Prix au
19-07-2026
208,00 €
CRISTAL LIFE - Bilan annuel - 2022
Diversifiées
Régions
-
58.55
%
Retrait au
19-07-2026
183,04 €
Distribution brute 2025
6,54%13,48€
Distribution nette 2025
5,68%11,71€
CRISTAL LIFE - Bilan annuel 2022
01-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
48 M€
Collecte nette - 2022
31,36 M€
Collecte brute - 2022
31,54 M€
Volume échangé - 2022
0,11 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
0%
0%
2%
0%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
38 M€
Disponibilités fin 2022
10,85 M€
0 cession en 2022
block
7 acquisitions en 2022
29,01 M€
Immeubles fin 2022
10 - 18 284 m²
Surface en 2022
+13 623 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
3,8 M€ - 1 828 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
4,1 M€
'
Ratio d'engagement 2022
14,93 % +1 493 bp
Dettes financières 2022
5,62 M€ +5,57 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
200,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
218,35 € +2,98%
Ratio de reconstitution fin 2022
-8,40%
Reconstitution 2022
52 M€ +143,42%
Retrait 31-12-2022
176,00 € 0,00%
Réalisation 2022
180,77 € +2,44%
Valeur comptable 2022
176,24 € +0,03%
Valeur comptable 2022
41,98 M€ +136,47%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
135,55 € - 135,55 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
11,22 € 5,61 %
Dividende net- 2022
11,01 € 5,51 %
Résultat d'exercice - 2022
11,58 € 5,79 %
Ratio de distribution 2022
-4,92%
Revenus immobiliers 2022
15,92 € 7,96%
Report à nouveau 2022
0,42%
0,84 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
100,00%
Surface vacante - T4-2022
-
WALB T4-2022
2,79 ans
CRISTAL LIFE a été créée en 2021.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,19 €/part
Versé le 24-01-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.630 | 2.640 | 2.760 | 3.190 | 11,22 | 11,22 | |
| 0.000 | 0.000 | 2.550 | 2,55 | 2,55 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 2,55 | 2,63 | 2,64 | 2,76 | 3,19 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,22 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | 0,22 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 2 800 | 4 661 | 5 047 | 6 447 | 11 757 | 18 284 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,45 | 0,59 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 2,61 | 2,49 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | 6,82 ans | 6,82 ans | 6,82 ans | 8,72 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 3,09 ans | 3,09 ans | 3,09 ans | 2,79 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 39 473 | 98 904 | 98 904 | 149 698 | 174 484 | 238 175 |
| Parts souscrites add_box | 10 621 | 59 431 | 18 290 | 32 504 | 25 415 | 63 646 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 1 | - | 559 | 1 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 621 | +59 431 | +18 289 | +32 504 | +24 856 | +63 645 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 7,89 | 19,78 | 19,78 | 29,94 | 34,90 | 47,64 |
| Collecte brute | 2,12 | 11,89 | 3,66 | 6,50 | 5,08 | 12,73 |
| Volume en retrait | - | - | 0,00 | - | 0,11 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,12 | 11,89 | 3,66 | 6,50 | 4,97 | 12,73 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | nc | 2% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,12 | 11,89 | 3,66 | 6,50 | 4,97 | 12,73 |
| RESSOURCES | 2,12 | 11,89 | 3,66 | 6,50 | 4,97 | 12,73 |
| Nb acquisitions | 1 | 3 | 1 | 2 | 2 | 2 |
| Acquisition moy. | 4,68 | 1,89 | 1,00 | 3,52 | 7,60 | 2,88 |
| INVESTISSEMENTS | -4,68 | -5,66 | -1,00 | -7,04 | -15,21 | -5,76 |
|
|
|||||
| SOLDE | -2,55 | 6,23 | 2,65 | -0,54 | -10,24 | 6,97 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,03 | 10,85 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2022 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
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Prix de part - Hausse : +0,97%
206.00 €/part -> 208.00 €/part
206.00 €/part -> 208.00 €/part
Intergestion rehausse le prix de part de Cristal Life qui passe de 206,00 € à 208,00 €/part à partir du 1er novembre 2025.
La valeur de retrait s'établit à 183,04 €/part
Cristal Life affiche au total une progression de son prix de part de +4,00% depuis sa création en 2021.
La valeur de reconstitution au 30 septembre 2025 est annoncée à 223,41 €/part et le nouveau prix de part de 208,00 € conserve une décote de -6,90% par rapport à sa valeur de référence.
La valeur de retrait s'établit à 183,04 €/part
Cristal Life affiche au total une progression de son prix de part de +4,00% depuis sa création en 2021.
La valeur de reconstitution au 30 septembre 2025 est annoncée à 223,41 €/part et le nouveau prix de part de 208,00 € conserve une décote de -6,90% par rapport à sa valeur de référence.
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Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
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Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
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Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Souscription - Au cours de 2022, CRISTAL Life a enregistré plus de 28 millions d’euros de souscriptions qui ont porté la capitalisation à 47,6 millions d’euros
Acquisition - Au cours de l’exercice 2022, la SCPI a procédé à 7 acquisitions pour un montant global de 28,2 M€ et sur la base d’un taux moyen brut AEM de 6,17%. Pour CRISTAL Life l’année 2022 est celle de la diversification, la SCPI a acquis son premier actif de typologie bureau et a réalisé son premier investissement en zone Euro lors d’une transaction en Espagne. Ainsi, les réitérations de vente ont permis de consolider la poche commerce avec une belle acquisition en centre-ville de Marseille, tout en continuant à cibler des actifs de santé de type laboratoire, centre médical ou crèche, conformément aux objectifs.
Distribution - Le dividende versé au titre de l'année par part s'élève à 11,01€ correspondant à un taux de distribution de 5,51%