CRISTAL LIFE - Bilan annuel - 2022

Gérée par INTERGESTION
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 51.90 %
Prix au 16-03-2025
206,00 €
Retrait au 16-03-2025
181,28 €
Distribution brute 2024
6,51%13,28€
Distribution nette 2024
6,05%12,34€
 

CRISTAL LIFE - Bilan annuel 2022

01-02-23 

Souscription - Au cours de 2022, CRISTAL Life a enregistré plus de 28 millions d’euros de souscriptions qui ont porté la capitalisation à 47,6 millions d’euros

Acquisition - Au cours de l’exercice 2022, la SCPI a procédé à 7 acquisitions pour un montant global de 28,2 M€ et sur la base d’un taux moyen brut AEM de 6,17%. Pour CRISTAL Life l’année 2022 est celle de la diversification, la SCPI a acquis son premier actif de typologie bureau et a réalisé son premier investissement en zone Euro lors d’une transaction en Espagne. Ainsi, les réitérations de vente ont permis de consolider la poche commerce avec une belle acquisition en centre-ville de Marseille, tout en continuant à cibler des actifs de santé de type laboratoire, centre médical ou crèche, conformément aux objectifs.

Distribution - Le dividende versé au titre de l'année par part s'élève à 11,01€ correspondant à un taux de distribution de 5,51%

Souscription - Collecte et liquidité en 2022

Capitalisation - T4-2022
48 M€
Collecte nette - 2022
31,36 M€
Collecte brute - 2022
31,54 M€
Volume échangé - 2022
0,11 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100% 
100% 
100% 
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
0% 
0% 
2% 
0%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block

Acquisition / Cession en 2022

Placements immobiliers fin 2022
38 M€
Disponibilités fin 2022
10,85 M€
0 cession en 2022
block
7 acquisitions en 2022
29,01 M€
Immeubles fin 2022
10 - 18 284 m²
Surface en 2022
+13 623 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
3,8 M€ - 1 828 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
4,1 M€
'
Ratio d'engagement 2022
14,93 % +1 493 bp
Dettes financières 2022
5,62 M€ +5,57 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022

Sources

tab

Valorisation 2022

Prix 31-12-2022
200,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
218,35 € +2,98%
0,0,0,0,-5.68,-8.4
Ratio de reconstitution fin 2022
-8,40%
Reconstitution 2022
52 M€ +143,42%
Retrait 31-12-2022
176,00 € 0,00%
Réalisation 2022
180,77 € +2,44%
Valeur comptable 2022
176,24 € +0,03%
Valeur comptable 2022
41,98 M€ +136,47%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
135,55 € - 135,55 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2023
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2022

Dividende brut- 2022
11,22 € 5,61 %
Dividende net- 2022
11,01 € 5,51 %
Résultat d'exercice - 2022
11,58 € 5,79 %
Ratio de distribution 2022
-4,92%
Revenus immobiliers 2022
15,92 € 7,96%
Report à nouveau 2022
0,42% 0,84 €/part

Activité locative fin 2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right 100,00%
Surface vacante - T4-2022
-
WALB T4-2022
2,79 ans
CRISTAL LIFE a été créée en 2021.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
Rapport de gestion de CRISTAL LIFE
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022
3,19 €/part
Versé le 24-01-23 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.63 2.64 2.76 3.19 11,22 11,22
0.00 0.00 2.55 2,55 2,55
linear_scale nc nc
En € par part T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Dividende brut -2,552,632,642,763,19
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncnc0,22
À la source T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère-----0,22
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Surface totale2 8004 6615 0476 44711 75718 284
Surface vacante ------
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Encaissés (M€) ----0,450,59
Encaissés (€/P) ncncncnc2,612,49
WALT - bail restantncnc6,82 ans6,82 ans6,82 ans8,72 ans
WALB - bail fermencnc3,09 ans3,09 ans3,09 ans2,79 ans

Marché des parts 

En nb de parts T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Parts totales39 47398 90498 904149 698174 484238 175
Parts souscrites 10 62159 43118 29032 50425 41563 646
Parts en retrait --1-5591
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+10 621+59 431+18 289+32 504+24 856+63 645
En M€ T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Capitalisation7,8919,7819,7829,9434,9047,64
Collecte brute 2,1211,893,666,505,0812,73
Volume en retrait--0,00-0,110,00
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,1211,893,666,504,9712,73
Liquidité T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Ratio de cessionncnc0%nc2%0%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette2,1211,893,666,504,9712,73
RESSOURCES2,1211,893,666,504,9712,73
Nb acquisitions131222
Acquisition moy. 4,68 1,89 1,00 3,52 7,60 2,88
INVESTISSEMENTS-4,68-5,66-1,00-7,04-15,21-5,76
SOLDE-2,556,232,65-0,54-10,246,97
Disponiblités [Bilan] 8,03 10,85

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - CRISTAL LIFE

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Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
 
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Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
 
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Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
 
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Prix / Label - Label ISR

Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.
 
Demande d'information
CRISTAL LIFE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.