Souscription - Au cours de 2022, CRISTAL Life a enregistré plus de 28 millions d’euros de souscriptions qui ont porté la capitalisation à 47,6 millions d’euros

Acquisition - Au cours de l’exercice 2022, la SCPI a procédé à 7 acquisitions pour un montant global de 28,2 M€ et sur la base d’un taux moyen brut AEM de 6,17%. Pour CRISTAL Life l’année 2022 est celle de la diversification, la SCPI a acquis son premier actif de typologie bureau et a réalisé son premier investissement en zone Euro lors d’une transaction en Espagne. Ainsi, les réitérations de vente ont permis de consolider la poche commerce avec une belle acquisition en centre-ville de Marseille, tout en continuant à cibler des actifs de santé de type laboratoire, centre médical ou crèche, conformément aux objectifs.

Distribution - Le dividende versé au titre de l'année par part s'élève à 11,01€ correspondant à un taux de distribution de 5,51%

Consultez le BT2 2024 [19-08-2024]

Souscription - Collecte et liquidité en 2022

Capitalisation - T4-2022

48 M€

Collecte nette - 2022

31,36 M€

Collecte brute - 2022

31,54 M€

Volume échangé - 2022

0,11 M€

Ratio de liquidité - Délai : Immédiat

100%

Ratios de cession - trimestres 2022

En attente de cession- T4-2022

Ratio en attente T4-2022

Acquisition / Cession en 2022

Placements immobiliers fin 2022

38 M€

Disponibilités fin 2022

10,85 M€

0 cession en 2022

7 acquisitions en 2022

29,01 M€

Immeubles fin 2022

10 - 18 284 m²

Surface en 2022

+13 623 m²

Moyenne/immeuble fin 2022

3,8 M€ - 1 828 m²

Moyenne/immeuble en 2022

4,1 M€

Ratio d'engagement 2022

14,93 % +1 493 bp

Dettes financières 2022

5,62 M€ +5,57 M€

Répartition géographique ²⁰²¹ 2022

Répartition sectorielle ²⁰²¹ 2022

Sources

Bulletin T1

Bulletin T2

Bulletin T3

Bulletin T4

Valorisation 2022

Prix 31-12-2022

200,00 € 0,00%

Reconstitution 2022

218,35 € +2,98%

0,0,0,0,-5.68,-8.4

Ratio de reconstitution fin 2022

-8,40%

Reconstitution 2022

52 M€ +143,42%

Retrait 31-12-2022

176,00 € 0,00%

Réalisation 2022

180,77 € +2,44%

Valeur comptable 2022

176,24 € +0,03%

Valeur comptable 2022

41,98 M€ +136,47%

Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022

135,55 € - 135,55 €

Déclaration 2023

Valeurs IFI 2023

Historique des rapports de gestion

Etat du patrimoine

Distribution en 2022

Dividende brut- 2022

11,22 € 5,61 %

Dividende net- 2022

11,01 € 5,51 %

Résultat d'exercice - 2022

11,58 € 5,79 %

Ratio de distribution 2022

-4,92%

Revenus immobiliers 2022

15,92 € 7,96%

Report à nouveau 2022

0,42% 0,84 €/part

Activité locative fin 2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

100,00%

TOF en exploitation T4-2022

100,00%

Surface vacante - T4-2022

WALB T4-2022

2,79 ans

CRISTAL LIFE a été créée en 2021.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

Historique des rapports de gestion

Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

3,19 €/part

Versé le 24-01-23 [ mensuel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
2.63	2.64	2.76	3.19	11,22	11,22
	0.00	0.00	2.55	2,55	2,55
				nc	nc

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	-	2,55	2,63	2,64	2,76	3,19
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	0,22

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	0,22
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	2 800	4 661	5 047	6 447	11 757	18 284
Surface vacante	-	-	-	-	-	-
Renouvelée	-	-	-	-	-	-
Louée	-	-	-	-	-	-
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Encaissés (M€)	-	-	-	-	0,45	0,59
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	nc	2,61	2,49
WALT - bail restant	nc	nc	6,82 ans	6,82 ans	6,82 ans	8,72 ans
WALB - bail ferme	nc	nc	3,09 ans	3,09 ans	3,09 ans	2,79 ans

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	39 473	98 904	98 904	149 698	174 484	238 175
Parts souscrites	10 621	59 431	18 290	32 504	25 415	63 646

Parts en retrait	-	-	1	-	559	1

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+10 621	+59 431	+18 289	+32 504	+24 856	+63 645

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	7,89	19,78	19,78	29,94	34,90	47,64
Collecte brute	2,12	11,89	3,66	6,50	5,08	12,73
Volume en retrait	-	-	0,00	-	0,11	0,00
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	2,12	11,89	3,66	6,50	4,97	12,73

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	nc	nc	0%	nc	2%	0%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	2,12	11,89	3,66	6,50	4,97	12,73
RESSOURCES	2,12	11,89	3,66	6,50	4,97	12,73

Nb acquisitions	1	3	1	2	2	2
Acquisition moy.	4,68	1,89	1,00	3,52	7,60	2,88
INVESTISSEMENTS	-4,68	-5,66	-1,00	-7,04	-15,21	-5,76

SOLDE	-2,55	6,23	2,65	-0,54	-10,24	6,97
Disponiblités [Bilan]		8,03				10,85

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Diversifiées / Régions

CRISTAL LIFE | CRISTAL RENTE |

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - CRISTAL LIFE

Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part

01-11-23

INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.

Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part

27-09-23

Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]

Prix / Label - Label ISR

BT1 2023

19-01-23

Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.

Investissement -
-> 4.60 M€
BT4 2022

31-10-22

Cristal Life réalise son premier investissement en Espagne avec l'acquisition d'un commerce alimentaire de 5 000 M² pour un montant acte en main de 4,6 M€ en Octobre 2022.

SCPI CRISTAL LIFE

Dernière publication
Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

CRISTAL LIFE - Bilan annuel - 2022