 165 462 m²
Surface en 2022
-4 354 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
1,7 M€ - 940 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
3,7 M€
'
Ratio d'engagement 2022
- nc
Dettes financières 2022
14,93 M€ -2,52 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
267,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
252,77 € -1,27%
Ratio de reconstitution fin 2022
+5,63%
Reconstitution 2022
355 M€ -1,90%
Retrait 31-12-2022
240,30 € 0,00%
Réalisation 2022
212,77 € -1,48%
Valeur comptable 2022
184,98 € -0,11%
Valeur comptable 2022
260,07 M€ -0,75%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
233,60 € - 233,60 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
11,50 € 4,31 %
Dividende net- 2022
11,50 € 4,31 %
Résultat d'exercice - 2022
11,60 € 4,35 %
Ratio de distribution 2022
-0,86%
Revenus immobiliers 2022
14,59 € 5,46%
Report à nouveau 2022
0,40%
1,08 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
94,88%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
91,25%
Surface vacante - T4-2022
nc
WALB T4-2022
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,70 €/part
Versé le 26-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.70 | 11,50 | 11,50 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.10 | 10,90 | 10,90 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.60 | linear_scale 11,40 | 11,40 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 3,10 | 2,60 | 2,60 | 2,60 | 3,70 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | - | nc | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,87% | 91,05% | 95,57% | 95,25% | 95,35% | 94,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,64% | +0,20% | +4,73% | -0,34% | +0,10% | -0,50% | |
| Vacance add_box | nc | 5,40% | 4,43% | 4,75% | 4,65% | 5,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | 2,11% | 3,45% | 1,26% | 1,65% | 3,63% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | 1,44% | 0,60% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 91,05% | 91,52% | 93,99% | 93,70% | 91,25% | |
|
|
|||||||
| Var. | +10,62% | -9,83% | +0,51% | +2,63% | -0,31% | -2,68% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 169 816 | nc | 163 937 | 163 937 | 165 462 | |
| Renouvelée | nc | - | nc | - | - | - | |
| Louée | +606 | +1 615 | +2 194 | - | +8 644 | +2 298 | |
| Libérée | nc | -188 | -2 018 | -220 | -8 723 | -1 784 | |
| Solde locatif | 606 | 1 427 | 176 | -220 | -79 | 514 | |
| TOP | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 4,78 | 4,78 | 4,88 | 4,88 | 4,90 | 4,90 | |
| Taux encaissement | - | nc | 90,00% | nc | 93,95% | nc | |
| WALT - bail restant | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 421 629 | 1 414 986 | 1 411 026 | 1 407 068 | 1 406 517 | 1 405 967 |
| Parts souscrites add_box | 1 964 | 1 964 | 2 598 | 2 598 | 1 326 | 1 327 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 606 | 8 606 | 6 558 | 6 558 | 2 427 | 1 327 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 6 442 | 6 442 | 3 959 | 3 959 | 1 100 | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 25 631 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -13 084 | -13 084 | -7 919 | -7 919 | -2 201 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 379,57 | 377,80 | 376,74 | 375,69 | 375,54 | 375,39 |
| Collecte brute | 0,52 | 0,52 | 0,69 | 0,69 | 0,35 | 0,35 |
| Volume en retrait | 2,30 | 2,30 | 1,75 | 1,75 | 0,65 | 0,35 |
| Volume annulé | 1,72 | 1,72 | 1,06 | 1,06 | 0,29 | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 6,84 |
| Collecte nette | -3,49 | -3,49 | -2,11 | -2,11 | -0,59 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 5% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 58 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 8 | 0 | 3 | 0 | 2 |
| Cessions | - | 8,75 | - | 2,28 | - | 0,71 |
| Collecte nette | -3,49 | -3,49 | -2,11 | -2,11 | -0,59 | - |
| RESSOURCES | -3,49 | 5,26 | -2,11 | 0,17 | -0,59 | 0,71 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,00 | 3,71 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -4,00 | -3,71 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -3,49 | 1,26 | -2,11 | 0,17 | -0,59 | -3,01 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,54 | 4,57 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
Souscription - Buroboutic n'a pas collecté de nouvelles ressources en 2022 et au contraire a annulé 8 000 parts au 1er semestre 2022. Ce mécanisme d'annulation de parts se traduisait par une diminution régulière du nombre de parts de la SCPI jusqu'en milieu d'année. Sur les 2 derniers trimestres, la société de gestion ne compense plus l'excédent de demande de retrait et mécaniquement les parts en attentes de retrait s'accumulent depuis 6 mois. A fin 2022, 25 631 part sont donc en attente de retrait, représentant un volume de cession de près de 7 M€. La liquidité de la Scpi ne semble plus assurée.
Acquisition - En décembre, Buroboutic a mené à bien son unique acquisition de 2022 avec un immeuble mixte à usage principal d’activité et de bureau à BUSSY-SAINT-GEORGES (77) représentant un investissement de 3,7 M€
Cession - La politique d’arbitrages visant à délester Buroboutic d'actifs pesant sur le taux d’occupation financier s'est poursuivie en 2022 avec 6 actifs vendus pour un montant de 3M€. Ces cessions ont été traitées à un prix supérieur à la valeur d’expertise et ont généré une plus-value globale d’environ 0,6 M€
Distribution - Le dividende annuel passe de 10,90 en 2021 à 11,50€ par part à fin 2022, soit un taux de distribution de 4,31%,