Souscription - Sur l’année, Cristal rente enregistre 135 M€ de collecte en 2022, portant sa capitalisation à 535 Millions d’euros au 31 décembre 2022. Les demandes de retraits tournent autour de 5% de la collecte brute (Ratio de cession) et la liquidité est largement assurée par cette important volume de collecte.

Acquisition - Corrigé des retraits, 130 M€ de collecte nette ont permis le financement d'un programme d'investissement de 170 M€ portant sur 23 actifs de commerces, dont pour la première fois hors Hexagone , avec 42 millions d’euros en Espagne.

Distribution - Le dividende annuel est en légère hausse et atteint 12,50 €/part, soit un taux de distribution de 5,05%

Consultez le BT3 2024 [07-11-2024]

Souscription - Collecte et liquidité en 2022

Capitalisation - T4-2022

535 M€

Collecte nette - 2022

234,30 M€

Collecte brute - 2022

239,99 M€

Volume échangé - 2022

3,92 M€

Ratio de liquidité - Délai : Immédiat

100%

Ratios de cession - trimestres 2022

En attente de cession- T4-2022

Ratio en attente T4-2022

Acquisition / Cession en 2022

Placements immobiliers fin 2022

562 M€

Disponibilités fin 2022

14,82 M€

0 cession en 2022

23 acquisitions en 2022

169,17 M€

Immeubles fin 2022

151 - 374 555 m²

Surface en 2022

+85 226 m²

Moyenne/immeuble fin 2022

3,7 M€ - 2 480 m²

Moyenne/immeuble en 2022

7,4 M€

Ratio d'engagement 2022

19,11 % -396 bp

Dettes financières 2022

103,31 M€ +19,45 M€

Répartition géographique ²⁰²¹ 2022

Répartition sectorielle ²⁰²¹ 2022

Sources

Bulletin T1

Bulletin T2

Bulletin T3

Bulletin T4

Valorisation 2022

Prix 31-12-2022

250,00 € +1,08%

Reconstitution 2022

268,34 € +3,00%

4.08,3.83,7.5,-2.41,-5.06,-6.83

Ratio de reconstitution fin 2022

-6,83%

Reconstitution 2022

576 M€ +36,95%

Retrait 31-12-2022

225,00 € +1,08%

Réalisation 2022

225,87 € +3,03%

Valeur comptable 2022

213,24 € +0,63%

Valeur comptable 2022

457,37 M€ +33,80%

Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022

212,71 € - 212,71 €

Déclaration 2023

Valeurs IFI 2023

Historique des rapports de gestion

Etat du patrimoine

Distribution en 2022

Dividende brut- 2022

12,50 € 5,05 %

Dividende net- 2022

12,50 € 5,05 %

Résultat d'exercice - 2022

12,37 € 5,00 %

Ratio de distribution 2022

+1,05%

Revenus immobiliers 2022

17,75 € 7,18%

Report à nouveau 2022

0,04% 0,09 €/part

Activité locative fin 2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

97,15%

TOF en exploitation T4-2022

97,15%

Surface vacante - T4-2022

7 068m²

WALB T4-2022

Historique des rapports de gestion

Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

3,13 €/part

Versé le 25-01-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
3.12	3.12	3.13	3.13	12,50	12,50
3.20	3.20	3.11	2.96	12,47	12,47
2.80	2.70	2.94	3.20	11,64	11,64

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	3,11	2,96	3,12	3,12	3,13	3,13
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	97,36%	96,61%	97,73%	97,71%	97,90%	97,15%

Var.	+0,15%	-0,78%	+1,15%	-0,02%	+0,19%	-0,77%
Vacance	2,64%	3,39%	2,27%	2,29%	2,10%	2,85%

Franchises	nc	nc	nc	nc	nc	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	nc	nc	nc	nc	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	nc	nc	nc	-
TOF exploitation	97,36%	96,61%	97,73%	97,71%	97,90%	97,15%

Var.	+0,15%	-0,78%	+1,15%	-0,02%	+0,19%	-0,77%

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	286 296	289 329	327 104	376 424	398 772	374 555
Surface vacante	4 660	6 110	6 110	5 743	5 743	7 068
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	98,37%	97,89%	98,60%	98,50%	98,56%	98,11%

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Quittancés	-	-	-	-	7,37	7,83

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	1 468 855	1 611 242	1 709 045	1 864 210	2 001 019	2 141 277
Parts souscrites	84 470	140 852	99 414	155 165	141 299	146 797

Parts en retrait	2 460	2 582	1 611	3 073	4 490	6 539

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+82 010	+138 270	+97 803	+152 092	+136 809	+140 258

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	363,31	398,52	422,72	461,09	500,25	535,32
Collecte brute	20,89	34,84	24,59	38,38	35,32	36,70
Volume en retrait	0,61	0,64	0,40	0,76	1,12	1,63
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	20,28	34,20	24,19	37,62	34,20	35,06

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	3%	2%	2%	2%	3%	4%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	20,50	34,57	24,45	38,02	34,20	35,06
RESSOURCES	20,50	34,57	24,45	38,02	34,20	35,06

Nb acquisitions	0	8	2	4	4	13
Acquisition moy.		5,80	4,44	17,83	7,93	4,41
INVESTISSEMENTS		-46,37	-8,87	-71,30	-31,70	-57,30

SOLDE	20,50	-11,80	15,58	-33,28	2,50	-22,24
Disponiblités [Bilan]		39,72				14,82

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Commerces / Régions

CRISTAL LIFE | CRISTAL RENTE |

SCPI à prépondérance Commerces

SCPI : Régions

Évènements clés - CRISTAL RENTE

Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %

14-06-24

L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.

Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part

27-09-23

Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]

Investissement - 1^ère hors France
-> 7.83 %
BT4 2022

31-12-22

Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%

Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€

30-09-22

Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation

SCPI CRISTAL RENTE

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

CRISTAL RENTE - Bilan annuel - 2022